Hilton Sør 4B, 2040 Kløfta, Etasje: 2

Gnr. 20 Bnr. 8 Snr. 26 i Ullensaker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm

Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

2007

Eiet tomt 7950 kvm

3 490 000

Takstmann: Anticimex Øst Takstdato: 11.05.23 15:19

Andel fellesgjeld: kr. 68 273,- pr. 31.12.22 15:26

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.22 15:26

kr 3 490 000,- (Prisantydning)
kr 68 273,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 558 273,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 86 700,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 87 900,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 646 173,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 653 823,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 038,- pr. mnd.

Dugnad, garasje, kabel-tv, renter og avdrag på fellesgjeld.

Kr. 8 988 pr. år

Anita Braathen

Det er parkering i garasjerekke.

Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Hiltonskogen er et yndet turområde i kommunen, og vinterstid blir det kjørt opp skiløyper i skogen, samt på de nærliggende jordene.

Fra leiligheten er det ca. 14 min kjøring til Nordbytjernet, som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med godt tilrettelagte turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

På Kløfta finnes også Miklagard Golf, en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen er rangert som en av de 20 beste i Europa.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi KB Kløfta (ca. 1,7 km) , Rema 1000 (ca. 2,2 km) og Meny på Romerikssenteret (ca. 2,4 km). Ønsker du ytterligere servicetilbud har Romerikssenteret et variert utvalg med blant annet flere matbutikker, post, bank, minibank, vinmonopol, apotek, helsekost, klær, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. En liten kjøretur unna finnes populære Jessheim Storsenter med 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Kun 20 minutter unna ligger også Strømmen Storsenter som er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og spisesteder.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Hilton og ligger ca. 2 min å gå fra boligen. Herfra går det buss mot Oslo Lufthavn med 2 avganger i timen i rushtiden. Bussen korresponderer også godt med togene fra Kløfta stasjon som går i retning av Oslo med 2 avganger i timen. Det er en kort sykkeltur til sentrum og jernbanestasjonen på Kløfta (Ca. 15 min gange).Ved å benytte bil fra Kløfta tar det ca. 12 min til Skedsmokorset, 14 min til Oslo lufthavn, 15 min til Lillestrøm, 18 min til Strømmen og 24 min til Oslo S.

Eiendommen har gangavstand til Bakke barneskole og Vesong ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Blant annet ligger Kløftahallen barnehage og Bakkedalen barnehage i gangavstand fra leiligheten. Utover dette finnes også Mamma Mia med egen del som frilufts barnehage (ca. 1,5 km), Olstadmoen Foreldrelagsbarnehage (ca. 2,9 km),  Alvheim barnehage (ca. 2,6 km) og Hoppensprett aktivitetsbarnehage Solbakken (ca. 1,5 km).

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av eneboligbebyggelse og småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 7950 kvm

Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Togtider fra Kløfta:

Jessheim - 6 min.

Lillestrøm - 19 min.

Oslo S - 32 min.

Nationaltheatret - 36 min.

Selveierleilighet i Sameie Hilton Sør beliggende på Kløfta i Ullensaker kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med plenarealer, diverse beplantning, prydbusker og asfalterte arealer bestående av innkjøring til garasjer/gårdsplass samt gangbaner. Leiligheten disponerer 1 garasjeplass i felles garasjebygning av trekonstruksjoner og 1 bod. Bod rett utenfor entredør med skråtak, på 4 m2. Sameiet har også felles adkomst til ladepunkter for el-bil, på utvendige biloppstillingsplasser.

Leilighet i boligbygningens andre etasje. Adkomst via utvendig trapp. Boligen består av entre, baderom, kjøkken, spisestue/stue og 3 soverom samt innvendig bod. Gulvflater med laminat. Malte overflater på vegger. Platekledning og malte overflater i himlinger. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Flislagt baderom fra byggeår. Utgang fra spisestue/stue til veranda på 8,4 m2.

Boligen ble oppført i 2007/08, ferdigstilt i 2008 (GAB-register). Gulvflater i 1.etasje av plate på mark og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er kledd med beiset trepanel. Takkonstruksjon av tre i saltaks form utvendig tekket med betongtakstein. Oppvarming med elektrisitet og varmekabler, pipeløp er tilgjengelig. Parkering på garasjeplass i felles garasjebygning. Sameiet har også gjesteparkering.

TG2 gis på følgende:

Våtrom- fallforhold grunnet høydeforskjell fra topp slukrist til topp gulvoverflate ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Høydeforskjellen ble målt til 12 mm fra gulv ved dør til gulv ved sluk. Kjøkken- varmtvannsbereder grunnet alder på varmtvannsbereder har passert mer enn 50% av anbefalt brukstid og av den grunn heftes det usikkerhet til restlevetiden. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner/utskiftning innen rimelig tid. Bereder er også tilkoblet med stikkontakt. Noe som kan generere fare for varmegang. Bereder må tilkobles via fast

koblingsboks/servicebryter. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Kjøkken- vannrør grunnet det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

Kjøkken- innredning gjelder kun skapfront ved oppvaskkum som har stedvis

fuktsvelling/malingsavflassing. For øvrig ingen merknader.

