EiendomTostrups gate 22B, 0264 Oslo
MatrikkelGnr. 212 Bnr. 897 Snr. 2 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 44 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport
Antall soverom1
Byggeår1901
TomtFellestomt 644 kvm
Prisantydning3 850 000
TilstandsrapportTakstmann: Anticimex
Takstdato: 17.02.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.24
Andel fellesformue: kr. 5 494,- pr. 31.12.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 850 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 97 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 947 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 956 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 1 609,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererKabel-tv, trappevask, forretningsførsel, felles byggningsforsikring, kommunale avgifter.
Kommunale avgifterInkl. i felleskostnader.
EierChristine Meinich
BeskrivelseSjarmerende 2-roms selveierleilighet i underetasje. Leiligheten ligger vendt mot en rolig bakgård. Den
ligger sentral, med tilbaketrukket beliggenhet på Frogner. Kort vei til offentlig kommunikasjon og
forretninger.
Leiligheten inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, baderom, gang og soverom. En velholdt og
pen leilighet med fine teglstensvegger, pent oppgradert kjøkken og flislagte gulv med varme.
Sentralt med kort vei til kollektivtilbud
Svært rolig beliggenhet
Leiligheten er vendt inn mot stille gårdsrom
Lave fellesutgifter
Nærhet til både by og sjø
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetLeiligheten befinner seg i et attraktivt, sentralt og tilbaketrukket populært område på Frogner i Oslo. Super
beliggenhet med kort gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, treningssentere, kafeer,
barer og restauranter. Leiligheten ligger også med nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bla.
Frognerparken, Uranienborgparken, Slottsparken og Bygdøy. Buss nr. 30 og 31 har holdeplass kun ca.
700 meter fra leiligheten, og tar deg i retning Fornebu og via sentrum helt til andre siden av byen. Trikk nr.
13 som tar deg retning bekkestua eller mot ljabru, har holdeplass ved nobels gate og ligger ca. 250
meter fra leiligheten. Leiligheten ligger med kort avstand til dagligvarebutikker som Coop, Bunnpris, Kiwi
og Matkroken.
BebyggelseBebyggelsen i nærområdet består av blokkbebyggelse.
TomtFellestomt, 644 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
InneholderLeiligheten inneholder følgende romfordeling: entré, baderom, gang, soverom og stue med åpen
kjøkkenløsning.
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
BRA 44 m²
- BRA-i 40 m²:
- BRA-e 4 m²:
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23.
ByggemåteBygård oppført 1901 over 4.etasjer samt kjeller/underetasje. Grunnmur av naturstein og
murkonstruksjoner. Skillende dekker av trekonstruksjoner. Pusset og malt fasade. Takkonstruksjon av
typen saltak utvendig tekket med betongtakstein. Leiligheten har slett entredør med brannklasse B30 og
lydklasse 35dB. Vinduer med to-lags glass fra ukjent årstall. For ytterligere informasjon om byggemåte se
tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
BruksarealToalt bruksareal: 44 kvm
BoderLeiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 4,1 kvm med enkel adkomst fra leiligheten.
StandardEntré | Velkommen inn!
Flislagt entré med plass til skohylle og oppheng til ytterklær.
Stue
Innbydende oppholdsrom med plass til sofa og spiseplass med tilhørende møblement. Vindusflater mot
bygårdens rolige bakgård.
Kjøkken
Innbydende, pent oppgradert kjøkken med hvite glatte fronter. Kjøkkeninnredningen har underskuffer og
enkelte overskap med belysning under. Benkeplaten er av tre med nedsenket oppvaskkum i porselen
med ett-greps armatur. Veggen mellom benkeplaten og overskapene er av teglstein. Nedsenket
keramisk platetopp, innebygd stekeovn og veggmontert ventilator med belysning og kullfilter. Kjøkkenet
har integrert oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Selger monterer waterlock på kjøkkenet før
overtagelse.
