Håkon Jarls vei 3, 1412 Sofiemyr, Etasje: 2

Gnr. 249 Bnr. 755 Snr. 23 i Nordre Follo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 49 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 47 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

Bruksareal: 49 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1976

Festet fellestomt 4873 kvm

2 900 000

Takstmann: Hans Christian Gjestvang Takstdato: 22.08.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 26 559,- pr. 31.12.23

kr 2 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 75 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 76 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 976 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 2 850,- pr. mnd.

Inkluderer: Renhold av fellesarealer, strøm til fellesrom, vedlikehold og avsetting til vedlikeholdsfond, samt en grunnpakke på tv og bredbånd, kabel tv, søppel, trappevask, snømåking på gårdsplass og gressklipping.

Det har ikke blitt varslet om økning av felleskostnader. Man må likevel regne med at felleskostnader med tiden vil justeres i henhold til generell prisutvikling og indeksregulerng.

Kr. 9 600 pr. år Faktura hvert kvartal

Kommunale utgifter kommer i tillegg til fellesutgiftene og faktureres direkte fra Nordre Follo kommune med ca 9600,- pr år pt. Faktura sendes ut kvartalsvis.

Stig Øvrebø Lise Hegdal

Sameiet disponerer parkeringsplasser på tomten. Dette er ikke faste plasser og det er førstemann til mølla-prinsipp på disse (maks 1 bil per seksjon). Noen av sameiets parkeringsplasser må det søkes om og går på ansiennitet, kun seksjonseiere som bor i seksjonen selv har rett på disse plassene.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligmoråde på Sofiemyr. Området byr på en rekke servicetilbyd, flotte uteområder, gode turløyper og hyggelige naboer.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 som ligger kun et par hundre meter fra leiligheten. I tillegg vil kun fem minutter i bil ta deg til Kolbotn torg som blant annet er disponert med en rekke klesforretninger, baker, cafe, frisør, vinmonopol og apotek.

Videre er det god tilgang på offentlig kommunikasjon i området med kun et minutt gange til nærmeste bussholdeplass. Buss nr. 81 over Tårnåsen har ruter ca. hvert 10. min hele dagen. Buss nr. 83 går via Kolbotn Sentrum. Buss 87 går også vi Kolbotn Sentrum til Hauketo som er et knutepunkt hvor det finnes flere overgangsmuligheter. Fra Kolbotn stasjon bruker du under 15 minutter med toget til Oslo.

Veletablert boligområde som består av leiligheter og rekkehusbebyggelse..

Festet fellestomt, 4873 kvm

Bortfester: Toralf Landerud / Landerudsenteret DA

Festeavgift: 439 Kr. pr år pr. 1976. Gjelder for andelen.

Dato for inngåelse av festekontrakt: 12.11.1976

Festkontrakten utløper 01.01.2083

Regulering av festeavgift: Hvert 5 år.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Sofiemyr skole Holbergsvei

Tårnåsen skole

Kolbotn skole

Wang Ung Follo

Fløysbonn ungdomsskole

Roald Amundsen videregående skole.

Bjørnholt videregående skole.

Ødegården barnehage

Holberg barnehage

Hellerasten barnehage

Sofiemyr idrettspark 2 min gange.

Ødegården ballplass 4 min gange.

Mudo Oppegård 0.1 km

SATS kolbotn ca 19min gange.

Golf bane på Greverud.

Lysløype.

Området byr på  mange turmuligheter og bademuligheter.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Andre etasje:

BRA 49 m²

- BRA-i 47 m²: (Entre, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning)

- BRA-e 2 m²: (Nettingbod i kjeller)

- TBA- 6 m²: (Balkong)

Grunn og fundamenter: Grunnmuren er oppført i støpt betong.

Yttervegger: Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med teglstein.

Takkonstruksjoner: Taket er flatt tekket med papp,

Etasjeskille er et betongdekke.

Vinduer: Vindu med 2-lags isolerglass.

Sammendrag av TG2 og TG3 (Tilstandsgrad 2 og 3), beskrevet av takstmann:

TG3:

Våtrom:

- Badet bør renoveres for å oppnå dagens krav til standard, men har ingen skader.

Eier opplyser at det fungerer bra med dusjkabinett. Bad fra 1976 har utlevd sin brukstid og påkostninger må påregnes .

TG2:

Kjøkken:

- Komfyrvakt er ikke innstallert.

- Ventilator anbefales montert.

Vannledninger:

- alder

Elektrisk:

- Automat sikringer. Boligen har et eldre el anlegg.

Ventilasjon:

- TG er satt på bakgrunn av nye strengere krav til luftesystemer, til tross for at denne typen ventilasjon var normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.

