Svensrudenga 23, 1970 HEMNES

Gnr. 86 Bnr. 23 i Aurskog-høland kommune

Fritidseiendom

Selveier

Totalt BRA 68 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 68 kvm, BRA-i: 53 kvm , BRA-e: 15 kvm , TBA: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1966

Eiet tomt 1777 kvm

750 000

Takstmann: Thomas Nordby Takstdato: 07.10.24 07:26

kr 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 19 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 769 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 782 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 418 pr. år De kommunale avgfitene inkluderer: Hytterenovasjon og feiing/tilsynsgebyr.

Freddy Marman Anita Sandberg

Det er parkeringsplasser på innkjøringen til hytta. Parkeringsplassen er utenfor hyttetomta.

Hytta ligger godt til kun få kilometer unna Hemnes sentrum. På Hemnes er det dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Det er ca. 25 km til Bjørkelangen som er kommunesenter og som har et godt utvalg av forretninger og servicetilbud som idrettsbane, svømmehall, mm. Til Løken er det kun 10 minutter med bil og her finnes flere butikker, apotek og servicetilbud.

Rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark med lysløype og turterreng. I områder i nærheten kan bærsanking, turgåing og overnatting finne sted. Med flere gapahuker og gå til får du rekreasjon for både liten og stor. Utover det er det mange fine plasser i Aurskog-Høland Kommune der det er flere turmål med bok.

Med over 300 innsjøer, vann og vassdrag kan Aurskog-Høland kalles «De tusen sjøers kommune». Vi har et stort naturmangfold, med mange forskjellige naturtyper og arter. Her er det er gode muligheter for jakt og fiske, samt turer i skog og mark, bade sommer og vinter. Fra huset er det kort vei til Bråtevannet, men om bading og båtliv er ønske er det kort vei til fine Mjermen og Skulerudsjøen. Det er videre ikke lange veien til Hemnessjøen.

Fiske og jakt er også mulig på disse trakter, og med den største landbrukskommunen står det ikke på områder.

Idrettsplassen på Bråte er oppgradert i senere tid med fotballbaner, fantastisk flerbrukshall, sykkelbane, ballbinge, skøyteis på vinteren med mer.

Hytta ligger i et område med noen få andre hytter.

Eiet tomt, 1777 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Planløsning:

Entré, bad, stue, spisestue, kjøkken og 2 soverom.

Velkommen til Svensrudenga 23:

- Idyllisk fritidsbolig utenfor Hemnes

- Romslig tomt med gressplen

- Umiddelbar nærhet til marka

- Kjøkken med plass m/spisestue

- Stue med koselig peis

- Gode tur- og fiskemuligheter

- Ekstra lagringsplass i uthus

- Anneks for ekstra soveplasser

- Borrevann fra privat brønn

- Bilvei helt frem

- Innlagt strøm

Fritidsbolig oppført i 1966. Grunnmur i betong/murkonstruksjon med krypekjeller. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående og liggende trepanel. Etasjeskille av trekonstruksjoner.

Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takshingel. Boligen har ytterdør av tre med glassfelt fra ukjent årstall. Terrassedør med karmer av tre og to enkle glass fra byggeår. Vinduer med karmer av tre og to enkle glass fra byggeår. Vindu med karmer av tre og to-lags glass fra 2005.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det er lagringsplass i både uthuset og annekset.

Entré:

Hytta har adkomst på baksiden. Innvendig gir hytta med en gang hyttefølelsen, med ubehandla furu, enkel standard og en koselig peis. I gangen er det en liten bod, praktisk til oppbevaring av småting.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Videre har kjøkkenet nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps armatur. Av hvitevarer har kjøkkenet komfyr med platetopp og frittstående kjøleskap med frysedel. Alle hvitevarene medfølger handelen.

Stue:

Stua er lun og koselig, med en rekke vinduer som slipper inn godt med dagslys, samtidig som de ivaretar den flotte utsikten utover jordene. Videre er stuen innredet med laminatgulv og ubehandlet furu på både vegger og tak. Stuen har godt med plass til både sittegruppe og sofaløsning.

Bad:

Hytta har et bad med ukjent dato, med inngang fra gangen. Badet har flislagt gulv med gulvvarme og vegg og himlingsflater i trepanel. Det er servantskap med nedfelt servant og ett-greps armatur. Over servanten er det overskap med speildør og overlys på vegg. Videre har badet dusjkabinett med glassdører og dusjarmatur.

Soverom:

Hytta har totalt to soverom. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng og har plass til et garderobeskap. Soverom 2 er innredet med køyeseng for ekstra god utnyttelse av rommet.

Anneks:

Ved siden av hytta er det etablert et anneks, perfekt for barna om de er med på tur.

