Bilde 1 av Bekk 11DBilde 2 av Bekk 11D
Digital salgsoppgave
Bekk 11D

5430 Bremnes • Bømlo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Svortland | Flott og sentral leilighet med god planløsning, trivelig uteplass og carport med elbil-lader
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
3
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
81 m²
Bruksareal (BRA)
85 m²
Fellesutgifter
kr 1 000 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 716 / Mnd
Prisantydning
kr 2 250 000
Omkostninger
kr 63 230
Totalpris
kr 2 313 230
Byggeår
2009
Tomt
Eiet tomt 6521 m²
Oppdragsnummer
24230131
card-default

Marte Bergtun

Eiendomsmegler MNEF | Jurist
Les om Marte
Prisantydningkr 2 250 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 52 500,-
  
Totalpris kr 2 313 230
Eiendom
Bekk 11D, 5430 Bremnes, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 109 Bnr. 595 Snr. 3 i Bømlo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 85 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2009

Tomt
Eiet tomt 6521 kvm

Prisantydning
2 250 000

Tilstandsrapport
Tasktmann: Øystein Mæland
Takstdato: 11.10.2023

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 52 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 53 980,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 303 980,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 313 230,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
1000 kr.

Felleskostnad inkluderer
Felles husforsikring, strøm til utelys, brøyting, dugnad og vedlikehold.

Kommunale avgifter
Kr. 20 591 pr. år Dette inkluderer: Vann og avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing.

Eier
Bjørn Alfsvåg Mikalsen

Parkering
Det medfølger parkeringsplass i carport. Her er det montert en Easee smart lader til el-bil i 2020. Det er også en godkjent 10A kontakt til lading i nødstilfeller.

Beliggenhet
Velkomen til Svortland og til Bekk 11 D!  Leiligheten er en del av et etablert sameie bestående av 24 leiligheter like utenfor Svortland sentrum. Her bor man i et trivelig bomiljø med pene, grønne fellesarealer og felles lekeplass, gapahuk og grillplass.

Det er gåavstad til Svortland for et utvidet servicetilbud med dagligvare, kino, vinmonopol, apotek, frisør, kulturhus, bibliotek, og fleire butikker og arbeidsplasser. På Sortland ligger også bussterminal hvor det går flere avganger til ulike steder på Bømlo og til Stord.

Det er flere turløyper i området, som turen til Brømsund og Hallerakerløypa. Beliggenheten er også et fint utgangspunkt for turer rundt Øklandsvatnet og Storavatnet. Man kan også ta turen til Ulvsvatnet som er en populær plass for både fiske og bading. 

På Leite finner man Bømlo Symjehall, idrettshall og lysløype med aktivitetspark og Tarzan-løype. Her ligger også ungdomsskole og videregående skole.

Til Heiane bruker man omlag 30 min.

Tomt
Eiet tomt, 6521 kvm
Mål er hentet fra kartverket.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 85 kvm BRA / 81 kvm P-rom.

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og garderobe/kontor.

Det er en utvendig isolert bod i carporten på 5 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Øystein Mæland:

Grunn og fundamenter: Støpt plate mot grunnmur og grunnmur i betong.

Yttervegger: Bindingsverksvegger i tre og liggende bordkledning.

Takkonstruksjoner: Betongstein på tak og takrenner og nedløp i aluminium.

Gulvsystemer: Etasjeskiller i tre.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Ingen deler av boligen har mottatt tilstandsgrad 3.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Gulv på kjøkken grunnet overflater har en del slitasjeskader utover det en kan forvente. Det er skader etter en tidligere lekkasje ved kjøleskap.
- Radon grunnet det ikke er foretatt noen radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Gulv på bad grunnet påvist høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har hulrom under.
- Sluk, membran og tettesjikt på bad grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen og membranløsningen.
- Sanitærutstyr og innredning på bad grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Overflate gulv på teknisk rom/vaskerom grunnet det er påvist høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/toppp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Varmtvannstank grunnet bereder er koblet til strøm med stikkontakt som var godkjent løsning ved installering av bereder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 81 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 85 kvm

Standard
EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Bekk 11D.

Leiligheten er en del av et etablert sameie bestående av 24 leiligheter like utenfor Svortland sentrum. Her bor man i et trivelig bomiljø med pene, grønne fellesarealer og felles lekeplass, gapahuk og grillplass. Leiligheten kan skilte med god planløsning, uteområde med gode solforhold og fast parkering i carport.

Entré |
Velkommen inn! Entréen er lys og moderne, med god plass til oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Det er varmekabler i det flislagte gulvet noe som sørger for et lunt og behagelig førsteinntrykk. Fra entréen har man tilkomst til leilighetens øvrige rom.

Stue/Kjøkken |
Når vi beveger oss videre innover kommer man inn i en åpen stue og -kjøkkenløsning. Her er lyse fine overflater og flere store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommets størrelse og planløsning gjør det enkelt å møblere i forskjellige soner. På gulvet er det parkett og det ble montert varmepumpe i stuedelen i 2020. Det er også mulighet for å montere peisovn om ønskelig. Det er god plass til spisebord i overgangen mellom kjøkken og stue.

