Tante Ulrikkes vei 44B, 0984 Oslo, Etasje: 3

Andelsnr. 164 Orgnr. 951151513 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 83 kvm består av:

Totalt BRA 83 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 9 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 83 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1969

Festet fellestomt 47241 kvm

3 550 000

Takstmann: Martin Sjønnesen Takstdato: 04.07.24 14:00

Andel fellesgjeld: kr. 283 643,37,- pr.

Andel fellesformue: kr. 23 207,- pr.

kr 3 550 000,- (Prisantydning)
kr 283 643,37 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 833 643,37 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 2 500,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 4 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 837 643,37 (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 845 893,37 (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 120,89,- pr. mnd.

Fellesutgifter er opplyst pr. mnd.: 6 120,89

Avdrag lån 2   47,00

Renter lån 2   172,19

Internett           465,00

Renter lån 1   1 118,10

Andel felleskostnad - 4 318,60

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Hanna Dalwi Omar Rogzai

Tante Ulrikkes vei 44 B er en flott 3-roms leilighet beliggende i tredje etasje. Leiligheten har en vestvendt, innglasset balkong på ca. 8,5 kvm, med gode solforhold og fin utsikt over nærområdet.

Beliggenheten er attraktiv og sentral, samt barnevennlig. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, barnehage og skoler i alle trinn, og gangavstand til et rikt utvalg av servicetilbud.

Kort fortalt:

2 romslige soverom

Vestvendt innglasset balkong

T-bane og offentlig kommunikasjon få minutter fra leiligheten

Stovner bad åpner 2026

Lagt nytt gulv i stue og gang

Pusset opp kjøkken med nye fronter og benkeplate

Innglasset balkong på ca. 9 kvm

Lys entré med lagring i praktisk bod

Parkeringsplasser medfølger ikke leiligheter og må leies av borettslaget ved å søke til styret.

Borettslaget har egen hjemmeside: https://fossumslettabrl.no

Andelsleiligheten ligger i et sentralt, veletablert og attraktivt boligområde på Stovner i Oslo. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra Stovner går det flere tur- og løypealternativer som tar deg innover i Lillomarka. Her finner du gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett.  Grorud Nærsenter og Linderud senter ligger rett i nærheten. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Det er primært leilighets-/blokkbebyggelse i området.

Festet fellestomt, 47241 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

(BYGNING)

Første etasje:

BRA 83 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 9 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Grunnmur i betong.

Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon. Ytterveggene er forblendet vekselvis med

teglstein, pusset fasader og fasadeplater

Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.

Ytterdører - Balkongdør Alder og slitasje.

Vinduer - Stue Alder og slitasje.

Etasjeskiller Skjevheter.

Ventilasjon Ikke tilfredsstillende luftveksling.

Terrasse/balkong Alder og slitasje og sprekt rute

Sanitær - bad Sprekk i klosett.

Elektrisk anlegg Manglende samsvarserklæring.

Ledningsnett for sanitær

Lekkasje fra stoppekran og ufagmessig utførelse i bad.

Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad Alder, slitasje, ufagmessig utførelse og punktering av

membran.

Eier opplyser at deler av røranlegget inne på badet er utført som egeninnsats, og i tråd med nevnt lekkasje fra stoppekraner ved

stenging, tildeles røranlegget inne på badet tilstandsgrad 3. Kostnader i forbindelse med å gjennomgå røropplegg inne på badet, og utbedre lekkasje fra stoppekraner må forventes.

Kostnadsestimat: 7000 kr - 20 000 kr.

Tg 3 er gitt på grunn av ovennevnte avvik i forbindelse med ufagmessig utførelse, utette rørgjennomføringer og punktering av

membran i våtsone. Det originale vanntette sjiktet har oppnådd en alder som øker risiko for skader/følgeskader. Eier opplyser i

tillegg at varmekabler i badet er defekt.

Kostnadsestimat: 200 000 kr - 350 000 kr.

2024 Lagt nytt gulv i stue og gang

Pusset opp kjøkken med nye fronter og benkeplate

2019 Pusset opp bad med flis på flis

Primærrom: 72 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Bad, entré, gang, to

soverom, stue og kjøkken.

Bruksareal: 83 kvm

Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 12.05.2016 som omhandler endring/reparasjon av

bygningstekniske installasjoner.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 6 120,89,- pr.mnd.

Avdrag lån 2 Renter lån 2 Internett Renter lån 1 Andel felleskostnad

Fellesutgifter er opplyst pr. mnd.: 6 120,89

Avdrag lån 2   47,00

Renter lån 2   172,19

Internett           465,00

Renter lån 1   1 118,10

Andel felleskostnad - 4 318,60

Kjøper/ny eier må etter overtakelse dekke bl.a. egne felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring samt andre valgfrie tilleggstjenester. Dette kan/vil variere fra inngåtte avtaler og forbruk.

Beskrivelse: 2242

Lån 1636.54.59936 DNB

Geldende rente: 5,30%

Registrert lånebeløp på selskapet: 14 482 771,31

Registrert lånesaldo på leiligheten: 37 521,35

Lånetype: Annuitetslån

Årlige terminer: 4

Registrert utløpsdato: 20.04.2052

Beskrivelse: 2243

Lån 1636.77.70884 - DNB Geldende

rente: 5,46%

Registrert lånebeløp på selskapet: 95 000 000,00

Registrert lånesaldo på leiligheten: 246 122,02

Lånetype: Annuitetslån

Årlige terminer: 4

Registrert utløpsdato: 31.12.2046

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 90979726

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 033 618,- Som sekundærbolig Kr. 3 927 749,-

Borettslag: Fossumsletta Borettslag, Orgnr: 951151513

Agio Forvaltning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyr, herunder fugler kan først anskaffes eller medtas etter at søknad om dette er innvilget av styret. Dette gjelder også ved gjenanskaffelse. Dyrehold kan nektes dersom styret eller de beboere det angår mener at dyreholdet kan være til ulempe og/eller sjenanse for laget og/eller beboerne. Hold av katt i borettslaget er forbudt. Det er likevel tillatt å holde innekatt.

Styret har fremforhandlet folgende avtaler:

Ny og bedre avtale med Elaway.

Ny avtale med Anticimex

Styret har gjeninnfort avtale med Norsk Brannvern som folge av flere branntilfeller,

hvor av en var alvorlig.

Vi har forhandlet manedsprisen hos Telenor. Det installeres i disse dager fibernett i

leilighetene.

Vi har forhandlet en bedre og rimeligere avtale med Ren Service

Ny avtale med P-Service

Vi har inngått avtale med advokatfirma Elden

Styret har gitt oppdrag til Utleiemegleren for utleie av andel 19. Leiligheten er utleid

fra 01.05.24.

Styret har gjeninnsatt vaktmester Sharma i 80% stilling, etter forhandlinger med

Fagforbundet.

Vi har gjenopptatt moter med fellesstyret (Fossumterasse Borettslag)

- Nye fliser over gamle flys

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Areal: 47 241 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

S-1798

Vedtatt: 11.12.1972

Formål: Bolig m.tilh. anlegg, Offentlig gang-/sykkelvei, Offentlig kjørebane/veigrunn.

S-2016

Vedtatt: 04.04.1975

Formål: Annet veiareal, Bolig m.tilh. anlegg, Offentlig gang-/sykkelvei, Offentlig kjørebane/veigrunn, Skulder/bankett.

S-1499

Vedtatt: 13.11.1968

Formål: Offentlig kjørebane/veigrunn.

V140275

Vedtatt: 14.02.1975

Formål: Fortau, Skulder/bankett.

S-1352

Vedtatt: 19.09.1966

Formål: Friområde/park.

38667

Vedtatt: 20.09.1967

Formål: Felles garasjeanlegg/p-hus.

S-1401

Vedtatt: 15.06.1967

Formål: Bolig m.tilh. anlegg.

S-4709

Vedtatt: 10.04.2013

Formål: Annen veggrunn - grøntareal, Fortau, Kjøreveg.

V130505

Vedtatt: 13.05.2005

Formål: Offentlig bygning m.tilh.anlegg.

S-4419

Vedtatt: 11.12.2008

Formål: Garasje, Privat institusjon.

S-5172

Vedtatt: 22.03.2023

Formål: Andre sikringssoner, Annen veggrunn - grøntareal, Boligbebyggelse, Fortau, Friområde, Frisiktlinje, Gangveg/gangareal, Kjøreveg.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 550 000,- (Prisantydning)
kr 283 643,37 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 833 643,37 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 2 500,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 4 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 837 643,37 (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 845 893,37 (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)

Foto (Kr.3 500)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Tilstandsrapport (Kr.8 500)

Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.500)

Visnings stk. (Kr.2 700)

Markedspakke 2 (Kr.18 900)

Oppgjør (Kr.6 000)

Totalt kr. (Kr.145 764,65)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

92-24-0149

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS

EIE Sinsen

Org. nr: 922183201

Trondheimsveien 153-155

0570 Oslo

Tlf: 23 89 69 86

Eiendomsmegler / Partner Harold Mufoncol

Harold Mufoncol

EIE Sinsen

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 97 03 17 34 / E-post: hm@eie.no

Sturla Trudvang

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 91 00 51 80

[/ E-post: stu@eie.no