Tidemands gate 16, 0260 Oslo, Etasje: 2

Gnr. 212 Bnr. 865 Snr. 4 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 106 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 99 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 106 kvm, BRA-i: 99 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1985

Eiet tomt 1129 kvm

11 000 000

Takstmann: Ole-Christian Storvand Takstdato: 24.09.24 13:12

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 11 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 360 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 361 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 361 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 370 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 500,- pr. mnd.

Komunale avgifter, felles forsikring, TV-avtale, gartner tjeneste

Inkludert i felleskostnader

Hans Aaraas

Meget attraktiv beliggenhet i Ambassadestrøk, landlig og usjenert beliggenhet, fritt utsyn over frodig hage. Tidemands gate går fra Frognerveien til Professor Dahls Gate, oppkalt i 1879 etter maleren Adolph Tidemand (1814-76).

Representativ gård, i ett av byens mest ettertraktede strøk, da man har tilgang på alt innen gangavstand. Koselig spasertur ned til fjorden med gang-og sykkelsti langs vannet ut til Sørenga og byen, Bygdøy eller utover mot Lysaker. Umiddelbar nærhet til Frognerparken med vakre skulpturer, grøntområder, tennisbaner m.m. Gangavstand til shoppinggaten Bogstadveien med Delikatesser, butikker, restauranter og kaféer. Vestkanttorget som nabo.

Kort fortalt:

- Solrik frodig felles hage med fruktrær samt privat terrasse

- Kun 5 leiligheter

-Stor parkeringsplass i garasje

Garasjeplass  i lukket anlegg under boligen følger med leiligheten.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Representativ liten gård beliggende i et veletablert og meget attraktivt område, stille og rolige omgivelser ambassadestrøk på "beste Frogner".

Kort avstand til offentlig kommunikasjon, skoler, butikker, dagligvare, diverse kafeer, Bygdøy Alle med alle sine spesial- og interiørforretninger, restauranter som Art of Sushi, Enoteca, Village Tandori og ikke minst sjarmerende Gimle kino. Sykkel- og gangvei ned langs vannet til Aker brygge eller opp mot Lysaker etc. Flere stasjoner for bysykler i nærområde, noe som gir enkel tilgang på store rekreasjonsområder. Gangavstand til lokal- og flytog på Skøyen stasjon samt T-bane fra Majorstuen. Karenslyst Allé på Skøyen- har også et bredt utvalg av servicetilbud som treningssentre, klesforretninger, matbutikker, restauranter, kaffebarer, vinmonopol samt Maschmanns Matmarked med et fantastisk utvalg av utsøkte råvarer og deres bakeri som lager nydelig italiensk pizza. Umiddelbar nærhet til Vigelands museet, Frogner parken, Frognerkilen, Bygdøy med rekreasjon og treningsmuligheter samt Huk badestrand.

Eiet tomt, 1129 kvm

Majorstuen skole (Trinn 1-10)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Meget gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Gangavstand til T-bane på Majorstuen og T-bane/tog på Nationaltheatret.

Frogner plass er nærmeste holdeplass for buss og trikk. Kun 4 minutter unna kan du ta buss 20 mot Majorstuen/Skøyen eller 12.trikken mot sentrum og videre mot kjelsås.

Entré/gang, bad, to soverom, kjøkken og stue.

Boligbygg over 3 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn av betong. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner av betong og stål.

Yttervegger utvendig forblendet med mur og pussede flater. Yttertak av trekonstruksjoner, utvendig tekket med takstein (taket er ikke besiktiget).

Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Profilert entrédør med brannklasse B30. Vinduer og balkongdør med karmer av tre og to-lags glass.

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet samt vedfyring med peisovn i stue.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

2 boder, en i trapperom og en i kjeller på hhv. 2 og 5 kvm.

Bad

Baderom vurdert til å være fra byggeår.

Flislagt gulv med varme og flislagte vegger.

Malt, slett flate i himling.

Vegghengt servantinnredning.

Ovenpåliggende, dobbel servant med ett-greps armaturer.

Vegghengt speil med overlys.

Dusjhjørne med dusjforheng.

Vegghengt dusjarmatur tilkoblet hånddusj.

Flislagt, innebygget badekar.

Vegghengt badekararmatur.

Gulvstående toalett.

Avtrekksventil er plassert i vegg.

Vannrør av typen rør-i-rør og synlige forkrommede rør.

Synlige avløpsrør av plast og støpejern.

Kjøkken

Kjøkken vurdert til å være fra byggeår.

Flislagt gulv med varme.

Malt strietapet på vegger samt fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Malt, slett flate i himling.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter.

Benkeplate av tre.

Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur.

Belysning og stikkontakt under overskap.

Vaskemaskin, oppvaskmaskin, komfyr med steketopp og kjøleskap med frysedel.

Ventilator i overskap tilkoblet mekanisk avtrekk.

Vannrør av typen rør-i-rør og kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Brannslange plassert i benkeskap.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med parkett og vegg-til-vegg tepper.

Veggflater med tapet og malt strietapet.

Himlinger av malte, slette flater.

Profilerte innerdører, samt to-fløyet dør med glassfelt mellom stue og gang.

Garderobeskap på begge soverom.

Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeår og hovedstoppekran er plassert i bod utenfor leiligheten.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 25.02.82 som omhandler flermannsbolig.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Energiattest med energimerke

Inkludert i felleskostnader

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt for 2024 er beregnet til: 5567,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 4 500,- pr.mnd.

Megler har ikke mottatt regnskap for 2022 eller 2023.

I 2021 hade sameiet inntekter på 196 000, utgifter på 203 344 og et Årsresultat på negativ, 7 344,-

IF Polisenummer: SP459794

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 388 710,- Som sekundærbolig Kr. 9 077 096,-

Sameie: Sameiet Tidemands gate 16,

I privat regi av beboer i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Dyrehold er tillatt iht. opplysningsskjema fra foretningsfører.

Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.

Alle hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Sameiet er igang med utbedringsarbeid ifb. fukt i kjeller/garasje. Finansiering og kostnad er p.t. ikke avklart. Fellesgjeld og felleskostnad kan bli økt i den forbindelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Rettigheter i eiendomsrett

2015/276182-2/200  Bestemmelse om bebyggelse  

27.03.2015

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:865 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:865 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:865 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:865 Snr:4  

Bestemmelse om utbygging, vedlikehold og utbedring av skader på bygning ved utvidelse av loft med takoppløft m.v.

Med flere bestemmelser

 

Rettigheter på 0301-212/865/0/1

Rettigheter i eiendomsrett

2015/276250-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  

27.03.2015 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:865 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:865 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:865 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:865 Snr:5  

Bestemmelse om vedlikehold og utbedring av terrassen

Med flere bestemmelser

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Eiendommene Tidemands gate 9 og 11 er reguler til Ambassade.

Eiendommen Nordraaks gate 17 er regulert til tomt for offentlig bygning-barnehage.

Pågående byggesaker

Tidemands gate 19 - Oppføring av tilbygg og fasadeendring

Saksnummer

202452352

Meglers kommentar: Rammetillatelse gitt for innlemmelse av balkong areal.

Tidemands gate 9 - Oppføring av nytt gjerde samt forhøyning av eksisterende gjerde.

Saksnummer

201106920

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 11 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 360 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 361 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 361 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 370 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.500)
Visning kr 3 500 pr.stk ( antal vites ikke p.t.) (Kr.10 500)
Provisjon (Kr.180 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.39 700)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 872)
Markedspakke 1 (Kr.24 050)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
LOOK 8 okt (Kr.3 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.303 522)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

51-24-0056

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Karenslyst Allé 49

0756 Oslo

Tlf: 22 06 30 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Lise Borgen

Lise Borgen

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 99 79 74 / E-post: lb@eie.no

Johan Alfredsson

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 98 23 41 70

[/ E-post: ja@eie.no