Lervigsveien 11, 4014 Stavanger

Gnr. 52 Bnr. 779 Snr. 109 i Stavanger kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 86 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 81 kvm: Entré, gang, bad/vaskerom, to soverom, stue/kjøkken og bad.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm: Bod

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18 kvm

Arealene er oppmålt av takstmann og er ikke etterkontrollert av megler.

2

2024

Fellestomt 2523 kvm

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport. Leiligheten selges med nybygg garanti.

kr 6 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 170 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 960 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 3 298,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter, fiberaksess fra GlobalConnect, felles forsikring av bygget, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, diverse drift og vedlikehold, energi/strøm fellesområder, A-konto gass, m.m.

Sjøkanten Lervigsveien garasjesameie fakturerer seksjon 109 kr 50,- pr mnd for bod nr 161. Beløpet er medregnet i totale felleskostnader.

Ifølge Stavanger kommune blir kommunale avgifter fakturert sameiet direkte.

Joar Børge Nesvik Brit Helen Nesvik

Vi i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Lervigsveien 11 for salg.

En lekker leilighet i 5. etasje med nydelig havutsikt, flotte fellesområder og master suite med eget bad. Leiligheten fremstår som ny, og har delikate farge- og materialvalg. Flott, lys en-stavs parkett er gjennomgående i hele leiligheten og overflatene er malt i en dus fargepalett.

Ta heisen opp fra hovedinngangen eller parkeringsanlegget. I 5. etasje kommer du til en innbydende leilighet hvor til og med ytterdøren er av smakfull karakter.

Velkommen inn:

Entré med plass til å henge fra seg tøy og sko. Her er det parkett på gulvet, malte slette vegger, listefritt og downlights belysning i taket.

Mellomgang med skyvedørsgarderobe.

Stor stue/kjøkken i åpen løsning med nydelig havutsikt og rikelig med naturlig lys. Utsikten er et iøyenfallende vakkert dragningspunkt for blikket, og den store balkongen blir som en forlengelse av stuen på fine sommerdager.

Kjøkken fra Sigdal med hvite fronter og rikelig med skapplass. Lys under overskap og integrete hvitevarer fra Siemens og ventilator fra Røroshetta. Det er også montert waterguard.

Innbydende og flott bad med 30x60 fliser i tidsriktige farger på gulv og vegger. Varme i gulvet, downlights i taket og opplegg for vaskemaskin. Badet er innredet med sekjson fra Blum med vask og speilskap med lys, dusjnisje og vegghengt Geberit wc.

Romslig soverom med garderobemulighet i nisje. Duse overflater og nydelig havutsikt .

Master suite med hovedsoverom og bad:

Hovedsoverom har nydelig havutsikt og er romslig med god plass til garderobe.

Pent bad med 30x60 fliser på gulv og vegger. Varme i gulv, downlights og innredning fra Blum med vask og tre-delt speilskap med lys. Vegghengt wc fra Geberit og dusjnisje.

Balansert ventilasjon.

Utendørs:

- Stort, innendørs sykkelrom med oppstillingsplasser med låsemulighet

- Innendørs dusjsone til sykkel/bildekk

- Sykkelparkering på begge sider utendørs

- Flott kajakkbod

- Lekeplass

- Sittegrupper ved lekeplassen

- Trimstativ

- Ny brygge på nedsiden med flytebrygge og benker

- Flott grøntområde som leder ned til badeviken

Velkommen til en hyggelig visning i Lervigsveien 11.

Fast parkering med el-bil lader i lukket anlegg. Felles sykkelparkering.

Lervigsveien 11 har en sentral og barnevennlig beliggenhet i den populære bydelen Stavanger Øst.

Like ved leiligheten finner man de fantastiske tur- og badeområdene ved Rosenli og Godalen. Disse områdene er perfekte for både avslappende stunder og morsomme aktiviteter. Her finner du flotte badeplasser og grillsteder som tiltrekker seg mange besøkende. Det er ikke rart at dette området er så populært.

I nærheten ligger også Badedammen saltvannsbasseng, omkranset av grønne plener og parkområder. Dette bassenget har alt man trenger for en dag med moro i solen, inkludert volleyballbane og en liten sandstrand. Det er en ideell destinasjon for både familier og venner som ønsker å nyte friluftslivet.

