Entré:

Fin og romslig entré med gulvvarme og god plass til å oppbevare yttertøy og sko.

Stue:

Lys og åpen stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har mulighet for vedfyring i vedovn for god varme og stemning på vinterstid. Fra stuen er det utgang ut til balkong på 6 kvm. Balkongen er av fin størrelse, med gode møbleringsmuligheter. Balkongen ligger usjenert og fint til, med tett rekkverk og grensende mot grøntområder.

Kjøkken:

Kjøkkenet og stuen er kombinert i ett stort rom, noe som gir en åpen og sosial atmosfære. Kjøkkeninnredningen har sorte, glatte fronter og kjøkkenbenk med syrefast stål. Det er frittstående hvitevarer og opplegg til oppvaskmaskin. Videre er det kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:

Pent bad fra 2020 med fliser på gulv og delvis på vegger. Rommet har elektriske varmekabler og naturlig ventilering. Rommet er innredet med veggmontert toalett, dusjkabinett, innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Pent og romslig soverom med fin plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

I tillegg medfølger det ekstern bod på 5 kvm med adkomst fra utvendig inngangsparti.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 10.09.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  

Boligen har fått følgende TG3: 

• Innvendig > Overflater

Boligen har fått følgende TG2: 

• Utvendig > Taktekking
• Utvendig > Nedløp og beslag
• Utvendig > Veggkonstruksjon
• Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
• Utvendig > Vinduer
• Utvendig > Dører
• Utvendig > Balkongdør
• Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
• Utvendig > Andre utvendige forhold
• Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
• Innvendig > Radon
• Innvendig > Innvendige dører
• Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
• Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
• Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
• Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
• Tekniske installasjoner > Vannledninger
• Tekniske installasjoner > Avløpsrør
• Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
• Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 56,0 m²

• BRA-i: 51,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m² 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Andre etasje:

BRA 56 m²

- BRA-i 51 m²: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom

- BRA-e 5 m²: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Boligen har følgende oppvarmingskilder:

-Gulvvarme på bad.

-Gulvvarme i entré.

-Peis i stue.

-Panelovner i enkelte rom.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke  Ingen er vedlagt salgsoppgaven.

Drammenregipnens brannvesen IKS hadde siste feiing 17.08.2021.

Siste tilsyn var 12.02.2024. Det ble under dette tilsynet gitt avvik som i følge eier er rettet og avvikene er lukket.

Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 13 648 kWh. Siste kontroll av det elektriske anlegget var i 2012, det ble ikke gitt noen pålegg.

Rør av kobber og plast. Montert vannmåler. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på 116 liter. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Gulvvarme i entre og bad. Elektrisk panelovn på kjøkken. Montert røykvarsler og brannslokningsapparat.

Hvitevarer:

-Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap kan medfølge om ønskelig.

-Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

Lamper:

-Alle taklamper medfølger.

-Ingen øvrige lamper medfølger.

Diverse:

-Vegghengte knagger og hattehylle i entré medfølger.

-Garderobeskap på soverom medfølger.

Se for øvrig vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen.

Hvitevarer overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

1451,00 m² eiet

Ideell andel av felles tomt. Tomten er opparbeidet med gressplen, asfaltert gangsti og beplantninger.

Det er felles ansvar for vedlikehold av tomten.

Parkering på felles biloppstillingsplass på sameiets tomt.

Det er ikke montert elbil lader i dag.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Barneskole

1,1 km til Hennummarka skole

Ungdomsskole

3,1 km til Tranby ungdomsskole

Barnehager

0,8 km til Akebakken barnehage

0,8 km til Hennummarka barnehage

1,3 km til Gunnersbråtan barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Leiligheten er ideelt plassert i et attraktivt og familievennlig boligområde på Tranby i Lier. Eiendommen har en spesielt gunstig, rolig, og skjermet plassering innenfor feltet, og grenser til et grønt friareal som omkranser uteplassen og gir en følelse av privatliv.

Området er barnevennlig, med lite trafikk og flere lekeplasser i nærheten, og Maurrudløkka er en blindvei uten gjennomkjøring, noe som bidrar ytterligere til tryggheten. Barneskolen på Hennummarka er lett tilgjengelig, med kort gangavstand på ca. 550 meter via fortau og interne gangveier, som gir en skjermet og trygg skolevei.

Det er også kort vei til øvrige skoler, barnehager, idrettsanlegg, legesenter og en dagligvareforretning med posttjenester. I tillegg ligger Bauhaus og Liertoppen kjøpesenter innen kort avstand, lett tilgjengelig via Gjellebekkveien. Området byr på flotte naturopplevelser året rundt, med kort vei til skog og mark som tilbyr varierte turmuligheter. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper i både Kjekstadmarka og Vestmarka, som gir gode forhold for skientusiaster. Lier IL tilbyr et bredt spekter av organiserte aktiviteter, inkludert barneidrett, håndball, fotball, ski og e-sport, som gir et rikt fritidstilbud for hele familien.

Offentlig kommunikasjon er godt tilrettelagt, med Maurrudløkka bussholdeplass i nærheten som gir enkel tilgang til både Oslo, Asker, Lierbyen og Drammen. For bilister er det rask adkomst til E-18, med kun ca. 10 minutters kjøring til både Drammen og Asker sentrum. Dette gjør leiligheten perfekt for pendlere som ønsker å kombinere landlig ro med nærhet til urbane fasiliteter.

Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.

Kommunale avgifter utgjør 17 318 pr. år.

Vann og avløp: Kr 16 544,- i 2023 for 191 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.

Renovasjon: kr 3 720,- i 2023 for fellesløsning med hjemmekompostering.

Feiing: fra kr 800,- pr gang pr pipeløp i 2023.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Sameiet har ikke månedlige felleskostnader, men de deler på kostnader for snøbrøyting og bygningsforsikring.

I 2023 utgjorde dette en kostnad på kr. 3 694,- pr. leilighet.

Eiendommen er forsikret i IF med polisenummer: SP461033

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 642 083,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 2 439 914,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Boligen er en del av et sameie med 6 enheter (Maurrudløkka 11A, 11B, 9A, 9B, 7A og 7B)

Eierseksjonssameiet er ikke videre organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar en regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Sameiet fører ikke regnskap.

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Ferdigattest

-Ferdigattest for boligen er utstedt 24.08.1989.

-Ferdigattest ligger vedlagt i salgsoppgave.

Godkjente tegninger

-Det foreligger godkjente byggetegninger datert 12.10.1988.

-Tegningen samsvarer med dagens bruk.

-Tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan 504-910-01-19 - Tranby III Felt M2 - M7 og Felt N1-N2 og N5-N10, datert 27.11.1986. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende i kommuneplanens arealdel, datert 18.06.2019.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Vei:

-Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Vann og avløp:

-Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

-Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 413264, tgl. 08.12.1989 - Seksjonering

SNR: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 562 / 3558

Dnr. 406605, tgl. 21.08.1987 - Best. om adkomstrett

Div. ledninger m.v.. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Meglers kommentar: Dokumentet er et gammelt skjøte som inneholder diverse bestemmelser for overdragelsen. Det omhandler bl.a. kjøperens plikt til å ta vare på eksisterende vegetasjon og en kan ikke fjerne trær på tomten uten samtykke av kommunegartneren. Videre er selgeren og kommunen fritatt for gjerdeplikt mot tomten, og Lier kommune har rett til å ha offentlige ledninger på tomten mm.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven.

Eier har selv leid ut leiligheten for en sum kr. 12 000 pr. mnd eks. strøm.

Eiendommen ligger i et radonutsatt område med høy aktsomhetsgrad. Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 2 990 000,-

Andel fellesgjeld kr 0,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 74 750,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Leilighet (valgfri) kr 9 250,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 075 240,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva

Grunnpakke selveier leilighet: 4 400,00

Markedspakke premium: 18 900,00

Oppgjørsgebyr: 7 900,00

E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: 3 900,00

Tilrettelegging: 12 000,00

Foto standard pakke: 3 300,00

Servitutter pr. stk.: 240,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 46240065

Ansvarlig megler: Ida Schjølberg

EIE Drammen Bragernes

EIE Drammen Bragernes

NO 932 843 765 MVA

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer