Bilde 1 av Oskarbakken 21Bilde 2 av Oskarbakken 21
Digital salgsoppgave
Oskarbakken 21

8618 Mo i Rana • Rana kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekker, lys og innbydende enebolig med solrik beliggenhet |Fantastisk utsikt |Garasje|Flott hage |Lekkert kjøkken og bad
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
161 m²
Bruksareal (BRA)
184 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
23 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
34 m²
Kommunale avgifter
kr 1 066 / Mnd
Prisantydning
kr 4 990 000
Omkostninger
kr 141 000
Totalpris
kr 5 131 000
Byggeår
1979
Tomt
Eiet tomt 782 m²
Oppdragsnummer
100240044
card-default

Ole Morten Grotnes

Eiendomsmegler MNEF | Daglig leder
Les om Ole
Prisantydningkr 4 990 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
Dokumentavgiftkr 124 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 5 131 000
Eiendom
Oskarbakken 21, 8618 MO I RANA

Matrikkel
Gnr. 18 Bnr. 62 i Rana kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 184 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 161 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 23 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm

Areal
Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 184 kvm, BRA-i: 161 kvm , BRA-e: 23 kvm , TBA: 34 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1979

Tomt
Eiet tomt 782 kvm

Prisantydning
4 990 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Marius Høgås Takstdato: 03.05.24 14:37

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 125 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 115 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 131 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 12 781,25 pr. år

Eier
Espen Larsen Bakke Nina Aakvik

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Åga, nærmere bestemt Oskarbakken om lag 4,5 km sør for sentrum av Mo i Rana. Boligen har utsikt over Ranfjorden å ligger i et barnevennlig og rolig område. I Åga-/Hauknesområdet finns skole, barnehager, dagligvarebutikk, idrettsplass, lysløype samt en poppulær badestrand ved fjorden. Like ved Hauknesstranda ligger Hauknes marina, ei småbåthavn med forsamlingslokale og kaianlegg med drivstoffpumper. Fine turmuligher i nærområdet, blant annet det populære turmålet Hauknestinden. Respektive eiendom ligger ca. 600 meter fra busstopp som tar deg raskt inn til senturm med kollektivtransport. Mo i Rana sentrum tilbyr ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole m.m

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en frittstående enebolig fra 1978, bygd over 2 plan. Til boligen hører det med en garasje integrert i boligen og frittstående garasje. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Tomt
Eiet tomt, 782 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Byggemåte
Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre, utvendig tekket med stående og liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med pappshingel.

Primærrom
Primærrom: 153 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 184 kvm

Standard
Følgende punkter har fåt tilstandsgrad 3 fra takstmannen:
- Våtrom sokkeletasje grunnet våtrom av eldre dato som er bygd før innføring av TEK 97 fører til at våtrom automatisk får TG 3 i henhold til Norsk Standard 3600 og instruks. Badet har oppnådd mer en halve sin teoretiske levetid, og renoveringer må derfor kunne påregnes.
- Elektrisk anlegg grunnet løse kabler over sikringsskapet. Det bør utføres en utvidet el-kontroll av el-anlegget i sokkeletasjen.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 fra takstmannen:
- Taktekking grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
- Veggkonstruksjon grunnet det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.
- Utvendig vinduer grunnet det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
- Utvendig dører grunnet det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger grunnet rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på glassfibertekkingen.
- Innvendige overflater grunnet noen av plateskjøtene i himlingen i stuen er synlige. Enkelte av overflatene var ikke ferdigstilt ved befaring, eier opplyser om at dette vil bli utført før salg. Det mangler panelbord over sikringsskapet. Synlige skjøter i himlingen må sparkels og males på nytt. Noe gjenstående arbeider med overflater må påregnes i enkelte rom.
- Etasjeskille gulv mot grunn grunnet målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 11 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 20 mm. Målt avvik i sokkeletasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 7 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 15 mm.
- Radon grunnet det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Pipe og ildsted grunnet riss i pipen ved sotluken. Noe sotgjennomslag i pipen. Røykrøret til ildstedet er midlertidig tettet med plastpose.
- Innvendige trapper grunnet åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
- Overflater vegger og himlig bad hovedetasjen grunnet det mangler mykfug i overgangen mellom flis og våtromsplater i dusjsonen.
- Overflater gulv våtrom hovedetasjen grunnet det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
- Sanitærutstyr og innredning våtrom hovedetasjen grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Avtrekk kjøkken grunnet kullfilterventilator.
- Overflater og konstruksjon WC sokkeletasje grunnet toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
- Vannledniger grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av det innvendige avløpsanlegget.
- Andre VVS-installasjoner grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.
- Drenring grunnet mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
- Utvendige vann- og avløpsledninger grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
- Andre tomteforhold grunnet det er ikke etablert rekkverk på hele garasjetaket. Nivåforskjeller over 0,5 meter med hardt underlag skal iht. TEK 17 § 8-3 sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende slik at fallskader forebygges. Åpningene mellom rekkverket overstiger dagens krav. Rekkverket tilfredsstiller ikke dagens høydekrav.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Kommentarer hentet ut fra selgers egenerklæring:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
- Haaland
- Haaland totalrenoverte badet i andre etasje fra grunnen og opp. De la også nytt rør i rør system fra vaskerommet nede opp til kjøkken og bad. Hovedstengeventilen nede på vaskerommet ble også byttet.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Haaland
- Bad totalrenovert fra grunnen og opp av Haaland.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
- Haaland har dokumentert arbeidet

