EiendomGrunnavågen 64, 5440 Mosterhamn
MatrikkelGnr. 17 Bnr. 213 i Bømlo kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 211 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 211 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 52 kvm
ArealPrimærrom: 211 kvm, Bruksareal: 257 kvm, BRA-i: 211 kvm , TBA: 52 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom5
Byggeår2012
TomtEiet tomt 829 kvm
Prisantydning5 290 000
TilstandsrapportTakstmann: Øystein Mæland
Takstdato: 19.04.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 290 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 730,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 436 380,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 22 943 pr. år
EierLinda Johanne Notland
BeskrivelseVelkommen til Moster og til Grunnavågen! På en høyde i terrenget finner man denne flotte eneboligen fra
2012. Fra eiendommen har man fri utsikt ut over naustområde og mot Bømlafjorden. Det etablerte
boligfeltet har fine fellesarealer som lekeplass, trampoline, sandvolleyballbane og strand - her er det fint
å vokse opp!
• Dobbel garasje med elbil-lader og varmepumpe
• 2 romslige bad
• 5 soverom (1 innredet som kinorom i dag)
• Lekkert kjøkken fra Norema
• Peis
• Gulvvarme i 1. etasje utenom soverom
• Kort vei til busstopp
• Svært gode solforhold
• Kort vei til dagligvare og servicetilbud på Moster
Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Stue og kjøkken, soverom, bad, vaskerom og hall m/trapp.
2.etg: Loftstue, 3 soverom, kinorom og bad.
ParkeringParkering i dobbel garasje med elbillader. Flere biloppstillingsplasser på eget tun.
BeliggenhetVelkommen til Moster og til Grunnavågen - et rolig og etablert boligfelt i maritime omgivelser. Boligen
ligger flott til på en høyde, har sol fra morgen til kveld, og kan skilte med nydelig utsikt over nøstområde,
strand og Bømlafjorden. Feltet har flotte fellesarealer som sandvolleyballbane, trampoline, lekeplass og
strand.
Dagligvare og servicetilbud på Mosterhamn er bare en kort kjøretur unna (ca 2.5 km). Her finner man blant
annet dagligvarebutikk med post, og legesenter. Til Moster barne - og ungdomsskole (3 km unna) går det
skolebuss fra busstoppet som ligger ca 500 meter fra boligen. Ved skolen finner man også barnehage,
bibliotek og stor flerbrukshall.
Beliggenheten er et fint utgangspunkt for pendling til både Stord og Haugesund. Til Svortland tar turen
omtrent 20 minutter. Til Heiane for et utvidet servicetilbud bruker man omtrent 15 minutter.
Det er flere fine turløyper i nærområdet og man har kort vei til starten av turen opp til Siggjo.
Alt i alt en flott beliggenhet som legger til rette for strand - og sjøliv, men som også er et godt
utgangspunkt for en enkel hverdagslogistikk.
TomtEiet tomt, 829 kvm
InneholderAreal og fordeling pr etasje
1.etg: 109 kvm BRA / 109 kvm P-rom
2.etg: 101 kvm BRA / 95 kvm P-rom
Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Stue- og kjøkken, soverom, bad, vaskerom og hall m/trapp.
2.etg: Stue, 3 soverom, mediarom, og bad.
Det er to innvendig boder på 5 kvm, samt frittstående garasje på 46 kvm.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Øystein Mæland:
Grunn og fundamenter: Støpt plate og ringmur i betong.
Yttervegger: Bindingsverksvegger i tre. Utvendig stående bordkledning.
Takkonstruksjoner: Takkonstruksjoner i tre, med betongstein på tak og takrenner og nedløp i aluminium.
Gulvsystemer: Etasjeskiller i tre.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Veggkonstruksjon, grunnet antydning til råte på en utvendig vinduslist, pynt og utsparinger.
- Balkong, grunnet for lavt rekkverk.
- Radon, grunnet manglende radonmåling.
- Bad, grunnet høydeforskjell fra topp slukrist til gulv.
- Vaskerom, grunnet høydeforskjell fra topp slukrist til gulv.
- Takkonstruksjon/Loft grunnet manglende tilkomst til kaldloft.
- Dører grunnet oksidering på utvendig håndtak på terrassedør i 1. etasje.
- Etasjeskille/gulv mot grunn grunnet høydeforskjell.
- Terrengforhold grunnet ujevnheter på plen mot nordvest.
- Grunnmur og fundamenter Grunnet påviste skjevheter.
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
StandardVelkommen til Grunnavågen 64 - en lys og moderne enebolig fra 2012. Boligen er av god størrelse og
holder høy standard på innredning og overflater. Videre har boligen god planløsning og flere flotte
kvaliteter. Boligen ligger høyt og fritt i terrenget og den herskapelige fasaden er vanskelig å unngå. Alt i alt
får man her en innholdsrik enebolig med fantastisk sjøutsikt og gode solforhold i barnevennlige og
maritime omgivelser.
Entré |
Velkommen inn! Hallen måler 15 kvm og har lyse farger på veggene og mørke fliser. I gulvet er det
gulvvarme, noe som gjelder for samtlige rom i første etasje, foruten soverommet. Størrelsen på rommet
gjør at det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er også plass til oppbevaring under trapp.
Fra entréen er det inngang til bad, kjøkken og stueområde. Det er også trapp opp til boligens loftsetasje.
Kjøkken og stue |
Fra gangen kommer man inn i spisestuen som ligger mellom stue og kjøkken. Her e det plass til stort
spisebord hvor man kan nyte den flotte utsikten mot nærområde og sjø. Store vindusflater sikrer rikelig
med lysinnslipp og utsikt. Dette rommet har også peis som gir stemning og varme til kalde vinterdager.
Kjøkkenet er påkostet med stilren og klassisk innredning fra Norema. Rommet er smakfullt utformet med
hvite profilerte fronter og benkeplate i tre. Kjøkkenet har en stor kjøkkenøy med platetopp og oppbevaring.
Ved kjøkkenøyen er det sitteplasser, noe som gjør matlagingen sosial. Kjøkkenet er videre innredet med
mikrobølgeovn, komfyr og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer følger handelen.
Selve stuen er lys og trivelig med god plass til sofagruppe og TV. Det er parkett på gulv og lyse toner på
veggene også her. Her er det lett å få det fint!
Loftstue og soverom |
Vi kommer opp i boligen andre etasje. Her kommer man først til en lys og åpen loftsttue med utgang til
balkong. Fra stuen er det videre inngang til bad og tre av boligens soverom. Soverommene er på
henholdsvis 12,8 kvm, 12,4 kvm, og 12,5 kvm. Boligens fjerde soverom er i første etasje. Alle
soverommene er malt i tidsriktige farger og har god plass til møblering av seng og garderobeskap. Fra
stuen i andre etasje er det også inngang til mediarom på 16,8 kvm. Rommet ble bygget som mediarom
og er blant annet ekstra lydisolert. Her går gulvet over to nivåer og er innredet med kinostoler, lerret og
projektor.
Bad |
Boligen har to bad av god størrelse på henholdsvis 9,4 kvm og 7,8 kvm. Begge badene har fliser på gulv
med varmekabler. På veggene er det panel og i himlingen er det installert innfelte downlights. Badet i
første etasje er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og badekar. Her er det også et flott
baderomsmøbel med dobbel vask. Badet i andre etasje er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett
og baderomsinnredning. Her er det også en praktisk skittentøyssjakt som går direkte ned til hovedbad.
Innenfor kjøkkenet finner man eget vaskerom/grovkjøkken med fliser med varmekabler på gulvet. På
veggene er det panel og i himlingen er det installert innfelte downlights. Rommet er innredet med
utslagsvask, vaskemaskin og tørketrommel. Det er også egen ytterdør til vaskerommet, noe som gir en
mulighet til å bruke dette som inngang i hverdagen om en ønsker det.
Uteområde og garasje |
Boligen har et flott uteområde med gode solforhold og der sjøutsikten aldri er langt unna. Eiendommen
har gruset innkjørsel og tun med stor frittstående dobbel garasje. Garasjen er isolert, har innlagt vann, og
det er montert varmepumpe. Tilkomstdør i tre, og garasjeport i metall. Det er også installert elbillader.
