EiendomBanksjef Frølichs gate 2c, 0454 Oslo, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 217 Bnr. 497 Snr. 1 i Oslo kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 137 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 127 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm
ArealPrimærrom: 127 kvm, Bruksareal: 137 kvm, BRA-i: 127 kvm , BRA-e: 10 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1871
TomtFellestomt 222 kvm
Prisantydning10 900 000
TilstandsrapportTakstmann: Bror Werner Werenskiold
Takstdato: 07.10.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-
Totalpris inkl. omkostningerkr 10 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 272 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 273 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 173 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 182 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadSameiet har foreløpig ingen felleskostnader.
Kommunale avgifterKommunale avgifter er foreløpig ikke beregnet av Oslo Kommune etter seksjonering. For 2024 er de
totale avgiftene for hele boligen kr 33 014,84
Eiere av hver seksjon skal betale for sin del av kommunale avgifter og renovasjon. Dette fastsettes av
kommunen.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EierGlittertind Eiendom AS
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Garasjeplasser for leie i Geitmyrsveien 52 B med inngang fra Banksjef Frølichs gate.
For mer info se her: https://stiansen-eiendom.no/parkering/geitmyrsveien-52b/
BeliggenhetBoligen ligger i veletablert boligområde i Valleløkken/Frølichbyen. Frølichbyen består av 11
tomannsboliger i Anton Schjøths gate, Banksjef Frølichs gate og Geitmyrsveien. Rett ved friarealer med
tur og rekreasjonsmuligheter som Idioten park og St. Hanshaugen.
Det er god tilgang på offentlig kommunikasjon med trikk fra Adamstuen med linje 17 og 18 samt flere
busslinjer. Ca. 2 minutter til buss nr. 37 som går til Nydalen og motsatt til Helsfyr.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker i Geitmyrsveien, nye Kiwi på Adamstuen eller Rema
1000 på St.Hanshaugen senter. På Adamstuen finner du i tillegg til Baker Hansen, Sushi bar og Oslo
Raw.
Kort vei til Bolteløkka skole, Ila Skole, Fagerborg skole samt flere barnehager
BebyggelseOmråde med variert villa og småhusbebyggelse, samt bygårdsbebyggelse.
Frølichbyen består av 11 tomannsboliger i Anton Schjøths gate, Banksjef Frølichs gate og Geitmyrsveien.
Frølichbyen er et boligområde i Oslo. Det består av elleve tomannsboliger, som har adresser til Anton
Schjøths gate 1-5, Banksjef Frølichs gate 1, 2-4 og Geitmyrsveien 44-48. Området har navn etter
initiativtager banksjef Fritz Heinrich Frølich, som samarbeida med redaktør Anton Schjødt om oppføring av
bygningene. Husene ble tegnet av arkitekt Georg Andreas Bull, og oppført i årene 1870-1872.
TomtFellestomt, 222 kvm
Tomten er fellesareal i eierseksjonssameiet og kan som utgangspunkt benyttes av alle seksjonseiere.
Tomten er flat, inngjerdet med port og opparbeidet med hellelagt adkomstområde/markterrasse,
gressplen og diverse beplantninger.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageSkoler i området:
- Bolteløkka skole 1-7 kl., 365 elever, 22 klasser
- Ila skole 1-7 kl., 549 elever, 28 klasser
- Fagerborg skole 8-10 kl., 412 elever, 25 klasser
- Kristelig gymnasium 8-10 kl., 406 elever, 30 klasser
- Marienlyst skole 1-10 kl., 960 elever, 74 klasser
- Sagene skole 1-10 kl., 527 elever, 28 klasser
- Voldsløkka skole 8-10 kl., 472 elever, 30 klasser
Barnehager:
- Lovisenberg Diakonale barnehage 0-5 år, 64 barn
- Heftyes barnehage 1-5 år, 105 barn
- Løkkeberg barnehage 1-5 år, 49 barn
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 78 m²
- BRA-i 78m²: (Gang, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad og gang/trapperom.)
Kjeller etasje:
BRA 59m²
- BRA-i 49m²: (Gang, kjellerstue, disponibelt rom, trapperom, bad 1 og teknisk rom).
- BRA-e 10m²: (Kjellerbod)
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteGrunn og fundamenter: Støpt plate mot grunn. Grunnmur av antatt betong eller teglstein.
Yttervegger fra 1.etg: Bygd av soltørkede leirblokker
Etasjeskille: Antatt av bjelkelag i tre.
Takkonstruksjoner: Saltak av trekonstruksjon, tekket med takstein av teglstein.
Vinduer: Uisolerte vinduer med doble glass. Et vindu i kjellerstue og et vindu i stue/kjøkken er fra 2024.
Vinduene er ikke stemplet, så det er vanskelig å fastsette alderen. Vinduene er nylig malt, men det er flere
av vinduene som ikke lot seg åpne på befaringsdagen.
Følgende punkter har fått TG2 i henhold til tilstandsrapport:
1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 vurderes
grunnet alder.
3.1 Vinduer og ytterdører - TG2 vurderes grunnet alder og manglende funksjon.
4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - TG2 vurderes grunnet alder.
5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) - TG2 vurderes grunnet manglende lufting.
7.1.2 Bad Kjeller Overflate gulv - TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende fall mot sluk.
9.1.1 Kjeller Veggenes og himlingens overflater - TG2 vurderes grunnet alder.
9.1.3 Kjeller Fuktmåling og ventilasjon - TG2 vurderes grunnet få lufteventiler.
10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør - TG2 vurderes grunnet alder.
10.2 Varmtvannsbereder - TG2 vurderes grunnet alder.
10.5 Ventilasjon - TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende lufting.
BoderDet er godt med lagringsplass i kjellerbod på 10 kvm
StandardEn sjelden og meget attraktiv leilighet som nylig er pusset opp og holder en gjennomgående god
standard.
Entré/gang:
Entré/gang som fører videre inn på kjøkken/stue som er boligens knutepunkt.
Kjøkken/spisestue:
Nytt kjøkken fra 2023 med benke og overskap av glatte fronter og benkeplater av laminat. Belysning under
overskap og fliser på vegg. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, nedfelt platetopp med
vifte over. Frittstående kjøleskap med frysedel.
Bad i 1.etg.:
Tiltalende nytt bad fra 2023 med flislagt gulv med gulvvarme og delvis flislagte og malte vegger. Himling
med downlights. Badet inneholder servantskap med benkeplate av tre og vask, speilskap, dusjhjørne
med glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil med mekanisk avtrekk.
Det måles tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Det måles ikke tilfredsstillende høydeforskjell fra overkant
sluk til overkant flis ved terskel. Sluk av plast med tilhørende vannlås og klemring, synlig membran.
Soverom:
Leiligheten er innredet med 3/4 fine soverom. 3 soverom i 1. etg og evt. 1 soverom i u.etg.
Underetasje:
Underetasjen har nytt pent bad med servant, dusj og wc , nytt vaskerom med fliser, kjellerstue med
downlights og nytt gulv med gulvvarme, (kjellerstue er godkjent oppholdsrom), rom innredet som
treningsrom og bod. Det er egen inngang til underetasjen fra fellesgang.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 07.08.2024 som omhandler ny oppdeling av tomannsbolig og etablering
av interntrapp, mottatt 25.07.2024
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingBoligen har oppvarming med elektriske panelovner, varmekabler på bad og lukket vedovn i stue.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Faste løpende kostnader- Eiendommen vil dele husforsikring med snar. 2 og strøm til fellesarealer.
- Evt. Felles vedlikehold av eiendommen. Avtales med snr. 2.
Forsikring med polisenummerOslofjord sparebank
Polisenummer: 6914931
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. ,-
Som sekundærbolig Kr. ,-
SameieSameie: Sameiet Banksjef Frølichs Gate 2c,,
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjoner- Innvendige vann og avløpsrør er fra byggeår og frem til 2024. Hovedstoppekranen er lokalisert og
funksjonstestet.
- Varmtvannsbereder på 200l fra 2005
- Det elektriske anlegget ble rehabilitert i 2024
DyreholdDyrehold er tillatt iht. husordensreglene.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkOFF. V/A
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at
private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.
OFF/PRIVAT VEI
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
ReguleringOmrådet er regulert til:
- Spesialområde - bevaring/boliger
- Spesialområde - bevaring/allmennyttig formål- betjeningsboliger
- Byggeområde for boliger/allmennyttig formål - menighetslokaler m.m.
- Spesialområde - bevaring/felles avkjørsel
- Spesialområde - bevaring/vei.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 10 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 272 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 273 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 173 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 182 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.2 000)
Markedspakke (Kr.19 000)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk. (Kr.2 950)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 10 900 000,-) (Kr.58 000)
Tilrettelegging (Kr.7 950)
Totalt kr. (Kr.97 800)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-24-0156
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVinderen Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Andreas Haanes
SaksbehandlereAndreas Haanes
EIE Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 95 23 52 81 / E-post: ah@eie.no