Toftes gate 56B, 0552 OSLO, Etasje: 4

Gnr. 227 Bnr. 408 Snr. 10 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 69 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1881

Eiet tomt 622 kvm

6 470 000

Takstmann: Torbjørn Sæbøe Takstdato: 14.10.24

Andel fellesgjeld: kr. 344 000,- pr. 07.10.24 20:14

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 07.10.24 20:14

kr 6 470 000,- (Prisantydning)
kr 344 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 814 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 169 850,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 171 050,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 985 050,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 995 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 488,- pr. mnd.

Varmtvann, kabel-TV (basis), nedbet. andel lån, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Styret har et ønske om å få satt inn måling av forbruk av varmtvann per enhet. Det vil derfor på nær sikt sannsynligvis være avregning etter faktisk forbruk av varmtvann.

Inkludert i boligens fellesutgifter.

Fernando Moreno Oviedo

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Toftes gate 56B ligger sentralt til på Grünerløkka, en av Oslos mest populære bydeler. Nærområdet bugner av kulturliv, turmuligheter, caféer/restauranter, treningssentre, markeder, små nisjeforretninger eller livlige utesteder.

Rett over gata har du søndagsåpen Joker, og like bortenfor Coop Extra (med post i butikk), Rema 1000, Kiwi og Bunnpris. På Ringnes Park senter et par hunde meter unna har du både apotek, Meny, Jernia m.m. Her ligger for øvirg også populære SATS Ringnes Park, samt Ringen Kino.

Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med både trikk og buss kun et par minutters gange fra leiligheten.

Noen av Løkkas mest populære spisesteder er Sushirestauranten Jonoe, populære Monsun Noodlebar, sjarmerende Villa Paradiso med nydelig italiensk autentisk mat, meksikansk på TIjuana eller Mucho Mas, tapas på Delicatessen og juicy burgere på Illegal Burger.

På Grünerløkka finnes det en rekke parker, deriblant Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Kubaparken og Grünerhaven. Videre kan man gå på loppemarked, besøke Bondens marked m.m.

Eiet tomt, 622 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Torbjørn Sæbøe:

Selveierleilighet tilhørende Sameiet Toftes Gate 56 beliggende i bydel Grünerløkka, Oslo kommune. Sameiet består av 13 seksjoner. Fellesarealer opparbeidet med asfalterte internveier med diverse beplantning. Parkering etter gjeldene bestemmelser. Boligbygg over 3 etasjer samt kjeller og loft.

Grunn og fundamenter: Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av betong.

Yttervegger: Fasader forblendet med pussede flater.

Takkonstruksjoner: Saltak tekket med takstein.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Dører og vinduer: Slette entrédører av tre med brannklasse B30 fra 1982. Takvinduer med karmer av tre og aluminium med to-lags glass fra 2005. Vinduer med karmer av tre og aluminium med to-lags glass fra 1982.

Leilighet beliggende i byggets loftsetasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg. Leiligheten består av entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom, samt 1 innredet rom benyttet som soverom (tidligere delvis bodareal. Ikke søkt bruksendret.)

Leiligheten disponerer en ekstern bod på 3 kvm på samme plan.

Ingen.

Våtrom - Bad:

- Ventilasjon (Ikke mekanisk avtrekk)

Loft - Innredet:

- Overflater vegger (Slitasje)

- Overflater himling/undertak (Slitasje)

- Konstruksjonsoppbygging (Konstruksjonen er lukket, kan gi økt risiko for fukt)

Etasjeskiller - Loftetasje:

- Skjevhetsmåling

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Dører og vinduer:

- Vinduer (Alder)

- Dører (Alder)

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, kun faglært. Gjennomført total renovering av alle bad og rørsystemet, kjeller på hele bygningen i august 2024. Gjennomført av VBM."

- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

"Ja. I forbindelse med total renovering som beskrevet over. Gjennomført av VBM."

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

"Ja. Regner med at man kan få fra VBM/styret."

- Er arbeidet byggemeldt?

"Ja. I forbindelse med hele prosjekt."

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

"Ja, kun faglært. Se over. Gjennomført av VBM."

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

"Ja. Det ble også utbedret i samme prosjekt august 2024."

- Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

"Ja. Ble oppdaget melmøll i bygning, styre har startet utbedring av dem i samråd med anticimex, feller er plassert over hele bygning."

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja, kun faglært. I forbindelse med renovering av rør, kjeller ble også elektrisk annleg (hoved anlegg i kjeller) og flere av bolig (bla denne). Gjennomført av VBM."

- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

"Ja. VBMs prosjekt."

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja. VBMs prosjekt."

- Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

"Ja. Ble oppdaget melmøll i bygning, styre har startet utbedring av dem i samråd med anticimex, feller er plassert over hele bygning."

- Tilleggskommentar:

"Vår/Sommer 2024 ble en stor prosjekt i samarbeid med Obos (som prosjektleder) og VBM som entrepenør firma på hele bygning, det ble endret hele rørsystem, utbedret kjellerområde, hovedtable og alle bad på alle leiligheter."

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for bygging av loftleiligheter datert 1983

Det er gitt tillatelse til tiltak, men p.t. enda ikke utstedt ferdigattest på rehabilitering av badene i sameiet. Arbeidet ble utført og ferdigstilt i 2024.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre.

Leiligheten er oppvarmet med panelovner, vedovn og gulvvarme på bad. Vedovn ble montert i 2017, samtidig med renovering av pipe. Tilknyttet felles varmtvann.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 6 488,- pr.mnd.

Varmtvann, kabel-TV (basis), nedbet. andel lån, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Lånenr.: OBOS01-98207675024

Restgjeld: 1.763.671,-

Restløpetid: 13 år 5 md

Rentekostnader: 7,9 % (Flytende)

Lånenr.: OBOS02-98208293125

Restgjeld: 2.787.379,-

Restløpetid: 29 år 6 md.

Rentekostnader: 7,3% (Flytende)

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet har et negativt årsresultat for 2023 på kr. -8.859.

Gjensidige Polisenummer: 66332918

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 462 529,- Som sekundærbolig Kr. 5 557 609,-

Sameie: Sameiet Toftesgate 56,

OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Det er ikke krav til styregopdkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

For krav mot en sameier som følger av sameierforholdet, herunder krav om dekning av felleskostnader, har de øvrige sameierne panterett i den aktuelle sameiers seksjon. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Panteretten bortfaller dersom det ikke senest to år etter at pantekravet skulle ha vært betalt, innkommer begjæring til namsmyndigheten om tvangsdekning, eller dersom salget av eiendommen gjennom namsmyndighetene ikke gjennomføres uten unødig opphold.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Naboeiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, industri (verksted) og allmennyttig formål (kultur) i reguleringsplan.

Pågående plansaker i nærområdet:

Saksnr: 202308348. Saken gjelder tilrettelegging for sykkel.

Det foreligger et fredningsvedtak for eiendommen som omfatter området Birkelunden. Et fredningsvedtak setter enkelte begrensninger til mulige endringer av fasade m.m. Kontakt megler for mer info.

Kategori:

Enkeltminne bygning

Vern:

Forskriftsfredet

Registrert av:

Byantikvaren i Oslo

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 470 000,- (Prisantydning)
kr 344 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 814 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 169 850,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 171 050,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 985 050,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 995 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.9 000)
3x visning á 3750,- (Kr.11 250)
Provisjon (Kr.47 558)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.31 049,50)
Markedspakke Premium (Kr.25 000)
Løfting av Finn-annonse 05.11.24 (Kr.1 500)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.154 542,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0162

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler Charlotte Solli

Charlotte Solli

EIE Vinderen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mob: 95 99 43 03 / E-post: cso@eie.no