Smieveien 15, 3470 SLEMMESTAD

Gnr. 237 Bnr. 706 i Asker kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 167 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 139 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 28 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 44 kvm

3

1982

Eiet tomt 650 kvm

5 200 000

Takstmann: Nils Magnus Graff Fossnes Takstdato: 09.05.24

kr 5 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 131 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 132 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 332 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 347 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 10 498 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Synnøve Margrethe Brevik

Det er parkering for en bil i garasjen samt plass til flere biler på gårdsplassen.

Det er få minutters kjøring eller en kort gåtur til Rortunet handlesenter som. Her er det 40 butikker og spisesteder. Senteret har en fin miks av butikker samt apotek, vinmonopol og SATS. Det er stort parkeringshus og mulighet for å lade bil.

Området sogner til Torvbråten barneskole som ligger kun 550 meter unna. Når barna skal over på ungdomsskolen sogner området til Slemmestad ungdomsskole som også ligger ca. 2,8 km unna boligen. Det er flere barnehager i området, de nærmeste er Slemmestad barnehage, Utforskeren Kanvas-barnehage og Morbergtoppen FUS barnehage. Det er også flere barnehager i området rundt.

KIWI Bødalen ligger en liten kjøretur fra boligen og er et godt alternativ for den daglige handelen. I gamle Slemmestad sentrum finner du serveringssteder, restaurant, samt hurtigbåt til Aker brygge. Finner du ikke det du trenger på Rortunet er det kun 10 minutter til Asker sentrum, hvor du bla. annet finner Trekanten kjøpesenter med over 75 butikker og servicesteder. I Asker er det også et rikt kulturliv med teater, kino og kulturhus. Er du sulten finnes det en rekke restauranter, bla. Intermezzo, Haveli Tandoori, Restaurant Glorioso og Intermezzo, for å nevne noen.

Med sin fantastiske beliggenhet både med kort vei til fjorden og til Kjekstadmarka florerer det av tur- og fritidsmuligheter både sommer som vinter. Det er oppkjørte skispor i lysløype og fine bademuligheter like i nærheten. Det er en flott kunstgressbane i Slemmestad med et godt idrettsmiljø ellers idrettshall med diverse sportstilbud rundt Slemmestadhallen. Slemmestad IF er en aktiv idrettsforening som tilbyr en rekke forskjellige fritidsaktiviteter. Er du interessert i golf så er det få minutters kjøring til Kjekstad golfklubb med en flott 18 hulls golfbane og en 9 hulls bane. For den bade- og båtglade ligger Oslofjorden rett i nærheten.

Det er ca. 2 km til bussholdeplass med ekspressforbindelse retning Drammen og Oslo. Det går hurtigbåt fra Slemmestad til Aker brygge. Denne har fem avganger morgen og ettermiddag og bruker ca. 25 minutter. Det er parkering ved båten. Om man heller vil bruke tog er det kun 15 minutters kjøring til Asker sentrum og 15 minutters kjøring til togstasjonen i Røyken.

Området består av en god miks av boligtyper og folk i alle aldre.

Eiet tomt, 650 kvm

Tomten er skrånende og er opparbeidet med steinsatt oppkjørsel, plenarealer, naturtomt og diverse beplantning.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

1. etasje: stue med utgang til terrasse, kjøkken, TV-stue med utgang til hage, bad, soverom og hovedsoverom med utgang til balkong.

Underetasje: vindfang, trapperom, gang, bad, vaskerom, to boder, garasje, soverom og rom innredet som kjellerstue.

BRA 85 m²

- BRA-i 85 m²: (stue med utgang til terrasse, kjøkken, TV-stue med utgang til hage, bad, soverom og hovedsoverom med utgang til balkong)

- TBA: 44 m²: (Terrasse med utgang fra stue og balkong med utgang fra hovedsoverom)

BRA 82 m²

- BRA-i 54 m²: (vindfang, trapperom, gang, bad, vaskerom, to boder, soverom og rom innredet som kjellerstue. )

- BRA-e 28 m²: (Garasje)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggegrunn: Boligen har ukjent byggegrunn.

Drenering: Dreneringen er fra byggeår.

Grunnmur: Grunnmur er av lettklinkerblokker/murkonstruksjoner.

Etasjeskiller: Boligen har støpt gulv mot grunn og etasjeskiller i trekonstruksjon.

Yttervegger: Ytterveggene er i trekonstruksjon med liggende og stående trekledning.

Vindu og dører: Ytterdøren er av tre med sidefelt i glass fra byggeår. Vinduer, balkongdører og to-fløyet terrassedør har 2-lags glass og 3-lags glass med rammer/karmer av tre fra byggeår og fra 2007.

Tak: Yttertaket er i saltaksform som er tekket med takstein.

TG1 - i orden: 63%

TG2 - alder, slitasje, skader mv: 35%

TG3- strakstiltak nødvendig: 0%

TGUI - ikke undersøkt: 2%

Våtrom - Bad 1.etasje

Helhetsvurdering side 8

Våtrom - Bad underetasje

Helhetsvurdering side 8

Våtrom - Vaskerom

Helhetsvurdering side 8

Kjøkken

Vannrør side 9

Overflater gulv side 9

Innredning side 9

Øvrige rom

Overflater gulv side 9

Innerdører side 9

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

Overflater gulv side 10

Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger). side 10

Loft - uinnredet / råloft

Overflater vegger/undertak side 10

Innvendige trapper side 11

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) side 11

Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) side 11

Radon side 12

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget side 12

Yttertak

Tekking (undertak, lekter og yttertekking) side 13

Takgjennomføringer side 13

Balkonger, terrasser, veranda etc

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) side 14

Drenering

Vann fra yttertak og bortledning side 15

Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur side 15

Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark side 15

Alder side 15

Forstøtningsmurer side 15

Stikkledninger og tanker

Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) side 15

Ingen

Det første vi møter i boligen er et vindfang med plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg sko. Det er belegg på gulvet, mur og malt tapet på veggene samt takessplater i taket.

Fra vindfanget kommer vi til trapperommet. Her er det god plass til oppbevaringsmøbler. Det er også en peisovn her. Trapperommet har parkett på gulvet, mur og malt tapet på veggene samt takessplater i taket.

Boligen har tre soverom, og det ene finner vi i underetasjen. Her er det god plass til seng, skrivebord og klesoppbevaring. Rommet passer godt som ungdomsrom. Det er tregulv, malt panel på veggene og takessplater i taket.

I underetasjen er også et hobbyrom som er brukt som kjellerstue. En åpen peis sørger for lun og god varme. Det er plass til sofagruppe og hjemmekontor her. Det er tregulv, panel på veggene og panel i taket.

Det er et bad i hver etasje. Badet i underetasjen er innredet med toalett, vegghengt servant og dusjhjørne med glassvegger. Det er fliser på gulvet, fliser på veggene og takplater i taket.

Oppe i 1. etasje møter vi en lys og hyggelig stue. Med vindu på tre sider av rommet blir det optimale lysforhold. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue. Stuedelen lar seg enkelt møbleres med en romslig sofagruppe. Fra stuen er det flott og landlig utsikt over nærområdet, mot marka og mot Oslo. I spisestuen er det god plass til langbord, perfekt for den som er glad i å invitere gjester. En dobbel terrassedør tar oss ut på terrassen. Stuen har parkett på gulvet, malt tapet på veggene og takessplater i taket.

Kjøkkenet har innredningen med profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin (40 cm bred) samt avsatt plass til kjøleskap. På kjøkkenet er det også plass til et spisebord for hverdagsmåltider. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og takessplater i taket.

 I 1. etasje er det også en flott TV-stue. Med barn i hus er det praktisk med flere oppholdsrom. Fra TV-stuen er det også utgang til terrassen og hagen. Rommet passer også godt som hjemmekontor eller lekerom for barna. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og takessplater i taket.

To av boligens tre soverom ligger i 1. etasje. Det hyggelige hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Langs den ene veggen er det garderobeskap. Det er adkomst til loftet fra hovedsoverommet. Fra hovedsoverommet er det utgang til en luftebalkong. Perfekt å kunne lufte med døren åpen på varme sommernetter. Hovedsoverommet har tregulv, malte flater på veggene og takessplater i taket.

Det andre soverommet i 1. etasje passer ypperlig som både barnerom, gjesterom og kontor. Det er plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Det er tregulv, malt panel på veggene og takessplater i taket.

Badet i 1. etasje er innredet med badekar, toalett og innredning med servant og godt med oppbevaringsplass. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og takessplater i taket.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 19.08.1982 vedrørende våningshus.

Følgende er anmerket:

1. Vaskerom skal ha tilfredsstillende ventilasjon

2. Dusj/wc mangler belegg på gulv og vegg

3. Vinduer i hobbyrom må innpusses

1. Terrassedør må sikres forsvarlig inntil terrassen blir ferdig oppfylt.

2. Vinduer i hobbyrom må innpusses

1. Raftepapp må rettes ved gesims

1. Garasjeport må monteres. Jernbjelke overflatebehandles.

2. Overflatebehandling av grunnmur over terreng

3. Utkaster til nedfallsrør for takvann må monteres

4. Stigetrinn på tak må monteres nær pipe

5. Terreng planeres med fall fra grunnmur

6. Husnummerskilt plassers på vegg lett synlig fra vei.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har elektrisk oppvarmning. Det er varmekabler på badet i 1. etasje. Det er peis i rom innredet som kjellerstue og peisovn i trapperommet i underetasjen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kr. 10 498 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune p.t.

Kommunale avgifter pr år:

Vann: 2.452,-

Avløp: 2.627,-

Renovasjon: 5.070,-

Feiing: 349,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 880 044,- Som sekundærbolig Kr. 7 144 165,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende servitutt er registrert på eiendommen:

1981/400916-2/90  Urådighet  

04.02.1981 

FORKJØPSRETT

Rettighetshaver: Røyken kommune

Best. om begrensning i råderett.

Diverse tidsbegrensede bestemmelser om forkjøps- og gjenkjøpsrett, om prioritet for disse, om utleieforbud, samt adkomst, ledninger mv.

Denne er bekreftet at skal ikke benyttes fra Asker kommune og ansees som foreldet. Asker kommune har sendt denne til sletting i Kartverket.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplan:

Id: 062762755001C

Navn: Østskogen endrC

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 25.08.1980

Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/8437/062762755001C_Bestemmelser.pdf

Delarealer

Delareal: 645 m2

Formål: Boliger

Delareal: 5 m2

Formål: Kjørevei

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 131 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 132 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 332 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 347 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.14 450)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.5 900)
Provisjon (Kr.52 500)
Overtagelse (Kr.2 950)
Profesjonell fotograf (Kr.8 812,50)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.38 632,50)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Tilrettelegging (Kr.14 500)
Totalt kr. (Kr.170 495)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

85-24-0049

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Per Olav Hess

Per Olav Hess

EIE Asker

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 28 24 49 / E-post: poh@eie.no