Kvernveien 7, 3472 BØDALEN

Gnr. 237 Bnr. 780 i Asker kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 153 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 121 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 32 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 78 kvm

3

1997

Eiet tomt 603 kvm

4 900 000

kr 4 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 131 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 132 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 032 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 047 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 16 179 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feeing.

Charlotte Ringqvist Erik Morgan Karlsen

Kvernveien 7 er en flott enebolig med alt på en flate. Den inneholder entré, tre soverom, bad, eget vaskerom, kjøkken og stue/spisestue med utgang til terrassen. I hagen er det et anneks med mange bruksmuligheter. Det er parkering for to biler i dobbelgarasjen. Boligen holder gjennomgående god standard og er malt i moderne og lune farger.

Området er både skjermet og barnevennlig, samtidig ligger Slemmestad sentrum en liten gåtur eller kjøretur unna. Her finner vi alle de servicetilbud man trenger i hverdagen. Fra Slemmestad går det også båt inn til Aker brygge. Det er nærbutikk rett ved boligen samt kort vei til både skole og barnehager. Det er også kort vei til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Høydepunkter om boligen:

Det er parkering for to biler i dobbelgarasjen samt plass til flere biler på gårdsplassen.

KIWI Bødalen ligger i gangavstand fra boligen og er et godt alternativ for den daglige handelen. I gamle Slemmestad sentrum finner du serveringssteder, restaurant, samt hurtigbåt til Aker brygge. Finner du ikke det du trenger på Rortunet er det kun 10 minutter til Asker sentrum, hvor du bla. annet finner Trekanten kjøpesenter med over 75 butikker og servicesteder. I Asker er det også et rikt kulturliv med teater, kino og kulturhus. Er du sulten finnes det en rekke restauranter, bla. Intermezzo, Haveli Tandoori, Restaurant Glorioso og Intermezzo, for å nevne noen.

Det er også få minutters kjøring til nye Rortunet handlesenter. Her er det 40 butikker og spisesteder. Senteret har en fin miks av butikker samt apotek, vinmonopol og SATS. Det er stort parkeringshus og mulighet for å lade bil.

Med sin fantastiske beliggenhet ved inngangsporten til Kjekstadmarka, florerer det av tur- og fritidsmuligheter både sommer som vinter. Det er oppkjørte skispor i lysløype og fine bademuligheter rett i nærheten. Rett ved boligen er det fotballbane, ellers idrettshall med diverse sportstilbud rundt Slemmestadhallen. Bødalen IF er en aktiv idrettsforening som tilbyr en rekke forskjellige fritidsaktiviteter. Er du interessert i golf så er det få minutters kjøring til Kjekstad golfklubb med en flott 18 hulls golfbane og en 9 hulls bane. For den bade- og båtglade ligger Oslofjorden rett i nærheten. Røykenbadet i Røyken kan tilby svømmehall med blant annet klatrevegg, treningssenter, café og diverse andre servicetilbud.

Området sogner til Sydskogen barneskole. Skolen ble bygget i 2019 og hit får barna trygg og fin skolevei. Når barna skal begynne på ungdomsskolen sogner området til Slemmestad ungdomsskole som ligger nede i Slemmestad. Det er flere barnehager i nærområdet, den nærmeste er Sydskogen barnehage som ligger opp i Tors vei. Andre barnehager i området er Torvbråten Kanvas barnehage og Utforskeren Kanvas-barnehage.

Det er 10 minutters gange til bussholdeplass med ekspressforbindelse retning Drammen og Oslo. Det går hurtigbåten fra Slemmestad til Aker brygge. Denne har tre avganger morgen og ettermiddag og bruker ca. 25 minutter. Det er parkering ved båten. Om man heller vil bruke tog er det kun 15 minutters kjøring til Asker sentrum og 15 minutters kjøring til togstasjonen i Røyken.

Området består for det meste av eneboliger med en god miks av folk i alle aldre.

Eiet tomt, 603 kvm

Tomten er tilnærmet flat og er opparbeidet med asfaltert oppkjørsel, plenarealer og diverse beplantning. Det er etablert østvendt terrasse i tilknytning til inngangspartiet på fremsiden av boligen og vestvendt delvis overbygget terrasse på baksiden av boligen.

Fra Asker: Følg Slemmestadveien til Rortunet handlesenter kommer på venstre side. Følg deretter veien i ca. 3 kilometer til Bøveien går inn til høyre. Følg denne til du får Kvernveien på høyre hånd.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Boligen inneholder: entré, gang, bad, vaskerom, kjøkken, tre soverom og stue/spisestue med utgang til terrasse.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 121 m²

- BRA-i 121 m²: (alle rom)

Garasje

BRA 32 m²:

- BRA-e : Garasjeplass

Anneks

BRA 12 m²:

- BRA-e : Anneks

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggegrunn: Boligen har ukjent byggegrunn.

Drenering: Dreneringen er fra byggeår. Dreneringen er nedgravd og skjult.

Grunnmur: Boligen er oppført med støpt plate på mark av betong/murkonstruksjon.

Yttervegger: Ytterveggene er i trekonstruksjon som er kledd med liggende trekledning.

Vindu og dører: Vinduer og balkongdør har 2-lags glass og karmer i tre fra byggeår og 2007. Ytterdøren har glassfelt og er fra byggeår.

Tak: Taket er saltak i trekonstruksjon som er tekket med takstein.

