Oscars gate 19, 0352 OSLO, Etasje: 2

Gnr. 214 Bnr. 228 Snr. 14 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 29 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 28 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 1 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm

Boden i kjeller stor 1 kvm som er angitt som BRA-e ligger i fellesareal

Primærrom: 28 kvm, Bruksareal: 29 kvm, BRA-i: 28 kvm , BRA-e: 1 kvm , TBA: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1940

Eiet tomt 1734 kvm

3 690 000

Takstmann: Tom Ivar Stensen Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 298 636,- pr. 31.12.23 09:40

Andel fellesformue: kr. 5 418,- pr. 31.12.23 09:40

kr 3 690 000,- (Prisantydning)
kr 298 636,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 988 636,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 2 500,- (Innflyttingsgebyr forretningsfører)
kr 99 200,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 102 900,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 091 536,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 100 786,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 726,71,- pr. mnd.

I forbindelse med heisprosjektet har styreleder informert om at felleskostnaden vil øke med ca. 13% i 2025.

Varmtvann & fyring, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, Tv/bredbånd, betjening fellesgjeld, drift av sameiet.

Inkludert i felleskostnadene

Marianne Ellila Ocana

Lekkert oppusset 1-roms leilighet, 2 etg. med heis, beliggende "midt i smørøyet" i Homansbyen/Majorstuen, med hyggelig hage/uteområder. Inneholder bl.a. entre, delikat bad, moderne,  pent kjøkken med halvøy og åpen løsning til stuen. Stue med utgang balkong. Badet er pusset opp i 2019 og resten av leiligheten fikk nye gulv, gipsvegger og nytt kjøkken i 2020. Kort vei i til yrende cafeliv, morsomme butikker og flotte parkanlegg, bl.a. slottsparken.

•Heis

•Vestvendt balkong

•Nytt bad 2019 (også nytt soilrør mv)

•Nytt kjøkken, gulv, vegger mm 2020

•Hvitevarer medfølger

•Kjellerbod

•Fellesvaskeri

•Felles hage

•Svært sentralt

•Off. komm. i umiddelbar nærhet

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Leiligheten har en sentral og meget populær beliggenhet på Majorstuen/Homansbyen. Her bor du med med Norges mest populære handlegate, Bogstadveien, rett rundt hjørnet. Området tilbyr "alt" av hyggelige kaféer, restauranter, barer, nattklubber og et bredt utvalg av moteforretninger. En kort spasertur gjennom Slottsparken finner du Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Det er kort vei til flotte grønne parker som Stensparken, Marienlystparken og Frognerparken, som byr på utmerkede tur- og rekreasjonsmuligheter. Ønsker du gode treningsmuligheter er det skøyteis på Frogner stadion om vinteren, Frognerbadet, Frogner tennisanlegg og flere treningssentre, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo.

Fra leiligheten er det gangavstand til Bislett, St. Hanshaugen, sentrum, Aker Brygge, Tjuvholmen, Skøyen og Frogner. Det er også kort vei til Universitetet i Oslo på Blindern (UiO), Høyskolen (HiO), Politihøgskolen og Tannlegehøgskolen, for å nevne noen. Fra Majorstuen er det en kort t-banetur til Nydalen og Handelshøyskolen BI.

Leiligheten ligger innen gangavstand til sentrum og offentlig transport, inkludert t-bane, trikk og buss. Homansbyen trikkestopp og Homansbyen busstopp er like i nærheten. Trikkene 11 og 19 går fra Bogstadveien. Alle t-banens linjer og flere bussruter går fra Majorstuen. Det finnes også flere buss- og trikkeforbindelser på Bislett, samt en taxiholdeplass i Bogstadveien

Eiet tomt, 1734 kvm

Bolteløkka skole (trinn1-7) og Fagerborg skole (trinn 8-10).

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Entrè, bad, stue/kjøkken. Balkong.

Boligbygg over 5 etasjer, samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong. Bærende vegger og etasjeskillere i hovedsak av

betong. Yttervegger består av pussede flater og fliser. Taket er tilnærmet flatt og er tekket med membran/takpapp (Taket er ikke besiktiget).

Leiligheten har slett entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Bod i kjeller på 1 kvm.

Leiligheten er meget lekker og er pusset opp i løpet av 2019 og 2020.

Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av malt flate med downlights. Vegghengt servantskap med glatt front.

Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speilskap over servant. Dusjhjørne med faste glassfelt og glassdør. Dusjarmatur tilkoblet regndusj og

hånddusj. Vegghengt toalett.  Avtrekksventil på vegg. Opplegg for

vaskemaskin.

Ikea kjøkkeninnredning fra 2020 med glatte fronter og benkeplater av laminat.Planlimt oppvaskkum med ett-greps armatur.

Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrert stekeovn. Frittstående kjøleskap. Nedfelt platetopp i kjøkkenhalvøy. Ventilator fra Eico med kullfilter plassert over platetopp. Komfyrvakt.

Gulvflater belagt med laminat og fliser.

Veggflater i malte flater.

Himlingsflater i malte flater med downlights.

Glatte innerdører.

Garderobeskap med speilfront i entré.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1938, som omhandler våningshus.

Det foreligger ferdigattest datert 20.04.2015 som omhandler utskifting av vinduer og balkongdører.

Det foreligger ferdigattest datert 12.12.2019 som omhandler rehabilitering av bad.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Vannbåren varme ved radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad.

Energiattest med energimerke

Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G.

Inkludert i felleskostnadene

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt beregnes ikke per 2024.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 4 726,71 pr.mnd.

Renter og avdrag: 2 380,16

Felleskostnader: 2 346,55

Lånenr.: 9820.76.94436

Restgjeld: 2 398 522,86

Innfrielsesdato: 01.07.2034

Rentekostnader: 6,95%

Lånenr.: 9820.80.40987

Restgjeld: 17 405 247,81

Innfrielsesdato: 30.03.2049

Rentekostnader: 6,95%

Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskapet 2023 fikk et driftsresultat på kr. 2 229 286 inkl. ekstra innbetalt lån (fellesgjeld) på kr. 839 957. Resultatet etter finans ble kr 93 335. Endring disponible midler ble kr +200 750

Resultatet etter finans ble kr. 93 335

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 81204549

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 944 897,- Som sekundærbolig Kr. 3 590 610,-

Sameie: Sameiet Oscars gate 19, Orgnr: 985073597

Sameiet Oscars gt. 19 er et kombinert bolig- og næringssameie bestående av 75 seksjoner i Oslo kommune, hvorav 9 stk. er næringsseksjoner.

Planlagt arbeid:

Utskifting av heis

På bakgrunn av vedtak på forrige årsmøte (2023) har styret besluttet at heisen skal skiftes ut. Kostnad: ca. 2,4 millioner. Planlagt finansiert med lån med IN-ordning. Konferer megler.

Brannvarslingsanlegget

Installasjon av nytt anlegg er igangsatt. Styret har budsjettert kostnad til 700 000,-. Første halvpart av kostnaden er allerede betalt med sameiets egenkapital. Det er pt. uavklart om andre halvpart skal lånefinansieres eller dekkes av oppsparte midler (egenkapital). 

Vedlikeholdshistorikk:

- Rehabiliteringsprosjekt i 2019 til en kostnad på kr. 22 mill.kr. som omfattet total rørutskifting vann/avløp og renovering bad i alle boligseksjoner. avsluttet juli-19.

- Utskifting/oppgradering av el-anlegg i kjeller (inkl. inntakstavle) og nye stigeledninger til boligseksjonene. avsluttet des-19.

- Oppussing av trapperom og ganger, utført i okt-des 2019

- Utskifting av vinduer/balkongdører i flere seksjoner i 2014.

- Eget vaskeri (nytt vaskeri i tidligere fyrrom) - nye tørketromler og vaskemaskiner og nytt elektrisk anlegg ble installert i 2014.

- Sameiet er påkoblet fjernvarme pr. 02.10.12.

- Utskifting dører til alle boligseksjonene (og fellesarealer) med brannsikre dører i 2011.

- Omfattende vedlikehold i 2002/2003/2004, kostnad på over 6. mill. kroner: Rep./oppussing fasader, utskifting vinduer/balkongdører i noen seksjoner og ny drenering.

Kjøper vil faktureres for innflyttingsgebyr kr. 2 500.-

Styrets leder er Bengt Sjöström, e-post bengt.sjostrom66@gmail.com.

Norian Regnskap AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Heis

Fjernvarme

Dyrehold er ikke tillatt iht. husordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Området er regulert til bevaring (bolig) og eiendommen er registrert på gul liste hos byantikvaren.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 690 000,- (Prisantydning)
kr 298 636,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 988 636,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 2 500,- (Innflyttingsgebyr forretningsfører)
kr 99 200,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 102 900,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 091 536,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 100 786,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.19 750)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Provisjon (Kr.45 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 847,70)
Markedspakke 1 (Kr.32 950)
Løfting av finn-annonse (Kr.1 003)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.18 765)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.153 200,70)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

50-24-0241

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Eiendomsmegler MNEF / Partner Synnøve Nyhagen

Synnøve Nyhagen

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 06 54 82 / E-post: sn@eie.no

Johan Alfredsson

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 98 23 41 70

[/ E-post: ja@eie.no