EiendomEnsjøveien 21L, 0655 Oslo, Etasje: 8
MatrikkelGnr. 133 Bnr. 14 Snr. 146 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 73 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm
ArealPrimærrom: 62 kvm, Bruksareal: 66 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 8 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2019
TomtFellestomt 4702 kvm
Prisantydning7 300 000
TilstandsrapportTakstmann: Daniel P Martens
Takstdato: 28.10.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue: kr. 20 692,- pr. 31.12.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 7 300 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 182 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 300 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 183 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 483 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 492 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 121,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererOppvarming, varmtvann, tv/bredbånd, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring,
diverse honorarer, vaktmestertjenester, renhold, generell drift og vedlikehold.
EierVonp holding as v/Thomas Pettersen
BeskrivelseLys og meget tiltalende leilighet i 8. etasje med sjøutsikt og sol fra tidlig ettermiddag til langt på kveld.
Leiligheten oppleves som ny, og en kan flytte rett inn. Innvendige overflater malt i delikate farger, parkett
på gulvene med vannbåren varme under, store vindusflater og lite innsyn. Pent kjøkken med fliser over
benkeplate, og et romslig baderom som er oppgradert i forhold til nybolig standarden.
To gode soverom, hvor hovedsoverommet har stor garderobeløsning. Stuen er lys og luftig med utgang til
den hyggelige og lune balkongen med flott utsikt. Entre med garderobemulighet og praktisk bod.
- Moderne og velholdt bolig med god/høy standard(2019).
- Flott utsikt og gode solforhold.
- Lys og luftig med store vindusflater.
- Fellesutgiftene inkl. varmtvann og oppvarming(akonto).
- Stor felles takterrasse med utsikt over "hele" Oslo.
- Meget sentral beliggenhet.
- T-banen i umiddelbar nærhet.
- Kort vei til matbutikk og Ensjø torg.
ParkeringGateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetLeiligheten ligger på attraktive Ensjø Torg med "alt" i umiddelbar nærhet. Her finner man nyåpnede Åpent
bakeri som byr på mye godt, dagligvarebutikken Spar, apotek, Sparebanken 1 og andre butikker. Boligen
ligger i den spennende "Ensjøbyen", bydel Gamle Oslo og grenser til Tøyenparken, idylliske Lille Tøyen
Hageby, Kampen, Vålerenga og Valle Hovin. Rett rundt hjørnet i Gladengveien finner en "Frøken Smillas"
med bistro/pizzeria og gastropub på ettermiddag- og kveldstid. Nærhet også til Lille Tøyen Kolonial, som
befinner seg i Lille Tøyen Hageby, med fokus på norske og økologiske varer, og kvalitetskaffe fra Oslo's
beste brennerier. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og
moderne bebyggelse. Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger,
servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur.
Oslo kommune vedtok i 2004 at Ensjø skulle utvikles til en egen bydel, og forvandles fra bilby til urban
boligby. I 2007 bevilget kommunen 305 millioner kroner til kjøp og utvikling av eiendommer på Ensjø. Det
er planlagt flere tusen leiligheter, en rekke forretninger, grøntområder, barnehageplasser, skoler, samt tur
og sykkelstier. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall.
Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer
med belysning.
I nærområdet for øvrig har en gangavstand til flotte friområder ved Valle Hovin, i Tøyenparken,
Botaniskhage, Kampen og Vålerenga, samt urbane fellesområder og gatetun i Ensjøbyen,
Tiedemannsjordet og på Marienfryd. Her bor en sentralt til, men med kort vei til matbutikker og
treningssentre, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og andre servicefasiliteter. Kort vei til Hasle
Torg og Ensjø med treningssenter, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig.
Søndagsåpen matbutikk like i nærheten. Det er også kort avstand til flere idrett/fritidstilbud som
fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.
Buss og t-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo også uten bil. T-bane fra Ensjø (linje 1-4), og
fra Hasle(linje 5) i umiddelbar nærhet, samt busstopp hvor blant annet 21, 28 og flybussen går forbi. For
nærmere informasjon om Ensjøbyen, gå inn på følgende nettside: http://www.ensjobyen.no
BebyggelseOmrådet består av nyere blokkbebyggelse, småhusbebyggelse, parker og næringseiendom.
TomtFellestomt, 4702 kvm
AdkomstDet er direkte adkomst fra Ensjøveien.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Offentlig kommunikasjonUmiddelbar nærhet til Ensjø T-bane stasjon.
Inneholder8. etasje:
Entré, bad, bod, soverom , soverom 2, stue/kjøkken.
Utgang til solrik balkong med utsikt fra stuen.
Bod i kjeller.
ByggemåteAntatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og
leilighetskillevegger i armert betong. Flatt tak.
Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av bygningssakyndig.
BoderBod i kjeller.
I tillegg felles sykkelparkering.
StandardHele boligen har TG1 eller TG0.
Boligen er meget velholdt og oppleves som ny.
Lys og pen parkett med vannbåren varme under.
Flislagt baderom med varme i gulv. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. Servant på
vegghengt
servantskap. Vegghengte dusjdører i glass. Opplegg for vaskemaskin.
Pent kjøkken med glatte fronter. Laminert benkeplate med integrert kjøkkenkum. Flislagt
vegg over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med innfelt platetopp i benkeplate, oppvaskmaskin og
komfyr. Opplegg for frittstående
kjøl/frys. Komfyrvakt og lekkasjesikring er installert.
Malte innervegger uten masse hull og spikerslag.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 14.04.2000.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingBoligen er oppvarmet med fjernvarme og vannbåren varme i gulv.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt for 2024 er beregnet til: kr. 3 775.
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
imellom.
Fordeling felleskostnaderFelleskostnader kr 2.775,- pr. md.
Bredbånd kr 260,- pr. md.
Oppvarming kr 1.086,- pr. md.
Totale felleskostnader pr. d.d: kr 4.121,- pr. md.
Faste løpende kostnaderI tillegg til fellesutgiftene må eier påregne utgifter til eiendomsskatt, strøm og forsikring.
Strømforbruk:
- 2022: 3432 kWh
- 2023: 3938 kWh
- 2024 til nå: 2693 kWh
ÅrsregnskapÅrsregnskapet for 2023 ligger vedlagt salgsoppgaven.
Sameiet har et positivt driftsresultat for 2023 på rett over kr. 1 mill.
Forsikring med polisenummerTryg Forsikring
Polisenummer: 6806201
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 160 133,-
Som sekundærbolig Kr. 8 208 505,-
SameieSameie: Ensjø Torg 1 Sameie, Orgnr: 921866542
Veldrevet sameie med god økonomi og styring. Se årsberetningen for 2024.
ForretningsførerSolibo As er forretningsfører for sameiet.
Se sameiets hjemmeside: home.solibo.no/hp/et1
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier iht opplysninger fra forretningsfører.
Tekniske installasjonerSameiet har internett gjennom GlobalConnect (https://globalconnect.no/).
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
For oppgang L er det leilighetsaggregater til ventilasjon i hver leilighet, den enkelte eier er ansvarlig for
service og vedlikehold.
DyreholdDyrehold er tillatt etter søknad til styret. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av
eiendommen.
DiverseSelger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens
tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med
bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.
AnnetDet er observert skjeggkre i sameiet. Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter.
Det er iverksatt tiltak av sameiet for å begrense spredning.
Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men
sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over
hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.
Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre
ved å bruke små mengder giftig åte.
Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 7 300 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 182 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 300 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 183 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 483 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 492 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.4 900)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.8 300)
Provisjon (forutsatt salgssum: 7 300 000,-) (Kr.51 100)
Tilrettelegging (Kr.17 500)
Tilstandsrapport (Kr.11 100)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Visningshonorar (Kr.3 450)
Transaksjonskostnad elektronisk signering (BankID) (Kr.390)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Foto (Kr.4 500)
Innhenting av grunnbok (Kr.960)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 900)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 935)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.290)
Totalt kr. (Kr.137 110)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer91-24-9015
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingEnsjø Eiendomsmegling AS
EIE Ensjø
Org. nr: 921542690
Gladengveien 24
0661 Oslo
Tlf: 22 34 34 64
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Fagansvarlig Ole Petter Søberg
SaksbehandlereOle Petter Søberg
EIE Ensjø
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Mob: 90 88 74 09 / E-post: ops@eie.no