Rugveien 40, 0679 OSLO, Etasje: 12

Andelsnr. 494 Orgnr. 850385432 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 61 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 56 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 56 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1962

Eiet tomt 43236 kvm

3 900 000

Takstmann: Anticimex Øst Takstdato: 31.01.24

Andel fellesgjeld: kr. 154 000,- pr.

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 3 900 000,- (Prisantydning)
kr 154 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 054 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 063 181,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 071 431,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 950,- pr. mnd.

Varmtvann, kommunale avgifter, TV,bredbånd, felles forsikring, forretningsførsel styrehonorar, drift og vedlikehold og andre driftskostnader.

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS. "

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Inge Ålgård

Velkommen til Rugveien 40!

En lys og innbydende 2-roms leilighet med fritt utsyn. Det er en praktisk planløsning med god standard som består av et pent kjøkken, et flislagt bad renovert i regi av borretslaget, et romslig soverom og en lys stue med utgang til balkong på ca. 5 kvm. Leiligheten ligger høyt og fritt i 12.etasje med en helt fantastisk utsikt og meget gode solforhold. Leiligheten får inn godt med sol fra de store vindusflatene som skaper en god atmosfære.

Verdt å nevne:

Nydelig utsikt over Oslo by

Rolig og attraktiv beliggenhet

Pent baderom fra 2010

Gode solforhold

Gode lagringsmuligheter i 2 boder

Kort vei til t-bane og buss, samt Manglerud senter

Flotte turmuligheter i området

IN-ordning

Forkjøpsrett

Vi ønsker velkommen til visning!

ROMBESKRIVELSE:

Entrè | Leiligheten har en innbydende entrè med gode muligheter for garderobeløsning.

Stue| Stuen er lys og trivelig, og får inn masse lys fra de store vindusflatene. Det er naturlig inndelte soner, som gjør det enkelt å møblere. Det er plass til en sofagruppe, samt en spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong på ca. 5 kvm. Her er det plass til en enkel møblering, slik at du kan sitte å nyte den fantastiske utsikten over Oslo.

Kjøkken | Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Av hvitevarer er det kjøleskap m/frysedel, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp. Hvitevarer er ikke integrert. Det er godt med skap- og benkplass. Det er plass til et lite frokostbord ved vinduet.

Bad | Pent flislagt og romslig bad som ble pusset opp i 2010 i regi av borretslaget. Det er gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Videre er det innredet med servant, toalett og dusjsone med delvegg.

Soverom | Soverom er av god størrelse med plass til dobbeltseng, samt en romslig garderobeløsning.

Bod | Det medfølger 2 boder i fellesområde for ekstra lagringsplass.

Parkeringsplasser tildeles av styret. Det finnes 14 el-bilplasser til utleie, disse fordeles etter venteliste. Kontakt styret for mer informasjon.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Leiligheten har en usjenert beliggenhet, tilbaketrukket fra hovedvei, omkranset av store grøntområder og samtidig med gangavstand til alle nødvendige fasiliteter. Kombinasjonen av fredelige og grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø, gjør Manglerud til et populært sted å bosette seg. Kun få minutters gange fra leiligheten har man både buss- og t-baneforbindelse, samt Manglerud senter. Flybussen stopper også på Manglerud. Det er også kort vei til Bryn og Lambertseter senter, samt Ryen og Oslo sentrum.

Området har meget god offentlig kommunikasjon. Manglerud t-bane stasjon ligger kun fem minutters gange fra boligen. Her har man valget mellom t-bane linje 1 eller 4. Når det gjelder buss har man holdeplass for ringbuss rett utenfor blokken, mens buss nr. 23 mellom Lysaker og Simensbråten har holdeplass ved Store Ringvei/E6.

Området inviterer til et rikt tur- og friluftsliv. Østensjøvannet med flotte turstier og et rikt fugleliv ligger kun en spasertur unna, herfra er det gangvei til Østmarka. Det er ca. en halv times gåtur til Ekeberg med fantastisk utsikt over Oslo, samt spennende skulpturpark og besøksgård med dyr og rideskole. Området fremstår også som ideelt for de med barn. Det er flere barnehager i nærområdet, samt kun få minutters gange til Manglerud barne- og ungdomsskole. I tillegg finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet. Manglerud bad og aktivitetshus ligger kun et steinkast unna.

Manglerud er en del av bydel Østensjø og ligger innenfor bomringen, ca. 4 km sør for Oslo sentrum. Det er enkel adkomst til E6 og under 5 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca. 35 minutters reisetid til Gardermoen.

Andelsleilighet i Manglerudvangen Borettslag beliggende i bydel Østensjø, Oslo kommune. Borettslaget består av 502 leiligheter. Felles tomt for borettslaget opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, parkeringsplasser, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Lekeomeråde og sittegrupper.

Eiet tomt, 43236 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Hjørneleilighet beliggende i byggets 12.etasje. Adkomst via felles trappegang med heis. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Utgang fra stue til syd-vendt balkong.

Boligbygg over 12 etasjer samt to underetasjer og loft. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong/murkonstruksjoner. Utvendige fasader kledd med teglstein samt pusset og malte flater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med brannklasse A60 og kikkehull. Balkongdør og vinduer med karmer/rammer av tre utvendig beslått med metall og to-lags glass fra 2017. Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer tilknyttet felles varmesentral. Elektrisk gulvvarme i bad.

Primærrom: 56 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 61 kvm

Leiligheten disponerer to boder.

Oppsummering av TG2:

Våtrom > 2 punkter

Kjøkken > 2 punkter

Øvrige rom > 2 punkter

Etasjeskillere > 1 punkt

Tekniske anlegg, VVS anlegg > 1 punkt

Elektrisk anlegg > 1 punkt

Dører og vinduer > 2 punkter

Balkong > 1 punkt

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Vi oppfordrer alle interressenter til å lese nøye gjennom alle vedlegg i salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest for boligblokk fra 1966

Det foreligger ferdigattest for rehabillitering av fasade fra 1993

Det foreligger ferdigattest for installering av brannalarmanlegg fra 2022

Det foreligger ferdigattest for modernisering av bad fra 2011

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Ikke relevant.

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei.

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Elektriske anlegget er fra ukjent årstall.

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei.

Forekommer det at sikringer løses ut: Ved bruk av oppvaskmaskin og kaffetrakter samtidig løser sikring ut.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i felles gang. Hovedsikring er på 25A. Leiligheten har delvis åpent og delvis skjult elektrisk anlegg.

Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer tilknyttet felles varmesentral.

Elektrisk gulvvarme i bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter E

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 4 950,- pr.mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.950,– pr. md. Herav: Felleskostnader 2.751,- A konto oppvarming 1.410,- Kapitalkost. lån 1 OBBK02 789,-

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. 

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Lånenr: OBBK01-98207584932

Type: A

Restsaldo: 23.051.247,-

Restløpetid: 23 år 3 md.

Term pr år: 12

Type rente: Flyt

Rente: 5,45%

Lånenr: OBBK02-98207584940

Type: A

Restsaldo: 55.991.772,-

Restløpetid: 18 år 3 md.

Term pr år: 12

Type rente: Flyt

Rente: 5,45%

Lånenr.: OBBK01-98207584932

Restsaldo: 44.330,-

Kapitalkostnader: 281,-

Lånenr.: OBBK02-98207584940

Restsaldo: 109.220,-

Kapitalkostnader: 789,-

Borretslaget har IN-ordning.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsresultat for 2022 var et overskudd på kr. 4 116 311,-

If skadeforsikring Polisenummer: 838707

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 006 135,- Som sekundærbolig Kr. 3 823 314,-

Borettslag: Manglerudvangen borettslag, Orgnr: 850385432

Obos

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt.

Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er ikke lov å holde hund eller katt, eller dyr som kan sjenere andre. Dette gjelder likevel ikke dersom god grunner taler for dyreholdet og det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Les vedtekter punkt. 2-3 for mer informasjon.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Heftelser fra grunnboken:

1960/4679-1/105  Erklæring/avtale  

21.04.1960 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

 

1960/4680-1/105  Erklæring/avtale  

21.04.1960 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

1960/4681-1/105  Erklæring/avtale  

21.04.1960 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

 

1961/12720-2/105  Erklæring/avtale  

11.10.1961 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:148 Bnr:2  

Bestemmelse om kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dok. tgl. m/dbnr. 12720 - 12721

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1986/43026-2/105  Bestemmelse om veg  

16.07.1986 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 900 000,- (Prisantydning)
kr 154 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 054 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 063 181,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 071 431,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.2 950)
Provisjon (Kr.40 940)
Tilrettelegging (Kr.14 500)
Foto (Kr.7 550)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.17 343,60)
Grunnpakke borettslag (Kr.14 450)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.127 133,60)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

38-24-0012

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Fornebu

Org. nr: 997288998

Solgangsbrisen 5

1364 Fornebu

Tlf: 67 15 03 00

Morten Lindberg

Morten Lindberg

EIE Fornebu

Mob: 96 62 62 46 / E-post: ml@eie.no