Garasjen er oppført i trekonstruksjon og kledd med liggende kledning i tre. Yttertaket er saltak i trekonstruksjon som er tekket med takstein. 

Annekset er oppført i trekonstruksjon. Yttertaket er i trekonstruksjon som er kledd med shingel.

TG1 - i orden: 69%

TG2 - alder, slitasje, skader mv: 24%

TG3- strakstiltak nødvendig: 0%

TGUI - ikke undersøkt: 7%

Våtrom - Bad

Ventilasjon side 8

Overflater vegger side 8

Overflater gulv side 8

Membran, tettesjikt og overgang til sluk. side 8

Fallforhold (gulv) side 8

Våtrom - vaskerom

Ventilasjon side 9

Membran, tettesjikt og overgang til sluk. side 9

Loft - uinnredet / råloft

Overflater vegger/undertak side 10

Annet side 10

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) side 11

Stakeluke side 11

Radon side 11

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget side 12

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

Fasader ink. kledning side 12

Terrasser / platting på terreng

Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer) side 13

Drenering

Vann fra yttertak og bortledning side 14

Alder side 14

Frittstående byggverk - Garasje

Helhetsvurdering side 14

Frittstående byggverk - Anneks

Helhetsvurdering side 15

Frittstående byggverk - Lekehus

Helhetsvurdering side 15

TG3 med sidehenvisning til tilstandsrapporten:

Yttertak

Helhetsvurdering side 13

Vel inne i boligen møter vi en entré med garderobeskap for ytterklær og sko. Det er også god plass til å ta imot gjester. Innenfor entreen kommer vi til en romslig gang med god plass til ytterligere oppbevaringsmøbler. Det er parkett på gulvet, malt panel på veggene og malt panel i taket.

Den lyse og luftige stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue. Hele rommet har store vindusflater som sørger for rikelig med lys inn. Stuedelen er i dag innredet med en romslig sofagruppe med tilhørende TV-møbel. Her er det god plass til å samle hele familien og et godt sted å komme hjem til. Fra denne delen av stuen er det utgang til terrassen. I stuen er det en peis som sørger for lun og god varme når gradestokken kryper nedover. I den andre enden av stuen finner vi spisestuen. For den som er glad i å invitere familie og gode venner på god mat og drikke er det plass til mange rundt spisebordet. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malt panel i taket.

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er godt med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater for den som er glad i å lage mat. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Foran vinduet er det en spiseplass for to, perfekt for hverdagsmåltider. Kjøkkenet har fliser på gulvet, malt panel på veggene og malt panel i taket.

Hovedsoverommet er har god plass til dobbeltseng, nattbord og klesoppbevaring. To doble garderobeskap sørger for oppbevaringsplass. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malt panel i taket.

Det er ytterligere to gode soverom i boligen. Rommene passer like godt som barnerom, ungdomsrom eller kontor. Det er god plass til både seng, skrivebord og garderobeløsning. Det er også plass til både lek og oppbevaring av leker. Disse to soverommene har laminat på gulvene. Det ene soverommet har malt panel på veggene, det andre har malte flater på veggene. Begge rommene har malt panel i taket.

Det romslige badet har nyere moderne innredning. Baderomsinnredningen har godt med oppbevaringsplass og to frittstående servanter, dermed kan hele familien gjøre unna tannpussen samtidig. Det er også vegghengt høyskap. Videre er badet innredet med toalett og dusjkabinett. Det er mulighet for badekar her. Badet har fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malt panel med downlights i taket.

Vaskerom

Eget vaskerom står høyt på de fleste barnefamiliers ønskeliste. Her er det plass både til vaskemaskin og tørketrommel samt oppbevaringsmøbler og ekstra fryser og kjøleskap. Det er også en utslagsvask her. Det er fliser på gulvet med varmekabler, malte flater på veggene og malt panel i taket.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 17.06.1997 som omhandler nybygg - bolig.

Det er byggemeldt et takoverbygg ved inngangspartiet. Dette er senere kledd inn uten at det er omsøkt, tiltaket er søknadspliktig.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badet og vaskerommet. Det er peis i stuen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kr. 16 179 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feeing.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune.

Kommunale avgifter:

Vann: 5.009,-

Avløp: 5.751,-

Renovasjon: 5.070,-

Feiing: 349,-

Strømforbruk:

2022: total kWh 19701

2023:  total kWh 20204

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

IF Polisenummer: 3076418

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 331 066,- Som sekundærbolig Kr. 5 058 051,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Følgende følger ikke med boligen:

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei til offentlig vei.

Området er regulert og omfattes av reguleringsplan:

Id: 062762755010

Navn: Bødalen gnr 37 bnr 104

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 03.02.1986

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/8463/062762755010_Bestemmelser.pdf

Delarealer: Delareal 603 m

Formål: Boliger

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 131 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 132 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 032 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 047 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av kommunale opplysninger ink byggetegning og restanse (Kr.4 671)
Visningshonorar 4 stk. (Kr.11 000)
Provisjon (Kr.52 500)
Tilrettelegging (Kr.14 500)
Innhenting av grunnbok (Kr.450)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.38 632,50)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 139)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.16 950)
Oppgjør (Kr.7 850)
Overtagelse (Kr.2 750)
Totalt kr. (Kr.157 027,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

78-24-0060

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Bolig & Prosjektmegling AS

EIE Asker

Org. nr: 997034902

Kirkeveien 212

1387 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Per Olav Hess

Per Olav Hess

EIE Asker

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 28 24 49 / E-post: poh@eie.no