Hovedoppdragsnummer36-24-0284
EiendomHoffsjef Løvenskiolds vei 47E, 0382 Oslo
MatrikkelGnr. 28 Bnr. 294 Snr. 4 i Oslo kommune
BoligtypeEnebolig
EierformEierseksjon
FerdigstillelseFerdigstillelse
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Jens Christian Killengreen
Selger/UtbyggerJongsbru AS v. Morten Hansen-Dahl
HjemmelshaverJongsbru AS v. Morten Hansen-Dahl
ArealerTotalt BRA 325 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 325 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 47 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk,
uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Det gjøres oppmerksom på at boenhetens totale BRA er større enn summen av arealene fra hvert enkelt
rom. Dette skyldes at boenhetens totale BRA også inneholder/medtar arealer for innvendige vegger. Se
prislisten for detaljert oversikt over de enkelte boligene.
Priser fra - tilPriser fra 25 500 000 - til
ArealerBruksareal: 325 kvm, BRA-i: 325 kvm , TBA: 47 kvm
FellesutgifterKr.,- pr..
EnergimerkeEnergiattest med energimerke
BeskrivelseI Hoffsjef Løvenskiolds vei 47 har Hammer Arkitekter tegnet fem svært eksklusive eneboliger med store
takterrasser på 47 m2, optimale solforhold og fantastisk panoramautsikt over Oslo med Oslofjorden.
Boligenes arkitektur har et funksjonalistisk og moderne preg. Det er adkomst via felles underjordisk
garasjeanlegg til dobbel garasje. Garasjen er integrert i boligen og tilknyttet boligen med gjennomgang
via sluse. Boligene har tinglyst hage som tilleggsdel og boligene er innredet med hybel. Eiendommen
har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet på en av Ullernåsens bes beliggende tomter.
Alt av materialer er nøye utvalgt og tilpasset boligenes utforming og stil. Det er fokusert på store
vindusflater som gir gode lysforhold og et moderne preg. Boligene har svært høy standard med bl.a.
vannbåren bergvarme, flott og lys en-stavs eikeparkett, multiromssystem, malt og helsparklet listverk, i
tillegg til snekkerbygd kjøkken fra eksklusive Bærum Kjøkkensenter. Store eneboliger med en effektiv og
praktisk planløsning og et stort underjordisk garasjeanlegg fremhever boligenes kvaliteter.
Kort fortalt:
- Flotte arkitekttegnede eneboliger
- Tegnet av Hammer Arkitekter
- Klare til overtagelse
- Mulighet for hybel
- Master soveromsavdeling med suiteløsning
- 4 - 5 soverom (avhenigig av innredning)
- Egen hage tinglyst som tilleggsdel
- 3 delikate baderom og eget vaskerom
- Svært gode solforhold
- God og arealeffektiv planløsning
- Egen dobbel garasje med tilknytning til felles garasjeanlegg
- Vannbåren bergvarme
- Snekkerbygd kjøkken fra eksklusive Bærum Kjøkkensenter
- Flott baderomsinnredninginnredning fra Scala Bad
- Panoramautsikt over Oslo med Oslofjorden
- Mulighet for vinkjeller
- Multiromsystem fra KNX
InnholdHus 1/Snr. 3
1 etasje: 72 m² BRA-i
Entré/hall, hagestue (evt. soverom), 2 bad, garderoberom og 3 soverom. Hovedsoverom med bad
en-suite og garderobe/walk-in-closet.
2 etasje: 64 m² BRA-i
Trappeløp, stue med fantastisk utsikt, stort spisekjøkken og separat toalett.
Takterrasse 47 TBA
Trappeløp opp til stor takterrasse på 47 m² med fantastisk panoramautsikt og optimale solforhold.
Underetasje: 70 m² BRA-i
Trapperom, kjellertrapp, kontor/soverom, bod, garderobe og hybel.
Hybel på ca. 27 m² som består av kjellerstue med separat inngang og bad. Det er ikke installert
hybelkjøkken.
Kjelleretasje med garasje 104 m² BRA-i
Trapperom, garasjesluse, teknisk rom, bod, vinkjeller og treningsrom og dobbel garasje.
Dobbel garasje har adkomst fra et stort underjordisk felles garasjeanlegg.
Totalt: 310 m² BRA-i
BRA-b: 0 m²
BRA-e: 0 m²
TBA: 47 m²
Det gjøres oppmerksom på at rom i kjeller er byggemeldt som boder, men at de fremstår som
oppholdsrom. Rommene er ikke godkjent til varig opphold og bruksendring er ikke søkt. Kjøper overtar
boligen iht. arkitektens byggemelding. Evt. endring av bruk (i forhold til byggemelding) og eller
bruksendring er kjøpers ansvar.
Hus 2/Snr. 4
1 etasje: 72 m² BRA-i
Entré/hall, soverom (evt. hagestue), 2 bad, garderoberom og 3 soverom. Hovedsoverom med bad
en-suite og garderobe/walk-in-closet.
2 etasje: 59 m² BRA-i
Trappeløp, stue med fantastisk utsikt. Spisekjøkken og separat toalett.
Takterrasse 47 TBA
Trappeløp opp til stor takterrasse på 47 m² med fantastisk panoramautsikt og optimale solforhold.
Underetasje: 56 m² BRA-i
Trapperom, kjellertrapp, kontor/soverom, bod, garderobe og hybel.
Hybel på ca. 27 m² som består av kjellerstue med separat inngang og bad. Det er ikke installert
hybelkjøkken.
Kjelleretasje med garasje 119 m² BRA-i
Trapperom, garasjesluse, teknisk rom, bod, vinkjeller og treningsrom og dobbel garasje.
Dobbel garasje har adkomst fra et stort underjordisk felles garasjeanlegg.
Totalt: 325 m² BRA-i
BRA-b: 0 m²
BRA-e: 0 m²
TBA: 47 m²
Det gjøres oppmerksom på at rom i kjeller er byggemeldt som boder, men at de fremstår som
oppholdsrom. Rommene er ikke godkjent til varig opphold og bruksendring er ikke søkt. Kjøper overtar
boligen iht. arkitektens byggemelding. Evt. endring av bruk (i forhold til byggemelding) og eller
bruksendring er kjøpers ansvar.
BeliggenhetEiendommen er beliggende stille og rolig i Ullernåsen, likevel med gangavstand til t-bane og buss,
skoler og friområder. Ligger i skolekrets til Bjørnsletta skole og grenser til attraktive Lysejordet skole i
tillegg til Montessoriskolen Lyse. Ullernkollen barnehage, og Slalomveien Barnehage ligger like ved. Kort
vei til idrettsanlegg på Ullernbanen med oppvarmet kunstgressbane og kunstisbane, Ullern Tennis,
Ørakerhallen, Sats Elixia og Røa Bad. Stort utvalg av butikker på "nærsenteret" CC Vest.
Flotte turområder i nærområdet. Eiendommen ligger i tilknytning Mærradalen som er et ypperlig
utgangspunkt for skogsturer.
Mulighet for innmelding i privat tennisklubb langs "akebakken" turstien mellom Hoffsjef Løvenskiolds vei
og Gregers Grams vei. For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med eiendomsmegler.
TomtEiet tomt, kvm
Reguleringsforhold / Offentlig godkjenningKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.