Kjøkkenet er levert av Norema og innredningen består av mørke, slette fronter med god plass i skuffer og skap. Overskapene ble fornyet i 2023 med nye fronter. Kjøkkenet er praktisk utformet med kjøkkenøy med barløsning. Her kan man underholde gjestene samtidig som man lager mat. Integrerte hvitevarer som kan nevnes: induksjonstopp, stekeovn fra 2020, oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap, fryseskap og mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer kan medfølge om ønskelig.

Bad |
Badet er levert av Comfort på Sortland med baderomsinnredning fra Linnbad møbel. Rommet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og baderomsinnredning i svart pianolakk med hvit vask i porselen. Badet er helfliset med varmekabler i gulv.

Soverom |
Leiligheten har to soverom, samt et større garderoberom med vindu som i bygningstegningene er benevnt som "garderobe". Her kan tenkes flere bruksområder.

Bod/vaskerom |
Bod/vaskerom har gulvbelegg, veggplater og himlingsplater. Rommet er innredet med utslagsvask og vaskemaskin.

Carport |
Bilen parkeres på fast parkeringsplass i carport. Her er det montert en Easee smart lader til el-bil i 2020.  Det er også en godkjent 10A kontakt til lading i nødstilfeller. I carporten er det også en vinterisolert bod på 5 kvm med innlagt strøm. Her er det satt opp en panelovn og flere stikkontakter til fremtidige planer.

Uteområde |
Boligen har et flott uteområde med direkte tilkomst fra stue. Her har du god plass til å innrede med hagemøbler og beplanting. Med levegg og gode solforhold kan man virkelig nyte fine solværsdager her. Terrassen er nylig beiset i 2023.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.06.2012 vedrørende nybygg.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
- Varmepumpe i stue fra 2020
- Varmekabler i entré, bad, kjøkken og stue fordelt på 3 smarte thermostater

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 20 591 pr. år Dette inkluderer: Vann og avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 4.224,- pr. år i 2023 i følge Bømlo kommune. Denne summen er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 000,- pr.mnd.
Dette inkluderer: Felles husforsikring, strøm til utelys, brøyting, dugnad og vedlikehold.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

Forsikring med polisenummer
Straumfjordhagen Sameie Polisenummer: 60995607840

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 520 347,- Som sekundærbolig Kr. 1 873 247,-

Sameie
Sameie: Straumfjordhagen Sameige, Orgnr: 995607840

Tekniske installasjoner
VVS:
- Rør-i-rør system
- Stoppekran på teknisk rom
- Avløpsrør av plast
- Vannkran på utvendig husvegg
- Varmekabler i entré, bad, kjøkken og stue fordelt på 3 smarte thermostater.
- Varmepumpe i stue fra 2020
- Varmtvannstank på 200L fra 2009
- Villavent balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Sentralstøvsuger i bolig
- Opplegg til peis

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap med automatsikringer

Kurser:
- 1 x 15A
- 7 x 16A
- 1 x 20A
- 1 x 32A

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Kjøleskap, frysebod og kombinert vask/tørk maskin kan følge med etter avtale med selger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
giftskrav.

Erklæring tinglyst 19.06.2009 med dagboknr 2009/442183-1/200 vedrørende Seksjonering. Seksjonsnummer: 3. Formål: Bolig. Tillegsdel: Bygning og grunn. Sameiebrøk: 1/24.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bømlo kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Det er utbygging av nytt bustadfelt i nærheten av eigedomen.

I opplysningar tilsendt frå Bømlo kommune går det fram fylgjande:
"Eigedomen ligg i område som opphavleg var dekka av reguleringsplan R-50,
men det er utarbeida utbyggingsplan (u-18) for aktuelt område. Utbyggingsplan vedtatt
12.03.2008, utsnitt med vedtak og føresegner vedlagt."

Eiendommen er regulert til "konsentrerte bustader" i utbyggingsplan for del av gnr 109, bnr 7.

Utbyggingsplan, teiknforklaring, basiskart og kartutsnitt for utbyggingsplanen er vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 52 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 53 980,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 303 980,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 313 230,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.14 000)
Oppgjør (Kr.7 990)
Provisjon (Kr.50 000)
Visningshonorar (Kr.1 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.9 282)
Løfting av finn-annonse (Kr.2 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 490)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Betalingsgebyr - Utelgg fotografering (Kr.1 000)
Direkteutlegg selger - Fotografering - fakturanummer 10103 (Kr.9 125)
Totalt kr. (Kr.122 772)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
24-23-0131

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Sør AS
EIE Bergen Sør
Org. nr: 828154842
Nesttunbrekka 95
5221 Nesttun
Tlf: 40 00 52 21

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik

Saksbehandlere
Marte Bergtun
EIE Bergen Sør
Eiendomsmegler MNEF | Jurist
Mob: 98 04 88 13 / E-post: mab@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bekk 11D
For mer om objektet
Bekk 11D

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: