EiendomBrochmanns gate 7, 0470 Oslo, Etasje: 6
MatrikkelGnr. 222 Bnr. 62 Snr. 39 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 59 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm
Bod i 12. etasje på 3,80 m². Bod er merket med: H0606
Heis går opp til 11. etasje.
Bod i 1. etasje 2 m². Bod er merket med: H0606
ArealPrimærrom: 54 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 3 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1958
TomtEiet tomt 1455 kvm
Prisantydning4 500 000
TilstandsrapportTakstmann: Truls Herman Tofteng
Takstdato: 10.06.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 11 785,- pr. 31.12.23 12:00
Andel fellesformue: kr. 68 794,- pr. 31.12.23 12:00
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 500 000,- (Prisantydning)
kr 11 785,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 511 785,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 121 020,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 122 520,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 634 305,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 643 555,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 946,- pr. mnd.
De totale felleskostnadene er fordelt på følgende måte:
Vedlikeholdsinnbetaling: kr 724,-
Oppvarming àkonto: kr 572,-
Felleskostnader: kr 1 650,-
Felleskostnad inkludererFelleskostnadene inkludere blant annet: Vaktmestertjenester og renhold i fellesarealer, kommunale
avgifter, løpende drift og vedlikehold, og felles byggforsikring
EierTor Halvor Halvorsen
Therese Halvorsen
ParkeringSameiet har flere parkeringsplasser på fellesområdet der det er mulig å leie etter ventelisteprinsippet.
Kostnader ved etablering av felles infrastruktur for el-bil lading dekkes av sameiet.
Iht. sameiets vedteker:
Sameiets parkeringsplasser
(1) Parkeringsplassene befinner seg på sameiets fellesarealer og eies av seksjonseierne i fellesskap.
Seksjonseier må selv søke om parkeringsplass og settes deretter på en liste som blir brukt til utdeling av
plassene. Her gjelder ansiennitet fra tidspunktet søknaden ble mottatt.
(2) Styret kan leie ut parkeringsplasser til alle eiere av boligseksjoner, og det utarbeides egne
leiekontrakter mellom sameiet og den enkelte seksjonseier.
(3) Den enkelte parkeringsplassleier kan ikke overlate bruken av parkeringsplassen til andre uten skriftlig
samtykke fra styret.
(4) I forbindelse med eierskifte må styret informeres slik at leiekontrakt med selger avsluttes og stilles til
disposisjon for andre seksjonseiere på venteliste.
Beboerparkering er innført i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka, Sagene og
Stovner. Det er også innført på enkelte gatestrekninger i bydelene Ullern, Nordre Aker, Alna, Bjerke og
Vestre Aker.
Priser for beboerparkering i 2024:
- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner - Elbil: 2000 kroner
- Motorsykkel og moped: 2975 kroner
- El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner
BeliggenhetMed Sagene og Bjølsen som utgangspunkt har en alt innen rekkevidde, om det er særegne og koselige
butikker, restauranter, marka, trenings- eller kulturtilbud som frister; her er mulighetene mange!
Restauranter som Sagene Lunsjbar, Tiffany's, Sagene Samfunnshus, Villa Paradiso og Mat og Mer har
alle sin egen unike atmosfære. Jungel Pizza har også fått plass rett ved Sagene kirke, og er et pizzeria
basert på tradisjonen fra New York. I tillegg finner du flere kaffebarer og andre små utsalgssteder. Mjøl
bakeri og Norð Bjølsen Bakeri fortjener å trekkes frem som flotte eksempler på godt gammeldags
håndverk og ekte service.
Sentralt i Arendalsgata finner du Sagene Torg, som byr på et bredt utvalg av blant annet frukt og
grønnsaker, samt en spennende ferskvaredisk. Torget blir flittig brukt av beboere i nærområdet og er
absolutt verdt et besøk.
