Dampsaga allé 70,2053 Jessheim

Digital salgsoppgave

Dampsaga allé 70

2053 Jessheim • Ullensaker kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (28)

Vis i stort format

EIE Jessheim v/Aleen Bajwa har gleden av å presentere Dampsaga allé 70!

Velkommen til en solrik og lys leilighet i det populære området Dampsaga allé.

Plantegning.

Stig inn i en lys og romslig entré, her har du gode muligheter til oppbevaringsplass. Det er lagt opp for en ryddig og elegant start på dagen.

Elegant vaskeromsløsning med integrert vaskemaskin og tørketrommel. Her er det både stil og funksjonalitet, med godt med arbeidsbenk og oppbevaringsplass for en enklere hverdag.

Et innbydende rom hvor hver detalj er nøye gjennomtenkt for en rolig og harmonisk atmosfære.

En stilfull dusjløsning med glassdører som skaper en følelse av romslighet og luksus. Her kan du nyte en oppfriskende start på dagen eller avslappende avslutning på kvelden.

God benkeplass for en praktisk og effektiv hverdag.

Lyst og åpent oppholdsrom som binder sammen stue og kjøkken, ideelt for sosiale sammenkomster og hverdagsliv.

Et koselig soverom med god plass til oppbevaring og et lyst vindu som slipper inn naturlig dagslys.

Et hyggelig og lyst soverom som gir en følelse av ro og komfort, perfekt for avslapning etter en lang dag.

Fungerer også perfekt som gjesterom eller til ekstra oppbevaring.

Moderne kjøkken med delikat kontrast mellom mørk mosaikkflis og lyse skapfronter, perfekt for matlaging og hygge.

Stilrent kjøkken med vakre detaljer, som herringbone-fliser som gir en moderne touch. En innbydende arbeidsflate for enhver matentusiast.

Et kjøkken som kombinerer funksjonalitet med moderne design. Her får du rikelig med benkeplass og lagringsmuligheter, noe som gjør matlagingen både praktisk og inspirerende.

En harmonisk blanding av moderne og naturlige elementer gir kjøkkenet et varmt og innbydende preg.

Stuen åpner opp for en sosial atmosfære der lysinnslippet fra de store vinduene skaper en herlig romfølelse. Med enkel tilgang til både balkong og soverom er dette et perfekt område for både avslapning og hyggelige sammenkomster.

Velkommen til din private oase! Denne romslige balkongen er perfekt for morgenkaffen eller sene kvelder med venner.

Dette er et perfekt område for avslapning og hygge med venner og familie.

Den lyse atmosfæren og den lune sofakroken gjør stuen til et naturlig samlingspunkt, enten det er for å se på film, nyte en kopp kaffe eller bare slappe av med en god bok.

Et perfekt sted å starte dagen med en kopp kaffe eller nyte en stille stund før dagen starter.

Et spennende element i denne stuen er de to adkomstmulighetene til soverommet både en praktisk og en estetisk detalj som skaper en følelse av flyt og romslighet.

Soverommet inviterer til avslapning og ro. De nøytrale fargetonene og de lodne tekstilene skaper en lun atmosfære.

Vinduet slipper inn naturlig lys som gir rommet et friskt preg på dagtid.

Ditt nye hjem?

Området rundt er koselig og sosialt og i nærhet til alt du trenger.

Velkommen til visning.

Prisantydning

kr 4 200 000

Omkostninger: kr 116 150Totalpris: kr 4 316 150

Nyere 3-roms fra 2022 i 5.etasje i hjerte av byen: Sørvestvendt balkong på 10m² & garasje m/ lader - ca. 5 min til tog!

