EiendomDampsaga allé 70, 2053 JESSHEIM, Etasje: 5
MatrikkelGnr. 135 Bnr. 938 Snr. 67 i Ullensaker kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 60 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm | Bad , Gang , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm | Bod
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm
ArealPrimærrom: 55 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2022
TomtEiet tomt 3661 kvm
Prisantydning4 200 000
TilstandsrapportTakstmann: Kenneth Hauge
Takstdato: 30.10.2024
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 200 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 105 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 106 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 306 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 316 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 215,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnadene inkluderer:
Digital-TV/internett, felleskostnader, ventilasjonsfilter, vann/avløp akonto, Fjernvarme akonto, garasje.
Fordeler seg slikt:
Digital-TV/internett: 365,-
Felleskostnader: 1 502,-
Ventilasjonsfilter: 75,-
Vann/avløp akonto: 303,-
Fjernvarme akonto: 770,-
Garasje: 200,-
Totalt: 3 215,-
Kommunale avgifterKr. 2 489 pr. halvår
EierNasir Mukhtar Ahmed
BeskrivelseDampsaga allé 70 er en lekker tidsriktig leilighet i byggets 5. etasje. Leiligheten byr på en lys og fin entrè,
et flott moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen, to soverom, herlig utsikt, og et klassisk flislagt bad
samt vannvåren varme. Videre har leiligheten en vakker balkong med nydelig utsikt.
ENTRÉ/GANG
Leiligheten ønsker velkommen med en lys entrè i lyse farger. Her har du god plass til garderobeløsning
for oppbevaring av sko og annet yttertøy.
KJØKKEN
Stilrent og moderne kjøkken med romslig utforming som skaper en praktisk og hyggelig flyt mot øvrige
rom. Kjøkkenet er innredet med hvite, rene fronter som står i flott kontrast til den mørke, sildemønstret
flisen på veggen. Benkeplaten i mørk laminat gir en moderne touch og fremhever de hvite detaljene.
Kjøkkenet har en praktisk nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur, og det er rikelig med
oppbevaringsplass i de mange skap og skuffer. Dette gir gode arbeidsflater og gjør det enkelt å holde
orden, ideelt for både hverdagsmatlaging og større selskap.
STUE
Lys og innbydende stue med store, åpne flater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig
romfølelse. Den åpne planløsningen mot kjøkkenet gjør rommet ideelt for både sosialt samvær og
hverdagsliv. Stuen er innredet i moderne, nøytrale toner som gir en rolig og harmonisk atmosfære, mens
detaljer som grønne planter og teksturer på puter og tepper tilfører en lun og hjemmekoselig følelse.
Perfekt for avslappende stunder med venner eller familie.
BAD
Moderne og romslig baderom med elegante, hvite fliser på vegger og et mørkt gulv som skaper en stilren
kontrast og tidløs atmosfære. Dusjhjørnet er utstyrt med glassdører for en åpen og praktisk løsning.
Baderommet har også et funksjonelt servantskap med god oppbevaringsplass, samt opplyst speil som
gir en luksuriøs følelse. Vaskemaskin er diskret integrert i innredningen, noe som gjør rommet både
funksjonelt og praktisk for hverdagslige behov. Et rom som kombinerer både komfort og stil på en
utmerket måte.
SOVEROM 1
Lyst og innbydende soverom med en rolig og naturlig atmosfære. De lyse veggene og store vinduet
slipper inn rikelig med dagslys, som sammen med de varme tekstilene gir rommet et mykt og
avslappende preg. Sengen er omkranset av nattbord i tre som komplementerer det naturlige uttrykket og
skaper en helhetlig følelse. Et perfekt sted for hvile og ro etter en lang dag, med plass til å gjøre rommet
personlig og hjemmekoselig.
