EiendomHofsfossveien 66, 3517 Hønefoss
MatrikkelGnr. 50 Bnr. 19 i Ringerike kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 244 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 235 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 46 kvm
ArealPrimærrom: 216 kvm, Bruksareal: 244 kvm, BRA-i: 235 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 46 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1983
TomtEiet tomt 755 kvm
Prisantydning3 990 000
TilstandsrapportInformasjon om tilstandsgradene er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Amund
Kjeldsaas:
Tilstandsgrad 2
Våtrom - Bad underetasje
Bad fra ukjent årstall.
Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.
Nedsenket himling.
Vegghengt servantinnredning med dører.
Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur.
Speil med overlys.
Badekar med vegghengt badekararmatur.
Vegghengt toalett.
Vannrør av typen rør-i-rør.
Automatisk vannstopper med fuktsensor.
Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventil i himling.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Fukt i tilliggende konstruksjoner
Overflater vegger - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets
plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Fukt i tilliggende
konstruksjoner
Fukt i tilliggende konstruksjoner
Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med pigg i treverk med egnet instrument
(Protimeter MMS), i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.
Målingene viser vektprosent under 16. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg
med årstider, fukt- og temperaturforhold.
TG 2 Sanitærutstyr / innredning Servantskap har fuktskader.
Overflater himling Det er sprekker i plateskjøter. Fukt/kondensproblematikk i tilliggende konstruksjon kan
ikke utelukkes. Forholdet bør utbedres.
Overflater gulv Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent.
Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være
svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Membran,
tettesjikt og overgang til sluk.
Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets
gulvflater/veggflater, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.
Fallforhold (gulv) Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt
til ca. 10 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
Våtrom - Vaskerom underetasje
Vaskerom fra ukjent årstall.
Slipt betonggulv.
Malte veggflater.
Panelbord i himling.
Vannrør av kobber.
Synlige avløpsrør av plast.
Naturlig avtrekksventil på vegg.
Opplegg for vaskemaskin.
Varmtvannsbereder plassert i hjørne.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets
tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det -
Ventilasjon
Fallforhold (gulv) Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt
til ca. 45 mm. Dette er vurdert til å være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
TG 2 Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er
passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik,
svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk. Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på
våtrommets gulvflater/veggflater.
TGIU Fukt i tilliggende konstruksjoner
Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking, grunnet våtsonens
Våtrom - Bad 1.etasje
Bad fra 2016.
Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.
Nedsenket himling med downlights.
Vegghengt servantinnredning med skuffer.
Dobbel ovenpåliggende servant med ett-greps armaturer.
Speil med overlys.
Gulvstående baderomsmøbel med dører.
Dusjnisje med glassvegg og glassdør.
Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj).
Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj).
Vegghengt toalett.
Vannrør av typen rør-i-rør system.
Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekksvifte i vegg.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Overflater himling - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Vannrør -
Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann
utenfor dusjsonen kan nå det
- Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning - Innfelte/gjennomgående installasjoner - Fukt i tilliggende
konstruksjoner
Fukt i tilliggende konstruksjoner
Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i tilstøtende rom til
våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.
Målingene viser følgende: RH 35 %, temperatur 19,5 grader C og duggpunkt 3,7 grader C. Målingen gir
kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. TG 2
Overflater vegger Misfarging/svertesopp påvist på flisfuger. Fuger bør rengjøres/fornyes.
Kjøkken
Kjøkken fra ukjent årstall.
Med glatte fronter.
Benkeplate av laminat.
Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
Integrerte hvitevarer. Frittstående kjøleskap.
Ventilator tilkoblet avtrekskanal over platetopp. Vannrør av typen kobber. Avløpsrør av typen synlig plast.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Overflater himling - Overflater vegger - Ventilasjon
TG 2 Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn
av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller
lignende forhold som utvikles over tid.
Overflater gulv Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Innredning Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er
det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold
som utvikles over tid.
Øvrige rom
Gulvflater belagt med parkett/laminat og tregulv.
Tepper i underetasje.
Takplater i malt trepanel og malte flater.
Veggflater av malt trepanel, strie og mdf veggplater.
Naturlig ventilasjon via tilluftsventiler i vegg og vindu. Profilerte innerdører.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Overflater himling - Overflater vegger - Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM)
TG 2 Overflater gulv Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Det er omfattende knirk i gulvet. Eksakt årsak er ukjent. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak
kan iverksettes ved behov.
Innerdører Enkelte innerdører har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den
åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes.
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
Underetasjen er innredet og har utlektede kjellervegger.
Gulvflater belagt med laminat og teppe.
Vegg og takflater i malt trepanel.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Overflater himling - Overflater vegger - Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM)
TG 2 Overflater gulv Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).
Etasjen har vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Konstruksjonen er lukket, og det er
ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Dette sammen med
dreneringens alder tilsier risiko for fuktskader i konstruksjonen. Det er ikke observert skader eller
symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med
jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse
skaderisiko/behov for tiltak.
Innerdører Enkelte innerdører har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den
åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes.
Loft - uinnredet / råloft
Uinnredet kaldtloft.
Adkomst via takluke og stige.
Synlige trebjelker og isolasjon mot underliggende etasje.
Gulvet er stedvis kledd med plater.
Synlige taksperrer.
TG 2 Overflater vegger/undertak Fuktskjolder/-merker observert i tak/undertak. Skyldes mest sannsynlig
taklekkasje/kondens fra ventilasjonskanal. Tiltak for å stoppe lekkasje må påregnes.
Risiko for skader i konstruksjonen. Ytterligere undersøkelser for å fastlegge eventuelle tiltak bør
påregnes.
Innvendige trapper
Innvendig trapp av tre med rekkverk av tre.
TG 2 Innvendige trapper Det er kun rekkverk/håndløper på en side. TG 2 i henhold til NS 3600.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Inspeksjonsmulighet - Overflater gulv - Konstruksjonsoppbygging - Kontroll av diffusjonssperre - Statikk.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Vannrør av typen rør-i-rør system og kobberrør.
Vanninntaksrør i kobber.
Synlige avløpsrør i plast.
Stakeluke er ikke lokalisert.
Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert i bod. Varmtvannsbereder plassert på vaskerom.
Hovedstoppekran plassert på vaskerom.
Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
TG 2 Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av
alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller
lignende forhold som utvikles over tid.
Hovedstoppekran Stoppekran er av eldre type. Anbefalt brukstid er passert. Oppfølging med jevnlig
ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er
det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold
som utvikles over tid.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
- Varmesentral (eksempelvis fyrkjele, varmepumpe, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjel etc.)
TGIU Stakeluke Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
Elektrisk anlegg
Boligen har delvis skjult og åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap plassert i underetasje.
Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke
funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.
Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til
visuelle vurderinger og selgers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en
utvidet el-kontroll.
Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei
Er det synlig tegn på termiske skader: Nei
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei
Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: byggeår
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei
Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja
TG 2 Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.
Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med kontakt. Fare for varmgang.
Som følger av manglende samssvarerklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år
1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.
Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert
elektrofaglig person.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon
Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner.
Utvendig kledd med stående trekledning.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Konstruksjon
TG 2 Fasader ink. kledning Det er stedvise sprekker i kledning. Sprekker bør tettes/overflatebehandling
bør
fornyes.
Dører og vinduer
Boligen har entrédør med glassfelter.
Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra byggeår og 2016. Balkongdør med karmer av tre og 2-lags
glass fra byggeår.
TG 2 Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes
høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det
utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.
Dører Balkongdør er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet
med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dør hvor åpne/lukkefunksjon
fungerte som forventet. Kjellerdør bærer preg av slitasje og elde.
Yttertak
Yttertak av saltakkonstruksjon.
Utvendig belagt med takshingel.
Takrenner og nedløp av plast.
Pusset pipe.
Inspeksjonsmulighet - Takvinkel/Takform - Konstruksjon - Beslag, renner, nedløp og snøfangere -
Takgjennomføringer -
Gesimsløsninger - Skorsteiner over tak
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
TG 2 Tekking (undertak, lekter og
yttertekking)
Det er registrert symptomer på elde og slitasje, selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller
skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholds og eventuelle utbedringstiltak kan
iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand.
Terrasser / platting på terreng
Utgang fra stue til sydvestvendt markterrasse på 36 m2. Bærende konstruksjoner av trekonstruksjoner.
Gulvflate belagt med tregulv.
Utgang fra entré/underetasje til platting på 10 m2. Bærende konstruksjoner av trekonstruksjoner. Gulvflate
belagt med tregulv.
