Grindbakken 8,0764 OSLO

Digital salgsoppgave

Grindbakken 8

0764 OSLO • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvor mange soverom er det?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
"Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (46)

Vis i stort format

Velkommen til Grindbakken 8, presentert av Synnøve Nyhagen v/EIE eiendomsmegling Røa.

Vestvendt terrasse med gode grillmuligheter med plass til utemøblement og grill.

Den nydelige utsikten kan nytes fra stuen via store hev/senk vindu/dør.

Separat spisekjøkken montert i 2017 med utgang til hyggelig frokostbalkong.

Leiligheten har totalt to bad. Et med adkomst fra entré, og det andre med direkte adkomst fra hovedsoverommet.

Plantegning.

Alternativ planløsning. Det er ikke sjekket om det er teknisk mulig, eller om styre/andre vil gi tillatelse til en slik endring.

Romslig og fin 4-roms toppleilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet, rett ved marka.

I 2018 ble det skiftet til skyvedørsløsning med store glassfelt som slipper inn rikelig med lys.

Varmtvann og internett (Obos open net) er inkludert i felleskostnadene.

Tenderflame peis på veggen.

Leiligheten ligger i et trygt og rolig nabolag, tett på naturen med herlige turområder rett utenfor døren.

Borettslaget er veldriftet med en god vedlikeholdshistorikk.

Her har du gode møbleringsmuligheter i stuen.

Fint og lyst kjøkken med hvite profilerte fronter og benkeplate av stein med nedfelt oppvaskkum.

Fra kjøkkenet er det adkomst til frokostbalkong.

Hyggelig plass til spisebord på kjøkkenet.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, mikrobølgeovn, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap i egen nisje.

Ventilator plassert i overskap tilkoblet avtrekk.

Veggflater over benkeplate er belagt med fliser. Det er montert godt med benkebelysning og stikkontakter for effektiv matlaging.

Hovedsoverom med adkomst fra stue. Våkne opp til fantastisk utsikt over Bogstadvannet hver dag.

Soverommet er innredet med en stor skyvedørsgarderobe og har godt med oppbevaringsmuligheter.

Naturskjønn utsikt fra soverommet.

Soverom 2 er av god størrelse og kan fint benyttes som barnerom, gjesterom eller kontor.

Sovrom 3. Leiligheten har totalt 3 soverom.

Pent flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, vegghengt toalett, badekar og dobbel servant.

Det er adkomst til badet fra hovedsoverommet.

Dusjbad med adkomst fra entré.

Baderommet er innredet med et gulvstående toalett, dusjkabinett og servantinnredning.

Innbydende entré med flislagt gulv og oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe.

Leiligheten har totalt 3 boder, en på terrassen og to på balkongen.

Her kan man nyte spektakulære solnedganger og himmelbilder fra terrassen.

Utsikten er virkelig idyllisk og fredelig om sommeren.

Lagringsmuligheter i to boder på balkongen.

Flott utsikt mot Bogstadvannet i naturskjønne omgivelser.

Rekkverket er en stor blomsterkasse med gode muligheter for ulik beplantning.

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbillader.

Pent opparbeidet fellesarealer med bålpanne og sittegruppe.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Holmenkollens solside med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Bogstad gård med kafé og diverse aktivitetsmuligheter.

Ved Bogstadvannet, som er en hyggelig gåtur unna, finnes det flotte rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Søndagsåpne Kiwi på Bogstad er nærmeste dagligvareforretning.

Kort vei til Røa med bl.a. Røa Torg og Røasenteret som har et bredt utvalg av servicetilbud og alt du trenger i det daglige.

På Røa finner du også Sats Røa og Røa Badet med svømmebasseng, treningssenter og egen velværeavdeling.

Røa t-banestasjon med hyppige avganger mot sentrum og Østerås.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys og fin 4-roms toppleilighet | Nydelig fjordutsikt | To terrasser | Garasjeplass med elbillader | Nær marka

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 3
Internt bruksareal (BRA-i): 84 m²
Bruksareal (BRA): 87 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 3 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 19 m²
Fellesutgifter: kr 4 664 / Mnd
Prisantydning: kr 6 700 000
Omkostninger: kr 17 431
Fellesgjeld: kr 565 000
Totalpris: kr 7 282 431
Fellesformue: kr 18 670
Byggeår: 1984
Tomt: Fellestomt 17790 m²
Oppdragsnummer: 50230169