SOVEROM 2
Koselig og lyst soverom med nøytrale farger som skaper en avslappende atmosfære. Vinduet slipper inn
godt med naturlig lys og gir rommet en åpen følelse. Den praktiske innredningen med et skap og en
kommode i tre gir god oppbevaringsplass, mens tekstiler i myke toner og puter gjør rommet innbydende
og behagelig. Et flott sted for en rolig natts søvn eller en avslappende stund med en god bok.
BALKONG
Romslig og solrik balkong som gir en perfekt forlengelse av boligens oppholdsrom. Balkongen er
møblert med komfortable sitteplasser og et lite bord, ideelt for å nyte morgenkaffen eller tilbringe lune
sommerkvelder. Den gode skjermingen og rekkverket i glass gir både privatliv og en flott utsikt mot
nærområdet. Dette er et ideelt sted for avslapning og sosialt samvær under åpen himmel.
ParkeringFast parkeringsplass med el-bil lader i felles parkeringskjeller følger med leiligheten.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetEiendommen ligger i et etablert boligområde med en blanding av eldre eneboliger og nyere
leilighetsbygg, kun et steinkast fra Jessheim Storsenter og togstasjonen. Området har gangavstand til
skoler, barnehager og Jessheim sentrum, hvor du finner de fleste fasiliteter som butikker, restauranter,
kulturhus og offentlig transport. I nærheten ligger også Nordbytjernet, som byr på badeplasser og flotte
tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Området tilbyr et bredt spekter av aktiviteter innen både idrett og
kultur for alle aldersgrupper.
Boligen har gangavstand til Jessheim sentrum, hvor du finner et kjøpesenter med 140 butikker,
sjarmerende kafeer og restauranter. Kulturhuset tilbyr kino, bibliotek og en kulturskole med dans, musikk
og teater for barn. Jessheim, som fikk bystatus i 2012, er i sterk vekst, og kulturhuset byr også på
konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. En planlagt gangbru over jernbanen vil koble Sagabyen
direkte til stasjonen og Jessheim Storsenter, noe som vil redusere avstanden fra sentrum til rundt 200
meter.
Sagabyen har alt du trenger i hverdagen. Innen 150 meter finner du Europris, Coop Extra, treningsstudioet
Spenst og Jaktia. En bensinstasjon ligger kun 200 meter unna.
Kun 2,5 km fra eiendommen ligger Nordbytjernet, Ullensakers mest populære badeplass. Her finner du
en brygge, volleyballbane og flotte turstier rundt tjernet, som er et populært utfluktsmål på varme
sommerdager. Jessheims skoger byr på turstier, sykkelstier, skiløyper og en lysløype, og om vinteren
prepareres flotte skiløyper i Jessheimmarka. Jessheim stadion, med fotball, friidrett og
flerbrukshall/skøytehall, ligger bare 5 minutters gange fra boligen. Det finnes også flere treningssentre i
nærheten, og Jessheim svømmehall, som sto ferdig i 2022, tilbyr moderne fasiliteter med både
treningsbasseng og områder for lek og moro.
Jessheim stasjon har gode bussforbindelser til Gardermoen og Oslo, samt skolebusser til Jessheim og
Nannestad. Fra stasjonen går det tog til Oslo/Drammen og Dal to ganger i timen, og for pendlere er det
også et ekspresstog kl. 07:50 på hverdager, som tar kun 24 minutter til Oslo S.
BebyggelseOmrådet består hovedsaklig av blokkbebyggelse og noe næring.