Sagene har også et unikt og hyggelig møtested, Mysterud Bar. Valget av navnet på baren er langt fra
tilfeldig, da lokalene i en årrekke har vært en særpreget jernvarebutikk drevet av tre generasjoner ved
samme navn. Drømmen om en lokal bar i nærmiljøet ble realisert av fem lokale Sagene-gutter, som selv
handlet kruttlapper, cowboy- og indianerfigurer på Mysterud da de var små. Baren har et godt utvalg av
lokale øltyper fra Oslo-bryggeriene, i tillegg til ulike viner og klassiske cocktails på drinklisten.
Torshovgata har "stripa" med anerkjente Lasarett (som Vink kåret til årets vinbar i 2023), som har
pop-upbegivenheter og uformell vinsmaking på tirsdager. Bruun-Larsen og nabolagsbaren Albatross
holder til i samme gate. Beliggenheten er altså midt i blinken for livsnytere, som verdsetter restauranter
og serveringssteder, med noe godt i glasset, servert i intime lokaler. Liminal fikk umiddelbar suksess
etter åpning i fjor, og de serverer nordiske råvarer i sesong. Det nyåpnede spisestedet, Bente, ligger an til
å bli en solid nabolagsrestaurant.
I nærheten finner du også Norges største improteater: Det Andre Teatret. Bistro på Soria Moria har
populær humorscene og god mat. Pizzarestauranten Villa Paradiso holder til på Lilleborg Torg. Digg pizza
fås selvsagt også hos Lofthus Samvirkelag, på Sandaker - i samme lokale er det Åpent Bakeri som driver
kafé dagtid.
En kort spasertur i fine omgivelser langs Akerselva og du ender opp på Grünerløkka eller i Nydalen. I
tillegg til flotte grøntområder samt tur- og rekreasjonsmuligheter langs elva, tilbyr området Myraløkka,
Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og Voldsløkka Idrettsanlegg - sistnevnte med volleyballbaner,
skatepark, fotballbaner og joggeløyper. Ikke minst kjøres det opp skispor på Voldsløkka idrettsanlegg
vinterstid.
Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern - Universitetet i Oslo, Høyskolen i Oslo og Akershus,
Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Lovisenberg Diakonale Høgskole og Arkitekthøyskolen er alle i
nærheten.
Av treningstilbud finner du SATS på Sagene, CrossFit, og Myrens Sportssenter på Torshov. Hos Myrens
har man tilgang til selve treningssenteret og Oslo Squash, men også til landets råeste klatresenter.
BebyggelseDet er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
TomtEiet tomt, 1455 kvm
AdkomstDet blir satt opp visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.
Offentlig kommunikasjonBydelen har solid kollektivtilbud, med buss nr. 20 (Galgeberg/Skøyen), 37 (Nydalen/Helsfyr), 54
(Kjelsås/Kværnerbyen) eller 34 (Ekeberg/Tåsen). Fra Sandaker/Torshov går det trikk, samt T-bane fra
Nydalen eller Storo Stasjon. I tillegg går Flybussen til Gardermoen fra Arendalsgata, Torshov og
Torshovparken.
InneholderEntré, bad, kjøkken, soverom, og stue.
ByggemåteBygning fra 1958.
Utvendig:
- Grunnmur i betongkonstruksjoner.
- Yttervegger i betong malt fasade.
- Flatt yttertak, tekket med papp/membran etc.
- Tilknyttet offentlig vann og avløp.
- Adkomstvei via offentlig vei.
Innvendig:
- Trapper i betong.
- Heis
- Etasjeskiller i betong.
- Innvendige vegger i betong/mur.
- Dørcalling.
- Radiatorer.
- Felles varmtvann.
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og asfalterte veier med biloppstillingsplasser.
Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen.
PrimærromPrimærrom: 54 kvm
BruksarealBruksareal: 59 kvm
StandardLeiligheten har gjennomgående eldre standard. Se nærmere beskrivelse under konstruksjoner. For den
utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport. Følgende forhold har fått
tilstandsgrad to (TG2), og tilstandsgrad tre (TG3).
TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Våtrom > 6 etasje > Bad > Generell
Originalt bad fra byggeår. Overflater med malte betongkonstruksjoner. Innredet med nyere
servantinnredning, servant med ettgreps blandebatteri, dusjkabinett og frittstående toalett. Ventilasjon
gjennom oppdriftsventil og tilluft fra spalte under dørblad.
Det er påvist rust i sluk.
Det er ikke påvist noe tegn til tettesjikt utover overflatebehandling.
Vurdering av avvik:
• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en
normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det
er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.
Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) bak fliser har passert anbefalt brukstid og må det i
tiden som kommer påberegnes oppgradering av rommets tettesjkit.
Konsekvens/tiltak
• Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Det er satt inn dusjkabinett på badet, og vann renner fra dusjkabinett og direkte ned i sluk. En slik løsning
kan forhindre fuktskade, men gir ingen erstatning for mettesjikt/membran.
Kostnadsestimat: Over 300 000
*****
TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Vinduer
Vinduer med karm og rammer i treverk utstyrt med 2-lags isolerglass fra 1988.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Utvendig: Punktvise sprekker i materialet og i overflatebehandlingen.
Bygningsdelen har skjulte løsninger og kan ha en feil/skade som ikke er synlig, ut i fra alder/gjenværende
brukstid kan det være sannsynlighet for skjulte feil.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Punktvise skader på materialet/overflatebehandlingen tilser at det må forventes vedlikehold.
Pussing/maling.
Ut i fra alder må det forventes utbedringer/utskifting på sikt. Det er derimot vanskelig å si noe om eksakt
når.
***
Utvendig > Dører
Balkongdør med karm og rammer i treverk utstyrt med 2-lags isolerglass fra 1985.
Inngangsdør med brannklassifisering. (B30) Døren er utstyrt med sikkerhetslås og kikkehull.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Bygningsdelene har skjulte løsninger og kan ha en feil/skade som ikke er synlig, ut i fra
alder/gjenværende brukstid kan det være sannsynlighet for skjulte feil.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Ut i fra alder må det forventes utbedringer/utskifting på sikt. Det er derimot vanskelig å si noe om eksakt
når.
***
Innvendig > Overflater
Gulv med parkett og laminat.
Vegger med malt tapet.
Himling med glatt malt utførelse.
Det må påregnes at det forekommer bruksmerker etter normal bruk, merker fra oppheng etc.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er påvist slitasje og elde på overflater.
Det er påvist stedvis knirk i gulv.
Det er påvist skjolder på vegg og takoverflater.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Det må påregnes normalt vedlikehold/oppgraderinger.
***
Kjøkken > 6 etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Eldre kjøkkeninnredning av treverk med glatte fronter. Benkeplate i aluminium og foliert plate. Hvitevarer
med frittstående kjøl/fryseskap, komfyr med platetopp, kjøkkenventilator med kullfilter.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er påvist noe fuktskjolder i skap under kum.
Det er påvist slitasje og elde.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Det må forventes utskifting av kjøkken.
***
Kjøkken > 6 etasje > Kjøkken > Avtrekk
Eldre kjøkkenventilator med kullfilter.
Oppdriftsventil i rommet.
Vurdering av avvik:
• Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra
kokesonen.
Noe svakt trekk fra ventilator.
Konsekvens/tiltak
• Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.
Borettslag/sameier tillater vanligvis ikke tilkobling til felles anlegg eller kanal ut i yttervegg. Men i henhold
til NS3600 gis det uansett tilstandsgrad 2 på kjøkkenventilator med kun kullfilter.
Ventilator fungerer, men det bør forventes utskifting på sikt.
***
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Vannledninger utført med originale kobberrør. Lokale stoppeventiler plassert på bad og kjøkken.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak
• Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.
• I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader
plutselig oppstå på eldre anlegg.
***
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Synlige avløpsrør er av plast/stål.
Vurdering er gjort ut i fra synlige avløpsrør, skjulte avløpsrør er vurdert ut i fra alder.
Interne rør som avløp under oppvaskkum og servanter er som regel eiers ansvar og er vurdert i denne
rapporten.