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Haaland
- Lagt nytt avløp oppe på hovedbadet ifm. renoveringen.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
- Ikke kjent med noen problemer, men er ikke satt inn ny vedovn oppe stuen.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
- Noe kosmetiske sprekker i murpussen da vi overtok huset. Tidligere eier fortalte at det hadde vært sånn siden åttitallet. Har fylt i noe og malt grunnmuren.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Rundt uteboden under altanen ble det ikke lagt drenering under byggingen av huset, så der kan det sive inn litt vann. Har ikke opplevd noe særlig mengder.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Jarak AS
- I vårt eie har garasjeporten blitt byttet av Jarak AS. Under tidligere eier ble taket og kledning på sørveggen byttet i 2011/2012.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
- Haaland
- Nytt sikringsskap og nytt skjult elektrisk anlegg oppe i hele andre etasje utført av Haaland.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
- Haaland har dokumentert jobben.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
- Mo Takst har vært innom ifm. salg av hus.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Boligen ble byggegodkjent 18.05.1978 og fikk utstedt ferdigattest den 20.04.1979.

Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 18.05.1978, i ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som
følger:
Sokkeletasje:
- Rommet som på godkjente tegninger er betegnet som "disp" benyttes som soverom.
Hovedetasje:
- Badet er utvidet til soverommet ved siden av.
- Det ene soverommet er fjernet.
- To vegger mellom stue/spisestue og kjøkken er fjernet.
Garasje:
- Den tilbygde garasjen fremkommer ikke på noen av bygningstegningene.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 12 781,25 pr. år

Kommunale avgifter faktureres kvartalvis og har en årsprognose på følgende:
Fastgebyr vann kr. 1 672,50,-
Fastgebyr avløp kr. 2 120,-
Vanngeb areal kr. 4 009,10,-
Avløpsgeb areal kr. 4 979,65,-

Det er også et renovasjonsgebyr til HAF på kr. 6.500,- for året.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 4 576,-

Forsikring med polisenummer
Lo favør Polisenummer: 27521583

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 924 299,- Som sekundærbolig Kr. 35 123 334,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for "Området Luneng-Ågheim", plan-ID 1012. Ikrafttredelse 09.09.1977. Respektive tomt har en utnyttelsesgrad på 25% BYA. Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 125 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 115 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 131 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Visningshonorar (Kr.3 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon (Kr.50 000)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
100-24-0044

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Polarsirkelen Eiendomsmegling AS
EIE Mo i Rana
Org. nr: 931568787
Nytorget 1
8602 Mo i Rana
Tlf: 75 15 15 14

Ansvarlig megler
Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF Ole Morten Grotnes

Saksbehandlere
Ole Morten Grotnes
EIE Mo i Rana
Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 95 12 06 50 / E-post: omg@eie.no

Heidi Bohlin
Eiendomsmegler
Mob: 91 24 21 59
[/ E-post: hbo@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Oskarbakken 21
For mer om objektet
Oskarbakken 21

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: