Skogstjernevegen 6, 2052 Jessheim

Gnr. 43 Bnr. 225 i Ullensaker kommune

Enebolig

Selveier

Primærrom: 213 kvm, Bruksareal: 226 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Det er noe avvik mellom dagens bruk og godkjente tegninger.

I 1. etasje er toalettrom på motsatt side av hall ift det tegninger viser. Del av vaskerom er bod i godkjente tegninger. Det er ikke søkt bruksendring for omgjøring.

4

2005

Eiet tomt 642 kvm

9 375 000

kr 9 375 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 234 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 375 000,-))

--------------------------------------------------------

kr 235 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 9 610 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 15 050,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 9 625 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 21 348 pr. år

Vidar Gamlem Grete Harthun Hustad

Boligen har to innganger. En innbydende entré/ hall med god plass for yttertøy og sko ønsker deg velkommen. Fra hallen er det trapp opp til boligens 2. etasje. Boligen har også en "grovinngang" i tilknytning til vaskerom med svært god garderobeløsning.

Stuen er lekker og romslig med lun fargetone på veggene. Det er spotter i tak og rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. Det kan enkelt innredes flere sittesoner med spisebord mot kjøkken. I spisestuen er det en herlig peisovn med sidefelt som varmer godt og setter stemningen. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse som er dels overbygget med pergola - en forlengelse av stuen på sommerdagene!

Kjøkkenet er stilrent med innredning fra Kvik (2017)og moderne med integrerte hvitevarer fra Miele; induksjonstopp med 6 kokeplater, stekeovn og kombinert dampovn/ micro. Det er også integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenet har også plass for frittstående kjøleskap. Det er godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Hev-/senk bord tilknyttet kjøkkenhalvøy, slik at man kan velge om man vil ha en lav eller høy sittegruppe.

Boligen har et bad, et wc-rom og et vaskerom i hoveddelen. I leiligheten er det et bad.

Wc-rom i tilknytning hall er fliset med vegghengt toalett, servant på skuffeseksjon og speilskap.

Lekkert hovedbad i 2. etasje med flisede flater. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, hjørneboblekar, servant på seksjon med speilskap og dusjnisje.

Innenfor kjøkken er det et praktisk vaskerom med flisede flater, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er også rom for tørketrommel under benk og plass for oppbevaring i skap. Del av vaskerom/ opprinnelig bod har sentralstøvsuger og egen utgang. Blandebatteri ved varmtvannsbereder gir mulighet for omgjørelse til dusj.

Boligen har tre fine soverom i hoveddelens 2. etasje. Det er også et soverom i boligens sokkelleilighet. Alle soverommene er holdt i lyse fargetoner og lar seg enkelt møblere med klesoppbevaring og annet enkelt møblement i tillegg til seng. Hovedsoverom har en praktisk skyvedørsgarderobe og plass i knevegger er også utnyttet i de to øvrige soverommene i 2. etasje.

I 2. etasje er det også innredet et praktisk kontor i trapperom - perfekt for hjemmekontor!

I boligens sokkeletasje er det en fin 2-roms leilighet som har stue og kjøkken i åpen løsning, baderom, to boder, entré og et soverom.

Kjøkkenet har plass for frittstående hvitevarer og plass for spisebord. Stuen har gode vindusflater og plass for sofamøblement. Baderommet er fliset med gulvstående toalett, dusjløsning og servant på skapseksjon.

Det er en egen biloppstillingsplass tilknyttet utleiedel.

Leieboer som bor i utleiedel pr i dag ønsker å fortsette og bo i huset.

Boligen har parkering i dobbelgarasje med to ladepunkter og hems samt biloppstillingsplass i stenlagt innkjørsel. Det er oppbevaringsplass i innvendige og utvendig boder. Boligen har en stor, dels overbygget terrasse og balkong. Eiendommen er pent opparbeidet med stenlagte områder, plenareal, prydbusker og annen beplantning.

Huset er nymalt i 2022-23 og gelender på terrasse og balkong ble skiftet i 2022.

Eneboligen har en svært god beliggenhet i et meget barnevennlig boligområde på Fladbyseter, like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Boligen har umiddelbar nærhet til flott turterreng, samt kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Videre er det kort vei til lekeplass, fotballbaner, Jessheim friidrettsstadion, idrettshall, tennisanlegg og flere treningssenter.

Det er kort vei til lysløype, markastue med servering i vintersesongen og et mylder av merkede stier i området. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng. Det er også kort vei til skøytebane, svømmehall med mer, og en liten sykkeltur unna finner du populære Nordbytjernet.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner og badebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra og Kiwi Gystad. I Jessheim finnes ellers Meny, Obs Hypermarked og Rema 1000. For ytterligere servicetilbud anbefales Jessheim Storsenter - Øvre Romerikes største motehus med både kjedebutikker og nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Etablert boligområde bestående småhus.

Eiet tomt, 642 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Enebolig med utleiedel beliggende på Gystad/Jessheim i Ullensaker kommune. Boligen har tomt på 642,9 m2 opparbeidet med plenarealer, diverse beplantning, prydbusker, frukttrær og belegningssteinsbelagte arealer bestående av innkjøring til garasje/gårdsplass samt gangbaner. Boligen har frittstående garasjebygning på 33,7 m2. 2 ladepunkter for El-bil er montert på vegg. Garasje har også lagerloft med gulvflater på 35 m2. I tillegg finnes frittstående utvendig bod på 10 m2, av trekonstruksjoner.