Soilrør er som regel sameiets/borettslagets ansvarsområde og er ikke vurdert i denne rapporten.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Konsekvens/tiltak
• I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
• Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader
plutselig oppstå på eldre anlegg.
***
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Radiatorer tilkoblet vannbåren varme plassert i stue, kjøkken og på soverom.
Justeringsventiler fungerer. Ingen synlige lekkasjer.
Felles anlegg utenfor leiligheten er ikke vurdert.
Radiatorer og anlegg er som regel under sameie/borettslagets vedlikeholdsansvar, selv om det ikke er
undersøkt i dette tilfellet.
Radiatorer er ikke funksjonstestet.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader
plutselig oppstå på eldre anlegg.
***
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova
(tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig
myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken
kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder.
El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor
oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert
elektrovirksomhet.
Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer plassert: Felles rom i oppgang
Forbruksmåler plassert: Felles rom i oppgang
Kursoversikt: Ja
Antall kurser: 5
Brukerveiledning til jordfeilbryter: Ja
Selger har ikke bebodd leiligheten og har derfor ingen kunnskap om el-anlegget. Spørsmål til eier er
derfor ikke besvart.
Det foreligger ikke samsvarserklæringer for deler eller rapporter for hele det innvendige elektriske
anlegget leiligheten og tilstandsgrad settes grunnet NS 3600 krav til dette. Det er ukjent hva tidligere eiere
har gjort og det er ukjent om arbeider er utført i tråd med regler.
Det anbefales derfor en utvidet el-kontroll. El-kontrollen kan påvise feil/mangler på anlegget
takstingeniøren ikke kan ha funnet ved visuell besiktigelse.
*****
TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Balkong på 2,95 kvm. Rekkverk på 109 cm. Balkongen er omtrent sørvendt.
Rekkverk er vurdert ut fra dagens regler:
Rekkverk på balkonger, tribuner, passasjer o.l. skal være minst 1,0 m høye. Der høydeforskjellen er mer
enn 10,0 m til terreng eller underliggende plan, skal rekkverk være minst 1,2 m høye.
Vurdering av avvik:
• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav
***
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskille i betong:
Totalt avvik: Lokalt avvik:
Stue: ca 17 mm ca 9 mm
Soverom: ca 8 mm ca 5 mm
Det er ikke uvanlig at det forekommer skjevheter i eldre bygg.
Totalt avvik i rommet er gjort punktvis i hvert hjørne og midt på gulvet. Lokalt avvik er målt med 5 punkter
innenfor 2 meter. Opp/nedbøyinger og ujevnheter utover målte punkter kan forekomme. Andre rom kan
også ha skjevheter i konstruksjoner uten at det er nevnt i rapporten. Det er gjort målinger med krysslaser i
to rom i hver etasje.
Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak
• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk
rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan
man vurdere slike tiltak.
IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE
Det kan være avvik/skader som ikke er avdekket.
6 ETASJE > BAD
Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Hulltaking kan
unnlates dersom det ikke er praktisk mulig å gjennomføre, for eksempel fordi det krever tilgang til
bygningskonstruksjon som er en del av flere boligers fellesareal eller til en boenhet med en annen eier,
eller fordi boligen inngår i bygningskonstruksjoner av mur, betong eller totale prefabrikkerte
konstruksjoner slik som baderomskabin.
Det ble gjort målinger med fuktindikator på utsatte steder uten funn av unormale verdier.
Komplett egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven.
Boligen selges som dødsbo og selger har derfor lite eller ingen kjennskap til forhold som fremkommer
av egenerklæringsskjema.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke
førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere
innhentede opplysninger. Interessenter må derfor påregne større risiko for feil og mangler kun bruk ville
avdekke, noe interessenter bør ta hensyn til ved inngivelse av bud og vurdering av objektets økonomiske
verdi. Megler oppfordrer derfor interessenter til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand
fra teknisk fagkyndig.
Boligen ble rengjort i forkant av foto. Det vil ikke gjennomføres ny vask til overtakelse. Leiligheten (og
disponible boder) overtas slik den fremstår til visning, og med skap samt hvitevarer. Hvitevarer følger uten
garanti.
Seksjonseier skal informere og få godkjenning av styret før arbeid i forbindelse med rør starter. Sameiets
vaktmester skal bistå ved vannavstenging. Se sameiets vedtekter for ytterligere bestemmelser knyttet til
oppussingsarbeider i leiligheten, vedlagt salgsoppgaven.
Rehabilitering av bad der brannskillet brytes, er søknadspliktig hos Oslo kommune. Det kan også være
søknadspliktig å endre et rom fra f.eks. kjøkken til soverom. Dette bør kjøper undersøke med kommunen.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ekspedisjonsdokument for høyblokk med utadslående vinduer datert 9.mai 1960.
Dagens planløsning stemmer med byggegodkjente tegninger.
Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på
byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Ved
eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for
bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
Kjøper må regne med å rehabilitere leiligheten samt det elektriske anlegget.
OppvarmingFjernvarme - Avregning av brensel/fyring skjer via leverandør (ISTA). Selger blir etterfakturert forbruk ved
avlesning som skjer en gang per år, som regel ved årsskiftet. Forretningsfører leverer oversikt over
eierskifter (med overtakelsesdato) på anmodning fra nevnte leverandør.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Eier plikter eier å fremlegge energiattest ved markedsføringen av utleie, og før avtale om utleie av bolig
eller bygning blir inngått dersom det ikke skjer noe markedsføring.
Energiattest er vedlagt. Megler og selger tar forbehold om feil ved utfylling av energiattest.
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattI 2016 ble det innført eiendomsskatt i Oslo. Fra 2017 skriver kommunen ut eiendomsskatt på alle faste
eiendommer.
Kort om eiendomsskatt for 2024:
Eiendomsskatten for inneværende år skrives ut før 1. mars samme år. Alle som skal betale
eiendomsskatt, får en eiendomsskatteseddel. Skattesatsen er:
2,8 promille for boliger og fritidsboliger
Bunnfradrag:
Boliger og fritidsboliger får et bunnfradrag på inntil 4,7 millioner kroner for selvstendige boenheter som
ikke brukes til næringsvirksomhet.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 946,-
pr.mnd.
Vedlikeholdsinnbetaling: 724,-
Oppvarming àkonto: 572,-
Felleskostnader: 1 650,-
Felleskostnadene inkl.: Vaktmestertjenester og renhold i fellesarealer, kommunale avgifter, løpende drift og vedlikehold, og bl.a. felles byggforsikring
Faste løpende kostnaderInnboforsikring, strøm og felleskostnader.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: 9492.70.09182
Restgjeld: 2 756 483,00
Restløpetid: 12 år 5 mnd
Rentekostnader: 7,89%
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapÅrets resultat vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig
gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.
Årsresultat for 2023 var - 6 709,- Driftsinntekter for 2023 er på kr 2 159 816,- og driftskostnader på kr 1 991
911,-. Opptjent egenkapital på kr. 912 240,-
Sameiet hadde per 31.12.2023 gjeld på kr. 2 811 006,- til kredittinstitusjoner, derav kr.
2 198 766,- er restgjeld som forfaller etter 5 år.
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 81353250
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 350 475,-
Som sekundærbolig Kr. 5 131 805,-
SameieSameie: Sameiet Brochmannsgate 7, Orgnr: 990292043
Sameiet består av 83 boligseksjoner og én næringsseksjon på eiendommen gnr. 222, bnr. 62 i bydel
Sagene.
KONTAKT:
brochmannsgate7@styremail.no
FELLESROM:
- Felles sykkelbod og fellesvaskeri
VEDLIKEHOLD:
Det ble ved årsmøte 2024 vedtatt følgende:
Innhente anbud på installasjon av nytt og velfungerende heissystem. Styre har orientert om at den
estimerte kostnaden for utbedring av dette vil ligge opp mot 2,8 millioner.
Kjøper må regne med økning av andel fellesgjeld eller kapitalinnkreving, og økte felleskostnader.
