Nordengveien 78d, 0755 Oslo

Gnr. 27 Bnr. 1876 i Oslo kommune

Rekkehus

Selveier

Totalt BRA 160 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 160 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42 kvm

Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 160 kvm, BRA-i: 160 kvm , TBA: 42 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1977

Eiet tomt 172 kvm

11 800 000

Takstmann: Takstdato:

kr 11 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 295 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 296 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 096 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 111 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 20 492

Adèle Falkenstein

Garasje på 17 kvm som ligger i felles nærliggende garasjeanlegg, med elektrisk garasjeport. Garasjeanlegg er forsikret gjennom sameiet i If Skadeforsikring med polisenummer SP2490756

Eiendommen ligger i et rolig og særdeles barnevennlig boligområde ved Bogstad. Den sentrale beliggenheten i forhold til bla. offentlig kommunikasjon, skoler, butikker, samt sports- og friluftsaktiviteter er et stort pluss. Gangavstand til bading om sommeren i idylliske Bogstadvannet.

Meget lett tilgjengelig ligger Nordmarka og venter til alle årstider. Skiene kan bokstavelig talt spennes på rett utenfor døren. Kun noen hundre meter, og løypene er dine eller barnas! Golfbanen på Bogstad når du på et par minutter, og dersom du er alpininteressert er det heller ikke langt til Wyllerløypa og Tryvannsanlegget.

Eiet tomt, 172 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Det er flere barnehager i gangavstand til boligen. Fossekallen barnehage, Solsikken Knerten montesorribarnehage og Mølleplassen kanvas-barnehage. Bogstad barneskole ligger en kort spasertur fra boligen. Nærmeste ungdomsskoler er Hovseter skole og Midtstuen skole. Videre er Persbråten og Ullern videregående skole i området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 54 m²

- BRA-i 54 m²: Vindfang, trappegang, stue og kjøkken.

BRA 54 m²

- BRA-i 54 m²: Trappegang, bad, toalett rom og tre soverom.

BRA 52 m²:

- BRA-i 52 m²: Gang, bad, vaskerom, kjellerstue og fire boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Tim Roar Fauske:

Boligbygg over tre etasjer samt kaldloft.

Grunn og fundamenter: Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong.

Yttervegger: Bærende konstruksjoner av betong og trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende trekledning.

Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner utvendig belagt med shingel.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Dører og vinduer: Entrédør med sikkerhetslås og sidefelt av glass. Vindu på kjøkken med to-lags isolerglass fra 2011. Vindu i underetasje og stue i 1.etasje fra byggeår med to-lags isolerglass fra 2015 (glassbytte). Balkongdører med to-lags isolerglass fra 2006.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Våtrom - Bad underetasje:

- Helhetsvurdering: Foreligger lite informasjon om våtrommet og utførelsen bærer preg av egeninnsats. TG3 er satt pga. alder/slitasje. Luke i vegg i dussjone med fuktskader, fare for fukt i konstruksjonen. Eldre sluk uten synlig klemring. Tettedetaljer kan ikke verifiseres å være fuktsikker på befaringstidspunktet. Sjablongmessig prisanslag: kr 100 000-300 000.

Våtrom - Vaskerom underetasje:

- Membran, tetteslikt og overgang til sluk: Klemring i sluk er løsnet fra sluket og lekkasje kan ike utelukkes. Klemring må fornyes. Sjablongmessig prisanslag: kr 0-10 000.

Våtrom - Bad 2.etasje:

- Helhetsvurdering: TG2 er satt pga. alder/slitasje. Manglende fall til sluk. Bomlyd og riss i flisfuger. Sprekk på veggfliser i dusjsone. Ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav til ventilasjon.

Våtrom - Vaskerom underetasje:

- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning.

- Vannrør og avløpsrør: TG2 er satt pga. alder.

- Overflater vegger og gulv: TG2 er satt pga. alder.

Kjøkken - 1.etasje:

- Vannrør: TG2 er satt pga. alder.

- Overflater gulv: Enkelte løse gulvbelegg fliser.

- Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje.

- Avløpsrør: TG2 er satt pga. alder.

Toalettrom (ikke våtrom) - 2.etasje:

- Ventilasjon: Naturlig avtrekk og ikke mekanisk avtrekk. Tilfredstiller ikke dagens krav til ventilasjon.

- Vannrør og avløpsrør: TG2 er satt pga. alder.

Øvrige rom - 1. og 2. etasje:

- Overflater vegger: Sprekk på tapet i hjørne soverom 2. Slitasje på tapet under vindu i soverom 2.

- Overflater himling: 1. og 2. etasje: Riss i plateskjøter diverse steder.

- Overflater gulv: 1. etasje: Parkettgulv bærer preg av slitasje. Stedvis knirk i gulvflater. Registrert bomlyd og sprekker i flisfuger i vindfang.

- Innerfører: Dørbladet til diverse innerdører i boligen har kontakt med dørterskel/dørkarm.

Rom under terreng - Underetasje:

- Overflater vegger: Synlig saltutslag i bod 1.

- Overflater gulv: Registreres bomlyd og enkelte løse fliser i kjellerstue.

- Innerdører: Dørblader til innerdør ved bod 1 og 3 har kontakt med dørterskel/dørkarm.

