Hektnerhagan 68, 2008 FJERDINGBY

Gnr. 92 Bnr. 154 Snr. 5 i Rælingen kommune

Rekkehus

Eierseksjon

Totalt BRA 107 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 102 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33 kvm

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 107 kvm, BRA-i: 102 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 33 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra arealoppmåling fra takstmann.

2022

Eiet tomt 3419 kvm

6 400 000

Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 13 362,- pr. 31.12.23

kr 6 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 160 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 400 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 161 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 561 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 570 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 534,- pr. mnd.

Revisjon, utvendig forsikring, forretningsfører, TV- og bredbånd, el-bil lader.

Kr. 15 270 pr. år Vann, avløp og renovasjon.

HILLESTAD BENT-HÅKON HILLESTAD TRINGA EJUPI

Parkering i garasjekjeller.

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Hektneråsen i Rælingen kommune. Eiendommen ligger høyt og solrikt til med østvendt utsikt mot Øyeren og omkringliggende områder.

Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper, idrettshall, alpinbakke med mer.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Hektnersletta, Kiwi Fjerdingby og Rema 1000 Lillestrøm. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nær Lillestrøm sentrum. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden.

Området består hovedsakelig av konsentrert småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 3419 kvm

Eiendommen ligger høyt og solrikt med flott utsikt mot Øyeren og omkringliggende områder. Tomten vil bestå av naturtomt, skråninger, støttemurer og flaterer, planerte områder. Adkomst til parkeringsanlegg asfalteres, og det blir postkasser ved parkeringskjeller.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Fra eiendommen er det gangavstand til Smestad barneskole og skolebussordning til Marikollen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Med bil fra området tar det ca. 11 min til Lillestrøm, 14 min til Strømmen, 30 min til Oslo S og 37 min til Oslo lufthavn.

Området har vakre tur- og friluftsområder med marka i umiddelbar nærhet. Her finner du flere lysløyper, et mylder av turstier og mulighet for blant annet stolpejakt. Marikollen idrettspark ligger på Fjerdingby, og her er det hopp- og alpinbakke, skøytebane og en romslig kafeteria/varmestue.  De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med blant annet skilek- og akeområde for de aller minste.

Fra Hektnerhagan er det gangavstand til Svarttjern og en sykkeltur unna ligger Myrdammen, Rælingens flotteste badevann. Her er det toalett, flytebrygge, flere benker og bålplasser, samt store plenområder for lek og moro. I Lillestrøm ligger Nebbursvollen Friluftsbad, Lillestrøms populære badested med utendørs basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer.

1. etasje: Entré/gang, bad, bod og stue/kjøkken.

2. etasje: Gang, bad og 3 soverom.

Annet: Takterrasse, balkong, kjellerbod og parkeringsplass.

Hentet fra utbygger: Utvendig panel på rekkehusene leveres som Royal impregnert, noe som er vedlikeholdsvennlig og ikke krever maling eller behandling på lang tid. Vinduene har aluminium utvendig, noe som også er med på å redusere vedlikeholdsbehovet. Vinduene blir i hvit utførelse innvendig og i RAL 8022 svart-brun utførelse utvendig. Det samme blir ytterdøren.

Primærrom: 102 kvm

Bruksareal: 107 kvm

Det medfølger én sportsbod pr. rekkehus. Bodene etableres i en egen fløy i parkeringsanlegget.

Hentet fra utbyggers prospekt:

Alle boligene får en familievennlig planløsning og en gjennomgående, innovativ standard. Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, entré og begge bad.

Den vakre utsikten vil nytes fra vinduer, balkong utenfor stuen og en herlig takterrasse. Sistnevnte blir på ca. 24 kvm og vil gi hele boligen et luksuriøst løft.

I entré er det fliser på gulvet i ca 1,8 meter fra ytterdør og inn. Resten av entreen får lys enstavs laminatgulv. Vannbåren varme i gulvet.

Alle boligene får en hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning og

plass til spisebord. Kjøkkenet får integrerte hvitevarer og leveres av Drømmekjøkkenet. Videre blir det to smakfulle bad med dusjløsning, hvorav ett med opplegg for vaskemaskin. Det blir tre soverom, der vestvendte rom får elektriske utvendige screens, samt en pen entré med skyvedørsgarderobe og vannbåren gulvvarme. I tillegg blir det innvendig bod og en kjellerbod.

Stuen får utgang til en østvendt balkong på ca. 7 kvm og fra gangen i andre etasje går det innvendig trapp opp til en takterrasse på ca. 24 kvm. Med slike utefasiliteter ivaretas sol og utsiktsforhold på mesterlig vis. Det blir god plass for ulike typer sittegrupper, solsenger og grillmiddager.

Det blir ett bad i hver etasje. Badet i første etasje får adkomst fra entreen/gangen. Hovedbadet ligger i andre etasje og har adkomst fra soveromsgangen. Bad med fliser og malte flater. Hovedbadet med opplegg for vaskemaskin.

Boligen får tre soverom. Alle soverommene ligger i andre etasje, hvorav hovedsoverommet får en romslig utforming.

Det vil ikke utarbeides en tilstandsrapport da boligen er ny oppført, det vil kun bli tatt arealoppmåling gjennom takstmann.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av 13 boliger tilhørende parkeringanlegg, datert 19.09.2022.

Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold til gjeldende standarder NEK 400.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Hentet fra utbyggers prospekt: Boligen blir oppvarmet med vannbåren gulvvarme i entré/ gang, i kjøkken/stue og på begge badene.  soverommene får elektriske panelovner. Vannbåren varme leveres som elkolbe i varmesentral. Luftbehandling vil skje via balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter A

Kr. 15 270 pr. år Vann, avløp og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Kommunale avgifter: Den enkelte seksjonseier faktureres direkte fra Rælingen kommune.

Det er ikke eiendomsskatt i rælingen kommune p.t.

Fellesutgifter: kr 2 534,- pr.mnd.

Felleskostnader 1 735 TV/Bredbånd 399 EL-bil lading 400

Strømbruk, forsikringer, felleskostnader, TV- og bredbånd, kommunale avgifter, m.m. Listen er ikke uttømmende.

Sameiet har ingen lån p.t.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 161 104.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP4682767

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie: Hektner Øyernblikk 3, Orgnr: 829824582

USBL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Utdrag hentet fra selgers egenerklæringsskjema:

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Kommentar: Det foreligger samsvarserklæring fra Elektro Experten AS.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja. Kommentar: Det foreligger rapport om utbedring av lydkvalitet som nå tilfredsstiller alle krav.

Alt-i-Box Viken fiber kr 399 pr mnd i følge forretningsfører.

Megler har vært i kontakt med styreleder Christoffer Teigen på telefon 26.03.2024 kl. 14:45:

Styreleder opplyser at det har vært reklamasjonssak som omfatter: lyd. Saken gikk ut på at det hadde vært for lytt mellom enhetene. Flere beboere har klaget individuelt og utbygger har utført lydmålinger. Det viste seg at 9 av 13 av enheter ikke var innafor kravene til TEK-17. Denne boligen var en av de 9 enhetene det gjaldt. Saken om lyd omfatter også garasjeanlegget, styreleder har sørget for at alt har blitt gjort fra utbygger sin side og sameiet har fått bistand av advokat i prosessen. Lyden som går på hver enkelt bolig har blitt utbedret, alle enhetene har nå lydmålinger som er innenfor dagens krav etter TEK-17. Feilen skyltes at boligene sto på samme skille uten luftrom mellom skillene.

Det har vært 1 års befaring i november/desember, her skal utbygger rette opp i små ting som går på fellesarealene.

Felleskostnadene ble nylig økt, det er ikke planlagt noen endringer som kan medføre økninger i felleskostnadene p.t.

Det har også vært en reklamasjon på drenering utenfor boligene. Denne omfatter også bolig nummer 68, dreneringen har ikke klart å ta bort vannet utenfor boligene. Dette er utbedret og har ikke vært et problem siden i følge styreleder. Saken er avsluttet.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utdrag hentet fra grunnboken:

2021/1429279-1/200  Erklæring/avtale  

12.11.2021 21:00 

Rettighetshaver:RÆLINGEN KOMMUNE  

Org.nr: 952540556

Midlertidighetserklæring vedrørdende avstand til kommunal vann-og spillvannsledning

Overført fra: 3224-92/154

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Seksjonseiernes rettslige disposisjonsrett over seksjonene kan begrenses i vedtektene dersom de som berøres, samtykker i begrensningen. Slike begrensninger kan også fastsettes i avtaler mellom seksjonseiere eller i avtaler mellom seksjonseiere og tredjepersoner.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplankartet mottat fra kommunen, 22.03.2024. Området består av boligbebyggelse.

Eiendommen ligger på radomutsatt område med middels til lav aktsomhetsgrad.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 160 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 400 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 161 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 561 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 570 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.7 750)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Provisjon (Kr.45 000)
Fotografering/video (Kr.8 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 655)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.112 217)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

77-24-0044

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Lillestrøm

Org. nr: 976320492

Storgata 29

2000 Lillestrøm

Tlf: 63 80 54 10

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner Torje Olsen Slettli

Torje Olsen Slettli

EIE Lillestrøm

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Mob: 90 80 89 80 / E-post: tsl@eie.no