EiendomDagrosveien 52, 4326 SANDNES, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 34 Bnr. 474 Snr. 2 i Sandnes kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 45 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm
Antall soverom1
Byggeår2015
TomtFellestomt 2673 kvm
Prisantydning2 590 000
TilstandsrapportTakstmann: Jan Sturle Andersen
Takstdato: 05.06.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 590 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 69 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 659 070,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 668 320,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 1 833,- pr. mnd.
Kommunale avgifterKommunale avgifter betales gjennom felleskostnadene til sameiet.
EierKjartan Tanche-Larsen
BeskrivelseEIE eiendomsmegling v/ Mats Lundal presenterer Dagrosveien 52!
En praktisk leilighet med en god beliggenhet i byggets 1.etasje. Leiligheten innehar en god standard og
fremstår som lys og luftig.
Området er sammenbundet av store, grønne områder med et nettverk av stier og gangveier.
Ragnhildsnuten, Lutsivassdraget, Vedafjell og Melsheia er lett tilgjengelige fra boligområdet. Det er ca.
4,5 km til Sandnes sentrum hvor du finner de fleste servicetilbud.
Boligen inneholder:
1.etasje: Gang, bad/vaskerom. stue/kjøkken og soverom.
Mer om boligen:
•Koselig terrasse med utsikt mot nærområde.
•Stue med gode møbleringsmuligheter
•P-plass på utvending biloppstillingsplass.
•Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsanlegg like i nærheten.
Velkommen til visning.
ParkeringHver eierseksjon har bruksrett til 1 stk. parkeringsplass. Sameiet har avtale om elbillading med Smarty,
etableringskost pr. lader belastes den enkelte beboer som ønker lader. Felles sykkelparkering.
BeliggenhetBeliggende i flotte, landlige omgivelser høyt og fint over Sandnes.
Området er sammenbundet av store, grønne områder med et nettverk av stier og gangveier.
Ragnhildsnuten, Lutsivassdraget, Vedafjell og Melsheia er lett tilgjengelige fra boligområdet.
Her har man alt man trenger i umiddelbar nærheten - butikker, barnehage, skole, skatepark, ballbinge,
Austrått svømmehall og turområder m.m.
Det er ca. 4,5 km til Sandnes sentrum hvor du finner de fleste servicetilbud. Det er god offentlig
kommunikasjon og det er kun 5 minutter kjøring til Sandnes sentrum.
TomtFellestomt, 2673 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.
Offentlig kommunikasjonSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
FritidstilbudSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1. etasje:
BRA 45 m²
- BRA-i 40 m²: Gang/gaderobe, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom
- BRA-e 5 m²: Utvendig bod
Det gjøres særskilt oppmerksom på at utvendig bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger i
fellesanlegg, men disponeres av denne leiligheten.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteBoligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
StandardTilstandsrapporten inneholder 19 stk. TG 1, 0 stk. TG 2, 0 stk. TG 3 og 5 stk. TG IU (ikke undersøkt).
I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig
informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene
ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven
inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi
forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.
Takstmannens kommentar til lovlighet:
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Brannceller:
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei
Nyere håndverkstjenester:
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Kommentar: Iht. tilstandsrapport og egenerklæring.
Rom for varig opphold:
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 09.02.2015. At slik tillatelse eksisterer gir ingen garanti for
at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 27.06.2013. Disse samsvarer med dagens bruk av
boligen.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingVannbåren varme i gulv på bad og gang. Viftekonvektor montert i stue/kjøkken.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Kommunale avgifterKommunale avgifter betales gjennom felleskostnadene til sameiet.
EiendomsskattDet er per i dag ikke eiendomsskatt på bolig i Sandnes kommune.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 1 833,-
pr.mnd.
Felleskostnader fordeles slik:
kr 1 434 Felleskostnader - styre- og forretningsførerhonorar, drift, vedlikehold, bygningsforsikringer, kom. avgifter, strøm fellesarealer m.m.
kr 300 Felleskostnader vann og energi
kr 99 TV og/eller internett
ÅrsregnskapSameiet hadde et positivt årsresultat for 2023 på kr 125 768. Det er budsjettert med et positivt årsresultat
for 2024 på kr 222. Godkjent årsregnskap for siste regnskapsår følger i salgsoppgaven.
Forsikring med polisenummerIF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000949068
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 605 876,-
Som sekundærbolig Kr. 2 302 330,-
SameieSameie: Sameiet Dagrosveien 52, Orgnr: 815083342.
Sameiet består av en boligblokk med 19 boligseksjoner.
Sameiet arbeider med tilrettelegging for lading av el-biler.
Sameiets medlemmer vil også være pliktige medlemmer i områdets velforening som har ansvar for drift
og vedlikehold av områdets lekeplasser og grøntareal.
ForretningsførerBate Boligbyggelag
StyregodkjenningDet kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Sameiet har kollektiv avtale med Altibox.
DyreholdDyrehold er tillatt. Eier er pliktig å passe på at dyr ikke plager andre seksjonseiere med støy. Alle
ekskrementer fra dyr må fjernes.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.
Pliktig medlemsskap i velforeningen lyder på 2000kr årlig.
Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen
dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker
kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.
Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen.
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler,
regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres
oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i
sameiets styre og/eller generalforsamling.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
Servitutter som følger eiendommen
:
2015/134553-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte
13.02.2015
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
2015/134553-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
13.02.2015
Ikke lov å sette byggverk over ledninger
2015/134553-5/200 Bestemmelse iflg. skjøte
13.02.2015
Rettighetshaver:SANDNES KOMMUNE
Org.nr: 964965137
Bestemmelse om kantstein
Rett til å ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt og gatenavnskilt
2015/134553-6/200 Bestemmelse om gjerde
13.02.2015
Bestemmelse om beplantning og annen innhegning
2015/134553-7/200 Bestemmelse iflg. skjøte
13.02.2015
Rettighetshaver:SANDNES KOMMUNE
Org.nr: 964965137
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
2015/134553-8/200 Bestemmelse iflg. skjøte
13.02.2015
Rettighetshaver:TELENOR ASA
Org.nr: 982463718
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
2015/134553-9/200 Bestemmelse iflg. skjøte
13.02.2015
Rettighetshaver:LYSE MARKED AS
Org.nr: 980335178
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
2015/134553-10/200 Bestemmelse iflg. skjøte
13.02.2015
Rettighetshaver:SOLON SØRVEST BOLIGUTVIKLING AS
Org.nr: 992669039
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkOffentlig vann og avløp.
Adkomst fra offentlig vei.
ReguleringEiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for høyde og byggerestriksjoner for Stavanger Lufthavn Sola.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 590 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 69 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 659 070,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 668 320,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 900)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Foto (Kr.4 950)
Provisjon (Kr.51 585)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.12 000,30)
Oppgjør (Kr.6 900)
Visningshonorar (Kr.1)
Tilstandsrapport (Kr.9 700)
Tilrettelegging (Kr.7 000)
Relansering med topp plassering finn.no (Kr.1 500)
Totalt kr. (Kr.131 136,30)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer54-24-0219
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingRogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger RE
Org. nr: 991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Partner Mats Lundal
SaksbehandlereMats Lundal
EIE Stavanger RE
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 77 44 77 / E-post: malu@eie.no
Herman Broen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 46 79 40 18
[/ E-post: hb@eie.no