Økonomi

Prisantydning	kr 6 700 000,-
Fellesgjeld	kr 565 000,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett	kr 7 981,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 8 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 500,-

Totalpris	kr 7 282 431

Om boligen

Eiendom

Grindbakken 8, 0764, Oslo, Etasje: 3

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 2314, andelsnr. 91 i Måltrostskogen Borettslag med orgnr. 950441917 i Oslo kommune

Eierform

Borettslag

Arealer

Totalt BRA 87 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm

Areal

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 19 kvm

Antall soverom

Byggeår

1984

Tomt

Fellestomt 17790 m²

Prisantydning

6 700 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Anticimex Øst v/Magnus Slåtsveen

Takstdato: 14.05.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 565 000,- pr. 01.05.24

Andel fellesformue: kr. 18 670,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. fellesgjeld

6 700 000,- (Prisantydning)
565 000,- (Andel av fellesgjeld)

7 265 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

17 431,- (Omkostninger totalt)

7 282 431,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.4 664,- pr.mnd. Varmtvann, bredbånd (OBOS OpenNet), renter på andel fellesgjeld, kommunale utgifter, vaktmestertjeneste, trappevask, drift og vedlikehold m.m.

På nåværende tidspunkt (Mai '24) foreligger det ingen planer om vesentlige oppgraderinger og/eller vedlikeholdsprosjekter i BRL'et som vil medføre økning i felleskostnadene, men dette kan endre seg i perioden fremover. Styret har de siste årene redusert de faste kostnadene i BRL'et vesentlig, herunder spesielt gjennom bytte av vaktmester, ny leverandør av fibernettverk, reforhandling av forsikring, renhold, matter og andre faste kostnader. Men, felleskostnadene er i stor grad drevet av faktorer utenfor styrets kontroll (rentenivå, strømpriser- og forbruk, offentlige avgifter), og vi kan derfor ikke garantere at felleskostnadene ikke blir justert i tiden fremover for å hensynta endring i disse elementene.

Felleskostnad inkluderer

Varmtvann, bredbånd (OBOS OpenNet), renter på andel fellesgjeld, kommunale utgifter, vaktmestertjeneste, trappevask, drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnader totalt etter avdragsfri periode

Borettslaget har en god vedlikeholdshistorikk og har bl.a. gjennomført kostbar betongrehabilitering.

Borettslaget har i dag to lån med avdragsfrihet til og med 01.07.2024 og 01.01.2027. Styret informerte, 16.05.2024 om at de før sommeren vil refinansiere alle utestående lån til et enkelt lån med flytende rente, og øke avdragsfriheten på dette lånet til juli 2026. Avdragsperioden deretter settes til 25 år. Om alt annet er likt (ingen endring i øvrige driftskostnader eller rentenivå, 5,5%) vil felleskostnadene øke med ca. 20% fra juli 2026 for å betjene avdrag på lånet (gitt at borettslaget ikke forlenger avdragsfriheten).

Videre informerer borettslaget om at de allerede har lagt ut en kort sak om dette på Vibbo., og at det er allerede mottatt bindende tilbud, slik at det kun gjenstår formaliteter før refinansieringen er ferdigstilt.

Sikringsordning fellesgjeld

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS Facotring. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier

Inger Wangen

Beskrivelse

Velkommen til Grindbakken 8 - En lys og fin 4-roms toppleilighet på Holmenkollens solside, leiligheten passer like godt for en familie, såvel som voksne og unge par som vil bo nære marka og setter pris på nydelig utsikt og fantastiske solforhold.

Formidabel utsikt over Oslofjorden, Bærumsmarka og Bogstadvannet
Terrasse på 12 kvm med sol fra ca kl 13 til solnedgang
Frokostbalkong på 7 kvm med sol fra soloppgang til ca kl 12
2 bad, hvorav hovedbadet er pusset opp i 2014 og 2017
Lyst spisekjøkken fra 2017 med utgang frokostbalkong
3 soverom
Nye terrassedører i 2018
Solskjerming
Veldrevet borettslag med vedlikeholdsplan
Bod på begge terrassene og på balkong
Garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbillader
Barnevennlig område med barneskole i umiddelbar nærhet
Ingen gjenboere eller innsyn med marka som nærmeste nabo

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass (nr.3009) i felles garasje. Det er montert elbillader ved parkeringsplassen. Den enkelte elbileier faktureres for faktiske forbruk. Avregning skjer hvert kvatral, basert på faktisk forbruk og borettslagets gjennomsnittlige kostnad til strøm og nettleie de enkelte måned.

Borettslaget disponerer noen gjesteparkeringsplasser, og disse er til fri disposisjon for andelseiernes gjester.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt boligområde ved markagrensen på Holmenkollens vestside, kjent for sin fantastiske utsikt, gode solforhold og fine turområder. Området er veletablert, rolig og barnevennlig. Boligen har panoramautsikt mot sydvest hvor man blant annet kan se Oslofjorden og Bogstadvannet, samt deler av Bærums- og Nordmarka.

Kort vei til Kiwi Bogstad, som holder søndagsåpent. På Bogstad er det også Circle K bensinstasjon. Ellers er det kort vei til Røa sentrum med bl.a. kaféer, post og bank i butikk, vinmonopol, klesforretninger, blomsterforretninger, interiørbutikker, matbutikker, bibliotek, treningssenter, legesenter og populære Japoniis sushi m.m. Her er også det nye senteret Røa Torg med flere butikker og serveringssteder. Med T-bane kommer du raskt og enkelt til Oslo sentrum, og med buss til kjøpesenteret CC Vest med et variert utvalg av kjede- og selvstendige butikker.

Tomt

Fellestomt, 17790 kvm

Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Området er meget barnevennlig, med flere lekeplasser med bilfrie veier og adkomst. Boligområde sogner til Grindbakken skole og Midtstuen ungdomsskole. Rett i nærheten finner man også Montessori Skole (privat barne- og ungdomsskole på Vettakollen). "Bilfri" skolevei. Flere barnehager i nærområdet og kort vei til videregående skole.

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til offentlig kommunikasjon med hyppige avganger. Det er ca. 3 minutters gange til bussholdeplassen Voksen Skog, som tar deg nedover til Lysaker og Tjuvholmen (buss 42), eller til Majorstuen (buss 45). Du har også nattbuss (buss 42N) som går fra Voksen skog - Jernbanetorget. På Røa har du T-banestasjon (linje nr. 2), som har avganger flere ganger i timen og tar deg ned til Majorstuen på ca. 11 minutter. Røa sentrum er et kollektivknutepunkt med både buss, T-bane, og flybuss til Gardermoen. Alternativt er det ca. 10 min gange til Voksenlia holdeplass (linje nr. 1).

Se forøvrig www.ruter.no for nærmere informasjon. Dette er et fint område for deg som pendler, med det gode kollektivtilbudet og den korte reisetiden inn til Oslo sentrum. Det er også enkel ferdsel med bil mot sentrumskjernen av Oslo.

Fritidstilbud

Leiligheten har et glimrende utgangspunkt for rekreasjon og fritid. Rett på siden av feltet ligger marka klar med alle sine muligheter og fellesområdene er pent opparbeidet med prydbusker, sittegrupper, lekeplasser med mer. I retning Sørkedalen og Tryvann finnes det turløyper for enhver smak. Bogstadvannet gir fantastiske rekreasjonsmuligheter; sommer- som vinterstid. Fint badevann med fiskemuligheter har du i idylliske Strømsdammen, ca. 20 minutters gange fra utgangsdøren. Holmenkollen nasjonale skianlegg befinner seg under 2 km unna med gode treningsmuligheter både med og uten ski på bena, samt begivenhetsrike arrangementer innen idrett og kultur. Flotte bakker for alpint i Tryvann Vinterpark som har blitt betydelig oppgradert de senere år.

Sommerstid er det flotte sykkel- og turmuligheter like utenfor døren, samt gangavstand til hyggelige badevann som bl.a. Strømsdammen og Bogstadvannet. Kort vei til Bogstad golfbane og Bogstad gård med kafé og ulike kulturelle tilbud. Golfbanen ved Bogstadvannet, i bunnen av Holmenkollåsen, er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard.

Inneholder

Entré, stue, kjøkken, to bad og tre soverom.

Utgang fra stue til terrasse.

Utgang fra kjøkken til balkong.

Byggemåte

Bygning generelt

Boligbygg over 3 etasjer, samt underetaskje og kjeller. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av murkonstruksjon. Utvendige fasader forblendet med panel. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran.

Følgende punkter er vurdert til TG 2 i tilstandsrapport:

Det er registrert skjevheter i leiligheten.

Høydekjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet ble på tilfeldige plasser oppmålt til ca. 10 mm i stue og 15 mm i kjøkken.

Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Rekkverkshøyden er under 1,0 meter på terrassen. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales.

Ytterdører

Slett entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB.

Balkongdør og balkongskyvedør med tre-lags glass fra 2018.

Vinduer

Vinduer med tre-lags glass fra 2018.

Italiensk solskjerming fra 2020.

Innerdører

Profilerte innerdører.

Balkong

Utgang fra kjøkken til balkong oppmålt til 7 kvm. Gulvflater belagt med treheller. Rekkverk av tre som er målt til ca. 87 cm.

Terrasse

Utgang fra stue til terrasse oppmålt til 12 kvm. Gulvflater belagt med treheller. Det er montert utebelysning, stikkontakt og markise å terrassen. Rekkverk av betongblomsterkasse.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Boder

Leiligheten har tre utvendig boder, en på terrassen oppmålt til 2 kvm og to på balkongen, en oppmålt til 1 kvm og bod 2 er ikke måleverdig.

Borettslaget har 22 utleieboder i kjelleren som kan leies av beboerne, fortrinnsvis til andelseierne i 3. etasje. Styret kontaktes dersom det er ønske om å leie bod.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken

Kjøkken fra Ikea montert i 2017. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av stein med nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Det er lagt fliser på vegg over kjøkkenbenk, samt at det er montert godt med benkebelysning og stikkontakter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som nedfelt induksjonstopp, mikrobølgeovn, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap og fryser. Ventilator er plassert i overskap tilkoblet avtrekk. Her er det også satt opp spesialgardinbrett for å få wave-effekt på gardiner.

Følgende punkter er vurdert til TG 2 i tilstandsrapport:

Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

Det er registrert noe merker/hakk i parkettbord. Eventuell utbedringer kan vurderes.

Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet. Komfyrvakt bør etableres.

Bad 1

Baderom fra ukjent årstall med adkomst fra entré. Gulvflater med gulvbelegg, veggflater i malte flater og fliser. Baderommet er innredet med et frittstående servantskap med glassdører og ovenpåliggende servant, speil med belysning over servant, dusjkabinett med skyvedører i glass og dusjarmatur tilkoblet hånddusj, samt et frittstående toalett. I 2017 ble det montert nytt servantskap på hovedbadet, samt speilskap og integrerte lampe.

Følgende punkter er vurdert til TG 2 i tilstandsrapport:

TG2 helgetsvudering på bakgrunn av registrerte avvik i kombinasjon med alder. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregenes.

Bad 2

Flislagt baderom fra ukjent årstall med gulvvarme. Flislagte vegger og himling i malt flate. Baderommet er innredet med et vegghengt servantskap med ovenpåliggende dobbel servant, speilskap med belysning over servant, innmurt badekar med skillevegg i glass og dusjarmatur tilkoblet hånddusj, samt et vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Følgende punkter er vurdert til TG 2 i tilstandsrapport:

Tilførselsrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik,

svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av

slukmansjett og tettesjikt bør påregnes.

Overflater

Gulvflater belagt med parkettbord, samt fliser i entré. Gulvet i entréen ble byttet ut i 2017.

Vegger i malte flater og panelplater. Vegger ble malt i 2017.

Himlinger i malte flater.

Følgende punkter er vurdert til TG 2 i tilstandsrapport:

Parkettbord bærer stedvis preg av slitasje, samt merker/hakk. Eventuell fornyelse kan vurderes.

Takhøyde

Kjøkken, stue, soverom 2 og 3: 2,38 meter

Entré og soverom 1: 2,39 meter

Bad: 2,33 og 2,40 meter

VVS og teknisk

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

Stoppekraner er plassert på bad med adkomst fra entré.

Vannrør av kobber og forkrommede rør.

Synlige avløpsrør av plast.

Ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer og yttervegg kombinert med mekanisk avtrekk.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 15.06.1984 som omhandler boligblokk.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 18.10.1982. Disse samsvarer tildels med dagens bruk av boligen.

Det er etablert et soverom der det tidligere var kott og matbod. Tidligere dør mellom kjøkken og bad er tatt bort.

Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer og måler er plassert i felles trappegang.

Leiligheten har delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: ikke relevant

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Ukjent

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år:Nei

Forekommer det at sikringer løses ut:Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget:Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Følgende punkter er vurdert til TG 2 i tilstandsrapport:

Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999.

Det er ikke gjennomført vedlikehold/utskiftninger på deler av det elektriske anlegget, og det foreligger ingen dokumentasjon.

Med bakgrunn i de registrerte avvik/manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming ved panelovner.

Varmekabler på 1 baderom.

Selger byttet strømleverandør i mai 2023 og hadde et strømforbruk fra og med mai til og med desember på 2133/kwh.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2019 på 4,6 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2019 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Eiendomsskatt for 2024 er beregnet til kr. 480,-

Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader og utgjør ca. kr. 120,- i månedene mai, juni, september og november i tillegg til ordinære felleskostnader.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 664,- pr.mnd.

Megler har ikke mottatt fordeling av felleskostnader fra forretningsfører.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: HANBA1-83987188920

Type lån: Annuitet

Restsaldo: kr. 36 172 000,-

Restløpetid: 19 år 11 md.

Terminer per år: 12

Rente: 5,70%, flytende

Avdragsfrihet til og med: 01.07.2024

Estimert endring etter avdragsfrihet: 785,-

Andel restsaldo: kr. 342 358,-

Kapitalkostnader: kr. 1 626,-

Lånenummer: HANBA2-83987211663

Type lån: Annuitet

Restsaldo: kr. 23 500 000,-

Restløpetid: 7 år 5 md.

Terminer per år: 12

Rente: 5,70%, flytende

Avdragsfrihet til og med: 01.07.2027

Estimert endring etter avdragsfrihet: 3 407,-

Andel restsaldo: kr. 222 397,-

Kapitalkostnader: kr. 1 056,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr. 565 000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.05.2024.

Ovennevne informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Borettslaget hadde i 2022 driftskostnader på kr. 22 821 899,-, driftsinntekter på kr. 5 618 211,- og et årsresultat på kr. -18 232 451,-. Driftskostnadene høyere enn budsjettert. Hovedårsaken til dette var knyttet til kostnader til betongrehabilitering.

I budsjett for 2023 er det budsjettert med inntekter på kr. 6 173 000,-, driftsinntekter på kr. 4 113 276,- og et driftsresultat på kr. 2 059 724,- (årsresultat på kr, - 578 276,- etter finanskostnader).

Årsregnskap 2023 og budsjett 2024 vil legges frem ved neste ordinære årsmøte.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 72059905

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 740 152,- Som sekundærbolig Kr. 6 612 579,-

Borettslag

Borettslag: Måltrostskogen Borettslag Orgnr: 950441917

Borettslaget består av 106 andelsleiligheter.

Måltrostskogen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950441917, og ligger i bydel Vestre Aker i Oslo kommune med følgende adresse: Arnulf Øverlands Vei 1-11, Grindbakken 2-16, Gnr. 33, bnr. 2314.

Første innflytting skjedde i 1984. Tomten, kjøpt i 1984 er på 17 756 kvm.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.maltrostskogen.no

Styret har e-post: maltrostskogen@styrerommet.no
Trappevasken utføres av renholdsfirma
Utegrilling på balkong/terrasse er ikke tillatt med trekull. Elektrisk grill og godkjent propan kan benyttes såfremt denne ikke er til sjenanse for naboene.
Skilt til postkasse kan bestilles på Røa Senter ved Mister Minit. Alle beboere forutsettes å ha standard postkasseskilt.
Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. I tillegg er det en enkel kanal for å kunne kommunisere med styret.

Styret har gjennom våren/sommeren 2023 vurdert attraktiviteten rundt etablering av solcellepaneler på borettslagets tak. Dette vil eventuelt bli lagt frem for vedtak ved neste ordinære generalforsamling eller ekstraordinær generalforsamling. Foreløpige vurderinger fra flere potensielle leverandører viser at solceller kan være en attraktiv langsiktig investering for borettslaget som kan gjennomføres uten å øke felleskostnadene.

I forbindelse med evaluering av solceller (se avsnitt ovenfor), har styret også startet en prosess for å vurdere behovet for utbedring av taket på en/flere blokker.

Tidligere utført vedlikehold i borettslaget:

2023 Det er utført betongrehabilitering i borettslaget hvor siste blokk ble rehabilitert i april 2023.

Styret har nylig fått installert Obos-nøkkel på hver inngangsdør (åpning via app fra mobil).

Det har blitt installert fiber-løsning fra Obos OpenNet i samtlige leiligheter.

2021 Utskiftning av skilt i Hvitveisbakken.

Fjerning av enkelte garasjeporter i Arnulf Øverlands vei og Grindbakken.

2020 Spyling/rensing av avløpsrør og ventilasjon.

Asfaltering av gangvei fra Grindbakken til Arnulf Øverlands vei 1. Enkelte trær ble felt i Grindbakken.

2019 Etablering av infrastruktur til elbiler, utskifting av hovedtavler og nytt lysopplegg i garasje og kjellerganger.

2018 Det ble skiftet dører på alle terrasser og balkonger. Likeledes skiftet man vinduene og kledningen på langveggene samt inngangsdører til alle oppganger og kjellerganger. Lekeplassene fikk nye husker.

2017 Det ble gjennomført flislegging av trappene og repoene i alle 14 oppgangene i borettslaget. Oppgradering av sandkasse i Grindbakken med ny ramme, nytt utstyr og ny sand ble gjennomført.

2016 Det ble gjennomført en oppgradering av det elektriske anlegget ved hver p-plass i Grindbakken.

2015 Det ble gjennomført en oppgradering av alle søppelskurene i Arnulf Øverlands vei og i Grindbakken med nye tak, vegger (hvor det var nødvendig) og vinduer. I tillegg ble alle skur malt.

2014 Det ble ikke utført noe større vedlikehold i 2014.

2013 Skifte av varmtvannsberederne i begge berederrom.

2012 Oppgradering av uteområdene, herunder kapping av diverse større og mindre trær samt bedene mellom AØ 5 - 7 og GB 4 - 6. Montering av garasjeporter i Grindbakken 10, 6 og 4.

2011 Skifte av takluker i alle oppgangene. Maling av alle gelendere på kjøkkensiden i Arnulf Øverlands vei 1-11.

2010 Asfaltering i Grindbakken samt varmekabler på begge repoene, mellom Grindbakken 4-6, Grindbakken 10-12 og nedkjørselen fra Grindbakken 16.

Maling av alle gelendere i alle leilighetene på kjøkkensiden i Grindbakken.

2009 Rehabilitering av alle endevegger, herunder utskifting av vinduene på endeveggene.

2008 Ferdigstillelse av trapp mellom Arnulf Øverlands Vei 5-7.

Malt alle vegger på fellesområde i garasjeanleggene.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Parallellavklaring er igangsatt og meldefristen er utløpt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, men blir ofte avklart raskere enn dette.

Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten er kr. 7 981,-. Dersom forkjøpsretten benyttes bortfaller gebyret knyttet til forhåndsavklaring og det betales et likelydende beløp for å benytte forkjøpsretten.

Tekniske installasjoner

Borettslaget har internettløsning via fiber fra OBOS OpenNet. Internett med hastighet på 1000/1000 Mbit/s er inkludert. Ønskes tv må beboer selv velge tv-leverandør og betale abonnement utenom felleskostnader.

Det er montert callinganlegg i entré.

Dyrehold

Det er tillatt å holde husdyr så lenge dette ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne, og borettslagets husordensregler vedrørende dyrehold følges.

Diverse

- Elektrisk markise styrt med fjernkontroll.

Følgende medfølger ikke boligen ved salg:

Taklampe på det ene gjesterommet
Taklampe på hovedsoverom
Taklampe i stue

Utdrag fra selgers egenerklæring:

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært. Firmanavn Alliero.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Betongrehabilitering verandaer begge sider i hele borettslaget 2022 og 2023.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Zaptec.

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Ja. I forbindelse med betongrehabilitering verandaer 2022 og 2023 er fellesgjelden betydelig økt.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste servitutter på borettslagets eiendom:

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Norconsult AS på vegne av Vann- og avløpsetaten (VAV), har søkt om tillatelse til etablering av en overføringsledning for drikkevann som skal gå fra området Søndre Skuggen, øst for Bogstad gård, og opp til kommunal vei nedenfor Soria Moria konferansesenter. Tiltaket er et ledd i et større prosjekt som skal sikre vannforsyningen til Holmenkollen og Voksenåsen. Man må påregne anleggstrafikk og noe støy gjennom anleggsperioden som avsluttes ila. 2024.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.71 650)
Visningshonorar (Kr.7 900)
Markedspakke 1 (Kr.24 950)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.22 504)
Eierskiftegebyr forretningsfører garasje (Kr.825)
Grunnpakke borettslag (Kr.18 765)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.154 094)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

50-23-0169

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr:945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11, Fax: 22 52 08 05

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Synnøve Nyhagen

Saksbehandlere

Synnøve Nyhagen

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 06 54 82 / E-post: sn@eie.no

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Salgsoppgave med vedlegg
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema
Energiattest
Ferdigattest og byggetegning
Forretningsførerinformasjon
Kommunale opplysninger

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).