Ragnhilds vei 8C, 1473 Lørenskog

Gnr. 102 Bnr. 196 i Lørenskog kommune

Rekkehus

Selveier

Totalt BRA 113 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 96 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 17 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): ikke målt grunnet snømengder.

Arealet i kaldtloft måles til 26 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

3

1960

Eiet tomt 260 kvm

5 490 000

Takstmann: Kenneth Samuelsen Takstdato: 22.01.24 13:34

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 138 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 643 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 24 196 pr. år

Kjersti Idem

Garasjeplass målt til 17 m2 i felles garasjerekke.

Ragnhilds vei 8C har en meget sentral og attraktivbeliggenhet i Lørenskog sentrum. Boligen ligger i en blindvei et meget barnevennlig område. Det er gangavstand til barnehager og skoler i alle alderstrinn. Boligen ligger også i et område med god offentlig kommunikasjon og få minutters gange til busstasjonen i Lørenskog.

Nærområdet byr på flere gode tur og rekreasjonsmuligheter. Østmarka bugner av turstier og skiløyper til Mariholtet og Losby. Rolvsrud idrettspark ligger kun et par minutters gange fra boligen, hvor det er fotballbane, anlegg for friidrett og treningsbane.

Tar man en kort kjøretur, på ca. 6min, ankommer man SNØ. SNØ er en rå helårsarena for snø- og vintersport. Her kan man kjøre alpint og snowboard, gå på langrenn, prøve seg på isklatring mm. året rundt. Her finnes også EVO Fitness i flotte lokaler.

Området byr også på gode service- og handlemuligheter på Metro Senter og Lørenskog hus med bibliotek, kino og kultursenter like over veien. I tillegg ligger Triaden med et stort og variert utvalg av butikker kun få hundre meter unna.

Eiet tomt, 260 kvm

Adkomst via egen hage og inngang.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA: 50 m²

- BRA-i: 52 m²: Entré, toalettrom, bod, kjøkken, stue og spisestue.

Andre etasje:

BRA: 44 m²

- BRA-i: 44 m²: Gang, bad og tre soverom.

Garasje:

- BRA-e: 17 m²: Garasjeplass

I tillegg medfølger det utebod i tilknytning til garasjen for oppbevaring av sykler ved utemøbler o.l.

Arealet i kaldtloft måles til 26 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

Tilliggende terrasse er ikke medregnet i boligens terrasse- og balkongareal (TBA) grunnet mangelfull tilgjengelighet (snødekt terrasse på befaringstidspunktet).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Samuelsen:

Grunn, gulvsystemer og fundamenter |

Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker hovedsakelig av trekonstruksjoner.

Yttervegger |

Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med stående trekledning.

Takkonstruksjoner |

Saltakskonstruksjon utvendig tekket med takstein.

Vinduer og dører |

Terrassedør med tolags

glass fra 1987. Vinduer med to-lags glass fra 1987. Vindu med to-lags glass fra 1997. Vinduer med to-lags glass fra 1993. Vindu med vareglass vurdert til å være fra byggeår. Balkongdør med to-lags glass fra ukjent årstall.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

Toalettrom, ventilasjon: Ingen ventilasjon.

Ildsteder / skorsteiner innvendig: Det er ikke etablert ubrennbar plate under feieluke i kaldtloft. Ubrennbar plate må etableres.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Baderom 2. Etasje: Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning.

Kjøkken: Det observeres spor etter aktivitet av gnagere (avføring) under oppvaskkum på kjøkkenet.

Øvrige rom: Det registreres stedvis knirk i gulv i 2. Etasje. Det registreres stedvis mindre knirk i gulv i 1. Etasje.

Krypekjeller: Krypekjeller har tilsig av fukt i grunn.

Loft - uinnredet / råloft: Det observeres stedvis noe kondensmerker på undertak, noe som indikerer varmetap/utettheter i diffusjonssperre. Loftsluke er noe slarkete.

Ildsteder / skorsteiner innvendig: Teknisk levetid på skorsteiner av teglstein er 50-70 år. TG2 er valgt på grunn av alder for å belyse risiko. Det hefter usikkerhet om det er utført rehabilitering av skorstein med nytt innvendig pipeløp.

Innvendige trapper: Åpninger i rekkverket på mer enn 0,10 meter. Av denne grunn oppfyller ikke trappeløpene dagens krav. Forholdene anbefales utbedret/undersøkt med bakgrunn i

dagens gjeldende krav til sikkerhet.

Etasjeskiller - 1. Etasje: Det er noe merkbare skjevheter i etasjen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 15 mm i stue/spisestue. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng.

Etasjeskiller - 2. Etasje: Det er noe merkbare skjevheter i etasjen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 21 mm i soverom 1 og 12 mm i gang.

Tekniske anlegg, VVS anlegg: Avløpsrør av støpejern i krypekjeller er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.

Elektrisk anlegg: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999.

Til informasjon:

Nåværende eier har gjort betydelige oppgraderinger på det elektriske anlegget i

2021/2022. Oppgraderingene omfatter følgende:

-Byttet inntak for Ragnhilds vei 8C, 8D og 8E.

-Ny installasjon, røranlegg i kjeller, åpent anlegg i 2 etg, montere stikk og armaturer,

komplettering og sluttkontroll.

-Opplegg varmefolie, elbillader og oppgradering av sikringsskap.

-Nytt elektrisk anlegg i bad og toalettrom.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

Ytterkledning er stedvis sprukket.

Dører og vinduer: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Ytterdører er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Yttertak: Takrenner/nedløp bærer preg av alder og slitasje.

Fransk balkong soverom 1: Rekkverket har vertikale åpninger større enn 10 cm. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift. Tiltak anbefales.

Drenering: Krypekjeller bærer preg av at dreneringen har funksjonssvikt. Observert tilstand tilsier at dreneringen og eventuelle følgeskader bør utbedres.

Dreneringens funksjon er å forhindre fuktinnsig og fuktskader i

underetasje/krypkjeller. Dreneringen er nedgravd og skjult. Tilstanden må derfor

vurderes ut fra alder. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60

år. Det ble ikke observert tegn på fuktinnsig eller fuktskader.

Vann- og avløpsledninger: Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Rekkehuset fremstår som lekkert og gjennomgikk omfattende renovering i 2021//22. Selve boligen går over 2 plan med entré, stue, kjøkken og toalett i 1. etasje, samt 3 soverom, gang og bad i 2. etasje.

1. Etasje

Generelt |

Gulvflater med varme belagt med parkett. Slette malte veggflater samt veggflater med trepanel. Slette lysmalte himlinger. Slette innerdører. Etasjen er naturlig ventilert med ventiler i enkelte vinduer samt ventil i yttervegg i kjøkken.

Kjøkken |

Kjøkken med delvis åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra 2021/2022 med slette lyse fronter. Benkeplate av laminat. Oppvaskkum av kompositt med ett-greps armatur. Stikkontakter montert over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer. Stekeovn. Oppvaskmaskin. Induksjonstopp. Kjøkkenventilator tilkoblet mekanisk avtrekk. Kombiskap med frysedel (ikke integrert). Komfyrvakt etablert. Lekkasjestopper montert under oppvaskkum. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast.

Toalett |

Toalettrommet ble pusset opp i 2021/22. Flislagt gulv med varme. Slette malte veggflater. Slett lysmalt himling. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Vegghengt servant av porselen med ett-greps armatur. Speil og belysning montert over servant.

2. etasje

Bad |

Lekkert baderom pusset opp i 2021/ 22. Gulvene er flislagt med varmekabler og vegger består i malte flater og fliser. Gulvstående servantinnredning med slette lyse skuffefronter. Nedsenket servant av kompositt med ett-greps armatur. Speil og belysning montert over servant. Dusjhjørne med innfellbare dører av glass. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil tilkoblet naturlig avtrekk.

Generelt |

Gulvflater belagt med gulvbord. Slette malte veggflater samt veggflater belagt med panelbord. Slette lysmalte himlinger profilerte og slette innerdører. Plassbyggede garderobeskap i soverom 1 og soverom 3. Skyvedørsgarderobe i soverom 1. Etasjen er naturlig ventilert med ventiler i vinduer kombinert med naturlig avtrekk fra bad.

Krypkjeller |

Adkomst til krypekjeller via luke i bod under trapp.

Loft |

Adkomst til uinnredet kaldtloft via loftsluke i gang.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

VVS |

Varmtvannsbereder fra 2021 på 194 liter montert montert i toalettrom. Vannrør av typen rør-i-rør og forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Synlige avløpsrør av støpejern i krypekjeller. Fordelerskap for vannrør med stoppekraner montert i baderom. Hovedstoppekran montert i krypekjeller. Lekkasjestopper og komfyrvakt etablert på kjøkken.

Utvendige vann- og avløpsrør med kommunal tilknytning fra ukjent årstall.

Elektrisk anlegg |

Sikringsskap med automatsikringer montert i entré.

Nåværende eier har gjort betydelige oppgraderinger på det elektriske anlegget i 2021/2022. Oppgraderingene omfatter følgende:

-Byttet inntak for Ragnhilds vei 8C, 8D og 8E.

-Ny installasjon, røranlegg i kjeller, åpent anlegg i 2 etg, montere stikk og armaturer,

komplettering og sluttkontroll.

-Opplegg varmefolie, elbillader og oppgradering av sikringsskap.

-Nytt elektrisk anlegg i bad og toalettrom.

Ventilasjon |

Naturlig ventilasjon.

Brannsikkerhet |

Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det foreligger ikke ferdigattest, eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det er ikke unormalt med mangelfulle byggesaksmapper for eiendommer oppført på denne tiden.

Det foreligger dog en bevitnelse for innflyttelse i 4- mannsbolig, datert 26.10.1960.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen er varmet opp med elektrisitet samt vedfyring.

Hele 1. etasje samt bad i 2. etasje har varmekabler i gulv.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 24 196 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Lørenskog kommune har ikke eiendomsskatt.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Tryg Polisenummer: 6656339

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 310 665,- Som sekundærbolig Kr. 4 980 527,-

Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Frogner & Aker brygge etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene i Studio Ønseth og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for vårt kontor. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie er tillatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Lørenskog kommune.

Området er regulert til Boligbebyggelse ifølge Lørenskog kommune.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 138 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 643 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: kr. 35.000,-

Tilrettelegging: kr. 7.900,- 

Grunnpakke: kr. 15.000,-

Markedspakke: kr. 20.900,-

Oppgjørshonorar: kr. 7.990,-

Visninger: kr. 3.000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

99-22-0259

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Frogner AS

EIE Frogner & Aker Brygge

Org. nr: 924606134

Kristinelundveien 2

0268 Oslo

Tlf: 22 12 06 62

Eiendomsmegler Alexander Tangstad

Alexander Tangstad

EIE Frogner & Aker Brygge

Eiendomsmegler

Mob: 91 31 98 62 / E-post: at@eie.no