Bjarne Haugens gate 38, 1475 FINSTADJORDET, Etasje: 3

Andelsnr. 66 Orgnr. 923636692 i Lørenskog kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 61 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 56 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11 kvm

Rommene som inngår i bra: Stue/ kjøkken, soverom, gang, bad.

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 56 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2021

Eiet tomt 3124 kvm

2 440 000

Andel fellesgjeld: kr. 1 745 000,- pr.

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 2 440 000,- (Prisantydning)
kr 1 745 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 185 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 186 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 194 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 12 026,- pr. mnd.

Lån/renter, felleskostnader, TV/Bredbånd, oppvarming fjernvarme, garasje.

Dersom man betaler ned fellesgjeld vil månedlige felleskostnader utgjøre ca. 4000kr

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Radwan M Badawieh Walaa Zaghloula

Lekker, 3-roms leilighet i 3. etasje fra 2021 med stor balkong. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue-/ kjøkkenløsning, to soverom av god størrelse, et pent, flislagt bad. Lekker kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter.

Malte flater over laminert benk med stålkumog med god standard. Boligen disponerer garasjeplass i oppvarmet garasjekjeller og en bod i kjelleren.

Kort fortalt:

- Smakfull 3-roms i Lørenskog Hageby

- Arealsmart planløsning

- Pent parkettgulv.

- Lekkert bad med opplegg for vaskemaskin

- Romslig balkong

- Sportsbod

- Fjernvarme

- Garasje

- IN-Orndning

Boligen disponerer egen garasjeplass.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Boligen har en ypperlig, barnevennlig beliggenhet på et nyetablert felt, grensende opp mot et etablert boligområde som er preget av villabebyggelse. Tilbaketrukket fra vei og trafikk, samt kort vei til marka med nydelige turmuligheter. Samtidig er det gangavstand til barnehager, skoler, butikker, kjøpesenter, buss m.m. Kombinasjonen av den både markanære og sentrumsnære beliggenheten gir deg muligheten til å leve aktivt, men også med gangavstand til urbane fasiliteter.

Det er nærhet til sentrum - og samtidig rett ved Østmarka med utallige turmuligheter. Inngangen til marka ligger rett nedenfor boligen og innehar et mangfold av turløyper egnet både for langrenn, sykkel, gå-eller løpeturer. I tillegg finner du akebakker, badevann og fiskevann samt flotte stier opp til skogstopper i kupert terreng. Losby Gods ligger kun 3 km unna med blant annet 9- og 18-hulls golfbane.

Lørenskog kommune har veiledende inntaksområder, og ikke faste skolekretser. Finstad barneskole ligger midt på rekkehusfeltet på Finstadjordet, og her ligger også Finstad barnehage. Hammer ungdomsskole stod ferdig for noen få år siden og ligger ca 10 minutters sykkeltur unna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Mailand vgs. og Lørenskog vgs. Flere private og kommunale barnehager hvor de nærmeste er Benterud, Skårersletta, Finstad, Løken og Solheim.

Den offentlige kommunikasjonen er godt utbygd i Lørenskog med tog og buss. Nærmeste bussholdeplass, Triaden ligger noen få minutters gange unna. Herfra går busser til Oslo bussterminal, med 5 avganger i timen hver morgen på hverdager. Reisetid ca. 25-30 min. Fra samme holdeplass er det avgang 5 ganger i timen til Lillestrøm bussterminal.

Nærmest ligger Lørenskog Senter (Triaden), et moderne kjøpesenter med blant annet apotek, vinmonopol, variert shopping, matbutikker, restauranter, treningssenter, hotell etc. Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny Rasta, Bunnpris Skårer, Rema 1000 eller på søndagsåpen Joker etablert i Vestparken. Alle innen kort gangavstand.

I andre enden av Skårersletta finner du Lørenskog Hus. Dette er kommunens kulturhus som stod ferdig i 2011. Her arrangeres konserter, forestillinger/show, kurs/konferanser, foredrag etc. Kulturhuset har for øvrig kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, helse- og omsorgstilbud, treningssenter, restauranter m.m. Rett ved siden av Lørenskog Hus ligger Metro senter som også er et meget moderne kjøpesenter med alt av servicetilbud og ypperlige shoppingmuligheter. Her finner du flere av de store, etablerte kleskjedene, sportsbutikker, møbelbutikker, interiørbutikker, restauranter, caféer etc.

Området består hovedsaklig av blokkbebyggelse.

Eiet tomt, 3124 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehage:

Benterud barnehage (0-5 år) 2 min

70 barn 0.1 km

Berger barnehage (1-5 år) 5 min

112 barn 0.4 km

Drømmehagen/Vallerud musikkbhg. (... 8 min

34 barn 0.6 km

Barneskole:

Benterud skole (1-7 kl.) 2 min

391 elever, 21 klasser 0.2 km

Rasta skole (1-7 kl.) 14 min

579 elever, 25 klasser 1 km

Finstad skole (1-7 kl.) 15 min

309 elever, 15 klasser 1.1 km

Ungdomsskole:

Løkenåsen skole (8-10 kl.) 15 min

300 elever, 29 klasser 1.1 km

Kjenn skole (8-10 kl.) 27 min

555 elever, 32 klasser 1.9 km

VGS:

Mailand videregående skole 24 min

900 elever 1.8 km

Lørenskog videregående skole 8 min

850 elever, 39 klasser 4.3 km

Triaden i Gamleveien 4 min

Linje 110, 110E, 310, 315, 316 0.3 km

Lørenskog stasjon 8 min

Linje L1 4.5 km

Oslo S 23 min

Totalt 24 ulike linjer 16.2 km

Oslo Gardermoen 32 min

Hovedkonstruksjon i betong, plassbygd og/eller som prefabrikkerte elementer. Yttervegger med

tegl. Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/folie. Leiligheten ligger i 3 etg og har adkomst via felles trappeoppgang med heis.

Følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG2):

Våtrom - sannitærutstyr og innredning, grunnet, skade på innredningen

Selger har bebodd eiendommen i 2år og 3mnd og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja, har ladeboks som følger med parkeringsplassen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Bruksareal: 61 kvm

Det er lagringsplass i sportsbod i kjeller på 5 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 22.12.2021 vedrørende Bjarne Haugens gate 38, 40 og 42.

Følgende er anmerket:

- Resterende del av utearealet ma ferdigstilles.

- Paviljongen ma ferdigstilles

- Tiltaket ma vare ferdig utfort i trad med godkjent tegninger.

- Tiltaket ma vare utfort i trad med karvene i reguleringsplan, kommuneplanen og TEK17.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen blir oppvarmet ved bruk av vannbåren varme.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Fellesutgifter: kr 12 026,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer renter, fellesutgifter, TV/bredbånd, oppvarming og garasjeplass. Listen er ikke utfyllende.

I tillegg til felleskostnader kommer kommer kostnader ifb strøm og innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Lånenr.: 16365099514

Restgjeld: 155 590 000

Restløpetid: siste termin 30.12.2071

Rentekostnader: 5.45%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Det er IN-ordning i borettslaget slik at fellesgjeld kan nedbetales om ønskelig den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 036 331,- Som sekundærbolig Kr. 3 938 057,-

Borettslag: Tunkvartalet 2 Borettslag, Orgnr: 923636692

USBL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

TV/bredbånd følger husstanden, da dette følger borettslaget. Kollektiv avtale med Telia. Usbl tar forbehold om endringer.

Kun alminnelig dyrehold er tillatt, under forutsetning av at vedtekter for borettslaget etterleves.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1953/171-1/8  Bestemmelse om gjerde 

 14.01.1953 

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3222-100/80

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1967/3431-1/8  Rettigheter iflg. skjøte  

 23.09.1967 

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om generende virksomhet

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3222-100/80

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/3125046-1/200   ** Diverse påtegning  

 05.10.2020 21:00 

Gjelder ikke for gnr. 100 bnr. 433 snr. 1-11

 

1977/7481-4/8  Skjønn  

 07.11.1977 

Avståelse av veggrunn

Overført fra: 3222-100/80

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1979/5136-1/8  Erklæring/avtale  

 25.07.1979 

Bestemmelse om å rive/fjerne bygg når bygningsrådet

forlanger det

Overført fra: 3222-100/80

Gjelder denne registerenheten med flere

De nevnte tinglyste servituttene gjelder for hele borettslaget, og ikke den aktuelle andelen.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende i kommuneplan.

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål i reguleringsplan

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 440 000,- (Prisantydning)
kr 1 745 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 185 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 186 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 194 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.7 500)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (Kr.30 000)
Grunnpakke borettslag (Kr.17 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Totalt kr. (Kr.96 800)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0164

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Jonas Lundby

Jonas Lundby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 91 37 55 60 / E-post: jlu@eie.no

Sebastian Prestby

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78

[/ E-post: sp@eie.no