I Trosterudstien 8 har arkitekt Lorentz Gedde-Dahl tegnet to tomannsboliger og tre rekkehus. Boligenes arkitektur har et herskapelig, men samtidig moderne preg. Tomannsboligene har eksklusiv bruksrett til hage og rekkehuset er innredet med mulighet for hybel. Eiendommen har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i attraktive Trosterudstien, beliggende innerst i en blindvei. Det er gode solforhold på tomten.

Alt av materialer er nøye utvalgt og tilpasset boligenes utforming og stil. Det er fokusert på store vindusflater som gir gode lysforhold og et klassisk og moderne preg. Flott, lys en-stavs eikeparkett, en praktisk planløsning og et underjordisk garasjeanlegg fremhever boligenes kvaliteter.

Boligene har en moderne og praktisk planløsning. Det er lagt opp til egen inngang i kjelleren i tomannsboligen og separat inngang til hybel i rekkehuset.

Kort fortalt:

- Flotte arkitekttegnede eneboliger

- Tegnet av anerkjente Arkitekt Lorentz Gedde-Dahl

- Klare til overtagelse

- Mulighet for hybel (snr.4 - rekkehuset)

- Separat inngang i kjeller for tomannsboligene (snr.1 og snr.2)

- Master soveromsavdeling med suiteløsning (tomannsboligene)

- 3 - 4 (avhenigig av innredning i rekkehuset)

- Eksklusiv bruksrett til hage (tomannsboligene)

- 3 delikate baderom og eget vaskerom

- Gode solforhold

- God og arealeffektiv planløsning

- Garasjeplass i felles garasjeanlegg

- Mulighet for kjøp av av bruksrett til ekstra garasjeplass i felles parkeringskjeller for

   kr 350 000,-

 -Mulighet for kjøp av bruksrett til utendørs biloppstillingsplass for kr 350 000,-

- Kort avstand til T-bane på Gråkammen

- Kort avstand til Slemdal og Vinderen

Hus 1

1 etasje: 57 m² BRA-i

Hall, trappeløp, separat toalett og stor stor spisestue/stue med åpen kjøkkenløsning og utgang sydvendt hage. Eiendommen har eksklusiv bruksrett til hage foran huset frem til området som er markert i rammetillatelse og vedtekter til fellesareal (8x12)

2 etasje: 59 m² BRA-i

Gang med trappeløp, 2 soverom, bad i tillegg til master soverom med garderobe og bad en suite. Utgang til balkong på 2 kvm.

Underetasje: 56 m² BRA-i

Gang med trappeløp, vaskerom, kjellerrom (bod), i tillegg til kjeller (rom) med separat inngang til kjeller og baderom. Det er lagt opplegg for vann i kjellerrommet med separat inngang.

Totalt: 172 m² BRA-i

BRA-b: 0 m²

BRA-e: 0 m²

TBA: 5 m²

Hus 2

1 etasje: 62 m²

Hall, trappeløp, separat toalett og stor stor spisestue/stue med åpen kjøkkenløsning og utgang sydvendt hage. Eiendommen har eksklusiv bruksrett til hage foran huset frem til området som er markert i rammetillatelse og vedtekter til fellesareal (8x12)

2. etasje: 61 m²

Gang med trappeløp, 2 soverom, bad i tillegg til master soverom med garderobe og bad en suite. Utgang til balkong på 2 kvm.

Kjeller: 56 m²

Gang med trappeløp, vaskerom, kjellerrom (bod), i tillegg til kjeller (rom) med separat inngang til kjeller og baderom. Det er lagt opplegg for vann i kjellerrommet med separat inngang.

BRA-i: 179 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-e: 0 m²

TBA: 5 m²

Hus 4

1. etasje: 46 m²

Trappeløp og stor spisestue/stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til terrasse på ca. 7 m².

2. etasje: 50 m²

Gang med trappeløp, baderom og 3 soverom. Utgang til terrasse på ca. 2 kvm. fra hovedsoverommet.

U-etasje: 44 m²

Hall med trappeløp, baderom og vaskerom. Boligen er innredet med hybel og denne er godkjent for utleie. Det er dør fra hall inn i stue i hybelen. Hybelen har også separat inngang i stuen. Det er lagt opp vannrør i vegg, men kjøkken er ikke installert. I tillegg medfølger det et baderom. Hybelen er ca. 24,5 m². Estimert leieinntekt er ca. kr 12 000,- pr. mnd. Det tas forbehold om estimert utleiepris.

Kjeller: 46 m²

Gang med trappeløp, teknisk rom og 3 kjellerrom (bod).

BRA-i: 186 m²

BRA-b: 0

BRA-e: 0

TBA: 9 m²

TBA fordeling pr. etasje:

2 etasje: 2 m²

1etasje: 7 m²

Attraktivt  beliggende i et veletablert villaområde på Gråkammen, like ved marka. Eiendommen ligger idyllisk plassert innerst i en blindvei.  Solrik tomt med en usjenert beliggenhet, omgitt av rolige og grønne omgivelser.

Kort vei til nye Slemdal barneskole og Ris ungdomsskole. Det er også et mangfoldig utvalg av barnehager i nærområdet.

Naturen er nærmeste nabo med fantastiske muligheter i marka, tilgjengelig via Risbekken, for skiturer, sykling, løping, bading og skogsturer. De vakre turområdene strekker seg også opp mot Båntjern, Vettakollen og innover grusveien til Sognsvann. Tryvann/Oslo Vinterpark ligger i nærområdet. Tryvann har et stort og variert alpinanlegg og et tilbud av aktiviteter som appellerer til barn i alle aldre. På sommerstid er det bl.a. klatrepark på Tryvann.

 

Kort avstand til Heming som har et nyere treningssenter, eget innendørs tennisanlegg, idrettshall og fotballbaner. I tillegg tilbys åpne tennisbaner både sommer og vinter ved Heming Tennis. Med kort avstand til både Slemdal og Vinderen sentrum er det et godt utvalg av servicetilbud tilgjengelig, inkludert dagligvareforretninger, restauranter, kaféer, postkontor, apotek, treningssenter, sportsbutikk, Vinmonopol med mer.

Gråkammen T-banestasjon er kun 6-7 minutters gange fra eiendommen.

Eiet tomt, kvm

.