Rekkverskonstruksjoner av trekonstruksjoner rekkverkshøyden ble må til 0,63 meter. lt
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer) - Fundamenter
TG 2 Platting Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.
Grunnmur, fundamenter
Alder fra byggeår.
Grunnmur i Multimur eller liknende.
Plate på mark.
TG 2 Grunnmur Pussavskalling er stedvis observert på grunnmur. Eksakt årsak er ikke kjent. Fornying
av overflate må påregnes.
TGIU Fundamenter - Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte
opplysninger om type fundamenter som huset har.
Byggegrunn - Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.
Drenering
Dreneringen er fra byggeår.
Enkelte nedløpsrør for takvann er ledet ned i drensrør, andre er avsluttet over bakkenivå.
Tilnærmet flat tomt.
TG 1 Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt:
Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur - Vann fra yttertak og bortledning - Fuktmerker / -symptomer
i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark - Fuktmåling i lukkede konstruksjoner
Fuktmåling i lukkede konstruksjoner.
Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i utlektet kjellevegg.
Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.
Målingene viser følgende: RH 54 %, temperatur 17,5 grader C og duggpunkt 8,1 grader C.
TG 2 Alder Dreneringens funksjon er å forhindre fuktinnsig og fuktskader i underetasjen.
Dreneringen er nedgravd og skjult. Tilstanden må derfor vurderes ut fra alder.
Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. Det ble ikke observert tegn på fuktinnsig
eller fuktskader. TG2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan
utelukkes. Det anbefales derfor oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved
behov.
Stikkledninger og tanker
Utvendige vann- og avløpsledninger er fra byggeår.
TG 2 Vann- og avløpsledninger
(ink. stikkledninger)
Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr
bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i
grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko.
Frittstående byggverk
Frittstående redskapsbod.
Bygning i trekonstruksjoner.
Fasaden er kledd med stående trekledning.
Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takplater.
Konstruksjonen er uisolert.
Innsiden er oppmålt til ca 5 m2.
TG 2 Helhetsvurdering Redskapsbod. Det er foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og
det er relativt høy slitasjegrad som gjør at det anbefales utbedrende tiltak.
Frittstående byggverk
Frittstående lekehus.
Bygning i trekonstruksjoner.
Innsiden er oppmålt til ca 4 m2.
Fasaden er kledd med trekledning.
Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå).
Tak er tekket med takshingel. Konstruksjonen er uisolert.
TG 2 Helhetsvurdering Lekehus krever oppfølging med jevnlig ettersyn pga alder og tilstand.
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 96 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 086 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 103 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 4 429 pr. år
Eiendomsskatt
Beregnet forbruk pr. år for vann og kloakk 175 m3.
Pris pr m3 vann kr 39,43 + mva for 2024 Pris pr m3 avløp kr 66,48 + mva for 2024
EierAgnieszka B Dylewska
BeskrivelseEnebolig over 2.etasjer. gulv på grunn av betong.
Bærende konstruksjoner, etasjeskiller av betong, mur og trekonstruksjoner.
Takkonstruksjon av saltaksform i trekonstruksjoner tekket med takshingel.
Yttervegger i trekonstruksjoner kledd med stående trekledning. Boligen har entrédør med glassfelter.
Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra byggeår og 2016. Balkongdør med karmer av tre og 2-lags
glass fra byggeår.
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Varmepumpe montert i stue.
Boligen består av følgende:
1.etasje: entré, gang, kjøkken, bad, stue og 3 soverom.
Underetasje: gang, kjølerom, vaskerom, bad, kjellerstue, kontor og 2 boder.
1. etasje: bad 2,28 meter. Øvrige rom er målt til 2,34 meter.
Underetasje: bad 2,22 meter. Øvrige rom er målt til 2,31 og 2,29 meter.
Utgang fra stue til sydvestvendt markterrasse på ca 36 m2.
Utgang fra entré/underetasje til vestvendt markterrasse på ca 10 m2.
Carport med gulvareal på 16 m2 i tilknytning til boligen .
Frittstående redskapsbod med gulvareal på ca 5 m2 .
Frittstående lekehus med gulvareal på ca 4 m2.
ParkeringDet er plass til å parkere biler på gårdsplassen og en plass i carporten.
BeliggenhetEiendommen ligger i et hyggelig nabolag og har gangavstand til sentrum. Det er også bussholdeplass
rett utenfor som tar deg til sentrum. Det er gangavstand til veien barneskole og går du noen minutter
videre kommer du til Veienmarka ungdomsskole!
Hønefoss sentrum
Hønefoss er en by i kraftig vekst og den overrasker stadig med nye spennende fasiliteter i sentrum. Her er
alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, treningssentre, matbutikker
bank, Hønefoss kommune servicetorg(befinner seg i rådhuset til Ringerike) m.m. Det er ca 5 min kjøretid
til sentrum fra eiendommen.
Kuben kjøpesenter byr på over 60 varierte butikker man kan velge mellom, mens på torget finner man de
lokale butikkene som også har mye variert og godt utvalg. Du finner også ungdomsklubb, bibliotek og
kino ved kvartalet i sentrum. De siste årene har vi vært så heldige med å fått et bredt utvalg av
restauranter, kafeer og utelivstilbud. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende
matopplevelser fra flere verdensdeler.
Ringerike kommune
Ringerike er en kommune i vekst og har mye bra å by på, med under en times avstand fra Oslo er dette et
sted som er nært og attraktivt for dem som ønsker å bo både i landlig og idyllisk omgivelse med fjorden
og marka i nærheten, men også nær hovedstaden.
Steinsfjorden & Tyrifjorden
Ringerike og Hole har to flotte fjorder som Tyrifjorden og Steinsfjorden som har fine strender og
badeplasser som hele familien kan oppleve, som Onsakervika, Røsholmstranda, Steinsbystranda og
m.m.
Fjorden byr på flere steder å ta seg en båttur til, enten om det er så langt som til Vikersund og/eller Sylling.
Tyrifjorden og Steinsfjorden byr på flere fine spisemuligheter du kan besøke med båt som Garntangen,
Utstranda Camping, Tyrifjorden hotell og Tyrifjorden Golfklubb.
Sommer:
Når det er sommer i Krokskogen så har man mye å velge mellom av turer og aktiviteter!
Det er flere vann/tjern som man kan dra på tur til som Nordre- og Søndre Heggelivatnet, Storlåten,
Damtjern, Store Oppkuvvatnet og Steinsfjorden som ligger nede ved Åsa.
Det er milevis av grusvei og turstier for sykling og fotturer som fører deg til flotte destinasjoner som
Oppkuven, Gyrihaugen, Mørkgonga, Kleivstua og mange flere. Grusveiene og turstiene kan føre deg inn til
Bærum og Oslo også.
Høsten:
Om høsten kan man oppleve de vakre høstfargene som Krokskogen kan by på. Det er også høysesong
for sopp plukking av kantarell, fåresopp og div risker. Sanking av bær som blåbær, tyttebær, villbringebær,
markjordbær og ikke minst multer!
Møt høsten med å plukke sopp til supre matretter og sank bær med din bærplukker til hjemmelaget
syltetøy. Det er også muligheter for småviltjakt på Krokskogen ved å bestille på nettsiden, www.inatur.no,
Norderhov utmarkslag.
Vinter:
Krokskogen og Nordmarka byr på eldorado med skiløype nettverk som strekker seg helt over til Oslo,
Hadeland, Asker og Bærum. Og med høydemeter fordelen så er det store muligheter for gode mengder
med snø!
Våren:
Når snøen er på vei til å smelte så vil skogen og naturen i Krokskogen begynne å blomstre og viser frem
sine naturskjønne farger. Det er også muligheter til å oppleve tiurleik på den tiden av året!
Skistuer året rundt:
Det er mange såkalte stuer som kan besøkes året rundt, steder der man kan nyte god mat og drikke etter
en god tur. De du kan besøke i Krokskogen og Nordmarka er blant annet Ringkollstua, Løvlia skistue,
Brunkollen turisthytte, Damtjern varmestue/kiosken, Sørsetra skistua, Kikutstua og mange flere.
Kleivstua er kjent for sine vakre omgivelser og er populært for lokale og langreisene.
Anerkjent sted for både turelskere, men også for større begivenheter og arrangementer som
konfirmasjon, bryllup osv. Der vil du oppleve sjarmerende og ærverdige bygninger med sjel, majestetisk
utsikt og delikate matretter!
Her er det bare å planlegge mange turer til alle skistuene uansett årstid!
BebyggelseOmrådet består mest av eneboliger, men du finner også varierte boliger som tomannsboliger, rekkehus
og leiligheter i bygg og bolighus. Det er også industri bygg rundt om.
TomtEiet tomt, 755 kvm
Eiendommen er pent opparbeidet med gruslagt innkjørsel frem til carporten og inngangsdøren.
Fin hage med enkelte frukttrær og et koselig lekehus. Det er plen og hekk som er jevnlig stelt.
Markterrasse med sørvestvendt retning på 35 kvm som har gode solforhold og god plass til å innrede
med utemøbler.
AdkomstFra sentrum følger du Hofsfossveien innover og når du kjører under tog bru undergangen så tar du andre
avkjørsel til høyre også er boligen på høyre hånd.
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.
Skole/barnehageBoligen sogner til Veien barneskole og Veienmarka ungdomsskole.
Offentlig kommunikasjonDet er bussholdeplass rett utenfor som tar deg til Hønefoss sentrum.
Fra sentrum kan du benytte buss og tog som tar deg hovedsakelig til Oslo, Drammen, Hallingdal, Bergen
og andre steder som de tilbyr.
FritidstilbudDet flere gode fritidstilbud å benytte i Ringerike.
Schjongslund har flere gode arenaer for varierte idretter å benytte også finnes det flere helsestudioer i
sentrum og omegn.
Marka som ligger en kort kjøretur unna byr på flotte turdestinasjoner året rundt!
Inneholder1.etasje: entré, gang, kjøkken, bad, stue og 3 soverom.
Underetasje: gang, kjølerom, vaskerom, bad, kjellerstue, kontor og 2 boder.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
Enebolig over 2.etasjer. gulv på grunn av betong. Bærende konstruksjoner, etasjeskiller av betong, mur
og trekonstruksjoner. Takkonstruksjon av saltaksform i trekonstruksjoner tekket med takshingel.
Yttervegger i trekonstruksjoner kledd med stående trekledning. Boligen har entrédør med glassfelter.
Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra byggeår og 2016. Balkongdør med karmer av tre og 2-lags
glass fra byggeår. Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Varmepumpe montert i stue.
Boligen består av følgende:
1.etasje: entré, gang, kjøkken, bad, stue og 3 soverom.
Underetasje: gang, kjølerom, vaskerom, bad, kjellerstue, kontor og 2 boder.
Utgang fra stue til sydvestvendt markterrasse på ca 36 m2.
Utgang fra entré/underetasje til vestvendt markterrasse på ca 10 m2.
Carport med gulvareal på 16 m2 i tilknytning til boligen .
Frittstående redskapsbod med gulvareal på ca 5 m2.
Frittstående lekehus med gulvareal på ca 4 m2.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
PrimærromPrimærrom: 216 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: entré, gang, kjøkken, bad, stue og 3 soverom.
Underetasje: gang, kjølerom, vaskerom, bad, kjellerstue, kontor og 2 boder.
BruksarealBruksareal: 244 kvm
BoderDet er flere indre boder i boligen som befinner seg i kjelleren.
StandardEntré
Romslig inngangsparti med god plass for garderobeløsning til ytterklær og sko.
Flislagt gulv med elektrisk varmekabler i gulv.
Lys og fin inngangsdør med kodedørlås.
Kjøkken
Romslig og lyst kjøkken med god plass i skuffer og skap. Plass til å innrede med kjøkkenbord med stoler
som familien kan samle seg rundt til ethvert måltid.
Kjøkken innredningen består av varierte hvitevarer innredning som er både plasstilpasset og integrert.
Badene
Badet i underetasjen er flislagt på vegger og gulv med lyse fliser.
Badet er innredet med et hjørnebadekar, vegghengtklosett, bred servant med underskap og speil over.
Badet i hovedetasjen er pusset opp i 2016 med fin utførsel.
Badet er innredet med fine baderomsmøbler og armaturer.
Flott dobbeldusj med hvert sitt blandebatteri slik at man kan velge sin side for herr og fru. Det er
glassvegger med fløydør i glass med integrert håndtak.
Bred dobbelservant med skuffer under og to separate speil med belysning ovenfor.
Det er også baderomskommode for mer oppbevaringsmulighet.
Stuen
Lys og romslig stue med store vindusflater mot hagen.
Stuen er benyttet i to soner som en sosial stue og spisestue.
Det er god plass til å innrede med langbord og behagelige møblement.
Det er peis i stuen som kan skape god varme og lun stemning på kalde vinterkvelder.
Varmepumpe i stuen for behagelig varme i rommet.
Soverommene
Det er tre soverom i hovedetasjen i varierte størrelser.
De to mindre soverommene har lyse overflater og blå farget vegger.
Det er plass til å innrede seng og garderobeløsning i de to mindre soverommene.
Hovedsoverommet har lyse overflater, god plass til seng og er innredet med garderobeløsning i det
innfelte delen.
Kjellerstuen
Stor og lys kjellerstue som har god plass til å innrede med gode møblement.
Åpen peis som kan skape varme og lun stemning i rommet. Villmarks kledning som brystningspanel og
slettede overflater over.
Rommet er ikke godkjent for varig opphold pga ikke rømningsvei via vinduer da de ikke tilfredsstiller kravet
og er ikke godkjent som oppholdsrom.
Vaskerom
Romslig og lyst vaskerom med opplegg for vaskemaskin også er varmtvannsberederen i rommet.
Det er flere boder i boligen som er ypperlig for mer oppbevaring/lagringsplass.
Det er et tidligere kjølerom som benyttes som bod i dag.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseFerdigattest for det opprinnelige bygget av enebolig er gitt 25.10.1983.
Godkjent melding om tilbygg til enebolig 02.06.1987. Ferdigattest foreligger ikke for tilbygget.
Det er avvik fra byggetegningene hvor carporten ikke er godkjent eller byggemeldt.
Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen om carporten. Meglerforetaket har derfor ikke hatt
mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk carporten er byggesøkt, og eller samsvarer med det som
er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.
Det er ikke lenger mulig å be om ferdigattest på bygninger/tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 i hht.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Kommentar fra Egenerklæringsskjemaet:
Lys og Kraft Installasjon AS, Brødrene Helgesen
2016: Div installasjon på bad ifb med totalrenovering.
2016: Utbedring jordfeil på kurs. Koblet vekk stikk over kjøkkeninnredning, festet opp og
koblet om stikk og bryter ved vindu på kjøkken. Montert ny koblingsboks over
kjøkkeninnredning.
2018: Byttet stikk ved overskap samt benkarmatur kjøkken
2018: Opplegg til utvendig stikkontakt for varmepumpe
EL billader utført av Ringerike Kraft.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingDet benyttes gulvvarme i inngangspartiet og badene.
Elektrisk panelovner.
Varmepumpe i stuen i hovedetasjen.
Peis i begge etasjer.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Kommunale avgifterKr. 4 429 pr. år
Eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 4.429,-
Faste løpende kostnaderEiendommen har følgende årlige utgifter:
Fiber internett, Altibox: kr. 9.400,-
Verisure boligalarm: kr. 9.650,-
Eiendomsskatt: kr. 4.429,-
Forsikring: kr. 11.556,-
Strømforbruk har vært ca 24 000 kwh i året.
Forsikring med polisenummerStorebrand
Premie: 11556
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 197 439,-
Som sekundærbolig Kr. 4 550 269,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterEiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:
1898/900178-1/23 Erklæring/avtale 02.12.1898
Forbud mot næringsvirksomhet
1941/2565-1/23 Erklæring/avtale 16.12.1941
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
1972/3837-1/23 Erklæring/avtale 17.08.1972
Bestemmelse om anlegg/vedlikehold av ledninger m.v.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Det er vedlagt alternativ løsning for å etablere utleiedel
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringBoligen ligger ikke i et regulert område.
Odel og konsesjonDet er ikke odel på eiendommen.
Det er ingen konsesjonskrav for erverv av eiendommen.
OvertagelseOvertagelse ønkses 1 september eller etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 96 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 086 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 103 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon 1,5 % av salgssum (Kr. 58.500)
Tilrettelegging (Kr. 12.000)
Grunnpakke enebolig (Kr.5.500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3.000)
Markedspakke Premium (Kr.21.900)
Oppgjør (Kr.7.850)
Profesjonell fotograf (Fra kr.5.000)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.2.500)
Totalt kr. (Kr. 116.250)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer85-24-0058
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSEIL EIENDOMSMEGLING AS
EIE Asker
Org. nr: 918809589
Kirkeveien 212
1383 Asker
Tlf: 47 68 44 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler Petter Tangen
SaksbehandlerePetter Tangen
EIE Asker
Eiendomsmegler
Mob: 95 11 81 09 / E-post: pt@eie.no