Skisporet 354, 2319 HAMAR

Gnr. 1 Bnr. 7507 Snr. 3 i Hamar kommune

Andel i realsameie: 55/5206 i Gnr. 1 Bnr. 7504 og 1870/158783 i Gnr. 1 Bnr. 7508.

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 61 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 56 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

1

2016

Fellestomt 5419 kvm

2 990 000

Takstmann: Alf Harald Guriby Takstdato: 15.09.24

Det er pr. 26.08.2024 ikke fellesgjeld i sameiet.

Andel fellesformue: kr. 35 422,- pr. 31.12.23

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 160,- pr. mnd.

Herav:

Utvendig vedlikehold kr. 400,-

Felleskostnader kr. 2 393,-

Kabel-TV/Internett kr. 367,-

Inkludert i posten "Felleskostnader": Forretningsførsel, felles bygningsforsikringforsikring, drift og vedlikehold, renovasjon, fyring/oppvarming, Kabel-TV/Internett m.m.

Fra og med november 2024 vil det bli en økning av felleskostnadene på kr. 1000,- pr. mnd. Dette for å sette av penger til utvendig maling av sameiet. Når sameiet har samlet inn tilstrekkelig beløp, vil felleskostnadene settes tilbake til opprinnelig sum.

Kr. 9 580 pr. år

Tove Irene Danielsen

Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass i carport med uttak for lading av elbil. Gjesteparkering på felles tomt.

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Voll/Lund. Kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg. Umiddelbar nærhet til Kiwi Volljordet. Det er ca. 3 km til Hamar sentrum. Byen har et rikt cafeliv og bybussen tar deg enkelt hjem igjen! God offentlig kommunikasjon, med bussholdeplass rett ved.

Godt med fritidstilbud i nærområdet med kort vei til Ankerskogen svømmehall med helse og velværeavdeling. Ankerskogen har også opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane. Flotte tur- og rekreasjonsområder i Furuberget og Klukhagan. Her er det lange og korte turstier for enhver smak. Vil du gå langs vannet kan du enkelt ta turen ned til Mjøsa, og vandre mot byen via historiske Domkirkeodden, Ridehuset og Koigen.

Seksjonen disponerer et areal foran terrasse i 1. etasje på ca. 60 m². Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og prydbusker. Ellers felles eiertomt for sameiet på ca. 5419 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 61 m²

- BRA-i 56 m²: Gang, bad, bod/teknisk rom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning

- BRA-e 5 m²: Utvendig bod

- TBA 12 m²: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Alf Harald Guriby (Anticimex).

Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG2 på:

 - Øvrige rom: Gulvet er ikke lagt ihht leggeanvisning. Gulvet er lagt sammenhengende igjennom døråpninger. Forholdet kan gi knirk eller oppsprukne skjøter

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Velkommen til denne fine 2-roms selveierleiligheten på bakkeplan i Skisporet 354! Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Voll/Lund. Det er kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg. Umiddelbar nærhet til Kiwi Volljordet. Det er ca. 3 km til Hamar sentrum og det er et godt kollektivtilbud fra området. Leiligheten ligger i 1. etasje og har praktisk planløsning gang, bad, bod/teknisk rom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en herlig overbygget vestvendt terrasse med gode solforhold. Her kan man virkelig nyte herlige sommerdager! I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod og biloppstillingsplass i carport med uttak for lading av elbil. Leiligheten fremstår som ny og er lettstelt. Denne passer godt for deg som ønsker en enkel hverdag i koselige omgivelser. 

Trappefri adkomst til leiligheten. I entreen er det god plass for oppheng av yttertøy og plassering av sko.

Videre kommer man til en åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir et sosialt oppholdsrom.  Det er fin plass til en sofagruppe og spisestuen får en naturlig plass mot kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til herlig terrasse og hageflekk med gode solforhold.

Kjøkkeninnredningen fra HTH med slette fronter, benkeplate av laminat, integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Pent flislagt bad med gulvarme. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har et lyst og fint soverom med plass til garderobeskap.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 22.12.2017 som omhandler ferdigattest for eneboliger, rekkehus, leiligheter og boder på delfelt BH2.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 16.02.2015. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Boligen har hovedsakelig åpent elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med vannbåren gulvvarme (i alle rom) tilkoblet varmesentral.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kr. 9 580 pr. år

Oppgitt beløp er fakturert i 2023. I disse inngår eiendomsskatt samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange kubikk vann/avløp det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 8 163,- for inneværende år. Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fellesutgifter: kr 3 160,- pr.mnd.

