Nilsvikvegen 8, 5177 Bjørøyhamn, Etasje: 2

Gnr. 50 Bnr. 700 Snr. 13 i Øygarden kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 82 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 77 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Primærrom: 77 kvm, BRA-i: 77 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2016

Eiet tomt 5061 kvm

4 650 000

Takstmann: Takstdato:

kr 4 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 768 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 777 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 301,- pr. mnd.

Kr. 9 080 pr. år Vann, septik og renovasjon

Sølvi Mongstad

Fast parkeringsplass i felles lukket garasje. Mulighet for å installere el-bil lader.

Eksklusiv leilighet med utsøkt sjøutsikt - Perfekt for deg som Verdsetter Livskvalitet

Velkommen til Bjorøy Brygge - et moderne boligkompleks der havet møter hverdagen. Denne leiligheten er et enestående hjem for deg som drømmer om å våkne til en fantastisk sjøutsikt som strekker seg mot idylliske Lille Sotra. Her bor du midt i naturen, samtidig som alle nødvendige fasiliteter er innen rekkevidde.

En Fantastisk Beliggenhet:

Med treningssentre, idrettsplasser, barnehager og matbutikker rett i nærheten, har du alt du trenger i hverdagen kun en kort kjøretur unna. Skoler og kjøpesentre, som Vestkanten Storsenter og Drotningsvik Senter, nås enkelt med bil på 10 minutter. For større opplevelser tar det bare 20 minutter å kjøre inn til Bergen sentrum, hvor kultur, shopping og restaurantliv venter på deg.

Naturlig Luksus ved Sjøen:

Leiligheten er en del av det prestisjefylte Bjorøy Brygge sameie, som ligger praktisk talt i vannkanten. Her har du unike muligheter for både bading og fiske - rett utenfor døren. Området byr også på fantastiske turmuligheter, med stier som slynger seg gjennom et naturskjønt terreng bare tre minutter unna. På Holmen, like ved, finner du den velkjente restauranten Cornelius, perfekt for en uforglemmelig kveld ved havet.

Et Sosialt og Aktivt Nabolag:

Bjorøy Brygge sameie er mer enn bare et hjem; det er et fellesskap. Naboskapet her er varmt og inkluderende, med fellesarrangementer som St. Hans-feiring, julegrantenning og krabbefester som høydepunkter gjennom året. I tillegg finner du naboer i alle aldre, fra 25 til 70 år, med et godt samhold som gjør det enkelt å føle seg hjemme.

Sjøliv og Solnedganger:

Dette er stedet for deg som verdsetter den ultimate kombinasjonen av sjøliv og komfort. Sett ut krabbeteiner fra bryggen, ta en kajakktur med naboene, eller nyt solrike dager på din egen uteplass, som er utstyrt med levegg mot nordavind. Her kan du sitte ute, selv når det blåser, og la deg fascinere av spektakulære solnedganger.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en leilighet som virkelig har alt - fra enestående sjøutsikt til en livsstil preget av natur, fellesskap og komfort. Ta kontakt i dag for å oppleve denne perlen ved sjøen!

Eiet tomt, 5061 kvm

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 77 kvm (BRA-i)

Boligen går over 1 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Entré, bod/vaskerom, to soverom, bad, stue/kjøkken.

Bod/vaskerom er godkjent som bod hvor det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 5 kvm, samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Det er godkjennelse for at terrasse kan utvides frem til plen. Det er føringer på denne tillatelsen som at terrassen ikke må ligge høyere enn eksisterende platting, utførelse i naturstein, grå fliser eller treverk.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal:

Grunn og fundamenter:  Betong fundamentert på antatt faste masse.

Yttervegger: Bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning.

Takkonstruksjoner: Saltak med betongtakstein.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Dører: Inngangsdør buer seg litt når solen står på som fører til at den er vanskelig å låse.

Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Vaskerom: dårlig løsning rundt sluk, som egentlig bare er et avløp i gulv.

Overflate gulv bad: det er påvist av noen fliser har bom (hulrom under).

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Moderne leilighet med høy standard og gjennomtenkte detaljer

Velkommen til en leilighet der hver kvadratmeter er utnyttet til det fulle, og hvor kvalitet og komfort står i fokus. Denne boligen er et perfekt valg for deg som ønsker et stilrent hjem med funksjonelle løsninger og smakfulle detaljer.

Stue og Kjøkken:

Leilighetens hjerte er den romslige stue- og kjøkkenløsningen på hele 33,3 m². Kjøkkenet fra Sigdalkjøkken, levert av Sotra Kjøkken og Interiør AS, imponerer med sine store hjørneskuffer som gir rikelig med oppbevaringsplass, samt et stort kjøleskap som gjør det enkelt å organisere dagligvarer. Med glatte fronter og en laminat benkeplate, er kjøkkenet både elegant og praktisk. Her finner du moderne hvitevarer fra Simen, inkludert kjøleskap og fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, vinskap fra Norcool, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt - alt du trenger for å lage mat med stil. Og som en ekstra bonus kan du nyte den fantastiske utsikten fra kjøkkenbordet mens du spiser.

Bad:

Badet på 6,5 m² er et rom for velvære, med innredning fra Linn Bad levert av Sartor VVS AS. Her finner du flislagte vegger og gulv, kombinert med malt tak og balansert ventilasjon som gir et behagelig inneklima. Vannbåren gulvvarme og elektrisk håndkletørker sørger for luksuriøs komfort. Det moderne badet er utstyrt med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og et badekar - perfekt for avslapning etter en lang dag.

Vaskerom:

Det praktiske vaskerommet på 4,6 m² ligger rett ved inngangen. Gulvet er flislagt og har vannbåren gulvvarme, som holder rommet lunt og behagelig. Innredningen inkluderer en nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin, noe som gjør klesvasken til en enkel oppgave.

Generelt:

Leiligheten har et gjennomgående lyst og moderne uttrykk, med parkettgulv, malte vegger og malte tak. Deilig gulvvarme er installert i alle rom bortsett fra soverom, og gir en jevn varmefordeling som bidrar til et godt inneklima. Glassplater i vinduskarmene gir et stilrent preg, og hele bygningsmassen er nylig malt på nytt, noe som gir en frisk og oppgradert følelse.

Uteplass:

Uteplassen er designet for maksimal komfort, med en levegg som beskytter mot nordavind. Her kan du sitte ute selv på kjølige dager, og nyte en flott solnedgang i rolige omgivelser.

Denne leiligheten er et hjem hvor alle detaljer er nøye gjennomtenkt, fra de store romløsningene til de små praktiske løsningene som gjør hverdagen enklere. Et perfekt valg for deg som søker en moderne, lys og innbydende bolig!

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 01.04.2016 vedrørende Bustadblokk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Vannbåren varme i gulv.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 9 080 pr. år Vann, septik og renovasjon

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Fellesutgifter: kr 3 301,- pr.mnd.

Sameieavgift (drift av sameie), kabel tv, internett og dugnad.

Varmtvann og vannbåren varme vil snart tas ut fra felleskostnadene og faktureres direkte til eier.

Styreleder sier at felleskostnadene vil øke noe etterhvert for vedlikehold. Det er ikke fastsatt hvor mye.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, bredbånd, forsikringer etc.

If Skadeforsikring Polisenummer: SP0001288658

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Sameie: Sameiet Bjorøy Brygge, Orgnr: 917424357

Sameiet Bjorøy Brygge består av 26 leiligheter fordelt på flere bygg. Dette er et  velfungerende sameie som tar for seg vedlikeholdsarbeid på eiendommens bygningsmasser og fellesområder.

Vestbo

Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

VVS:

- Vannforyningsrør i plast av typen rør-i-rør.

- Avløpsrør av plast.

- Balansert ventilasjon.

- Felles varmtvannstank.

El-anlegg:

- Sikringsskap plassert på teknisk rom.

- Automatsikringer.

Det elektriske anlegget ble installert i 2016 av en elektroinstallasjonsvirksomhet.

Diverse:

- TV og internett fra Telenor.

Det er tillatt med dyrehold.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eierseksjonssameier har legalpanterett for krav etter boforholdet begrenset til 2 G. For øvrige panteheftelser vises det til Grunnboken og tinglyste heftelser hos Statens kartverk.

Erklæring tinglyst 01.02.2016 med dagboknr 89231 vedrørende Seksjonering.

Erklæringen tar for seg alle bruksenhetene på eiendommen og viser inndeling av bruksenheter mm.

Kortidsuteleie av boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsuteleie menes utleie i inntil 30 døgn iht sameiets vedtekter.

Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, offentlig vann og septik som tømmes av kommunen ifølge Øygarden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til Blokkbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til Boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 768 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 777 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 2 (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.22 100)
Provisjon (forutsatt salgssum: 0,-) (Kr.49 900)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 380)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 275)
Totalt kr. (Kr.142 015)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

95-24-0195

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Sebastian Eide

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no