Enebolig over 3 plan. Adkomst via inngangsparti i U.etasje og i 1.etasje. Boligen består i U.etasje av entre, baderom, kjøkken, spisestue/stue og soverom samt bod/teknisk rom og innvendig bod. 1.etasje inneholder entre/trapperom, vaskerom, toalettrom, kjøkken, spisestue og stue. 2.etasje består av trapperom/kontor, baderom og 3 soverom. Gulvflater med parkett, gulvbelegg og fliser. Panelplater og malte overflater på vegger. Malte overflater i skråtak og i himlinger. Hoveddel har kjøkkeninnredning fra 2017. Flislagte baderom, vaskerom og toalettrom. Utgang fra spisestue til veranda. Utgang fra stue til terrasse.

Boligen ble oppført i 2005/06, ferdigstilt i 2006 (GAB-register). Gulvflater i U.etasje av mur og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av grunnmur og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er kledd med beiset trepanel. Takkonstruksjon av tre i saltaks form med ark på begge sider, utvendig tekket med betongtakstein. Oppvarming med elektrisitet og varmekabler, kombinert med peisovn i spisestue. Parkering i garasje og på innkjøring/gårdsplass på egen eiendom.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Baderom 2.etasje - Sanitærutstyr / innredning, Overflater vegger, Fallforhold (gulv).

Våtrom - Baderom leilighet - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det, Overflater vegger, Overflater gulv, Fukt i tilliggende konstruksjoner (Måling ikke gjort ref tilstandsrapport).

Våtrom - Vaskerom - Fukt i tilliggende konstruksjoner (Måling ikke gjort - ref tilstandsrapport), Fallforhold (gulv).

Kjøkken - Kjøkken hoveddel - Overflater gulv.

Kjøkken - Kjøkken leilighet - Vannrør, Overflater gulv.

Toalettrom (Ikke våtrom) - W.c - Sanitærutstyr / innredning.

Øvrige rom - Overflater gulv.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Helhetsvurdering.

Loft - uinnredet / råloft - Overflater vegger/undertak.

Innvendige trapper.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom).

Drenering - Helhetsvurdering.

2% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 76% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært. Nordbeck Rør AS. Bytte av varmtvannsbereder i utleiedel i 2023.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Nei.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Oppdragsbeskrivelse og vannsjekkkontroll.

Er arbeidet byggemeldt?

Nei.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Nordbeck Rør AS. Kontroll av anlegg av Nordbeck Rør. Rapport foreligger.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Liten lekkasje rundt pipe. Utbedret av Terje Pettersen Tak og Blikkenslagerverksted AS i 2013.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Terje Pettersen Tak og Blikkenslagerverksted AS. Utbedring av tak av faglært i 2013. Bytte av gelender terrasse av eier 2022.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Gardermoen Elektro AS. RST Elektro AS. Elsikkerhet Norge.

Elsikkerhet Norge gjennomførte kontroll i 2013. Ingen feil funnet. Gardermoen Elektro la inn nye kurser og gjorde tilkoblinger forbundet med renovering av kjøkken 2017. Trekking av kabel til utebod utført av eier tilkobling av overnevnte. RST Elekgro gjennomførte EL-Kontroll i 2023. Ingen store eller alvorlige avvik funnet.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Nei. Ikke mottatt dette ved overtagelse av hus i 2007.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Kontroll av Elsikkerhet Norge (rutinekontroll) og RST Elektro (basert på forespørsel fra eier).

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja.

Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av

bygningsmyndighetene?

Ja. Utleiedel en del av huset siden det var nytt. Disponerer hele kjelleretasjen med egen inngang.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja. Vannkontroll utført 2023 av Nordbeck Rør AS. Ingen mangler eller avvik oppdaget.

Tilleggskommentar: Det ble foretatt et vedtak i kommunen i 2009 om endring av utnyttelsesgrad på tomt. Fra 20% til 30%.

Primærrom: 213 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

U.etg: Entre, baderom, kjøkken, spisestue/stue og soverom.

1.etg: Entre/trapperom, vaskerom, toalettrom, kjøkken, spisestue og stue.

2.etg: Trapperom/kontor, baderom og 3 soverom.

Bruksareal: 226 kvm

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Hovedbygning og garasje er byggemeldt i 2005.

Bod under  del av terrasse, takoverbyggterrasse, opparbeidelse av tomt byggemeldt i 2006.

Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 29.03.2006.

2. stk boenheter er iflg. Bygningsarkivet godkjent i hht. PBL.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Selger opplyser: Full El-Kontroll ble utført i juli -23.

Oppvarming med elektrisitet og varmekabler, kombinert med peisovn i spisestue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kr. 21 348 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Gjensidige Polisenummer: 79786614

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 235 785,- Som sekundærbolig Kr. 8 048 825,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2000/9916-2/10  Bestemmelse iflg. skjøte  

 12.09.2000 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Rettighetshaver Tele- og elverket

Med flere bestemmelser

Boligen er innredet med leilighet i sokkeletasjen som er godkjent som egen boenhet iht. opplysninger fra Ullensaker kommune.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for 'B22 - Gystadfeltet' stadfestet 31.03.1982 m/best. vedtatt 23.11.1987 og en mindre vesentlig endring vedtatt 15.06.2009.

Endringer: tomteinndelingsplan for Felt F vedtatt av planutvalget 04.05.2009.

Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.

Nei.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 9 375 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 226 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 227 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 602 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 617 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 188)
Markedspakke 1 (Kr.24 900)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Fornying Finn x2 (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.54 326,50)
Provisjon (Kr.65 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.179 749,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0230

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr:826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug

Christian Brodshaug

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no