Sanddalskollen 91, 5225 NESTTUN

Gnr. 43 Bnr. 798 i Bergen kommune

Rekkehus

Selveier

Totalt BRA 113 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 110 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1991

Eiet tomt 266 kvm

Boligen er tilknyttet Seljelia huseierlag. Seljelia huseierlag gjelder garasjer, felles vei og fellesområder. Seljelia SA har Vestbo som forettningsfører.

Det betales inn 4.420,- i kvartalet som dekker brøyting, gressklipping, internett og TV fra Telenor, samt vedlikehold av fellesområder.

5 190 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 26.09.24

kr 5 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 129 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 130 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 320 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 336 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 15 522 pr. år

Celine Landaas Teige Thomas Teige

Det medfølger fast parkeringsplass i garasje.

Sanddalskollen 91 ligger flott plassert i et etablert og rolig område med flere servicetilbud rett i nærheten.

Alt av servicetilbud finner du ved Nesttun sentrum  - Både dagligvarebutikker, bybane, treningssenter, apotek og Vinmonopol en 5 minutters kjøretur unna. Kollektivtilbudet herfra er også godt, med hyppige avganger både til Bergen sentrum og distriktene, der Nesttun terminal er et knutepunkt. Nærmeste busstopp ligger like ved og tilbyr direktebuss til Bergen sentrum og Nesttun. I rushtiden går bussen hvert 10.minutt. Området er også populært for personer som jobber på Haukeland Sykehus, nettopp på grunn av den korte reisetiden. Det tar ca. 10-12 minutter med bil til Haukeland sykehus

Med lite trafikk og naturen som omkranser er det lett å slå seg til ro. Området er veletablert, og du finner både barnehage og skole i nærheten. Kjenndalslia barnehage og Sandalsbotn barnehage ligger ca. 14 minutters gange unna. Kringlebotn skole (1-7 klasse) ligger også en kort rusletur ca. 3/4 minutter unna. Det er 5 minutters gange til busstopp hvor Hop Undomskole og Nordal Grieg Videregående er en kort busstur unna. 

Videre er det lekeplasser, aktivitetshus og idrettsplass i nærheten av boligen for de som ønsker en aktiv hverdag eller sunne fritidsinteresser for sine små. I tillegg kan blant annet Kringlebotn Idrettslag by på aktiviteter både for unge og voksne. For den turglade kan området by på flotte omgivelser på Rambjølla, Storesåta og Bergendal Gård. Alternativt kan du ta en lengre tur til Ulriken.

Området passer perfekt for eldre, og det er gode relasjoner mellom naboene.

Eiet tomt, 266 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Rekkehus

Første etasje:

BRA 58 m²

- BRA-i 55 m²: (Entré, bod, hall m/trapp, to soverom, toalettrom og bad/vaskerom)

- BRA-e 3 m²: (Utvendig bod)

Andre etasje:

BRA 55 m²

- BRA-i 55 m²: (Kjøkken, stue og soverom)

Loft

- Stue: Ikke målbart areal, gulvareal måler 16,5 kvm.

- Kontor: Ikke målbart areal, gulvareal måler 10,7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en pulttak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Veggkonstruksjon: Stedvis noe slitasje på kledning, sprekker i treverk og mindre avskallet maling.

- Vinduer: Vinduer er eldre og bærer noe preg av dette: slitte karmer med mindre sprekker og avskallet maling på karmer.

- Terrassedør: Døren er eldre og bærer noe preg av dette: Avskallet maling på karmer og dørblad og sprekker/slitasje på utvendig panel på dørblad.

- Balkongdør: Døren er eldre og bærer noe preg av dette: Avskallet maling på karmer og dørblad, sprekker/slitasje på utvendig panel på dørblad og påbegynnende råte i nedre del av dørblad.

- Boddør: Døren er eldre og bærer noe preg av dette: Avskallet maling på karmer og dørblad.

- Hovedinngangsdør: Døren er eldre og bærer noe preg av dette: Avskallet maling på karmer og dørblad.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassebord på terrasse har vedlikeholdsbehov, noe skjevheter i terrasse og balkong, rrekkverk på balkong er lavere en dagens min. krav og eldre tekking under terrassebord.

- Innvendige trapper: Trapp til loft tilfredsstiller ikke dagens krav til sikkerhet: Mangler håndløper på vegg, åpninger i rekkverk er større en dagens krav og skredde og bredde er ikke iht. dagens krav.

- Overflater gulv bad/vaskerom: Fall til sluk er ikke iht. Krav og stedvis svært begrenset.

- Overflater og innredning kjøkken: Fuktskade i benkeplate, mindre sår, hakk og svelling i enkelte fronter, slitasje/fuktmerke i takplater rundt kasse og folie har løsnet på enkelte fronter.

- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Elektrisk anlegg: Dels eldre/opprinnelig el-anlegg og samsvarserklæring på hele el-anlegget foreligger ikke.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Sanddalskollen 91! En nydelig familiebolig med 3 soverom, flotte ute soner og god standard. Her har du en attraktiv og populær beliggenhet i et trivelig boligfelt i Nesttun. Boligen ligger fint til og har solrike uteområder. Boligen er godt ivaretatt og kan blant annet by på: oppusset bad fra 2015, skiftet tak i 2021 og elbillader fra 2018. 

1. Etasje |

Det første som møter deg er et pent opparbeidet inngangsparti. Her er det kort avstand fra entréen og inn til boligen. 1. etasjen består av en entré som videre fører inn til gangen og etasjen sine øvrige rom. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøyet før du går videre inn i boligen. Fra gangen har man direkte adkomst inn til to soverom av god størrelse og et lekkert bad fra 2015. Soverommene i etasjen er begge av god størrelse. Begge rommene har plass til dobbeltseng, nattbord og skrivebord. 

Badet i etasjen holder meget god standard og ble pusset opp i 2015 av Anders O. Grevstad og Solstrand Mur og Flis. Badet er helfliset og måles til 10,3 kvm. Baderommet er innredet med Vegghengt toalett, dusj m/glassvegger, badekar og baderomsinnredning. Badet er praktisk lagt opp med en egen nisje med opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank.

2. Etasje | 

Høydepunktet i 2. etasjen er den store stuen og kjøkkenet. Kjøkkenet måles til 10,6 kvm og består av profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Av integrerte hvitevarer har du kjøleskap med frysedel, stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Hvitevarene på kjøkkenet er integrerte og medfølger i handelen. Her har du meget god skap og benkplass. Det er god plass til en egen spisegruppe inne på kjøkkenet. 

Stuen er av meget god størrelse og måles til hele 33,2kvm. Det er god plass til en stor spisegruppe og sofagruppe i stuen. Stuen sin utforming gjør det enkelt å møblere i ulike soner. I stuen har du store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkongen på 9 kvm. Her er det meget gode solforhold og god plass til å møblere med en utelounge.

Videre i etasjen har du et soverom av meget god størrelse. Rommet måles til 10,5 kvm og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Fra stuen er det trapp opp til loftsetasjen som består av loftsrom og disponibelt rom. I 2020 ble gulvet på loftet senket for å få litt mer takhøyde.  Loftseteasjen er ikke målbar grunnet takhøyden, men har et gulvareal som måler 27,2 kvm. 

Uteområder |

Boligen byr på fantastiske uteområder med flere ulike soner. Terrassen har rom for sittegruppe og lunge områder. Videre har du hagen som er meget lettstelt og en flott sone hvor barna kan leke i fred. Området er lite trafikkert og realsameiet sine fellesområder er pent opparbeidet med god plass for lek og moro. Her kan barna utfolde seg i trygge omgivelser. Her kan du nyte gode solforhold og flytte deg ettersom solen beveger seg gjennom dagen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 16.04.1991 vedrørende nybygg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Sikringsskap er plassert i entre og på kjøkken.

Inneholder: Automatsikringer og strømmåler.

Hovedsikring på 40 ampere.

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

- Varmekabler på bad, i entre og hall m/trapp.

- Peisovn i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kr. 15 522 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 5.448 pr.år i 2024 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

IF Polisenummer: SP615987

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 016 309,- Som sekundærbolig Kr. 3 861 973,-

VVS:

- Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

- 200 liters varmtvannstank fra 2015.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Hovedsikring på 40 ampere.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Styreleder opplyser om at de ønsker at man tar byggforsikring gjennom Vestbo.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 28.06.1991 med dagboknr 18111 vedrørende pliktig medlemskap i Seljelia huseierlag med bestemmelse om gjensidige rettigheter og plikter.

Erklæring tinglyst 28.06.1991 med dagboknr 16811 vedrørende panterett for Seljelia huseierlag for fellesutgifter.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til boliger med 93,9% og felles gangareal med 6,1% ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.

PlanID: 6345001

Plannavn: FANA. SANDAL/SÆDAL/NATTLAND, PLANOMRÅDE 1, FELT B1

Ikrafttrådt: 06.03.1990

Saksnr: 190001559

Dekningsgrad: 100,0 %

Kommuneplan

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 129 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 130 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 320 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 336 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 60.000,-

Grunnpakke: 14.990,-

Markedspakke: 15.900,-

Oppgjørshonorar: 7.990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

81-24-0606

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder Eivind Kalve

Eivind Kalve

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder

Mob: 98 15 11 91 / E-post: ek@eie.no