Øvrige rom- overflater gjelder kun mindre skader/stedvis slitasje på gulvflater i entre. For øvrig ingen merknader.

Etasjeskillere- skjevhetsmåling grunnet det er målt skjevheter i stue utover 10 millimeter innenfor 2 meter. Det gis derfor TG2. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 16 mm. Det er målt mellom kjøkkeninnredning og tilstøtende vegg. For øvrig ingen merknader i det andre rommet som er målt. Elektriske anlegg grunnet det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Se sjekkliste dokumentasjon.

 Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom: 68 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entre, baderom, kjøkken, spisestue/stue og 3 soverom

Bruksareal: 72 kvm

1 stk innebod og 1 utebod.

Entrè: Leiligheten har som den eneste på feltet egen trapp og helt privat inngangsparti. Innenfor døren blir man møtt av en innbydende entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Kjøkken: Kjøkkenet er beliggende i en praktisk åpen løsning mot stuen. Det er god plass til en hyggelig spisestue. Det er gulvflater med laminat, malt platekledning på vegger og platekledning i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, overskap med belysning under og ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Laminert benkeplate med kompositt oppvaskkum med ett-greps armatur, platekledning over benkeplate og dobbel stikkontakt på vegg, samt dobbel stikkontakt i lysarmaturer. Det ble montert ny vask og blandebatteri på kjøkkenet i 2018. Videre er det frittstående komfyr, innebygget oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap og fryseskap.

Stue: Stuen byr på god plass til ønsket møblement som sofagruppe med tilhørende bord og TV med benk. Det er utgang til en flott balkong på 8,4 kvm- en perfekt forlengelse av stuen!

Bad: Delikat bad fra byggeår. Det er flislagt gulv med varme, flislagte vegger og platekledning i himlingen. Badet har innredning fra 2018 med servant med ett-greps armatur og speilskap med belysning, samt dobbel stikkontakt på vegg. Det er frittstående toalett, dusjhjørne fra 2018 med ett-greps armatur med hånddusj. Opplegg for vaskemaskin og dobbel stikkontakt på vegg. Avtrekksventil i himling.

Soverom: Leilighet har totalt 3 gode soverom. Alle rommene har god plass til seng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. Det ene rommet er brukt som et praktisk kontor.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det foreligger ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 25.05.2005.  Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet og varmekabler, pipeløp er tilgjengelig.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kr. 8 988 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er p.t ikke innført eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Fellesutgifter: kr 3 038,- pr.mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Bank: BOLIGBANKEN ASA

Rente:5.500%

Type: Annuitetslån

Løpetid:  27.05.22 - 30.06.32

Restgjeld: 2 061 671,-

Regnskapet for 2021 viser et driftsresultat på kr 131 682 og et positivt årsresultat på kr 131 491.

If Skadeforsikring SP2108282.2.1

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 730 130,- Som sekundærbolig Kr. 2 628 466,-

Sameie: BORI BBL,

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er tillatt å holde dyr under forutsetning at den ikke sjenerer andre beboere og deres gjester. Hver seksjon kan uten søknad til styret holde ett husdyr (katt/hund). Hunder må ikke etterlates i leiligheten dersom de ikke er trent opp til dette uten å bjeffe eller hyle. Hunder som befinner seg på sameiets eiendom skal til enhver tid holdes i bånd. Lufting av hunder må ikke foregå på lekeplasser eller i sandkasser. Hunder skal ikke gjøre fra seg på noen del av sameiets eiendom. Ekskrementer skal umiddelbart fjernes. Dyreholdere skal vise aktsomhet for å unngå at husholdet volder skade, er til urimelig ulempe eller skaper utrygghet for andre. Dyr som skal oppholde seg ute skal være merket, slik at dyreeier enkelt kan identifiseres. Ved gjentatte klager på husdyrhold, må husdyret fjernes.

Dersom ikke annet er nevnt gjelder Hundeholdloven av 4.juli 2003, nr 74

Boligene ble malt utvendig i fjor sommer.

Kodelås fra Verisure på ytterdøren.

Elektrisk portåpner med ekstra bryter montert i gangen.

Dimmerknapp på alle lysbrytere, unntatt i bodene.

Mill varmeovner m/ appstyring i stue og på barnerommene.

Styret har åpnet for at man kan reservere egen parkeringsplass, mot et gebyr. Merking av plasser skal gjøres i sommer.

Det tillates montering av varmepumpe forutsatt at det søkes om via Styret.

Postens pakkeboks på feltet.

Kun oppvaskmaskinen (Miele, fra 2018) medfølger av hvitevarene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:

2007/784935-1/200  Erklæring/avtale  

02.10.2007 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett)

Overført fra: 3033-20/8

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.

Vei: Privat vei.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Hilton syd gnr/bnr 20/8" m/best.

Vedtatt 22.09.2003.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 490 000,- (Prisantydning)
kr 68 273,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 558 273,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 86 700,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 87 900,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 646 173,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 653 823,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 215)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 200)
Løfting Finn (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.20 954)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 958)
Visningshonorar (Kr.6 000)
Markedspakke 2 (Kr.20 400)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Provisjon (Kr.28 500)
Totalt kr. (Kr.115 462)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0151

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr:826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg

Silje Melby Rundberg

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no