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 67
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 5
Internt bruksareal (BRA-i): 55 m²
Bruksareal (BRA): 60 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 10 m²
Fellesutgifter: kr 3 215 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 415 / Mnd
Prisantydning: kr 4 200 000
Omkostninger: kr 116 150
Totalpris: kr 4 316 150
Byggeår: 2022
Tomt: Eiet tomt 3661 m²
Oppdragsnummer: 20240288

Økonomi

Prisantydning	kr 4 200 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 200 000,-)	kr 105 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 950,-

Totalpris	kr 4 316 150

Om boligen

Eiendom

Dampsaga allé 70, 2053 JESSHEIM, Etasje: 5

Matrikkel

Gnr. 135 Bnr. 938 Snr. 67 i Ullensaker kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 60 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm | Bad , Gang , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm | Bod

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Areal

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2022

Tomt

Eiet tomt 3661 kvm

Prisantydning

4 200 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Kenneth Hauge

Takstdato: 30.10.2024

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger

kr 4 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 105 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 106 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 306 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 316 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 215,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Felleskostnadene inkluderer:

Digital-TV/internett, felleskostnader, ventilasjonsfilter, vann/avløp akonto, Fjernvarme akonto, garasje.

Fordeler seg slikt:

Digital-TV/internett: 365,-

Felleskostnader: 1 502,-

Ventilasjonsfilter: 75,-

Vann/avløp akonto: 303,-

Fjernvarme akonto: 770,-

Garasje: 200,-

Totalt: 3 215,-

Kommunale avgifter

Kr. 2 489 pr. halvår

Eier

Nasir Mukhtar Ahmed

Beskrivelse

Dampsaga allé 70 er en lekker tidsriktig leilighet i byggets 5. etasje. Leiligheten byr på en lys og fin entrè, et flott moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen, to soverom, herlig utsikt, og et klassisk flislagt bad samt vannvåren varme. Videre har leiligheten en vakker balkong med nydelig utsikt.

ENTRÉ/GANG

Leiligheten ønsker velkommen med en lys entrè i lyse farger. Her har du god plass til garderobeløsning for oppbevaring av sko og annet yttertøy.

KJØKKEN

Stilrent og moderne kjøkken med romslig utforming som skaper en praktisk og hyggelig flyt mot øvrige rom. Kjøkkenet er innredet med hvite, rene fronter som står i flott kontrast til den mørke, sildemønstret flisen på veggen. Benkeplaten i mørk laminat gir en moderne touch og fremhever de hvite detaljene. Kjøkkenet har en praktisk nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur, og det er rikelig med oppbevaringsplass i de mange skap og skuffer. Dette gir gode arbeidsflater og gjør det enkelt å holde orden, ideelt for både hverdagsmatlaging og større selskap.

STUE

Lys og innbydende stue med store, åpne flater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig romfølelse. Den åpne planløsningen mot kjøkkenet gjør rommet ideelt for både sosialt samvær og hverdagsliv. Stuen er innredet i moderne, nøytrale toner som gir en rolig og harmonisk atmosfære, mens detaljer som grønne planter og teksturer på puter og tepper tilfører en lun og hjemmekoselig følelse. Perfekt for avslappende stunder med venner eller familie.

BAD

Moderne og romslig baderom med elegante, hvite fliser på vegger og et mørkt gulv som skaper en stilren kontrast og tidløs atmosfære. Dusjhjørnet er utstyrt med glassdører for en åpen og praktisk løsning. Baderommet har også et funksjonelt servantskap med god oppbevaringsplass, samt opplyst speil som gir en luksuriøs følelse. Vaskemaskin er diskret integrert i innredningen, noe som gjør rommet både funksjonelt og praktisk for hverdagslige behov. Et rom som kombinerer både komfort og stil på en utmerket måte.

SOVEROM 1

Lyst og innbydende soverom med en rolig og naturlig atmosfære. De lyse veggene og store vinduet slipper inn rikelig med dagslys, som sammen med de varme tekstilene gir rommet et mykt og avslappende preg. Sengen er omkranset av nattbord i tre som komplementerer det naturlige uttrykket og skaper en helhetlig følelse. Et perfekt sted for hvile og ro etter en lang dag, med plass til å gjøre rommet personlig og hjemmekoselig.

SOVEROM 2

Koselig og lyst soverom med nøytrale farger som skaper en avslappende atmosfære. Vinduet slipper inn godt med naturlig lys og gir rommet en åpen følelse. Den praktiske innredningen med et skap og en kommode i tre gir god oppbevaringsplass, mens tekstiler i myke toner og puter gjør rommet innbydende og behagelig. Et flott sted for en rolig natts søvn eller en avslappende stund med en god bok.

BALKONG

Romslig og solrik balkong som gir en perfekt forlengelse av boligens oppholdsrom. Balkongen er møblert med komfortable sitteplasser og et lite bord, ideelt for å nyte morgenkaffen eller tilbringe lune sommerkvelder. Den gode skjermingen og rekkverket i glass gir både privatliv og en flott utsikt mot nærområdet. Dette er et ideelt sted for avslapning og sosialt samvær under åpen himmel.

Parkering

Fast parkeringsplass med el-bil lader i felles parkeringskjeller følger med leiligheten.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde med en blanding av eldre eneboliger og nyere leilighetsbygg, kun et steinkast fra Jessheim Storsenter og togstasjonen. Området har gangavstand til skoler, barnehager og Jessheim sentrum, hvor du finner de fleste fasiliteter som butikker, restauranter, kulturhus og offentlig transport. I nærheten ligger også Nordbytjernet, som byr på badeplasser og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Området tilbyr et bredt spekter av aktiviteter innen både idrett og kultur for alle aldersgrupper.

Boligen har gangavstand til Jessheim sentrum, hvor du finner et kjøpesenter med 140 butikker, sjarmerende kafeer og restauranter. Kulturhuset tilbyr kino, bibliotek og en kulturskole med dans, musikk og teater for barn. Jessheim, som fikk bystatus i 2012, er i sterk vekst, og kulturhuset byr også på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. En planlagt gangbru over jernbanen vil koble Sagabyen direkte til stasjonen og Jessheim Storsenter, noe som vil redusere avstanden fra sentrum til rundt 200 meter.

Sagabyen har alt du trenger i hverdagen. Innen 150 meter finner du Europris, Coop Extra, treningsstudioet Spenst og Jaktia. En bensinstasjon ligger kun 200 meter unna.

Kun 2,5 km fra eiendommen ligger Nordbytjernet, Ullensakers mest populære badeplass. Her finner du en brygge, volleyballbane og flotte turstier rundt tjernet, som er et populært utfluktsmål på varme sommerdager. Jessheims skoger byr på turstier, sykkelstier, skiløyper og en lysløype, og om vinteren prepareres flotte skiløyper i Jessheimmarka. Jessheim stadion, med fotball, friidrett og flerbrukshall/skøytehall, ligger bare 5 minutters gange fra boligen. Det finnes også flere treningssentre i nærheten, og Jessheim svømmehall, som sto ferdig i 2022, tilbyr moderne fasiliteter med både treningsbasseng og områder for lek og moro.

Jessheim stasjon har gode bussforbindelser til Gardermoen og Oslo, samt skolebusser til Jessheim og Nannestad. Fra stasjonen går det tog til Oslo/Drammen og Dal to ganger i timen, og for pendlere er det også et ekspresstog kl. 07:50 på hverdager, som tar kun 24 minutter til Oslo S.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av blokkbebyggelse og noe næring.

Tomt

Eiet tomt, 3661 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Barnehager:

Verkensveien barnehage (0-5 år): 17 min gangtid, 1.2 km avstand, 50 barn

Hoppensprettheia barnehage (1-5 år): 17 min gangtid, 1.3 km avstand, 115 barn

Hoppensprett Solbakken (1-5 år): 17 min gangtid, 1.3 km avstand, 34 barn

Barneskoler:

Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.): 8 min gangtid, 0.6 km avstand, 490 elever, 22 klasser

Skogmo skole (1-7 kl.): 22 min gangtid, 1.6 km avstand, 404 elever, 20 klasser

Døli skole (1-7 kl.): 23 min gangtid, 1.7 km avstand, 406 elever, 20 klasser

Ungdomsskoler:

Allerøgt ungdomsskole (8-10 kl.): 7 min gangtid, 0.5 km avstand, 347 elever, 15 klasser

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.): 17 min gangtid, 1.2 km avstand, 314 elever, 14 klasser

Videregående skole:

Jessheim videregående skole: 17 min gangtid, 1.2 km avstand, 1150 elever, 63 klasser

Hoppensprett vgs Jessheim: 17 min gangtid

Offentlig kommunikasjon

Dampsaga allé: 4 min gangtid, 0.3 km avstand, Linje 436, 437, 438, 440, 450

Jessheim stasjon: 8 min gangtid, 0.6 km avstand, Linje R13, R13x

Oslo Gardermoen: 12 min med bil

Byggemåte

Taktekking av folie/belegg. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i betong. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Liggende utvendig trekledning. Fasadeplater. Murt forblending. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør med brann/lydmotstand. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad IU (ikke undersøkt)

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2:

- Utvendig > Andre utvendige forhold

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Følgende punkter er hentet ut av selgers egenerklæringsskjema:

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Er satt opp en ladestasjonen på parkeringsplassen deres i garasjeanlegget. Leiligheten har en p plass i garasjen i system parkering.

- Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja.

- Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

Nei. Nybygg fra 2022.

Tilleggskommentar fra selger:

Fliser over benkeplate på kjøkken er selv lagt av leietaker.

Boder

Bod i felles kjeller på ca. 5 m²

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 13.01.2023 som omhandler Nybygg - boligblokker.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen har balansert ventilasjon.

Oppvarming består av: Strøm.

I hovedsak ved hjelp av: Vannbåren gulvvarme.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Kr. 2 489 pr. halvår

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 215,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer: Digital-TV/internett, felleskostnader, ventilasjonsfilter, vann/avløp akonto, Fjernvarme akonto, garasje.

Fordeler seg slikt:

Digital-TV/internett: 365,-

Felleskostnader: 1 502,-

Ventilasjonsfilter: 75,-

Vann/avløp akonto: 303,-

Fjernvarme akonto: 770,-

Garasje: 200,-

Totalt: 3 215,-

Faste løpende kostnader

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader i forbindelse med strøm, forsikring, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Forsikring med polisenummer

Tryg Polisenummer: 8179093

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 943 617,- Som sekundærbolig Kr. 3 585 744,-

Sameie

Saga Terrasse 2 Sameie

Boligen er en del av ett boligsameie. Dette betyr juridisk at alle deleiere eier all tomtegrunn og bygningsmasse sammen men at hver enkelt seksjonseier har eksklusiv bruksrett på hoveddeler og tilleggsdeler til sin seksjon. I praksis tar alle seg av sin egen bolig utvendig og innvendig, men juridisk har alle blant annet vedlikeholdsansvar for alle bygninger på hele eiendommen, etter sameiebrøken.

Forretningsfører

OBOS

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene:

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Diverse

EIER IKKE HAR BEBODD EIENDOMMEN

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1902/900087-1/10 Rettigheter iflg. skjøte

27.01.1902

Forbud mot næringsvirksomhet

Bestemmelse om generende virksomhet

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

1913/900162-1/10 Rettigheter iflg. skjøte

11.01.1913

Forbud mot næringsvirksomhet

Bestemmelse om generende virksomhet

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

1951/3943-2/10 Bestemmelse om veg

21.12.1951

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:318

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

1994/10854-1/10 Bestemmelse om veg

19.12.1994

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:1

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12

Kan ikke slettes uten samtykke fra KOMMUNEN

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/15719-1/10 Erklæring/avtale

20.12.2001

JUSTERING AV KONKURRANSEKLAUSUL VEDR.BEGRENSNING HANDEL MED

HJEMME-ELEKTRONIKK

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10871-1/10 Erklæring/avtale

13.09.2002

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL

PÅ D.E.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10882-1/10 Erklæring/avtale

13.09.2002

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL

PÅ D.E.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10911-1/10 Erklæring/avtale

16.09.2002

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å PLASSERE OG DRIVE EN

TRANSFORMATORKIOSK

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/133804-1/200 Best. om adkomstrett

26.09.2005

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/133804-2/200 Erklæring/avtale

26.09.2005

Rettighetshaver:BANE NOR EIENDOM AS

Org.nr: 980374505

Best vedr støyskjerm

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2007/815513-1/200 Utbyggingsavtale

11.10.2007

Gjelder del av bnr 515 og bnr 36

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/43120-2/200 ** Prioritetsbestemmelse

16.01.2012

veket for: PANTEDOKUMENT 2011/185161-1/200

veket for: URÅDIGHET 2011/185161-2/200

2009/162034-1/200 Erklæring/avtale

06.03.2009

Rettighetshaver:BANE NOR SF

Org.nr: 917082308

Bestemmelse om rett til å ha stående eksisterende KL-master

Bestemmelse om eksisterende kabler

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/420228-1/200 Erklæring/avtale

30.05.2012

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett)

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/279915-1/200 Bestemmelse om veg

30.03.2015

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/780273-1/200 Erklæring/avtale

30.08.2016

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1347483-1/200 Bestemmelse om nettstasjon

02.10.2018 21:00

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/220105-2/200 Erklæring/avtale

21.02.2019 21:00

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:920

Bestemmesle om vedlikehold av avfallssystem

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795834-1/200 Bestemmelse om adkomstrett

09.07.2019 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:ULLENSAKER KOMMUNE

Org.nr: 933649768

Allmennheten gis rett til ferdsel på areal avsatt til felles gatetun/gågate, (Saga Terrasse planid: 353)

Gjelder også senere fradelte parseller.

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk

09.07.2019 21:00

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om overvann

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

09.07.2019 21:00

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om varmesentral med tilhørende føringer

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-3/200 Bestemmelse om adkomstrett

09.07.2019 21:00

Gensidig rett til adkomst på alle kjøreveier og gangveier herunder trappeadkomster anlagt på eiendommene.

Gjensidig rett til bruk av alt felles utvendig areal som ikke er tilleggsareal grunn i eierseksjonssameiene

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-4/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

09.07.2019 21:00

Gjelder også senere fradelte parseller (Saga Terrasse planid 353)

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-5/200 Bestemmelse om adkomstrett

09.07.2019 21:00

Gjensidig rett til nødvendig adkomst til og gjennom garasjeanlegg som etableres under eiendommene.

Bestemmelse om solidaransvar

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-6/200 Erklæring/avtale

09.07.2019 21:00

Rettighetshaver:JESSHEIM BYUTVIKLING AS

Org.nr: 916993315

Har rett til å utføre nødvnedige bygningsmessige arbeider for å fullføre utbyggingsprosjektet Saga Terrasse

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2022/42071-1/200 Bestemmelse om nettstasjon

12.01.2022 21:00

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Overført fra: 3209-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. Grenser til reguleringsplan for Saga Atrium. Eiendommen er berørt av veg/ jernbanestøy. Kommunedelplan for Jessheim, Byplan, er under rullering.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.12 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.7 210)
Provisjon (Kr.36 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Tilstandsrapport (Kr.9 700)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 2 (Kr.24 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.122 210)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

20-24-0288

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Daglig leder | Partner Henrik Drabløs

Saksbehandlere

Aleen Bajwa

EIE Jessheim

Eiendomsmegler

Mob: 40 04 56 43 / E-post: ab@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Tilstandsrapport Dampsaga Allé 70
Egenerklæringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).