Herav:

Utvendig vedlikehold kr. 400,-

Felleskostnader kr. 2 393,-

Kabel-TV/Internett kr. 367,-

Inkludert i posten "Felleskostnader": Forretningsførsel, felles bygningsforsikringforsikring, drift og vedlikehold, renovasjon, fyring/oppvarming, Kabel-TV/Internett m.m.

Fra og med november 2024 vil det bli en økning av felleskostnadene på kr. 1000,- pr. mnd. Dette for å sette av penger til utvendig maling av sameiet. Når sameiet har samlet inn tilstrekkelig beløp, vil felleskostnadene settes tilbake til opprinnelig sum.

Utover det som er nevnt under "Felleskostnader" og "kommunale avgifter" påløper kostnader til for eksempel strøm, innbo-forsikring og vedlikehold.

Det er pr. 26.08.2024 ikke fellesgjeld i sameiet.

Borettslaget hadde et positivt årsresultat på kr. 317 736 for 2023. Borettslagets disponible midler utgjorde kr. 1 478 380

Sameiet hadde et positivt/negativt årsresultat på kr 317 736,- for 2023. Sameiets arbeidskapital utgjorde kr 1 537 420,- pr. 31.12.2023.

Sameiets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Tryg med polisenummer 6599288. Hver enkelt seksjonseier må selv skaffe innboforsikring.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 821 864,- Som sekundærbolig Kr. 3 123 084,-

Eierseksjonen er en del av eierseksjonssameie Skimakertunet, orgnr. 918053522. Sameiet består av 34 seksjoner.

Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

OBOS

Det kreves styregodkjenning av ny eier. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dekoder medfølger i handelen ettersom dette er sameiets eiendom.

Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Dyrehold er tillatt, men det må ikke være til sjenanse for naboer. Hunder skal luftes i bånd og være under kontroll. Ekskrementer etter hund og katt skal fjernes.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk.

Selger har opplyst om følgende i egenerklæringskjema:

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

 - Ja, kun faglært. Av og til en tikkelyd fra boden når man spyler ned i toalettet. Rørlegger fant ikke ut av det. Ingen problemer. Utført av Rørlegger Arve Hagen AS?

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

 - Ja. Plassert i carport.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har legalpant i eierseksjonen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre seksjonseierne har panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren og som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Følgende er tinglyst på seksjonen:

- Dagboknr. 1074791, tinglyst den 05.12.2014. Gjelder pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

- Dagboknr. 163121, tinglyst den 24.02.2016. Gjelder vegrett for gnr. 1, bnr 7507 over eiendommen for tilgang til/fra gangsti.

Tinglyst seksjonering med dagboknr. 332364 den 14.04.2016. Seksjonen har tillegsdel i bygning og grunn.

Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig veg.

Sameiets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse, trafikkregulerende tiltak og parkeringsbestemmelser, gatetun, friområde iht. "Detaljreguleringsplan for Vold og Lund Søndre" med planid.: 070100. Hensynsone for bevaring kulturmiljø og støysone.

Eiendommen omfattes også av "Kommuneplanens arealdel 2018-2030" med planid.: 20170001. Eiendommen ligger i hensynsone for radon, krav vedrørende infrastruktur, rød- og gul støysone. Reguleringsplanen skal fortsatt gjelde.

Eiendommen omfattes av følgende kommunedelplaner:

- "Kommunedelplan for Stavsberg" med planid.: 2007001.

Eiendommen er i planen avsatt til boligområde, park/turvei og bestemmelse om utbyggingsrekkefølge.

- "Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen" med planid.: 20110002.

Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.

Det gjøres oppmerksom på at området er stadig under utvikling. Det må påregnes byggeaktiviteter i nærområdet over lengre tid

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr (Kr.5 835)

Visningshonorar (Kr.2 950)

Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 500)

Markedspakke 1 (Kr.21 500)

Tilrettelegging (Kr.16 500)

Oppgjør (Kr.7 500)

Provisjon 1.4% (Minimum kr. 40 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

72-24-0223

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Hamar

Org. nr: 916933568

Seminargata 3

2317 Hamar

Tlf: 62 50 71 00

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Nina Dæhli Harviken

Nina Dæhli Harviken

EIE Hamar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Mob: 90 99 62 76 / E-post: ndh@eie.no

Inger Helene Simensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 86 43 00

[/ E-post: ihs@eie.no