Bilde 1 av Blåbærtråkket 27GBilde 2 av Blåbærtråkket 27G
Digital salgsoppgave
Blåbærtråkket 27G

2053 Jessheim • Ullensaker kommune

Prisantydning

kr 2 990 000

Omkostninger: kr 85 200Totalpris: kr 3 075 200
Lys, arealsmart 2-roms selveier med garasje | Attraktivt og sentrumsnært boligområde | Markanært
icon

Unngå doble renteutgifter

Last ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
13
Antall soverom
1 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
46 m²
Bruksareal (BRA)
61 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
15 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
8 m²
Fellesutgifter
kr 1 544 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 690 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 85 200
Totalpris
kr 3 075 200
Byggeår
2008
Tomt
Eiet tomt 10802 m²
Oppdragsnummer
20240101
card-default

Sebastian Prestby

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Les om Sebastian
Visninger
Mandag 06. mai
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 2 990 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)kr 74 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 3 075 200
Eiendom
Blåbærtråkket 27G, 2053 JESSHEIM

Matrikkel
Gnr. 117 Bnr. 435 Snr. 13 i Ullensaker kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 61 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 46 kvm
Entre, baderom,kjøkken, spisestue/stue, bod/garderobe og soverom.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm
Garasjeplass (fast plass).

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Areal
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 46 kvm , BRA-e: 15 kvm , TBA: 8 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2008

Tomt
Eiet tomt 10802 kvm

Prisantydning
2 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 544,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader kr 1.043,- pr. md.
TV og internett kr 458,- pr. md.
Garasjeplass kr 43,- pr. md.
Totale felleskostnader pr. d.d: kr 1.544,- pr. md.

Kommunale avgifter
Kr. 8 269 pr. år

Eier
INGVARSDOTTIR SUNNA

Beskrivelse
Blåbærtråkket 27G er en pen 2-roms selveierleilighet i 2. etasje med god planløsning. Leiligheten har en lys stue med store vindusflater og utgang til balkong. Det er et plassbesparende kjøkken med stilrene fronter. Soverommet er av god størrelse med plass for dobbelseng og klesoppbevaring. Innvendig bod for ytterligere oppbevaring. Baderommet er fliset. Boligen disponerer en garasjeplass i rekke.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde i utkanten av Jessheim sentrum. Det er gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud. Det er kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.

Like i nærheten ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Nordbytjernet har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra, Meny Jessheim, som ligger i nær gangavstand fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder. Senteret har en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker.

Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av småhusbebyggse.

Tomt
Eiet tomt, 10802 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det er midlertidig omveiskjøring til Skogmo

Skole/barnehage
Barnehage:
Hoppensprett Avd Skogmo (0-5 år) 6 min
86 barn 0.4 km

Skogmo barnehage (0-5 år) 9 min
139 barn 0.7 km

Fladbyseter barnehage (0-5 år) 16 min
55 barn 1.2 km

Barneskole:
Skogmo skole (1-7 kl.) 9 min
404 elever, 20 klasser 0.7 km

Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 23 min
490 elever, 22 klasser 1.7 km

Gystadmarka skole (1-7 kl.) 26 min
378 elever, 22 klasser 1.9 km

Ungdomsskole:
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 14 min
347 elever, 15 klasser 1 km

Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 26 min
658 elever, 30 klasser 1.9 km

VGS:
Hoppensprett vgs Jessheim 26 min

Jessheim videregående skole 10 min
1150 elever, 63 klasser 5.2 km

Offentlig kommunikasjon
Julius Dahls veg 5 min
Linje 436, 437, 440, 450 0.3 km

Jessheim stasjon 19 min
Linje R13, R13x 1.3 km

Oslo Gardermoen 14 min

Byggemåte
Selveierleilighet i Sameie Blåbærtråkket 23 - 29 beliggende på Skogmo i Ullensaker kommune. Felles tomt opparbeidet med bl.a plenarealer, diverse beplantning og asfalterte arealer bestående av innkjøring til garasjer, biloppstillingsplasser samt gangbaner. Boligen har også 1 garasjeplass i felles garasjerekke. Garasje blir benevnt som BRA - e (eksternt areal). Balkong blir benevnt som BTA (balkong og terrasseareal).

Leilighet i boligbygningens andre etasje. Adkomst via utvendig trapp. Leiligheten består av entre, baderom, kjøkken, spisestue/stue, bod/garderoberom og soverom. Gulvflater med laminat. Malt platekledning på vegger. Platekledning i himlinger. Garderobeskap på soverom og i bod/garderoberom. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Flislagt baderom. Utgang fra spisestue/stue til delvis overbygget balkong.

Boligen ble oppført i 2008/09, ferdigstilt i 2009. Gulvflater i 1.etasje av betong og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av støpt plate på mark og bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med trepanel samt stedvis forblendet med teglstein. Takkonstruksjon av tre i valmtaks form med arker, utvendig tekket med betongtakstein. Oppvarming med elektrisitet og varmekabel på baderom. Parkering i garasje.
Sameiet har også gjesteparkering.

Selger har bebodd eiendommen i 7mn og opplyser om følgende:

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
- Ja, jeg oppdaget skjeggkre når jeg flyttet inn i september. Har sett tre stykk totalt fra sept til januar.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?
- Ja, ble sendt ut en mail fra styret for noen år tilbake hvor de etterlyste informasjon fra beboere i forbindelse med kartlegging av skjeggkre. Fikk ingen oppfølgingsmail i etterkant så om noen meldte ifra om at dette var et problem vet jeg ikke. Jeg sendte mail til styret i november 2023 og opplyste om at jeg hadde oppdaget skjeggkre hos meg. De fortalte da at det var noen enkelte leiligheter som har oppdaget det samme.

Tilleggskommentar:
Leiligheten har hatt en tidligere eier før meg. Jeg har hatt denne som utleieleilighet og beboere har hatt leiekontrakt i flere år om gangen. Jeg har selv bodd i leiligheten siden september 2023 til nå.

10% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 78% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (7%)

Våtrom - Baderom
- Membran, overgang til sluk.
- Fukt i tilliggende konstruksjoner.
- Fallforhold (gulv)

Kjøkken
- Vannrør
- Overflater gulv.

Øvrige rom
- Overflater gulv

Tekniske anlegg - VVS anlegg
- Varmtvannsspreder (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Bruksareal
Bruksareal: 61 kvm

Standard
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 23.09.2009 som omhandler "Skogmo" - Del av skogheim.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og varmekabel på baderom.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 8 269 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 544,- pr.mnd.
Fellesutgifter inkluderer følgende: Felleskostnader, TV og internett og garasjeplass.

Faste løpende kostnader
I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring, fellekostnader mm. Listen er ikke uttømmende.

Årsregnskap
Sameiet hadde et positivt årsregnskap i 2022 på 139 753kr.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 675 000,- Som sekundærbolig Kr. 2 565 000,-

Sameie
Sameie: Sameie Blåbærtråkket 23-29, Orgnr: 993368822

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Eiere av dyr plikter å sørge for at dyret ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal holdes i bånd og ikke gå løse i fellesområdene. Ekskrementer skal fjernes umiddelbart.

Dersom det kommer gjentatte klager over at dyreholdet sjenerer øvrige beboere, forplikter eieren seg til å fjerne dyret fra leiligheten.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2008/428871-1/200  Erklæring/avtale  
 28.05.2008 
Bestemmelse om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av nettstasjon.
Overført fra: 3209-117/435
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Utleie er tillatt.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for 'Skogmo' m/best. vedtatt 13.12.1993.
Endringer: bebyggelsesplan for felt B-01 vedtatt 30.04.2007.
Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.
Avsatt i kommunedelplan for Jessheim sørøst til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.
Grenser inntil reguleringsplan for 'Gaarder Jessheim' vedtatt 11.03.2002.

Eiendommen er berørt av veg/jernbanestøy.

Kommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering. Se kommunens nettsider.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Markedspakke kveldsfoto (Kr.2 469)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke (Kr.15 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.52 104)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-24-0101

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Saksbehandlere
Sebastian Prestby
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Blåbærtråkket 27G
For mer om objektet
Blåbærtråkket 27G

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: