Messepromenaden 2, 0279 OSLO, Etasje: 1

Gnr. 3 Bnr. 643 Snr. 10 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 58 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30 kvm

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, BRA-i: 53 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 30 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2005

Eiet tomt 1717 kvm

5 840 000

Takstmann: Rune Mannsåker Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 12 256,- pr. 31.12.23

kr 5 840 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 155 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 156 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 996 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 005 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 736,- pr. mnd.

Fyring, varmtvann, kommunale avgifter, kabel-TV, forretningsførsel, felles forsikring, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester for fellesarealer m.m.

Bettina Gullhagen Frederic Menard Lindboe

Velkommen til Messepromenaden 2, en lys og delikat 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje i et nyere bygg fra 2005. Her bor du svært sentralt og rolig til med et mangfold av butikker, restauranter og muligheter for idrett og friluftsliv i nærområdet.

Leiligheten har en bra planløsning bestående av entré, stue, kjøkken, kontor/alkove, bad og soverom.

Fra stuen er det utgang til en fantastisk terrasse på 30 kvm. hvor du kan nyte fasilitetene som området har å by på.

Leiligheten og terrassen har en godt skjermet intern beliggenhet en etasje opp fra inngangsparti og gateplan. Det er ingen gjennomgang til gateplan i Karenslyst Allé og dermed svært rolig utenfor terrassen. Det er kun beboere i nr. 2 som går inn og ut hageinngangen på denne siden av bygget.

Verdt å merke:

•Lys & innbydende 3-roms

•God standard

•Stor skjermet terrasse på 30 kvm.

•Kjellerbod på 5 kvm

•Felles takterrasse

•Balansert ventilasjon

•V.v. & fyring inkl.

•Dyrevennlig

•Sentral og skjermet beliggenhet

•Gode kollektivtilbud

Parkering i gate etter gjeldende regler.

Det er beboerparkering i området.

Priser 2024:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner for ett år

- Motorsykkel og moped: 2975 kroner for ett år

- El-bil: 2000 kroner for ett år

- El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år

For mer info se; www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde på Skøyen. Her bor man med kort vei til alt man trenger i hverdagen og kort vei til kollektivknutepunkt. Det er kort avstand til et rikt utvalg av servicetilbud, offentlig kommunikasjon, dagligvarehandel, treningssenter og flere populære spisesteder.

Nærområdet er et flott utviklet område med flere fasiliteter i Karenslyst Allé med et rikt utvalg av interiør- og klesforretninger, restauranter og kaféer, dagligvarebutikker, vinmonopol, treningssenter (SATS og EVO), Maschmanns Matmarked samt en mengde andre servicetilbud. I tillegg bruker man kun 5 minutter til Bestumkilen. Det er enkelt å komme seg både øst- og vestover med bil, direkte ut på E18.

Flere flotte rekreasjonsmuligheter ved Frognerkilen og joggemuligheter på Bygdøy, hvor man kan bade både i Bestumkilen, Huk, Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad. I tillegg har man kort vei til Hoffselva og området rundt Hoff/Harbitzallén.

Fra leiligheten bruker man kun 2 minutters gange til Flytoget/togstasjonen med tog, buss og trikk, og kun 3-4 minutters gange til buss mot byen (østover) og mot Asker/Bærum/Drammen (vestover).

Fornebubanen med t-banestopp på Skøyen er under utvikling og vil være ferdig om noen år.

Selve leiligheten har en svært fin intern beliggenhet hvor det ikke er gjennomgang til gateplan i Karenslyst Allé. Det er dermed svært rolig utenfor terrassen.

Eiet tomt, 1717 kvm

Adkomst via felles trappegang med callinganlegg og heis.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barneskoler:

Skøyen skole (1-7 kl.)

Smestad skole (1-7 kl.)

Bygdøy skole (1-7 kl.)

Ungdomsskoler:

Sollerudstranda skole (8-10 kl.)

Øraker skole (8-10 kl.)

Videregående skole:

Ullern videregående skole

Oslo Private Gymnasium

Barnehager

Tingeliten kanvas-barnehage (1-5 år)

Askeveien barnehage (1-5 år)

Harbitz aktivitetsbarnehage (1-5 år)

Entré/gang med romslig garderobe, bad/vaskerom, soverom, kontor/alkove, kjøkken i åpen løsning og stue med utgang til svært flott og skjermet terrasse.

Flatt papptekket tak med innvendig sluk.

Ytterveggene har bærende konstruksjoner i støpt betong, og isolert bindingsverk forblendet med murpuss og trepanel. Det er betongelementer i etasjeskillerene.