Praktiske fasiliteter som dagligvarebutikken Coop Extra, Europris og Apotek ligger i kort gåavstand fra leiligheten, noe som gjør det utrolig enkelt å få tak i det du trenger. Med alt dette innen rekkevidde er det ikke vanskelig å se hvorfor dette området er så populært blant lokalbefolkningen.

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av leiligheter og næring i en fin kombinasjon.

Fellestomt, 2523 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Nærmeste barnehage er Steinshagen barnehage som ligger ca. 600 meter fra leiligheten. Nylund skole er nærmeste barneskole, og ligger ca. 900 meter fra leiligheten.

Gode kollektivmuligheter i nærområdet. Gåavstand til nærmeste bussholdeplass i Ryfylkegata og Haugesundsgata.

Velkommen til Lervigsveien 11. Leiligheten har en flott beliggenhet i 5.etasje og inneholder:

5. etg.: Entré, gang, to soverom, to bad og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Fast parkeringsplass med el-bil lader og felles sykkelparkering.

Sportsbod.

Sportsbod i u. etg.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datet 28.02.2024.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming er basert på vannbåren varme og elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A

Ifølge Stavanger kommune blir kommunale avgifter fakturert sameiet direkte.

Kr. 3 248,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter, fiberaksess fra GlobalConnect, felles forsikring av bygget, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, diverse drift og vedlikehold, energi/strøm fellesområder, A-konto gass, m.m.

Sjøkanten Lervigsveien garasjesameie fakturerer seksjon 109 kr 50,- pr mnd for bod nr 161. Beløpet er medregnet i totale felleskostnader.

Innbo forsikring, strøm, tv, internett og fellesutgifter fastsatt av styret i sameiet.

Det foreligger ikke årsregnskap.

Protector Forsikring Polisenummer: Polise 3498711-1.1

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sjøkanten Lervigsveien boligsameie 1, Orgnr: 933051668

BORI BBL

Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.

Det fremkommer ingen restriksjoner mot dyrehold i borettslagets vedtekter. Konferer styret.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og mangler på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort til overtakelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1988/17282 Bestemmelse om veg  

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/17282 Bestemmelse iflg. skjøte  

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om kabelskap/master og kabler

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/17282 Bestemmelse iflg. skjøte  

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om gate-veiskråning

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/17282 Best. om vann/kloakkledn.  

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om stikkledninger

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

1988/17282 Bestemmelse iflg. skjøte  

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/2967274 Bestemmelse om adkomstrett  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:550  

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/2967274 Erklæring/avtale  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:550  

Bestemmelse om rømningsvei

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/634453 Bestemmelse om vann/kloakk  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:550  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/634453 Erklæring/avtale  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:550  

Bestemmelse om rett til rømningsvei

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/1269978 Bestemmelse om vann/kloakk  

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/1229756 Seksjonering  

Opprettet seksjoner: snr: 109

Formål: Bolig

Tillegsdel: Bygning

Sameiebrøk: 81/7610

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 1103-52/781:

2024/1127694 Bestemmelse om veg  

Kan ikke slettes uten samtykke fra:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:777  

Rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:779 Snr:1 - 116 

Rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:780 Snr:1 - 45  

Bestemmelse om vedlikehold

Bestemmelse om snøbrøyting/strøing

Rettigheter på 1103-52/674, 1103-52/781, 1103-52/776/0/1-262:

2024/1136848 Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme  

Rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:779 Snr:1 - 116 

Rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:780 Snr:1 - 45 

Gjelder denne registerenheten med flere

Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og ordensregler.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjoner i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i følge reguleringsplan.

Tomten som ligger nord-øst er planlagt bebygd. Prosjektnavnet går under navnet Spildr Brygge og utbygger er Union Residential development.

Overtakelse etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i ditt bud.

kr 6 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 170 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 960 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Grunnpakke (Kr.5 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 790 000,-) (Kr.101 850)
Relansering finn.no 28.10.2024 (Kr.3 500)
Digital markedspakke (Kr.12 900)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 350)
Oppgjør (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Totalt kr. (Kr.153 685)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

62-24-0002

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandnes Eiendomsmegling AS

EIE Sandnes

Org. nr: 915667406

Eidsvollgata 47

4307 Sandnes

Tlf: 93 04 49 02

Eiendomsmegler MNEF Rune Larsen