EiendomGamle Fjellvegen 458, 2324 VANG PÅ HEDMARKEN
MatrikkelGnr. 202 Bnr. 1 Fnr. 56 i Hamar kommune
BoligtypeFritidseiendom
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 49 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 45 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm
Antall soverom2
Byggeår1992
Prisantydning1 150 000
TilstandsrapportTakstmann: Jostein Engh
Takstdato: 27.09.24 13:53
Totalpris inkl. omkostningerkr 1 150 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 3 900,- (Gebyr for overføring av festeretten)
kr 28 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 150 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 33 850,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 183 850,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 196 400,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 2 192 pr. år
EierHilde Grunt
ParkeringDet er parkeringsplass for to biler ca 50 meter fra hytta, og det er mulig å få brøytet fram til denne plassen
i vinterhalvåret.
BeliggenhetHytta ligger fint til på et veletablert hyttefelt på Brumundkampen. Her har du Innlandsnatur rett utenfor
hyttedøra med fine turstier på sommeren og kort veg til et av Norges største løypenett på vinterhalvåret. På
sommerstid finnes det stor variasjon av turmuligheter. Fra lettere barmarksturer til de mer krevende for
den som ønsker det. En kort kjøretur fra eiendommen kan man ta seg opp til Brumundkampen (826
moh). Området består av varierende vegetasjon fra gran- og furuskog til snaufjellsområder. Her er og
gode muligheter for sopp- og bærturer.
TomtEiendommen ligger på punktfestet tomt. Tomten består av naturtomt. Naturlig beplantning av busker og
trær.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Fritidsbolig:
49 m² BRA / 45 m² BRA-i / 4 m² BRA-e
Følgende rom er inkludert i BRA-i:
1. etasje: Stue/kjøkken, to soverom, sanitærrom.
Hems: Hems.
Følgende rom er inkludert i BRA-e:
Bod, do.
En utvendig bod på 5 m² (GUA) som ikke er målbart pga. lav takhøyde.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jostein Engh i Obron Øst AS:
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Pipe med fotbeslag og topp plate, lakkerte stål takrenner og
nedløp og lufterør. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående
bordkledning. Bod og do er uisolert, kun med utvendig kledning. Saltak med tretaksperrer, fritt opplagt
over yttervegger og søyler. Kompakt konstruksjon/ lukket og kledd konstruksjon. Varevinduer, vinduer med
1+1 glassramme fra byggeåret. Bygningen har malt hovedytterdør. Plassbygget dør til boden.
Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG 2 på:
- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av
forventet brukstid er passert på undertak.
- Veggkonstruksjon: Trepanel/ kledningen er steder noe slitt.
- Vinduer: Slitte vinduer.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veldig slitte overflater med noe forvitringer. Terrasser og
trapper høyere enn 50 cm skal ha sikkert rekkverk.
- Pipe og ildsted: Merker etter fukt i toppen av pipa innvendig.
- Krypkjeller: Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren.
- Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
- Avtrekk på kjøkken.
- Sanitærrom: Rommet er ikke bygget som et komplett våtrom, ikke vanntette overflater.
- Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er ikke fremlagt utslippstillatelse for eiendommen.
Det er gitt TG 3 på:
- Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på
byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Et takrennenedløp
mangler. Skade i takrenne og lufterør på del over bod.
- Terremngforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for
større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot
muren.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det
er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved
eventuelle bygningstekniske spørsmål.
StandardVelkommen til denne koselige hytta med usjenert beliggenhet på Brumundkampen!
Hytta ligger fint til på et veletablert hyttefelt. Her har du Innlandsnatur rett utenfor hyttedøra med fine turstier
på sommeren og kort veg til et av Norges største løypenett på vinterhalvåret.
Hytta har en åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, sanitærrom og hems. Terrassen har gode
solforhold, usjenert beliggenhet og nydelig utsyn så langt øyet kan se. På grillplassen kan utelivet nytes
store deler av året. Integrert bod med lagringsplass og toalettrom (snurredo). I tillegg er det en frittstående
bod.
Ved inngangsdøren er det oppheng til yttertøy og innebygget skap for oppbevaring. Her kommer man rett
inn i den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Rommet har god takhøyde og godt med vinduer, noe som gjør
rommet ekstra lyst og hyggelig. Det er fin plass til sofamøblement, og spisegruppen får en naturlig plass
mot kjøkkenet. Vedovnen gir god varme, og er til glede nå som vinteren står for tur.
Pen kjøkkeninnredning fra 2018 med profilerte fronter og benkeplater av laminat. Utlagsvask med avløp
ut til terreng. Gassovnen medfølger handelen som forevist.
Sanitærrommet har sevantinnredning og pumpedusj. Her er det tilhørende kanne som må fylles opp før
bruk.
Hytta har to soverom med totalt fire sengeplasser. I tillegg er det adkomst til hems fra stuen. Snurredo i
bod tilknyttet inngangspartiet.
Lagringsplass i bod tilknyttet hytta og en frittstående bod.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for noe av bygningsmassen. Ifølge Hamar
kommune var det ikke krav til ferdigattest. Kun en meldingssak.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er sanitærrommet definert som kott, og
rommet er ikke godkjent til varig opphold. Det er ikke søkt til kommunen om bruksendring for dette. Kjøper
overtar risiko og ansvar for å få innredning godkjent dersom kommunen skulle kreve dette.
Fasade mot vest har to ekstra vinduer og fasade mot øst har et mindre vindu sammenlignet med de
godkjente byggetegningene. Fasadeendringer er iht. plan- og bygningsloven søknadspliktig.
Elektrisk anlegg12 V solcelle anlegg, svakstrøm anlegg med batteri.
Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på
at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingVedovn i stue.
Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Kommunale avgifterKr. 2 192 pr. år
Oppgitt beløp er fakturert i 2023. I disse inngår eiendomsskatt, hytterenovasjon og feie- og tilsynsgebyr.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle
endringer av gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til ca. kr. 186,- per år.
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.
Faste løpende kostnaderUtover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel bomavgift,
strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og brøyting av gårdsplass.
Forsikring med polisenummerKLP forsikring
Polisenummer: 79416711
FormuesverdiFormuesverdi kr 166 320,-
Tekniske installasjonerFastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.
Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet "Standard". Se for
øvrig vedlagte løsøreliste.
Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk
utstyr/tilbehør/løsøre.
DiverseDet er innhentet opplysninger fra Brann- og Feiervesenet. Feiing ble sist utført 19.08.2022. Det ble sist
gjennomført tilsyn 19.08.2022, med følgende anmerkninger:
- Slukkeutstyr er ikke kontrollert og vedlikeholdt iiht. intervall. Ifølge selger er slukkeutstyret byttet ut etter
tilsynet.
Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter
siste tilsyn.
AnnetSelger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:
Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
- Ja. Det var ikke krav om brukstillatelse eller ferdigattest her, det var kun en meldingssak. jf. epost fra
Byggsak, Hamar kommune 4.9.2024
Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
- Ja. Det foreligger tilstandsrapport fra autorisert foretak Obron Øst AS, datert 4.9 etter befaring 28.8.2024.
Tilleggskommentar: I tilstandsrapporten står det at et takrennenedløp mangler. Denne er satt på plass
etter befaringen ble gjort. Hull i takrenne som er laget for takrennenedløp er plassert feil, slik at det renner
vann utenom nedløpet fra takrenna utenfor bod/do.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen:
- Tinglyst festekontrakt med vilkår (se punktet "Festeavtale"). Bortfester/grunneier vil bla. ha 1. prioritets
panterett for forfalt festeavgift.
Kopi av festekontrakten er vedlagt i salgsoppgaven og alle interessenter plikter å gjøre seg kjent med
denne. Eventuelle øvrige dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
FesteavtaleBortfester (grunneier) er Vang Almenning. Årlig festeavgift utgjør kr. 4 950,- per 25.09.2024. I henhold til
eksisterende festekontrakt reguleres festeavgiften i utgangspunktet så ofte som tomtefesteloven tillater
det, for tiden hvert 10. år. Festeavgiften reguleres ved eierskifte. Ny festeavgift blir kr. 5 500,- pr. år. Det må
signeres en transport av festekontrakten ved overførsel. Det er ikke mulig å innløse festetomten, ettersom
bortfester er en bygdeallmenning. Bortfester skal samtykke på skjøte ved overdragelse.
I tillegg til festeavgiften, kommer en årlig serviceavgift til dekning av utgifter til vannposter og snøbrøyting
av sentrale parkeringsplasser. Serviceavgiften kan reguleres hver år, og er for tiden kr. 1 725,-.
UtleieMan står fritt til å leie ut deler av egen bolig/fritidsbolig dersom rommene er godkjent for varig opphold.
Framleie er ikke tillatt uten bortfesters skriftlige samtykke.
Vei/vann/kloakkFester har rett til å benytte eksisterende veger og parkeringsplasser på bortfesters eiendom. For kjøring
på Fjellvegen med sideveger fra Gåsbu og nordover betales det en vegavgift på kr. 100,- for personbil.
Evnt. kr 2 000,- per år for personbil (kan registreres to kjøretøy fra samme husstand).
Utedo. Gråvann til terreng.
ReguleringEiendommen omfattes av "Kommunedelplan for Vang Almenning" med planid.: 20050001.
Eiendommen er i planen avsatt til fritidsbebyggelse.
Eiendommen omfattes også av "Kommuneplanens arealdel 2018-2030" med planid.: 20170001.
Eiendommen er i planen avsatt til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i hensynsone for radon. Det
foregår planlegging av en detaljregulering for et område på Brumundkampen. Det skal komme flere
hyttetomter lengre sør for eiendommen, og det var derfor ønskelig fra kommunen å ha en felles
reguleringsplan for området.
Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 1 150 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 3 900,- (Gebyr for overføring av festeretten)
kr 28 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 150 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 33 850,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 183 850,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 196 400,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Markedspakke 1 (Kr.21 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer72-24-0250
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Hyttepakken og boligkjøperfoEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
fritidsbolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.
Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr: 916933568
Seminargata 3
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Inger Helene Simensen
SaksbehandlereInger Helene Simensen
EIE Hamar
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 86 43 00 / E-post: ihs@eie.no
Nina Dæhli Harviken
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 90 99 62 76
[/ E-post: ndh@eie.no