Loft - råloft:

- Overflater vegger/undertak: Fuktskjolder-/merker

- Overflater gulv: Se pumånt om vegger/undertak.

Innvenndige trapper:

- Åpninger mellom trinn på mer enn 0,10 meter. TG2 er satt iht. dagens forskriftskrav grunnet sikkerhet.

Etasjeskiller - 1.etasje:

- Skjevhetsmåling: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 20 mm i stue. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 15 mm, fra trappegang mot balkong.

Tekniske anlegg, VVS anlegg:

- Vannrør og avløpsrør: TG2 er satt pga. alder.

Elektrisk anlegg:

- Mangler samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999. TG2 er satt i henhold til NS3600.

Dører og vinduer:

- Dører: Balkongdør 1.etasje: Døren subber i terskel og bør justeres. Ytterdør: TG2 er satt pga. alder.

Balkonger, terrasser, veranda etc.:

- Mindre råteskader på rekkverk og kasse på vegg.

Platting på terreng:

- Platting underetasje: Skjevheter og slitasje på overflate.

- Platting inngangsparti: Skillevegg er malingslitt og har fuktskader.

Drenering:

- Fuktmerker/symptomer i underetasje. Det ble med Protimeter fuktsøkingsinstrument observert forhøyede fuktverdier på overflater i bod 1+2+3. Det er i observert saltutslag/kalkutslag på grunnmur.

Stikkledninger og tanker:

- Vann- og avløpsledninger: I følge selgers opplysninger er avløpsrørene inspisert i 2015/16 i følge selgers opplysninger. Forholdet er ikke nærmere vurdert i denne rapporten. TG2 er satt pga. alder og materialvalg.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

- "Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Flislagt badegulv oppe og nede."

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

- "Ja, kun faglært. Sjekket avløp, funnet ok. Ca. 2015/16. Utført av ING. Knut Larsen AS"

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

- "Ja. Ny fuktsperre ute fremside, før 2016."

Kjenner du til om det er/har væt problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

- "Nei. Ildsted fjernet, pipe lukket med lokk."

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen?

- "Ja. Mus på loftet, utbedret ca. 2010."

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

- "Ja. Lagt nytt tak over bolig med nabo nedfor. ca. 2008."

Kjenner du til om det har vært utfrøt arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

-"Ja, kun faglært. Isolert og ny utvendig panel i 2011/Nye garasjeporter og oppgradering av eletrisk anelgg garasjer og opplegg til elbil lading 2021. Utført av Toptalbygg AS/ garasjer v/sameiet."

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner?

- "Ja, kun faglært. Nytt sikringsskap i 2014 / parafintank fjernet i 2021. Utført av Raufoss installasjon AS."

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

- "Ja. Ved Oslo energi konsult 2001."

Boligen har 4 boder i underetasjen. I tillegg er det er råloft som måles til 30kvm, men grunnet lav takhøyde er det ikke måleverdig som bruksareal.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Stue, spisestue og kjellerstue: Stor og lys stue med parkettgulv. Fra stuen er det utgang til balkong på 8 kvm med markise. Spisestuen har plass til stort spisebord. Kjellerstuen er flislagt med varmekabler og har utgang til platting på 25 kvm og flott hage med epletre. Nye store vinduer 2015 i stue og kjellerstue. Selger vurderer å la skap i gang i underetasjen følge med.

Kjøkken: Kjøkken fra 2004. Det er flislagt mellom benkeplate og overskap i 2015. Frittstående komfyr fra 2005, oppvaskmaskin fra 2013 og frittstående kjøleskap med frysedel fra 2014. Vindu på kjøkken fra 2004.

Soverom: Boligen har 3 gode soverom. Opprinnelig var det 4 soverom, hovedsoverommet er åpnet. Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet på 2,69 meter og 1,69 meter på soverom 2. Vinduene på soverom fra 2006.

Bad: Bad i 2.etasje med badekar. Separat toalettrom. Badet i underetasjen er flislagt med gulvvarme og inneholder servantskap, frittstående toalett og  dusjhjørne.

Det foreligger ferdigattest datert 6/12-1978 som omhandler nybygg og større arbeider.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet. Varmekabler i kjellerstue og bad i underetasje.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kr. 20 492

Kommunale avgifter er beregnet til  kr 20 492 for 2024,  og betales hvert kvartal.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Eiendomsskatt er beregnet til 10 991 kr for  2024, og betales hvert kvartal.

1501 kr i mnd.

Herav:

- Gressklipping og snømåking av fellesarealer

- Fibernett Altibox

- Lån for oppgradering av garasjer med opplegg for elbil lader

Betales hvert kvartal.

Man forsikrer egen bolig. Felles lekeplass og garasejanlegg er inkludert i fellesutgiftene.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 3 661 195,- Som sekundærbolig Kr. 11 706 271,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 11 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 295 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 296 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 096 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 111 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.9 900)
Eierskiftegebyr for bolig og garasje - trekkes i oppgjør SELGER: 6 385 hus og 1 328 garasje. (Kr.7 713)
Visningshonorar utover 2 stk./Overtagelse (Kr.3 000)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.6 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 11 800 000,-) (Kr.94 400)
Totalt kr. (Kr.156 013)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0134

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Cecilie Beckmann

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no