Frognerveien 31, 0264 Oslo, Etasje: 4

Gnr. 212 Bnr. 347 Snr. 8 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 157 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 154 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Primærrom: 154 kvm, Bruksareal: 157 kvm, BRA-i:154 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1899

Eiet tomt 507 kvm

Felles tomt for sameiet opparbeidet med steinlagt bakgård med sykkelstativer og felles vedskjul.

13 500 000

Takstmann: Kenneth Samuelsen Takstdato: 05.01.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 350 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 351 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 13 851 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 13 860 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 488,- pr. mnd.

Fellesutgifter går til renovasjon, feieravgift, vannavgift, eiendomsskatt, forsikringer, gårdslys, vedlikehold, styrehonorar, samt eventuelle vaktmester og forretningsfører.

Marie Rygh Carl Christian Krefting

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet i det attraktive og anerkjente området Frogner. Du finner alt du trenger innen gangavstand, fra restauranter og kafeer til postkontor, vinmonopol og et utvalg av butikker rett i nærheten. Det er også enkelt å komme seg rundt med offentlig transport, og du har kort vei til grønne områder som Frognerparken og Majorstuen.

For de som liker å utforske byen, er det bare en kort spasertur til Solli Plass og sentrum, hvor du finner enda flere shoppingmuligheter og restauranter som passer enhver smak. Når det gjelder dagligvarer, er det flere alternativer i nærheten, inkludert Kiwi, Rema1000, samt Joker og Bunnpris som også har søndagsåpne butikker. Med denne ideelle beliggenheten kan du nyte det beste bylivet har å by på, samtidig som du har alt du trenger rett utenfor døren.

Leilighet i Sameiet Frognerveien 31, beliggende i bydel Frogner.

Eiet tomt, 507 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 154 m²

- BRA-i 154 m²: (Entre/gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, bad/vaskerom, mellomgang og to soverom, samt balkong på 3 kvm)

BRA 3 m²

- BRA-e 3 m²: (Bod)

- TBA 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligbygg over 4 etasjer med loftetasje og underetasje.

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker hovedsakelig av tre- og betongkonstruksjoner.

Yttervegger: Utvendig fasader av pussede murkonstruksjoner samt teglstein.

Takkonstruksjoner: Saltakskonstruksjon (taket er ikke besiktiget).

Dører og vinduer: Leiligheten har profilert entredør med kikkehull og sikkerhetslås. Profilert balkongdør med vareglass vurdert til å være fra byggeår. Vinduer med vareglass vurdert til å være fra byggeår.

Ildsteder/skorsteiner innvendig:

- Avstand fra ildsted til brennbart materiale er mindre enn 30 cm og dermed i utgangspunktet forskriftsstridig. Avstanden er målt til 29 cm. Tilstrekkelig avstand mellom ildsted og brennbart materiale må etableres. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10.000.

Brann:

- Brannskiller.

Våtrom - Bad/vaskerom:

- Ventilasjon.

- Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det.

- Sanitærutstyr/innredning.

- Overflate vegger.

- Overflater gulv.

- Fukt i tilliggende konstruksjoner.

Våtrom - Bad med adkomst fra entre/gang:

- TG2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad.

- Avvik røropplegg samt tettesjikt, sprekker i flis, bomlyd i fliser, ventilasjonsspalte dør/terskel, lokalfall i dusjsonen,

Kjøkken:

- Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600.

- Beredet er ikke inspisert grunnet redusert tilkomst. Ukjent alder/tilstand.

- Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader.

- Stedvis riss/sprekker observert.

- Stedvis riss/sprekker i himling. Ukjent årsak.

- Det registreres knirk i gulvet.

Øvrige rom:

- Det er ikke etablert tilluftsventiler i leiligheten. Ventilasjonen vurderes derfor til å være begrenset.

- Det registreres stedvis knirk i gulvet.

- Gulvflater er forøvrig vurdert til å ha normal bruksslitasje.

- Innerdører bærer stedvis preg av elde og slitasje. Enkelte dørblader har kontakt med dørterskel/dørkarm og har behov for justering.

Ildsteder/skorsteiner innvendig:

- Skorsteiner inne i boligen.

Etasjeskiller - 4.etasje:

- Skjevhetsmåling.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.

Dører og vinduer:

- Vinduer er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato.

- Balkongdør er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato.

Balkong:

- Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, kun faglært. Byttet ut alle spotter i tak pluss ny dimmebryter på baderp, ved gang. Utført i feburar 2024 av Elefiksern".

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

"Nei. Nylig oppgradert vifte til pipeløp i peisen."

- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

"Ja. Noe sprekker i mur på peis samt sprekk i tak på kjøkkenet. Normalt skjeve gulv, etter byggeår på bygården."

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Ja, kun faglært. Forhør med sameie."

- Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

"Ja. Vannlekkasje fra etasjen over spisestuen grunnet mangel på måking av snø på takterrasse over, resulterte i tett sluk og vannskade på tak i spisestue. Skaden er utbedret."

Bruksareal: 157 kvm

Leiligheten disponerer en bod i underetasje på 3 kvm.

Entre:

Leiligheten er ligger i fjerde etasje av bygningen, tilgjengelig via felles trapperom og callinganlegg. Ved ankomst blir du ønsket velkommen inn i en koselig inngang med praktiske oppbevaringsalternativer for yttertøy og sko.

Stue & spisestue:

Fra entreen kommer du inn i en svært koselig stue, med peis og rikelig plass til en avslappende sofakrok og tilhørende møblement. Stuen er smart inndelt i ulike soner for optimal bruk av plassen. Videre inneholder boligen en romslig spisestue med god plass til en spisegruppe, perfekt for å invitere familie og venner til hyggelige måltider. Fra spisestuen er det utgang til en solrik balkong på 3 kvm.

Kjøkken:

Kjøkkenet fra 2016, har en moderne og stilren innredning med slette mørke fronter og en lys benkeplate av sten/kompositt. Det er integrert med praktiske apparater som oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og et kombiskap med frysedel. Ventilatoren med kullfilter. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter montert under kjøkkenbenk, lekkasjestopper er også etablert. Stoppekran montert under oppvaskkum.

Bad:

Leiligheten har to bad. Bad 1 er flislagt med gulvvarme og har en vegghengt servant, åpent dusjhjørne og gulvstående toalett. Det har også en avtrekksventil tilkoblet en mekanisk avtrekksvifte.

Bad/vaskerommet fra 2014 er både praktisk og moderne, med fliser og gulvvarme. Innredningen inkluderer en vegghengt servant, dusjhjørne, badekar og vegghengt toalett med innebygd sisterne. Det er også tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekksventilen er tilkoblet en manuell mekanisk avtrekksvifte montert i himlingen.

Soverom:

Leiligheten har for øyeblikket to soverom, men det er mulighet for å konvertere både stue og spisestue til ekstra soverom om ønskelig. De nåværende soverommene er romslige og har tilstrekkelig plass til en dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Balkong:

Fra spisestuen er det utgang til syd-vestvendt balkong på 3 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert i 1899.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 6.juli 1924.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer montert i entre/gang og mellomgang.

Selgers opplysninger:

- Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert? Usikkert.

- Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år? Nei.

- Forekommer det at sikringer løses ut? Nei.

- Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei.

- Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne? Ja.

- Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget? Nei.

- Fungerer hvitevarer som følger boligen? Ja.

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.

Energiattest med energimerke

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 4 488,- pr.mnd.

Det er ikke lån i sameiet.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 3 801 377,- Som sekundærbolig Kr. 11 972 615,-

Sameie: Sameiet Frognerveien 31,

Leilighet i Sameiet Frognerveien 31, beliggende i bydel Frogner. Sameiet består av 12 seksjoner.

- Det er innhentet tilbud på rehabilitering av balkonger, fasade, piper og tak.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1896/900607-1/105  Bestemmelse om bebyggelse   

22.09.1896 

Bestemmelse om benyttelse

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 0301-212/347

Gjelder denne registerenheten med flere

 

18.05.1897 

Bestemmelse om benyttelse

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 0301-212/347

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1975/504475-3/105  Erklæring/avtale   

05.03.1975 

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR: NOK 5,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV FØRSTE TGL KJØPESUM

Gjelder denne registerenheten med flere

1975/522245-1/105  Bestemmelse om bebyggelse   

30.10.1975  vedr. loft

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-212/347

Gjelder denne registerenheten med flere

05.03.1975 

opprettet seksjoner:

snr: 8

formål: Bolig

sameiebrøk: 185/1790

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 12 SEKSJONER

 

2020/3437379-1/200  Reseksjonering   

04.12.2020 21:00 

snr: 8

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 185/1790

Endring av tilleggsdel

Endring av hoveddel

Endring av fellesareal

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger med reguleringsplan S-2255, datert 01.10.87.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 350 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 351 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 13 851 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 13 860 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (Kr.105 000)
Markedspakke (Kr.11 500)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.39 700)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 350)
Totalt kr. (Kr.188 450)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-23-0112

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Cecilie Beckmann

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no

Andrea Lunøe

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 46 94 00 85

[/ E-post: alu@eie.no