Fjeldheimvegen 18, 2053 Jessheim

Gnr. 131 Bnr. 121 Snr. 9 i Ullensaker kommune

Rekkehus

Eierseksjon

Totalt BRA 151 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 130 kvm

1.Etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, teknisk-rom, bod.

2.Etasje: Gang, fire soverom, bad.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 21 kvm

Sportsbod og garasje.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 59 kvm

Terrasser.

Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 135 kvm, BRA-i: 130 kvm , BRA-e: 21 kvm , TBA: 59 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2016

Eiet tomt 209 kvm

Tomtearealet er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, prydbusker, trær og diverse beplantning.

5 990 000

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 24 402,- pr. 31.12.23

kr 5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 146 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 147 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 137 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 146 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 250,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer kabel TV, internet, forsikring, snørydding/strøing og forretningsførsel. Listen er ikke uttømmende.

Kr. 17 822 pr. år

Ann-Hege Bø Ringnes Glenn Ståle Ringnes

Velkommen til Fjeldheimvegen 18 - et moderne og stilfullt rekkehus fra 2016, perfekt for deg som ønsker en bolig av høy kvalitet med alt man trenger i umiddelbar nærhet. Denne boligen er beliggende i et populært og barnevennlig nabolag, med kort vei til Jessheim sentrum, barnehager og skoler.

Fjeldheimvegen 18 ønsker velkommen med et herlig inngangsparti med markterrasse og overbygg. Boligen er omgitt flotte uteområder og grøntarealer. Innvendig byr boligen på en lys og innbydende stue/spisestue, med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er utstyrt med varmekabler og en elegant peisovn og det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet strekker seg mot stuen, noe som gir rikelig med arbeidsplass. Her er det perfekt for både store og små å lære seg nye kokkekunster. Overetasjen av boligen består av fire romslige soverom med god plass til ønsket møblement og et herlig baderom. Baderommet er flislagt i moderne farger med gulvvarme. Badet er utstyrt med vegghengt servant, hjørnedusj og vegghengt toalett.

Parkering i egen garasje med elektrisk port i tillegg til egen biloppstillingsplass på tomten. Nærområdet tilbyr kort vei til skoler, barnehager, butikker, offentlig transport og flotte tur- og rekreasjonsområder som passer både sommer og vinter.

Boligen disponerer en garasje på 16 kvm (BRA-E) i felles garasjerekke.

Eiendommen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde nær Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Fra boligen er det kort vei til lekeplass, flere ballbaner og treningssenter. Jessheim har et rikt aktivitetstilbud og en rekke nyere anlegg for ulike idretter, inkludert tennis, håndball, fotball, friidrett, skateboard, skøyter, curling og kjelkehockey.

Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og Jessheimbadet som er et nytt svømmeanlegg. Med bil tar det ca. 15 min til et annet nytt anlegg i stjerneklassen, Bakkedalen park- og idrettsanlegg. Videre har Jessheim et bredt tilbud for de som er glad i kunst og kultur. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ellers har sentrum både kaféer og flere koselige spisesteder.

Nordbytjernet er kun en kort spasertur unna, dette er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Her er badestrender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også flotte turstier og lysløyper blant annet fra Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Kiwi. Ellers kan man finne det meste på Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.

Fra boligen er det kort vei til E6  som tar deg til Oslo S på kun 34 minutter og Gardemoen på ca. 10 minutter. Det går også tog fra Jessheim stasjon til Oslo S som tar 38 minutter.

Området består hovedsakelig av diverse småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 209 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehage:

- Verkensveien barnehage - 1.3 km

- Døli barnehage - 1.6 km

- Jessheim barnehage - 2 km

Barneskole:

- Døli skole - 1.6 km

- Jessheim skole og ressurssenter - 2.1 km

- Allergot ungdomsskole 1.5 km

- Nordby ungdomsskole - 2.4 km

VGS:

- Jessheim videregående skole - 3.1 km

- Tungen busstopp - 4 min

- Jessheim stasjon - 22 min

- Oslo Lufthavn Gardermoen - 11 min

Rekkehus oppført i 2016. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende og stående trepanel. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Takkonstruksjonen av saltaksform utvendig tekket med

takstein. Ytterdør av tre med to-lags glass fra byggeår.

Selger har bebodd eiendommen i 8 år og 3 mnd og opplyser om følgende i selgers egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

- Ja, over venstre side av dør inn til teknisk rom, sprekk i gipsen.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Ja, mus i utebod, sist sett for 3 år siden.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Vi har bygd platting og blomsterkasser foran stuen selv. Vi har satt opp levegg selv mot parkering.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Skiftet motor i ventilasjonsanlegg i november 2020. Skiftet motor selv i ventilasjonsanlegg juli 2024.

Firmanavn: Energima Romerike.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

- Ja, har dokumentasjon.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, Rengjøring av ventilasjonsanlegg, 25.6.24. Utført av Powerclean (TT-teknikk).

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Ja, mulig noe i sameiets garasjer, men dette vet vi ikke sikkert. Sameiet er på saken.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (3%):

Våtrom bad 2. Etasje:

- Overflater vegger (sprekker i flisfuger i dusjsonen).

Våtrom 1. Etasje:

- Overflater gulv(bomlyd under enkelte gulvfliser).

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Boligen har en tilliggende sportsbod.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 18.12.2017 som omhandler "Fjeldheimvegen 14, 16, 18 ...".

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Selger har lagt frem samsvarserklæring på det elektriske. Se vedlegg.

Boligen er oppvarmet elektrisk i kombinasjon med vedfyring.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kr. 17 822 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 2 250,- pr.mnd.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Protector Polisenummer: 127002561

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 782 131,- Som sekundærbolig Kr. 6 772 098,-

Sameie: Eierseksjonssameiet Fjeldheim, Orgnr: 916355386

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2014/20893-2/200  Opprettelse av realsameie  

09.01.2014 

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:3209 Gnr:131 Bnr:125

2003/10809-1/10  Utbyggingsavtale  

16.09.2003 

Del 1 av utbyggingsavtale.

Bestemmelse om bebyggelse

Ullensaker kommune har opsjon på kjøp/tilvisning av inntil  4

enheter til markedspris ved 1. gangs omsetning.4 nheter til markedspris ved 1. gangs omsetning.

Bestemmelse om veg-, vann- og kloakkanlegg.

Plikt for utbygger til å opprette huseierforening e.l.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3209-131/121

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2004/9179-1/10  Utbyggingsavtale  

19.07.2004 

Del 2 av utbyggingsavtale, "Fjeldheim".

Overført fra: 3209-131/121

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/346751-1/200  Pantedokument  

02.04.2023 16:52 

BELØP: NOK 2.000.000

Panthaver:Sparebanken Vest  

Org.nr: 832554332

Panthaver:SPAREBANKEN VEST BOLIGKREDITT AS  

Org.nr: 992710691

Elektronisk innsendt

2020/614183-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

2024/229279-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00 

 

2015/250335-1/200  Seksjonering  

19.03.2015 

opprettet seksjoner:

snr: 9

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning og grunn

sameiebrøk: 1/14

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Vannmåler er ikke installert.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan for "Fjellheim gnr/bnr. 131/5, 7 m.f.l" m/best. vedtatt 01.09.2003.

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse -nåværende vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplanen for: Jessheim sørøst til: boligbebyggelse -nåværende vedtatt 15.06.2015.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 146 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 147 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 137 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 146 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.15 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.29 063,50)
Provisjon (Kr.49 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Totalt kr. (Kr.149 698,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0240

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug

Christian Brodshaug

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no