Hvetevegen 39, 2055 NORDKISA

Gnr. 102 Bnr. 145 Snr. 2 i Ullensaker kommune

Enebolig

Eierseksjon

Totalt BRA 108 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 85 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 23 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33 kvm

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 108 kvm, BRA-i: 85 kvm , BRA-e: 23 kvm , TBA: 33 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2018

Eiet tomt 157 kvm

Opparbeidet med blandt annet asfalterte gårdsplass og plenarealer.

3 990 000

Andel fellesgjeld: kr. 2 163,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.23

kr 3 990 000,- (Prisantydning)
kr 2 163,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 992 163,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 300,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 100 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 092 663,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 101 913,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 300,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer tv/internett, honorar regnskapsfører, avsetning til vedlikehold av fellesareal/ytre vedlikehold og generell drift av sameiet.

Kr. 14 602 pr. år

Iver Hvalby Oda Hvalby Sørensen

1. E T A S J E

Entré

Romslig og lys entré med varme i gulv, plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg skotøy. På veggen er det spiler. Gulvet er flislagt med pene fliser, som er praktisk på de årstider hvor skoene ikke er like tørre som på sommeren.

Soverom

Det er to store soverom i 1. etasje. Soverom 1 har en behagelig grå farge, og det er god plass til seng og tilhørende soveromsmøblement. Rommet har egen utgang til baksiden av boligen, og det er også et stort garderobeskap med skyvedører som medfølger. Soverom 2 har god plass til dobbeltseng og er lunt og behagelig. Rommet har flere møbleringsmuligheter.

Bad

Pent bad som er bygget opp med flislagt gulv og vegger, og det er varmekabler i gulvet. Stort dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj, vegghengt toalett og innredning med servant m/ underskap og opplegg til vaskemaskin.

2. E T A S J E

Stue

Stor og fin stue med utgang til takterrassen på 26m² over garasjen. Stuen er åpen og luftig med lyse vegger og fine gulv. Med sin beliggenhet og store vinduer er det ekstra godt med lysinnslipp. God plass til møbler som sofagruppe, bord, tv benk og spisebord i tilknytning til kjøkkenet.

Kjøkken:

Lekkert og tidsriktig kjøkken med kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. På kjøkkenet er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn og nedsenket induksjonstopp. Det er montert komfyrvakt på platetopp og lekkasjestopper i kjøkkenbenk.

Soverom:

Soverom malt i en søt rosa farge med plass til alt soverommet trenger. Det er adkomst til lagringsboden på ca. 3m² fra dette soverommet.

U T E P L A S S E R

Boligen har svært pent opparbeidede uteplasser foran og bak med gressplen, prydbusker og thujahekk. Over garasjen er det som nevnt en herlig takterrasse på 26m², og det er en markterrasse på 7m² på baksiden av huset med adkomst fra soverom 1.

Parkering i garasje på 23m² og på egen gårdsplass.

Beliggende i et nyetablert boligområde på Nordkisa bestående hovedsakelig av rekkehus og eneboliger. Området har ikke gjennomgangstrafikk, noe som er perfekt for barnefamilier.

Det er korte gangavstander til barnehage, skole, idrettsplass, forretninger og kollektiv transport. Det er gåavstand til nærmeste bussholdeplass. Fra boligen tar det ca. 45 min. til Oslo, ca. 15 min. til Oslo Lufthavn, (Gardermoen) og ca. 10 min. til Jessheim med bil.

Området består av eneboliger, småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 157 kvm

Flat  tomt opparbeidet med blandt annet asfalterte gårdsplass og plenarealer.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 20.03.2024.

Bygning:

Enebolig i kjede oppført i 2018 med støpt gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner av trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende og stående panel. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med membran/takpapp. Boligen har dører og vinduer fra byggeår. Glatt entredør med glassfelt. Balkongdører og vinduer med karmer av tre og tre-lags glass.

Balkong/terrasse:

Markterrasse på 7 kvm, samt takterrasse over garasje på 25 kvm.

VVS-installasjoner:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast.

Varmtvannstanken er på ca 200 liter.

Luftbehandling:

Boligen har balansert ventilasjon.

TG 1 i orden: 78%

TG 2 Alder, slitasje, skader mv.: 3%

Drenering > Vann fra yttertak og bortledning

Takvann har kun utkast og det er ikke forsvarlig bortledning av vannet fra grunnmuren. Innebærer økt fuktbelastning på grunnmuren og risiko for fuktinnsig/-skader. Tilstrekkelig bortledning av takvann må etableres. Det anbefales ytterligere undersøkelser slik at eventuelle følgeskader kan avdekkes og utbedres.

TG 3 Strakstiltak nødvendig: 3%

Balkonger, terrasser > Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

Underliggende himling til terrassen har tegn til fuktmerker. Ytterligere undersøkelser må påregnes og skader må utbedres. Se punkt garasje

Tilliggende garasje

TG3 settes på registrert lekkasje i himling fra terrasse over. Skade må utbedres.

Sjablongmessig prisanslag gjelder for videre undersøkelser.

Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

TGIU Ikke undersøkt: 16%

Sammendrag selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Etter takstvurdering 20.03.24 ble det oppdaget påbegynt fukt i garasjetaket. Skaden er meldt inn hos forsikringsselskap og saken er under oppfølging.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. RM Elektro. Jordfeil på utelampe.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja.  Levert elektronisk av RM Elektro.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. 2020 kontroll av el-anlegg Elsikkerhet Norge AS

Primærrom: 81 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1. etasje: 43 kvm | Gang, 2 soverom og bad

2. etasje: 40 kvm | Stue/kjøkken og soverom

Bruksareal: 108 kvm

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er utstedt ferdigattest datert 28.09.2018. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektriske varmekabler i entré og på bad, ellers oppvarming med elektriske

panelovner.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kr. 14 602 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 1 300,- pr.mnd.

Tv/bredbånd, medlemskap Kisamoen Huseierforening, drift/vedlikehold av felles områder samt regnskapsførsel.

Fremtind Forsikring

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 990 827,- Som sekundærbolig Kr. 3 765 141,-

Sameie: Sameiet Hvetevegen 37-47, Orgnr: 921494467

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt.

Veggmontert tv-benk i stue, kjøleskap og gardinstenger medfølger.

Dekorlampe over spisebord og på veggen i stua medfølger ikke.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

3033/102/145/6:

24.08.2016 - Dokumentnr: 762540 - Best. om vann/kloakkledn.

Rettighetshaver: Ullensaker Kommune

Org.nr: 933 649 768

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om kabelskap, stolper for veg-/gatenavnskilt og

kumanvisere

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: Knr:3033 Gnr:102 Bnr:145

Gjelder denne registerenheten med flere

Servitutten omhandler Ullensaker kommune og deres bestemmelser.

24.08.2016 - Dokumentnr: 762540 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Bolig Partner AS

Org.nr: 967 524 514

Rettighetshaver: Hellvik Hus Øst AS

Org.nr: 985 637 083

Bestemmelse vedrørende byggeplikt til boliger levert av en av

rettighetshaverne

Overført fra: Knr:3033 Gnr:102 Bnr:145

Gjelder denne registerenheten med flere

Servitutten omhandler utbyggers byggeplikt.

Transport

Fra: Boligpartner Finans AS

Org.nr: 958 071 515

Til: Bolig Partner AS

Org.nr: 967 524 514

24.08.2016 - Dokumentnr: 762540 - Erklæring/avtale

Alle boliger/bygninger skal ha farger som er i jordfarger,

herunder hvit. Tak skal ha grå farge

Overført fra: Knr:3033 Gnr:102 Bnr:145

Gjelder denne registerenheten med flere

Servitutten omhandler hvilken farge boligene skal ha.

22.11.2016 - Dokumentnr: 1080822 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Elvia AS

Org.nr: 980 489 698

Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring drift og

vedlikehold av frittliggende nettstasjon

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om beplantning

Overført fra: Knr:3033 Gnr:102 Bnr:145

Gjelder denne registerenheten med flere

Servitutten omhandler Elvias vedlikehold av nettstasjon.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Sameiet har ingen begrensninger i forhold til utleie. Dog må styret varsles.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes

for eiers egen regning.

For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendommen ligger i et område regulert til konsenstrert småhusbebyggelse. Området for øvrig er regulert til skole, barnehage, lek/friområde og veier.

Reguleringsplan: B1 og B2 Nordkisa, planid 336

Gjeldende kommunedelplan: 2021 - 2030

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp,

rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/

bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 990 000,- (Prisantydning)
kr 2 163,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 992 163,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 300,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 100 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 092 663,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 101 913,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.33 346,10)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.24 900)
Totalt kr. (Kr.130 546,10)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0093

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner Even Østmo Rabo

Aleen Bajwa

EIE Jessheim

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 04 56 43 / E-post: ab@eie.no