Brinkvegen 53, 2050 Jessheim

Gnr. 134 Bnr. 303 i Ullensaker kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 199 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 176 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 23 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm

1980

Eiet tomt 356 kvm

5 490 000

Takstmann: Kjell-Arne Hagen Takstdato: 13.05.24

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 138 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 643 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 20 870 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Toril Jeanette Johnstad

Boligen disponerer halvparten av en dobbel garasje ca. 16m2. Garasjen er på ca. 32m2.

Eiendommen ligger i et rolig, sentralt og populært boligområde på Brinken, like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Fra boligen er det kort vei til offentlig kommunikasjon, samt flere rekreasjonsområder og badevann. Jessheim har et rikt aktivitetstilbud og en rekke nyere anlegg for ulike idretter, inkludert tennis, håndball, fotball, friidrett, skateboard, skøyter, curling og kjelkehockey.

Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og Jessheimbadet som er et nytt svømmeanlegg. Med bil tar det ca. 15 min til et annet nytt anlegg i stjerneklassen, Bakkedalen park- og idrettsanlegg. Videre har Jessheim et bredt tilbud for de som er glad i kunst og kultur. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ellers har sentrum både kafeer og flere koselige spisesteder. Jessheim Landhandleri er vel verdt et besøk.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én kilometer utenfor Jessheim sentrum. Her finnes det badestrender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også flotte turstier og lysløyper blant annet fra Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.

Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 356 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Yttertak av betongtakstein. Vindskier og gesimser av malt tre. Nedløp og renner av materialtype stål fra byggeår. Yttervegger oppført som bindingsverk/treverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble

oppført. Saltak av trekonstruksjoner. Vinduer med 3- lags isolerglass, ramme og karmer i tre fra 1980. Hvitmalte lister/gerikter rundt vinduene i glatt utførelse. Hvitmalt ytterdør med glassfelt og kodelås. 2 stk. balkong/terrassedører med isolerglass,

karm og ramme i tre. Hvitmalte lister/gerikter rundt ytterdørene i glatt utførelse.

Terrasse med adkomst fra stuen på ca. 28m2 med utgang til hage. Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord og malt rekkverk. Rekverkshøyden ble målt til ca. 94cm. Balkong med adkomst fra stuen på ca. 5,6m2. Balkongen er belagt med impregnerte terrassebord og malt rekkverk. Rekverkshøyden ble målt til ca. 92cm.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig:

- Taktekking

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

- Nedløp og beslag

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

- Veggkonstruksjon

Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.

- Vinduer

Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.

- Takkonstruksjon/loft

Stedvis er isolasjonen er lagt helt opp til taktro, avstandsplatene har ikke lenger sin tiltenkte funksjon.

- Dører

Balkong/terrassedøren i 1. etasje bør justeres.

- Terrasse

Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Innvendig:

- Overflater

Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

- Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendige trapper

Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

- Innvendige dører

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Våtrom 1. etasje:

- Overflater vegger og himling

Våtromstapeten har en synlig sprekk i dusjhjørne.

- Overflater gulv

Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Sluk, membran og tettesjikt

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

- Sanitærutstyr og innredning

Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Varmtvannstank

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

- Elektrisk anlegg

Det anbefales å få utført en el- kontroll av en godkjent fag person siden det ikke foreligger el-kontroll siden 2008 eller samsvarserklæring.

- Tomteforhold - Drenering

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3:

- Pipe og ildsted

Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

- Bad/vaskerom generell

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Sammendrag av selgers egenerklæring:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

- Ja, kun faglært. Bråthen (2003) - la opp til vaskemaskin og satte inn nytt toalett og vask. Slettvold (2003)- vegg og gulv.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

- Ja. membran vegg- og gulvbelegg 2003

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

- Nei. Finner ikke igjen, og han som visste hvor det er oppbevart, er gått bort. Kan hende vi finner det i ryddingen av huset.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun ufaglært/egeninnstas. Lagt ny shingel på garasje taket.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, kun faglært. Gardermoen Elektro A/S - Byttet til automatsikringer i sikringsskapet 2015.

Primærrom: 168 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Kjeller: Bad/vaskerom og hobbyrom.

1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

2. etasje: Loftstue, toalettrom og to soverom.

Bruksareal: 176 kvm

Lagringsplass i flere innvendige boder i kjeller. Utebod i forbindelse med garasjen på ca. 7m2.

Entré:

Det er adkomst til boligen via asfaltert gårdsplass til trapp opp til overbygget inngangsparti. Inne i boligen blir du møtt av en lysmalt entré med plass til å henge fra seg yttertøy.

Stue:

Stuen i 1. etasje blir boligens naturlige samlingspunkt. Her er det gode møbleringsmuligheter med plass til stor sofagruppe, sittegruppe og spisestue. Det er store vindusflater ut mot terrassen, noe som gir rikelig med naturlig lysinnslipp som skaper en god atmosfære i boligen.

I 2. etasje ligger loftstuen som gir familien ekstra spillerom i hverdagen. Her kan ungdommene i huset få sin egen avdeling eller barna kan bruke dette som et lekerom.

Hobbyrom i kjeller.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplater i laminat, dobbel oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap.

Bad:

Baderom i 1. etasje med gulvebelgg på gulvet og våtromstapet/vinylbelegg på veggene. Lys innredning med servant, toalett, dusjhjørne med skyvevegger og opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom/bad i kjeller. Bad/vaskerom fra byggeår oppfyller ikke dagens krav til funksjonalitet, komfort og fuktsikkerhet. Utett belegg på gulv og tapet på veggene. Rommet har utslagsvask, toalett og dusjkabinett.

Det er et praktisk toalettrom i 2. etasje med servant og toalett.

Soverom:

Boligen har til sammen tre soverom. Ett soverom i 1. etasje og to i 2. etasje.

Uteområder:

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, grønne gressplener, prydbusker og diverse beplanting. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til terrasse på 28 m2 med god plass til utemøbler. Her kan du nyte de lange, lyse sommerkveldene med grilling og hyggelig selskap. Fra terrassen er det trapp direkte ned til hagen som ligger skjermet og barnevennlig til.

Fra loftstuen er det utgang til balkong på 5 m2 hvor du kan nyte morgenkaffen eller en god bok før leggetid.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett, vegg til vegg-teppe og gulvbelegg.

Vegger: Tapet, panel og smartpanel.

Himling: Malte flater.

Teknisk: 

- Røropplegg av kobber

- Avløpsrør av plast

- Mekanisk avtrekk på kjøkken, bad, WC og våtrom

- 194L vartmvannsbereder

- Varmepumpe

- Automatsikringer

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 26.06.1981 vedrørende oppfør bolig på tomt A3 gnr. 134 bnr. 303.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner. Varmepumpe type luft til luft plassert på vegg i stuen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kr. 20 870 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ullensaker kommune har ikke eiendomsskatt pr. mai 2024.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 383 342,- Som sekundærbolig Kr. 5 256 700,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

- Ingen.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for Døli vestre m/bestemmelser vedtatt 31.08.1979.

Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.

Eiendommen er i kommunedelplan for Jessheim avsatt til boligbebyggelse nåværende vedtatt 16.06.2014.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 138 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 643 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (Kr.39 900)
Grunnpakke enebolig (Kr.5 000)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.97 900)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

101-24-0083

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

I Wergelands fotspor AS

EIE Råholt

Org. nr: 931610201

Gladbakkgutua 20

2070 Råholt

Tlf: 45 61 51 50

Eiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg

Silje Melby Rundberg

EIE Råholt

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no