Betongtrapper med vinylbelegg i fellestrapp.

Det er vinduer i trekarmer med to-lags isolerglass. Brann og lydklassifisert entredør med dørkikkert. Terrassedør med trelags isolerglass og sylinderlås.

Det er utgang fra stuen til 30 m² terrasse.

Primærrom: 53 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 53 kvm

En bod i kjeller på 5 kvm. medfølger.

I tillegg er det felles sykkelbod for beboerne.

Leiligheten ble pusset opp i 2017/2018 med nytt kjøkken, nye gulv og nymalte overflater m.m. Generelt bra standard. Badet har originale konstruksjoner.

KJØKKEN

Pent kjøkken med spiseplass.

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Glassplater og fliser mellom benkeplater og overskap. Det er integrert stekeovn, induksjonstopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut over tak.

BAD

Bad med flislagte vegger og innvendig tak med malte plater med downlights. Gulvet er flislagt med nedsenket dusjnisje.

Elektriske varmekabler.

Innredning med nedfelt servant, innfelt speil, overskap, veggmontert toalett og veggmontert dusj i nisje med glassvegg. Opplegg for vaskemaskin.

Det er mekanisk avtrekk fra ventil innvendig tak.

ØVRIG

Keramiske fliser i entréen, og i felt foran terrassedøren. Forøvrig gulv av laminat.

Veggene har malte plater og malt betong. Innvendige tak har malte plater i entre og på kjøkkenet. Malte betongelementer for øvrig.

Innvendig har boligen malte fyllingsdører, og glatte malte skyvedører. Det er glatte malte

garderobeskap i entreen. Skyvedørsgarderobe med speildører i gangen. Skyvedørsgarderobe med trefronter og hvite glatte overskap i soverommet.

Følgende har fått TG2 og kan kreve tiltak:

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er større høyde fra stuen til terrasse enn forskriftsmessig trinnhøyde.

Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Det er noen hakk i servanten, og det er litt fuktsvelling nederst på skapdøren.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 09.08.13 som omhandler bygget.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sentralvarmeanlegg med radiatorer, som er inkludert i fellesutgiftene.

Varmekabler på badet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 0,- for 2024.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 3 736,- pr.mnd.

Defigo porttelefonabonnement kr. 25,- Oppvarming kr. 750,- TV/internett kr. 456,- Felleskostnader kr. 2 505,-

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 88478600

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 446 933,- Som sekundærbolig Kr. 5 498 346,-

Sameie: Karenslyst Plass Sameie, Orgnr: 989838164

Obos.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

- Skjema for bestilling av skilt/endring ringetablå ligger bak husordensreglene eller på sameiets internettsider. Eier kan kjøpe postkasseskilt selv, se trivselsregler punkt 11, eventuelt via styret, pris kr. 594,-. - Selskapet praktiserer innflyttingsgebyr på kr 2.500,- samt fakturagebyr på kr 94,-. Innflyttingsgebyret faktureres og sendes kjøper direkte.

- Felles sykkelbod for sameiet.

- Et dyrevennlig område for både hund og katt med grøntområde/park rett utenfor, og kun en kort gåtur til Bygdøy med turstier, busker og skog.

- Det er rolig inne i leiligheten, og også lite støy fra veien på terrassen som ligger godt skjermet.

- Terrassen ble beiset i 2022 og i 2024.

- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er satt opp et veggfelt med doble skyvedører som kan skille av stuen.

Dette medfølger ikke:

- Taklampen over sofaen i stuen.

- Tre like speil i stuen/gangen.

- Gitarfestet på veggen på soverommet.

Dette medfølger:

- Hvitevarer på kjøkken og bad

- Fastmonterte garderobeskap i yttergangen, på soverom, og gangen mellom soverom og bad.

- Skapet som står bak speilskyvedørene i gangen ved siden av badet.

- Fastmonterte hvite (bok)hyller på veggen på soverommet og i alkoven.

- Trefargede smale hyller i stuen (på lettveggen mellom stue og alkove).

- Utleggbart tørkestativ som henger på veggen i alkoven.

- Lampene i taket på soverom, alkove og i gangene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 840 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 155 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 156 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 996 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 005 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Meglers vederlag er provisjonsbasert, pluss visninger, markedspakke og faste utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0075

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler Eilen Skarnes

Eilen Skarnes

EIE Vinderen

Eiendomsmegler

Mob: 93 83 30 30 / E-post: eska@eie.no