Soverom
Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Her er det et plassbygd garderobeskap med
skyvedørsfronter. Bodveggen er flyttet slik at rommet har vindu mot bakgård.
Bad
Romslig, flislagt bad med gulvvarme. Vegghengt servant med underskuffer, med ovenpåliggende servant
i porselen og ett-greps armatur. Vegghengt speil og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med glassdører
og to-greps armatur. Frittstående toalett og avtrekksventil på vegg med mekanisk ventilasjon. Det er
opplegg for vaskemaskin.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest for leiligheten fra 26.01.2016 og 17.7.2023 (godkjent soverom). For bygget
foreligger det ekspedisjonsdokument fra byggetid, og forøvrig en rekke attester for ulike tiltak senere.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektisk oppvarmet leilighet med varmekabler i stue, soverom, gang og bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Kommunale avgifterInkl. i felleskostnader.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet påløper ikke eiendomsskatt på leiligheten for 2024.
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 1 609,-
pr.mnd.
Spesifikasjon av fellesgjeldSameiet har ingen fellesgjeld pr. 31.12.2023.
Forsikring med polisenummerIf forsikring
Polisenummer: SP412835
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 298 470,-
Som sekundærbolig Kr. 4 934 184,-
SameieSameie: SAMEIET TOSTRUPSGATE 22, Orgnr: 971279931
ForretningsførerByggforvaltning AS
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Vannrør av typen rør-i-rør system og synlige avløpsrør i plast. Oppvarming med elektrisitet samt gulvvarme
på baderom. Stoppekraner for vann er plassert i fordelerskap på baderom. Oso varmtvannsbereder fra
2003 på 116 liter er plassert i bod.
Get/Telia er leverandør av kabel-tv/internett.
DyreholdSameiet tillater hunde- og kattehold så lenge dette ikke er til utilbørlig sjeanse for andre beboere. Lufting
av dyrene skal ikke skje i bakgården, heller ikke rett ved hovedinnganger.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for
felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp
som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt
tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter
følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer
som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For
festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer
informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i
samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Opplysninger fra grunnboken:
1900/900298-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
27.03.1900
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-212/897
Gjelder denne registerenheten med flere
1986/41984-4/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
10.07.1986
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 11,000
MED PRIORITET ETTER NOK 224000
Gjelder denne registerenheten med flere
2003/85718-2/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
19.12.2003
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata
1986/41984-2/105 SEKSJONERING TINGLYST
10.07.1986
SNR: 2
FORMÅL: Næring
SAMEIEBRØK: 244/10000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 16 SEKSJONER
2003/85718-7/105 RESEK/DELING AV SEKSJON TINGLYST
19.12.2003
SNR: 1
FORMÅL: Næring
SAMEIEBRØK: 154/10000
SNR: 2
FORMÅL: Næring
SAMEIEBRØK: 244/10000
SNR: 4
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 500/10000
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr.1,2,4 og 21.
2003/85718-8/105 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL TINGLYST
19.12.2003
SNR: 2
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 199/10000
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplanen.
Tilliggende område mot sørøst er i reguleringsdokumenter definert som
steinsprangsområde/sikringssone.
Oslo kommune vedtok en ny kommuneplan 23. september 2015 som gjelder fram til 2030.
Dette har betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.
Ved bestilling av reguleringskart følger nå et utsnitt av kommuneplanen som viser arealbruk og
hensynssoner for et større område rundt reguleringskartutsnittet.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 850 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 97 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 947 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 956 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Visningshonorar/overtagelse (Kr.2 500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (OPPDATERING 2024) (Kr.4 360)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 500)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 850 000,-) (Kr.48 125)
Totalt kr. (Kr.112 170)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer36-24-0145
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Kjetil Borgersrud
SaksbehandlereKjetil Borgersrud
EIE Sandvika
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 91 79 65 30 / E-post: kbo@eie.no