TomtEiet tomt, 3661 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Barnehager:
Verkensveien barnehage (0-5 år): 17 min gangtid, 1.2 km avstand, 50 barn
Hoppensprettheia barnehage (1-5 år): 17 min gangtid, 1.3 km avstand, 115 barn
Hoppensprett Solbakken (1-5 år): 17 min gangtid, 1.3 km avstand, 34 barn
Barneskoler:
Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.): 8 min gangtid, 0.6 km avstand, 490 elever, 22 klasser
Skogmo skole (1-7 kl.): 22 min gangtid, 1.6 km avstand, 404 elever, 20 klasser
Døli skole (1-7 kl.): 23 min gangtid, 1.7 km avstand, 406 elever, 20 klasser
Ungdomsskoler:
Allerøgt ungdomsskole (8-10 kl.): 7 min gangtid, 0.5 km avstand, 347 elever, 15 klasser
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.): 17 min gangtid, 1.2 km avstand, 314 elever, 14 klasser
Videregående skole:
Jessheim videregående skole: 17 min gangtid, 1.2 km avstand, 1150 elever, 63 klasser
Hoppensprett vgs Jessheim: 17 min gangtid
Offentlig kommunikasjonDampsaga allé: 4 min gangtid, 0.3 km avstand, Linje 436, 437, 438, 440, 450
Jessheim stasjon: 8 min gangtid, 0.6 km avstand, Linje R13, R13x
Oslo Gardermoen: 12 min med bil
ByggemåteTaktekking av folie/belegg. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i betong. Grunnmur
pusset/slammet over terreng. Liggende utvendig trekledning. Fasadeplater. Murt forblending. Trevinduer
med 3-lags isolerglass. Ytterdør med brann/lydmotstand. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass.
Følgende punkter har fått tilstandsgrad IU (ikke undersøkt)
- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2:
- Utvendig > Andre utvendige forhold
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Følgende punkter er hentet ut av selgers egenerklæringsskjema:
- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. Er satt opp en ladestasjonen på parkeringsplassen deres i garasjeanlegget. Leiligheten har en p
plass i garasjen i system parkering.
- Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?
Ja.
- Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare,
tinglyste forhold eller private avtaler)?
Nei. Nybygg fra 2022.
Tilleggskommentar fra selger:
Fliser over benkeplate på kjøkken er selv lagt av leietaker.
BoderBod i felles kjeller på ca. 5 m²
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 13.01.2023 som omhandler Nybygg - boligblokker.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingBoligen har balansert ventilasjon.
Oppvarming består av: Strøm.
I hovedsak ved hjelp av: Vannbåren gulvvarme.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 2 489 pr. halvår
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 215,- pr.mnd.
Felleskostnadene inkluderer: Digital-TV/internett, felleskostnader, ventilasjonsfilter, vann/avløp akonto,
Fjernvarme akonto, garasje.
Fordeler seg slikt:
Digital-TV/internett: 365,-
Felleskostnader: 1 502,-
Ventilasjonsfilter: 75,-
Vann/avløp akonto: 303,-
Fjernvarme akonto: 770,-
Garasje: 200,-
Totalt: 3 215,-
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader i forbindelse med strøm, forsikring, velavgift
mm. Listen er ikke uttømmende.
Forsikring med polisenummerTryg
Polisenummer: 8179093
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 943 617,-
Som sekundærbolig Kr. 3 585 744,-
SameieSaga Terrasse 2 Sameie
Boligen er en del av ett boligsameie. Dette betyr juridisk at alle deleiere eier all tomtegrunn og
bygningsmasse sammen men at hver enkelt seksjonseier har eksklusiv bruksrett på hoveddeler og
tilleggsdeler til sin seksjon. I praksis tar alle seg av sin egen bolig utvendig og innvendig, men juridisk
har alle blant annet vedlikeholdsansvar for alle bygninger på hele eiendommen, etter sameiebrøken.
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDyrehold er tillatt iht. husordensreglene:
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de
øvrige brukerne av eiendommen.
