Solheimsgata 15, 2000 Lillestrøm, Etasje: 8

Gnr. 81 Bnr. 2715 Snr. 25 i Lillestrøm kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 71 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2023

Festet tomt 5 516 kvm

Pent, opparbeidet tomt med asfalterte gangeveier og beplantning. Bilfrie interne veier med sittegrupper og lekeapparater.

Meierikvartalet Tårnhus 1 Boligsameie fester tomt av Jon Sandberg, Ellen Sandberg og Eva Lundene med en festeavgift som ved kontraktsinngåelse i 2014 ble regulert til kr. 2 400 000,- per år for hele Meierkvartalet. Festetiden er på 99 år. I henhold til festekontrakten kan festeavgiften oppreguleres hvert år tilsvarende 100 % av endring i Statistisk Sentralbyrå sin konsumprisindeks (eller annen tilsvarende indeks dersom denne skulle utgå). Første regulering var 01.01.2015. I henhold til opplysninger fra forretningsfører datert 08.08.2023, er årlig festeavgift for Tårnhus 1 Boligsameie på kr. 241 589,-. Fester har rett til å innløse eiendommen ved festetidens utløp eller forelnge i 99 år på samme vilkår. Innløsningssum settes til kapitalverdien av årlig regulert festeavgift. Dersom Kongen/departmentet har fastsatt rent for beregning av kapitalverdi skal denne benyttes.Fester står fritt til å omregulere, endre bruk/formål av eiendommen og til enhver rettslig disposisjon vedrørende festeforholdet, herunder kan festeretten

overdras og fremfestes, også i forbindelse med seksjonering til bolig-/næringsformål eller stiftelse av borettslag eller annet, uten nærmere samtykke fra bortfester. Bortfester plikter til å bidra med signatur og

annet dersom nødvendig. For øvrig vil tomtefestelovens ufravikielige regler komme til anvendelse.

5 700 000

Takstmann: Anticimex Takstdato: 08.08.24 10:04

kr 5 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 142 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 143 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 843 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 852 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. [3 634- pr.mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Inkluderer: Tv- internett, festeavgift, bygningsforsikring, forretningsførsel, strøm fellesareal, m.m

Forbruk av varmt tappevann og varme måles pr. leilighet og kostnad for forbruk av varmt.

Det er etablert egne målere pr. seksjon og føllgende fordeles på den enkelte seksjon: forbruk av vann, oppvarming varmt vann og fjernvarme. Den enkelte sameier skal forskuddsvis hver måned betale akontobeløp fastsatt av styret. A konto beløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen, dersom sameiermøtet har vedtatt slikavsetning.

Måler forbruk kaldtvann lillestrøm kommune: 750 kr, avregnes mot faktisk forbruk en gang i året og er for kaldtvannsforbruket. Videre fakturerer Lillestrøm kommune fastleddsgebyr for vann og avløp direkte til seksjonseier.

Forbruk Fjernvarme faktureres direkte fra Eviny

Beløpet er opplyst av forretningsfører og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Kr. 473 pr. mnd

Marcin Bartlomiej Madeja Chavisa Ratiwat

Det kan være mulig å leie parkeringsplass i felles garasjeanlegg i Meierikvartalet av privatpersoner som leier ut plasser som de selv eier.

Nærliggende parkeringshus i Lillestrøm sentrum leier ut parkeringsplasser etter egne satser.

For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Boligen er beliggende i Meierikvartalet, et nytt og urbant nabolag i Lillestrøm sentrum. Her finner man de fleste fasiliteter, herunder butikker, postkontor, dagligvareforretninger, apotek, bank, vinmonopol m.m. Kort gangavstand til både barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. I tillegg byr Lillestrøm på et nytt kulturhus, kino og flere flotte spisesteder. Treningssentrene SATS, Hags gym EVO og Lillestrøm trening ligger kun en kort gåtur unna. Kort vei til Lillestrøm stasjon som er knutepunkt for både tog, buss og taxi. Herfra kan man enkelt komme seg f.eks både til Oslo og Gardermoen. Herfra har man kort vei til Nitelva, og sammen med Kjellervolla og Nebbursvollen er dette populære rekreasjonsområder sommer som vinter.

Festet tomt, 5516 kvm

Velkommen til Meierikvartalet. Solheimsgata 15 er beliggende i Tårnhus 3 og ruver hele 8 etasjer over bakkeplan, slik at man får en flott utsikt, rikelig med lys og lang solgang. Leiligheten har gjennomgående høy standard og kan skilte med 1-stavs parkett i lys utførelse, moderne vinduer, stor skyvedør, tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagt bad. Alle gulv har vannbåren gulvvarme.

Prosjektet er tegnet av prisbelønte Dark arkitekter, med fremtidsrettede løsninger, ny teknologi og den internasjonale miljøstandarden breeam-nor, som sikrer deg en høyere standard og trygt hjem for fremtiden. Sameiet har innvendige fellesarealer som skal komme beboerne til gode med blant annet selskapslokale og gjesteleilighet som beboerne kan leie. Kombinasjonen av drømmebeliggenhet

og hotell-inspirert innredning gjør dette til en bolig med høy kvalitet og komfort.

E N T R È

Velkommen inn! Leiligheten har inngang via felles gang og døren er utstyrt med elektronisk lås. Entrè med garderobeløsning med plass til å henge fra seg ytterklær og sko.

S T U E / K J Ø K K E N

Oppholdsrommet leveres med luftig og åpen stue-/kjøkkenløsning. Kjøkkenet leveres med kvalitetsinnredning fra HTH. Innredningen har grepsfrie fronter i nøytrale farger, takøye skap, skuffer med demping og integrerte hvitevarer. Benkeplaten leveres i marmor imitert plate i laminat utførelse noe som gjør at overflater og materialer i leiligheten både samarbeider og utfyller hverandre.

Rommet er av god størrelse og har naturlig inndelte soner. Her er det eksempelvis plass til et spisebord samt en hyggelig sofagruppe og mediemøblement. De store vindusflatene bidrar til godt lysinnslipp og gjør at rommet føles åpent og luftig. Fra oppholdsrommet er det tilgang til en solrik sydvestvendt veranda på ca. 8 kvm. Balkongen ligger vendt mot en hyggelig kvartalshage og vil fungere som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på sommerhalvåret.

S O V E R O M

Leiligheten har to romslige soverom som begge ligger vendt mot en rolig kvartalshage. 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett  og vegger i beige farge er også gjennomgående her. Begge soverommene har plass til seng, nattbord og diverse garderobe-/kontorløsninger.

B A D

Badet som ligger i tilknytning til entreen inneholder et vegghengt toalett, et lekkert servantskap med heldekkende servant i hvit porselen og servantbatteri i krom overflate. Over servanten er det stikkontakt og speil med lys. Dusjhjørne/-sonen leveres med dører av herdet glass og takdusj i krom. Badet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. På gulv og vegger leveres moderne fliser noe som skaper en lun og varm atmosfære, spesielt i kombinasjon med den behagelige gulvvarmen.

Fundamentert med støpt såle på antatt fast grunn. Konstruksjon oppført i stål og betong. Fasader med stående kledning og fasadeplater. Flatt tak tekket med papp/membran. Vinduer og heve/skyvedører med isolerglass og trekarmer. Felles trappegang med betongtrapp. Personheis i oppgang.

1 bod i kjeller.

Alle vurderte punkter i tilstandsrapporten har tilstandsgrad 0.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 81/947, Solheimsgata 15, tårnbygg felt B3, midlertidig brukstillatelse for

boligetasjene 3 til 15 datert 12.05.2023.

Vilkår for vedtaket:

1. Gjenstående arbeid må fullføres og det må søkes om ferdigattest, innen 01.12.2024.

2. Forskriftsmessig sikkerhet i bruk skal være etablert.

3. Ved innflytting i del av prosjekt skal all ferdsel for brukere og beboere, herunder spesielt barn være skjermet mot pågående byggearbeider og byggeplass.

4. Nødvendige parkeringsplasser, boder, bod/ avfallspunkter mm. skal være etablert for de boenheter som flytter inn.

5. Adkomst skal være forskriftsmessig sikret for beboere og besøkende (nødetater)

Vilkår for ferdigattest

- Dokumentasjon for ev mindre, ikke søknadspliktige endringer i forhold til godkjente tegninger, må sendes inn som «ajourførte tegninger».

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Vannvåren gulvvarme. Forbruk av varmt tappevann og varme måles pr. leilighet og kostnad for forbruk av varmt tappevann og varme kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesutgifter. Dette fakturers månedlig etter faktisk forbruk.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kr. 473 pr. mnd

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: kr 2 243,- for år 2024.

Fellesutgifter: kr 3 634,- pr.mnd.

Resultatregnskap for år 2023 viser et driftsresultet på kr 559 071,-. Trukket fra netto finansposter ble resultatet overført til sameiekapital.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP5102441

[Formuesverdi for inntektsåret 2022:

Som primærbolig Kr. 1 257 351,-

Som sekundærbolig Kr. 5 029 402,-

Meierikvartalet Tårnhus 3 Boligsameie, Organisasjonsnr: 930 552 526

USBL

Styregodkjennelse er ikke påkrevd i.h.t. sameiets vedtekter, men ny eier skal meldes til forretningsfører. USBL formidler søknad om godkjenning av ny andelseier til styret i borettslaget.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Areal: 5 516 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2113, Festeavgift: 2400000

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Overdragelse og utleie av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering. Dersom en seksjonseier leier ut sin seksjon, skal vedkommende påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av årsmøter og styret.

Vei, vann og avløp er tilnyttet det offentlige nett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til boligformål ihht. reguleringsbestmmelser om DETALJREGULERING FOR MEIERIKVARTALET, PLAN-ID 540 Datert 04.04.16, revidert 30.08.19 (forslag til reguleringsendring markert med kursiv) og 15.06.22 samt Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det foreligger ingen nye konkrete planer p.d.d. men det må påberegnes at området er stadig under utvikling.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 142 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 143 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 843 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 852 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke kommune & sameiet (Kr.14 600)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 200)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
(Foto, Finn.no, EIE.no, digital salgsoppgave, nabolagsprofil, sms-varsling, og brukerstyrt markedsføring med EIE Look) (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Overtagelse (Kr.1)
Provisjon (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Ordinær kr 19 900,-) (Kr.14 900)
Visningshonorar kr 3 000,- per gang (Kr.1)
Totalt kr. (Kr.111 487)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

127-24-0082

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE Nybygg Romerike AS

EIE nybygg Romerike

Org. nr: 929508610

Snøkrystallen 9

1470 Lørenskog

Tlf:

Salgsleder | Eiendomsmegler Usanthan Lucas

Usanthan Lucas

EIE nybygg Romerike

Salgsleder | Eiendomsmegler

Mob: 97 98 44 18 / E-post: ul@eie.no