Det er også rikelig med parkeringsplasser på eget tun. Videre er tomten pent opparbeidet med hage og
terrassedekke fra 2015 i front.
Fra loftsstuen i andre etasje er det utgang til balkong på 7 kvm. På fremsiden av boligen er det stor
terrasse med utgang fra spisestuen i første etasje. Her kan man enkelt møblere med ulike sittegrupper.
Boligen har en fantastisk utsikt over fjorden som kan nytes både ute og innenifra.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 07.02.2012 vedrørende enebolig og frittliggende garasje.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Oppvarming- Gulvvarme i alle rom i 1. etasje utenom soverom.
- Varmekabler på bad 1. etasje, bad 2. etasje og vaskerom.
- Vedovn i stue.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Kommunale avgifterKr. 22 943 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatten er beregnet til kr. 7.797,- pr.år i 2022 ifølge Bømlo kommune. Denne summen er
inkludert i de kommunale avgiftene.
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter
og eiendomsskatt, innboforsikring etc.
Forsikring med polisenummerTryg
Polisenummer: 655350
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig Kr. 960 430,-
Som sekundærbolig Kr. 3 457 549,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
VVS:
- Vannrør av rør i rør.
- Avløpsrør i plast.
- Stoppekran på vaskerom
- Utvendig vannkran på husvegg.
- Varmtvannstank på 200 liter.
Tekniske installasjoner:
- Innlagt fiber i bolig.
- Sentralstøvsuger i bolig.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Mediarom med prosjektor og lerret.
- Røykvarslere, og brannslukker.
- Mulighet for påkobling av alarmsentral
- Ladepunkt for el-bil i garasje.
Oppvarming:
- Gulvvarme i alle rom i 1. etasje utenom soverom.
- Varmekabler på bad 1. etasje, bad 2. etasje og vaskerom.
- Vedovn i stue.
Ventilasjon:
- Balansert ventilasjon.
DiverseFølgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer på kjøkken.
Boligen er en del av velforening i Grunnavågen.
Det er nylig oppført en enebolig på nabotomten. Her er også gitt tillatelse til å bygge carport. Denne er pt
ikke oppført. Se vedlagte "situasjonskart" for ytterligere informasjon.
Selger opplyser om at de fikk fyringsforbud da et hull som var tettet igjen ved montering ble ødelagt ved
feiing høsten 2018. Dette ble utbedret av Engevik Byggsenter AS og kontrollert av feier i Bømlo kommune.
Fyringsforbudet ble da opphevet.
Selger opplyser om at terrassedekket ble lagt ved egeninnsats juli 2015, og skifte av hjørnelister på hus
og garasje ved egeninnsats i 2019.
Fra selgers Egenerklæringsskjema:
"Det ble funnet avvik på gulv i stue i 1 etasje på 15mm, ved ovn/peis og bort til ende av
rommet mot terassedør. Det ble da leid inn en geotekniker fra Omega Areal AS på Stord som gikk over
hele eiendom og hus for å finne årsak til dette. Det foreligger rapport om funn som ble gjort. Det ble
funnet avvik på natursteinsmur og for å sikre denne ble det laget motfylling som ble utført av Landmark
Maskin AS i januar 2024."
To av soverommene i andre etasje er benevnt som "kontor" og "mediarom" på de originale
bygningstegningene.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetVi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og
fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Erklæring tinglyst 09.10.2009 med dagboknr 2009/759749-1/200 vedrørende registrering av grunn.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vei ifølge Bømlo kommune.
Eiendommen er tilknyttet offentlig, vann og avløp ifølge Bømlo kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringOmrådet er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbyggelse ifølge Bømlo kommune.
Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 290 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 730,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 436 380,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Fastpris: Kr.60 000
Grunnpakke: Kr.10 000
Markedspakke: Kr.13 900
Oppgjør: Kr.6 990
Tilrettelegging: Kr.8 900
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer24-22-0170
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet Sør AS
EIE Bergen Sør
Org. nr:828154842
Nesttunbrekka 95
5221 Nesttun
Tlf: 40 00 52 21
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik
SaksbehandlereMarte Bergtun
EIE Bergen Sør
Eiendomsmegler MNEF | Jurist
Mob: 98 04 88 13 / E-post: mab@eie.no