Våtrom:

- Ventilasjon > Ingen ventilasjon. Mekanisk avtrekk bør etableres.

- Overflater vegger > Det er observert uegnede materialer i våtsone. TG2 er satt for å belyse risiko med hensyn til fukt.

- Det kan ikke verfiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets gulvflater/veggflater, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Kjøkken:

- Ventilasjon > Ingen ventilasjon. Ventilering med avtrekk og tilluft må etableres.

Øvrige rom:

- Overflater gulv > Noe bruksmerker/brukslitasje på tregulv. Det mangler fotlister i entré. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Innerdører > TG2 settes på dører i slett utførelse grunnet alder. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Krypkjeller:

- Helhetsvurdering > Krypekjelleren har ingen inspeksjonsmulighet. Konstruksjonen har erfaringsmessig vist seg skadeutsatt og derfor med høy risiko. Det anbefales sterkt å etablere

inspeksjonsmulighet for å kunne besiktige arealet. Først da kan det få en faglig forsvarlig vurdering. Dersom det er omfattende skader er disse oftest kostbare å utbedre.

Etasjeskiller - 1.etasje:

- Skjevhetsmåling > Det er målt skjevheter i stue og kjøkken/spisestue. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i stue er målt til ca. 19 mm, og ca. 16 mm i kjøkken/spisestue. Årsak til skjevhetene er ikke kjent.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget > Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt. Fare for varmgang. Som følger av manglende samssvarerklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Dører og vinduer:

- Vinduer > Vinduer fra byggeår bærer preg av slitasje og elde. Sprukket vindusglass på ett soverom. Utbedring/utskiftning anbefales.

- Dører > Terrassedør bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden redusert/usikker.

Yttertak:

- Taktekking > Det er registrert symptomer på elde og slitasje, selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholdsog eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand.

- Beslag, renner, nedløp og snøfangere > Det er registrert slitasje på takrenner og nedløp. Restlevetiden er usikker. Tiltak bør påregnes.

Terrasser / platting på terreng:

- Overflatebehandling er slitt og trenger fornying. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter og det mangler rekkverk på trapp. Avvik fra dagens byggteknisk forsikrift. Tiltak anbefales.

Grunnmur, fundamenter:

- Grunnmur > Det registreres stedvis riss/sprekker på grunnmur. Eksakt årsak er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Drenering:

- Helhetsvurdering > Dreneringen er nedgravd og skjult. Tilstanden må derfor vurderes ut fra alder. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. TG2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes. Det anbefales derfor oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Stikkledninger og tanker:

- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) > Boligen har brønnvann. Ingen fremlagt dokumentasjon på vannkvaliteten.

Frittstående byggverk:

- Helhetsvurdering > Det er foretatt en forenklet og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig. 

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Ja, Det har vært mus.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold. Det er derimot levert tegninger på tilbygget og på av annekset.

Nedre Romerike brann og redning:

- Det er ikke blitt feid eller hatt tilsyn da ingen var hjemme på befaringstidspunktet.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 2 418 pr. år De kommunale avgfitene inkluderer: Hytterenovasjon og feiing/tilsynsgebyr.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er per dags dato ikke eiendomsskatt på hytta. Dette kan forekomme ved omsetning.

Formuesverdi kr 159 670 pr.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser:

- Det er ingen tinglyste heftelser på eiendommen.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

- Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann- eller avløpsnett.

- Eiendommen er tilknyttet privat vei. Bonden i området eier veien og det betales per dags dato ingenting for bruk/vedlikehold av veien. Det foreligger per dags dato ingen skriftlig avtale med grunneier, men eier bekrefter av de får bruke veien. Det må påberegnes at en veiavgift kan forekomme på et senere tidspunkt.

Boligen har vann fra privat brønn med pumpe som står på hytteeiendommen. Vedlikeholdsutgifter på brønn og pumpe må påberegnes.

Det foreligger ikke utslippstillatelse på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).

Område:

- Flomfaresoner, aktsomhetsområde for flom.

- Kvikkleire, aktsomhetsområde for kvikkleire.

- Radonutsatt område, usikker aktsomhet.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 19 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 769 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 782 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.9 344)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 750 000,-) (Kr.44 900)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Foto (Kr.4 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Markedspakke Premium + (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.107 046)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

32-24-0249

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Lørenskogmegleren AS

EIE Lørenskog

Org. nr: 929031334

Snøkrystallen 9

1470 Lørenskog

Tlf: 40 40 35 45

Fagansvarlig | Eiendomsmegler Benedikte Fjøsne Dehli

Magnus Grasmo

EIE Lørenskog

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 47 23 32 93 / E-post: mg@eie.no