- TG er satt på bakgrunn av nye strengere krav til luftesystemer, til tross for at denne typen ventilasjon var normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Skiftet toalett 2023 og vask m kran 2023. Gjennomført av Larmerud vvs og IBR, og Rørleggersentralen."

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

"Ja, kun faglært. Sameiet hadde firma som spylte avløp i 2022."

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja, kun faglært. Lagt inn mere strøm fra sikringskap til kjøkken i 2017. Gjennomført av Lysglimt Kolbotn."

Kjellerbod på 2 kvm med god takhøyde.

Entre:

Boligen ligger i byggets 2. etasje og har adkomst via felles trappeoppgang. Innbydende entre med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I entreen er det en innvendig bod som gir rikelig med oppbevaring.

Stue/Kjøkken:

Leiligheten har en delvis åpen stue- og kjøkken løsning. Lyst og praktisk IKEA kjøkken fra 2017. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er integrert med induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til kjøleskap. Ingen avtrekksventilator montert. Det er naturlig ventilasjon øverst på vegg over kokesone. Stuen er lys og romslig med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement og spisegruppe. Det er utgang til balkong på 6 kvm fra stuen.

Bad:

Flislagt bad fra 1976. Badet har nyere innredning med servant, wc og det er opplegg for vaskemaskin. Badet har fått en TG3 grunnet alder.

Soverom:

Boligen har et romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Hovedsikring og måler plassert i gang i fellesareal.

Automatsikringer. Det foreligger samsvarserklæring i sikringsskapet.

Oppvarming med strøm. Stråleovn på bad. Ingen panelovner registrert.

Det benyttes frittstående varmeovn i stue som vil medfølge salget.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kr. 9 600 pr. år Faktura hvert kvartal

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Nordre Follo.

Fellesutgifter: kr 2 850,- pr.mnd.

Inkluderer renhold av fellesarealer, strøm til fellesrom, vedlikehold og avsetting til vedlikeholdsfond, samt en grunnpakke på tv og bredbånd

Strøm ca fra 600-700 kr om sommeren til ca 1000 kr om vinteren pr mnd. Man må tegne egen innbo forsikring.

Sameiet har ingen felles lån per 22.08.2024.

Sameiet har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 126 737.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 85038569

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 731 216,- Som sekundærbolig Kr. 2 778 620,-

Sameie: Sameiet Håkon Jarls Vei 3, Orgnr: 875654462

Dube Regnskap AS.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Boligen er tilknyttet Canal Digital/Telenor kabel tv.

Maks to husdyr per seksjon. Styret skal orienteres om dette.

Diverse informasjon om boligen og utbedringer:

- Skriv gjerne en liste over utbedringer/oppgraderinger/påkostninger som er gjort med boligen.

"Renovert leilighet i 2017, bortsett fra bad. Ny vask og toalett i 2023. Ny oppvaskmaskin og ny komfyr i 2024."

- Hvilke fastmonterte gjenstander medfølger ikke handelen ihht. NEF sin løsøre og tilbehørsliste? (For eksempel lamper, lysekroner, gardiner, gardinbrett, garderobeskap eller annet som er fastmontert). Se Løsøre og tilbehørslisten for nærmere informasjon.

Lampe over spisebord

Lampe i tak soverom

Lampe over sofa

Vegghylle mot gang

Knagger i gang og på soverom.

- Skal vaskemaskin medfølge?

"Nei."

- Hvordan er solforholdene på balkongen sommerstid (kl. fra-til)?

"Gode solforhold fra ca kl 1400 til sola går ned."

- Hva er optimal overtagelsesdato for dere?

"Så raskt som mulig."

- Er det varmekabler i boligen? I såfall hvor?

"Nei."

- Er det noen "skavanker" med boligen dere kjenner til?

"Nei."

- Har dere mottatt nabovarsler eller annet som er viktig å opplyse om?

"Nei."

- Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget (alder, barn, par, husdyr etc.)

"Alt fra unge til eldre med dyr. Dyrehold er tillat."

- Medfølger det boder i fellesområder? Evt. nummer på denne om det er det.

"1 bod i kjeller ca 1x2 meter."

- Det er ikke tillatt med grilling på balkongene. Alle balkonger skal beises av seksjonseier hvert 3. år.

- Man er selv ansvarlig for utskiftning av vinduer og verandadør, samt evt slitte bord på veranda.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Areal: 4 873 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 75 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 76 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 976 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 000)
Provisjon (Kr.50 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.13 392,60)
Oppgjør (Kr.5 500)
Visningshonorar (Kr.1 750)
Tilrettelegging (Kr.5 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.10 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Totalt kr. (Kr.116 542,60)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0123

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF Frode Bergsløkken

Frode Bergsløkken

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 13 45 53 / E-post: fb@eie.no