DiverseEIER IKKE HAR BEBODD EIENDOMMEN
Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens
tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med
bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1902/900087-1/10 Rettigheter iflg. skjøte
27.01.1902
Forbud mot næringsvirksomhet
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
1913/900162-1/10 Rettigheter iflg. skjøte
11.01.1913
Forbud mot næringsvirksomhet
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
1951/3943-2/10 Bestemmelse om veg
21.12.1951
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:318
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
1994/10854-1/10 Bestemmelse om veg
19.12.1994
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12
Kan ikke slettes uten samtykke fra KOMMUNEN
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2001/15719-1/10 Erklæring/avtale
20.12.2001
JUSTERING AV KONKURRANSEKLAUSUL VEDR.BEGRENSNING HANDEL MED
HJEMME-ELEKTRONIKK
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/10871-1/10 Erklæring/avtale
13.09.2002
RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL
PÅ D.E.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/10882-1/10 Erklæring/avtale
13.09.2002
RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL
PÅ D.E.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2002/10911-1/10 Erklæring/avtale
16.09.2002
RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å PLASSERE OG DRIVE EN
TRANSFORMATORKIOSK
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/133804-1/200 Best. om adkomstrett
26.09.2005
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/133804-2/200 Erklæring/avtale
26.09.2005
Rettighetshaver:BANE NOR EIENDOM AS
Org.nr: 980374505
Best vedr støyskjerm
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2007/815513-1/200 Utbyggingsavtale
11.10.2007
Gjelder del av bnr 515 og bnr 36
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/43120-2/200 ** Prioritetsbestemmelse
16.01.2012
veket for: PANTEDOKUMENT 2011/185161-1/200
veket for: URÅDIGHET 2011/185161-2/200
2009/162034-1/200 Erklæring/avtale
06.03.2009
Rettighetshaver:BANE NOR SF
Org.nr: 917082308
Bestemmelse om rett til å ha stående eksisterende KL-master
Bestemmelse om eksisterende kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/420228-1/200 Erklæring/avtale
30.05.2012
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett)
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2015/279915-1/200 Bestemmelse om veg
30.03.2015
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/780273-1/200 Erklæring/avtale
30.08.2016
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1347483-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
02.10.2018 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/220105-2/200 Erklæring/avtale
21.02.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:920
Bestemmesle om vedlikehold av avfallssystem
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/795834-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
09.07.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:ULLENSAKER KOMMUNE
Org.nr: 933649768
Allmennheten gis rett til ferdsel på areal avsatt til felles gatetun/gågate, (Saga Terrasse planid: 353)
Gjelder også senere fradelte parseller.
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/795915-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
09.07.2019 21:00
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om overvann
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/795915-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
09.07.2019 21:00
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om varmesentral med tilhørende føringer
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/795915-3/200 Bestemmelse om adkomstrett
09.07.2019 21:00
Gensidig rett til adkomst på alle kjøreveier og gangveier herunder trappeadkomster anlagt på
eiendommene.
Gjensidig rett til bruk av alt felles utvendig areal som ikke er tilleggsareal grunn i eierseksjonssameiene
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/795915-4/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
09.07.2019 21:00
Gjelder også senere fradelte parseller (Saga Terrasse planid 353)
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/795915-5/200 Bestemmelse om adkomstrett
09.07.2019 21:00
Gjensidig rett til nødvendig adkomst til og gjennom garasjeanlegg som etableres under eiendommene.
Bestemmelse om solidaransvar
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/795915-6/200 Erklæring/avtale
09.07.2019 21:00
Rettighetshaver:JESSHEIM BYUTVIKLING AS
Org.nr: 916993315
Har rett til å utføre nødvnedige bygningsmessige arbeider for å fullføre utbyggingsprosjektet Saga
Terrasse
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/42071-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
12.01.2022 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Overført fra: 3209-135/938
Gjelder denne registerenheten med flere
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig. Grenser til reguleringsplan for Saga Atrium. Eiendommen er berørt av
veg/ jernbanestøy. Kommunedelplan for Jessheim, Byplan, er under rullering.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 200 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 105 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 106 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 306 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 316 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.12 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.7 210)
Provisjon (Kr.36 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Tilstandsrapport (Kr.9 700)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 2 (Kr.24 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.122 210)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-24-0288
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Daglig leder | Partner Henrik Drabløs
SaksbehandlereAleen Bajwa
EIE Jessheim
Eiendomsmegler
Mob: 40 04 56 43 / E-post: ab@eie.no