VEDLIKEHOLDSHISTORIKK I SAMEIET:
* 1990:
- Vinduer og balkongdører produsert i 1990 (årstall står inni vinduene)
* 2007/2008:
- Rehabilitering av soilrørene med strømpeforing/støping av rør i rør (utført av Proline)
* 2010:
- Totaloppgradering av fasaden inkludert etterisolering, samt nye balkongrekkverk og balkonggulv (epoxy
eller lignende) (utført av Fagbetong) - -- Nye indre sikkerhetsdører i heisene samt nytt inventar (utført av
Otis)
* 2011:
- Nytt elektrisk anlegg (hovedtavle i kjelleren samt sikringsskap i alle etasjer) (utført av Kvikk)
* 2014:
- Skifte av samtlige slitte deler i de to heisene (releer og kontraktorer inkludert hovedkontraktor). Det er
gjort oppgraderinger etter dette også, blant annet har styrekort blitt skiftet; Otis har service på heisene fire
ganger i året (trolig), og sier de er i svært god stand. * 2017:
- Nytt porttelefonanlegg (utført av Porttelefon Service AS)
* 2019:
- Elbil-anlegg på plass med opplegg til 11 ladestasjoner (utført av Granrud elektriske)
* 2021:
- Maling av alle fellesgangene
ÅRSMØTET 2024
7.2. Utrede installering av nytt heissystem
Forslagsstillers forslag til vedtak:
- Jeg ønsker å fremme forslaget om å foreta en utredning for å hente inn anbud på installasjon av nytt og
velfungerende heissystem, og hvordan dette kan utføres på best mulig vis, hva dette skulle koste per
leilighet opp mot dagens kostnad på vedlikehold av det gamle systemet, hvor lenge de gamle heisene er
antatt å fungere og om styret kan ha fullmakt til å ta opp et evt lån/fellesgjeld per enhet til å dekke dette.
Fra protokoll:
Styret orienterte at kostnaden estimert vil koste opp mot 2,8 millioner for utredning.
Innspill kom fra årsmøte om å pusse opp utleieleiligheten.
Benkeforslag: Styret henter inn anbud for oppussing av leilighet og heis. Informasjon sendes til
eiere.
Forslag vedtatt.
7.4. Avregning av fjernvarme
Forslagsstiller: Norian (forretningsfører)
Forslagsstillers saksfremstilling:
- Sameiet har en avtale om årlig avregning av fjernvarmekostnaden gjennomført av ISTA. Vi ser at enkelte
eiere får en relativt stor kostnad ved avregning og Norian orienterer om hvordan seksjonseiere kan se sitt
forbruk gjennom ISTA sin portal, og endre sitt månedlige a-konto innbetalingsbeløp.
Forslagsstillers forslag til vedtak
Orienteringspunkt
Kjøper må regne med økt andel fellesgjeld og økte felleskostnader i forbindelse med
rehabiliteringsprosjekter som gjennomføres.
ForretningsførerNorian
StyregodkjenningDet kreves ikke styregodkjenning i dette sameiet. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle
overdragelser
Tekniske installasjonerSameiet har en kollektiv avtale om internett gjennom NextGentel.
DyreholdIht. sameiets vedtekter:
Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene.
Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for
det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
DiverseBransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av
salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med
bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen
garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
AnnetIngen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av
sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens
grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.
Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til
namsmyndighetene om tvangsdekning.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet
og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.
Ved fremleie plikter seksjonseier å informere forretningsfører og styret om leietakere som til enhver tid
oppholder seg i seksjonen. Ved fremleie og skifte av fremleie tar sameiet et innflyttingsgebyr på kr. 500,-
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24
syvende ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn
kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall
på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkTilknyttet offentlig vann og avløp.
ReguleringEiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser
S-2255 og S-5142 kan sees hos megler.
Reguleringsbestemmelser S-2255 er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015,
sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan
med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.
Eiendommen ligger innenfor område med reguleringsplan for ny vannforsyning i Oslo - Stamnett
(S-5142). Reguleringsplanen skal legge til rette for bygging og drift av forsterket overordnet infrastruktur
for vannforsyning med tilknytning til eksisterende anlegg. Det meste av arbeidet skal foregå under
bakken, men det må likevel påregnes støyende aktiviteter når rigg og anleggsarbeider starter i
Bjølsendumpa som blir påkoblingspunkt på eksiterende vannforsyningsnett. Eneste synlige installasjon
etter endt anleggsfase blir et mindre bygg på om lag 10 m2.
Les mer her: https://www.oslo.kommune.no/vann-og-avlop/ny-vannforsyning-oslo/berorte-omrader/
Pågående plansaker
Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48
Saksnummer 202212601, mottatt 10.02.2022
Planområdets adresse: Grefsenveien mellom Åsengata og Disen holdeplass inkludert Storokrysset og
Hans Nielsen Hauges gate mellom Sandakerveien og Hans Nielsen Hauges plass m. fl.
Planarbeidet vil deles i 3 ulike delstrekninger med hvert sitt plannummer:
- 202205180 - Storokrysset fra Grefsenveien 48 til Disen – gateoppgradering
- 202212601 - Grefsenveien fra Åsengata til Grefsenveien 48 - gateoppgradering
- 202214970 - Hans Nielsen Hauges gate – gateoppgradering
Hensikten med ny reguleringsplan er først og fremst å tilrettelegge for bedre fremkommelighet og
trafikksikkerhet for syklister og gående, i tillegg skal kollektivtrafikkens fremkommelighet ivaretas.
Planforslaget for Storokrysset og Grefsenveien innebærer en ensidig toveis sykkelvei på vestsiden av
gateløpet fra Åsengata til og med Storokrysset. På oversiden av Storokrysset blir det overgang til tosidig
sykkelfelt. Løsning med toveis sykkelvei med fortau er vanligvis ikke anbefalt i bygater, men vil i trikkegater
som Grefsenveien medføre færre kryssinger og konfliktpunkter med både trikk og bil.
Se kommunens sider for ytterligere opplysninger:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202212601
Sandakerveien 58 B og C. Fortetting og utvikling av boliger.
Saksnummer 201414656 - Hensikten med planen er å fortette Sandakerveien 58 b/c med en ny bygård
som gir rom for ca. 15 nye leiligheter. Det nye bygget legges inntil dagens bygård, med fasade mot
Sandakerveien, og videre langs Sandakerveien (gamle Sandakerveien).
Sandakerveien 56 C - Boliger
202217080 - Detaljregulering oppføring av nytt boligbygg og bevaring av Laboremus
Gjeldende kommunedelplaner: KDP-17 områdeavgrensning for indre Oslo, KDP-4 byggeomr./trafikkomr.
som gjeldende regulering
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 500 000,- (Prisantydning)
kr 11 785,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 511 785,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 121 020,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 122 520,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 634 305,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 643 555,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Markedspakke med EIE Look (utvidet markedsføring på Facebook, Instagram og Schibsted sine nettaviser) (Kr.22 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Visning/deltagelse på overtagelse per stk 3400,- (Kr.6 800)
Tilrettelegging (Kr.16 900)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Visning søndag 23.juni 17:30-19:00 (Kr.3 400)
Provisjon (Kr.48 417,85)
Fotograf (Kr.6 500)
Grunnpakke Sameie (Kr.18 325)
Gebyr for utsatt betaling (factoring) (Kr.4 900)
Tilstandsrapport med planskisse (Kr.10 800)
Totalt kr. (Kr.151 827,85)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer15-24-0153
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSagene & Bjølsen Eiendomsmegling AS
EIE Ullevål & Sagene
Org. nr: 989734598
Maridalsveien 154 A
0461 Oslo
Tlf: 22 02 11 60
Ansvarlig meglerEiendomsmegler I Partner Alice Brandwijk
SaksbehandlereAlice Brandwijk
EIE Ullevål & Sagene
Eiendomsmegler I Partner
Mob: 92 30 18 87 / E-post: alb@eie.no
Linnea Markussen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 45 46 41 95
[/ E-post: lm@eie.no