EiendomVikane 12, 5304 Hetlevik
MatrikkelGnr. 13 Bnr. 36 og Gnr. 13 Bnr. 232 i Askøy kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 137 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 120 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 17 kvm
ArealPrimærrom: 120 kvm, Bruksareal: 137 kvm, BRA-i: 120 kvm , BRA-e: 17 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1954
TomtEiet tomt 475 kvm
Tomten er opparbeidet med grus samt grøntareal.
Areal er hentet fra seeiendom.no og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.
Prisantydning2 990 000
TilstandsrapportTakstmann: Jan Eirik Bjordal
Takstdato: 30.05.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 990,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 078 640,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 22 753 pr. år
Inkluderer: Vann, avløp og feiing.
EierElisabeth Vindi Steinset og Vegard Vindi Steinset
ParkeringEiendommen har egen biloppstillingsplass ved boligen.
BeliggenhetVelkommen til Vikane 12! Dette er en flott enebolig som ligger i Hetlevik på Askøy som beskrives som et
stille og rolig område med god nærhet til sjø og det maritime liv. Området er et etablert og barnevennlig
nabolag som passer perfekt for familier. I området er det nærhet til flere fasiliteter som barnehager,
skoler, idrettsanlegg og mer.
Den nærmeste barnehagen er Soltun barnehage (0-5 år) som ligger en 12 minutters gange unna
boligen. Ellers er Skogen barnehage (0-6 år) og Gnist Skogtunet en kort kjøretur unna. Hetlevik skole (1-7
kl.) er den nærmeste barneskolen som ligger en 8 minutters gange unna boligen. For de eldre barna er
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) den nærmeste en 16 minutters kjøretur unna.
Spar på Follese er den nærmeste dagligvarebutikken en 5 minutters kjøretur unna boligen, og her har de
også post i butikk. For et utvidet tilbud av varer og tjenester er Strusshamn senter, Askøy senter og
Kleppestø senter en kort kjøretur unna. Her er det tilbud som apotek, lege, tannlege, vinmonopol, frisør,
cafeer og enda flere butikker.
Når det kommer til natur og turmuligheter ligger boligen meget fint til. Her har man god nærhet til skog og
mark i form av vakkert naturlandskap og flotte svaberg med bade- og fiskemuligheter. For givende
turmuligheter i område, har man blant annet tursti fra Basneset opp til fjelltopp og Follesemarken. Det er
heller ikke lange veien til Hetlevik fotballbane hvor Hetlevik idrettslag trener og spiller, samt
aktivitetshallen på Hetlevik skole like i nærheten. For de som foretrekker treningssenter ligger Nr1 Fitness
Askøy i Strusshamn og Family Sports Club i Kleppestø en 11-12 minutters kjøretur unna.
Nærmeste bussholdeplass er en 3 minutters gange unna boligen, hvor linje 491 tar deg med til
Kleppestø terminal og tilbake til Hetlevik. På Kleppestø terminal er det et godt og variert kollektiv tilbud
med både buss og hurtigbåt, samt parkering like ved. Her kommer du deg til flere av øyens områder,
samt videre til bydelene i Bergen. Ellers er det en 25 minutters kjøretur inn til Bergen sentrum og 28
minutters tur til Bergen Flesland.
Det er verdt å nevne den kommende veien fra Follese til Hetlevik som vil løfte området og korte ned
reisetiden betraktelig.
TomtEiet tomt, 475 kvm
Areal er hentet fra seeiendom.no og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 62 m²
- BRA-i 62 m²: Entré, gang, stue, tv-stue, bad, soverom og kott.
Andre etasje:
BRA 58 m²
- BRA-i 58 m²: Gang, stue, kjøkken og to soverom.
Ekstern bod:
BRA 17 m²:
- BRA-e :Utvendig bod.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal:
Grunn og fundamenter:
Det er byggegrunn av fjell, antatt faste masser. Lekakuler i grunn med støpt såle over fra 2009.
Yttervegger:
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Sørvegg tatt i 2019 for det har blitt lagt nye vinduer, etterisolert og ny kledning.
Takkonstruksjoner:
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Gulvsystemer:
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betongdekke.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
Følgende er beskrevet av takstmann:
- Utvendige vinduer har mottatt tilstandsgrad 3 grunnet betydelig antall vinduer med punkterte eller
sprukne glassruter.
- Utvendige trapper grunnet mangel på rekkverk og øverste trinn trenger vedlikehold.
- Bad har mottatt tilstandsgrad 3 grunnet behov for oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Innvendige trapper har mottatt tilstandsgrad 3 grunnet mangel på håndløper og rekkverk.
- Elektrisk anlegg har mottatt tilstandsgrad 3 grunnet nylig el kontroll med avvik. Konfronter megler for mer
info.
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Utvendig:
- Taktekking grunnet alder på undertak.
- Veggkonstruksjon grunnet påvist råteskader i bordkledningen.
- Nedløp og beslag grunnet ikke tilfredsstillende bortledning av vann, samt registrering av renne og
nedløpsrør som står for utskiftning.
- Takkonstruksjon grunnet dårlig ventilering og misfarget undertak.
- Dører grunnet påvist utetthet mellom dørblad og dørkarm.
Innvendig:
- Overflater grunnet slitasje.
- Etasjeskille grunnet høydeforskjell.
- Radon grunnet mangel på måling.
- Pipe grunnet påvist sprekker og/eller riss.
- Innvendige dører grunnet råte på karm ved bad.
- Kjøkken overflater/innredning grunnet påvist skader.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger grunnet alder.
- Avløpsrør grunnet alder.
- Ventilasjon grunnet påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom.
Tomteforhold:
- Drenering grunnet alder.
- Grunnmur grunnet sprekkdannelser.
- Forstøtningsmurer grunnet mindre sprekker i muren.
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
StandardVelkommen til Vikane 12! En meget unik og innholdsrik familiebolig med en flott, idyllisk og landlig
beliggenhet i Hetlevik. Her har man solrike uteområder, en fantastisk sjøutsikt.
1.etasje
Entré |
Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og trivelig entré målt til 4,3 kvm. Her er det lagt fliser
på gulv samt varmekabler som varmer godt når man beveger seg inn inngangsdøren. Det er plass til å
henge fra seg sko- og yttertøy før man beveger seg videre inn mot boligens stue.
Stue |
Videre inn i boligen kommer man til boligens første stue målt til 20,4 kvm. Her er det også lagt flotte fliser
på gulvet samt gode varmekabler. En romslig stue med store vindusflater som sørger for godt med
lysinnslipp. Det er installert en god peisovn som gir fra seg en behagelig varme i hele 1.etasjen.
Etasjen har også en ekstra TV-stue på 13,1 kvm hvor barna har rikelig med boltreplass. I dag blir
TV-stuen brukt som musikkstudio men egner seg også godt som ytterlig oppholdsplass til familie- og
gjestebesøk.
Bad |
Badet er målt til 6,6 kvm og har flis på både gulv og vegg. Baderommet er innredet med servant, toalett og
badekar.
2.etasje
Stue |
I 2.etasje har boligen enda en romslig stue målt til 18,7 kvm. Stuen er utformet slik det er mulig å innrede
med en god sofakrok samt en koselig spisegruppe hvor hele familien kan samles. Her kan man nyte
både middagen og den storslåtte sjøutsikten samtidig. Her er det også installert en trivelig peisovn som
varmer godt på kalde og våte dager.
Kjøkken |
Kjøkkenet er målt til 7,6 kvm og har en delvis åpen løsning som både er praktisk og sosial. Fra
kjøkkenvinduet kan man se ned mot Breivika samt nyte utsikt over maritime omgivelser mens man
kokkelerer. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, benkeplate av laminat, kjøle- og fryseskap, samt
komfyr.
Soverom |
Boligen har tre sjarmerende soverom, ett i 1.etasje og to i 2.etasje, hvor alle er av god størrelse. På
hovedsoverommet er det god plass til en dobbeltseng, nattbord og en garderobeløsning for oppbevaring
av tøy. Her kan man våkne til en herlig sjøutsikt.
Boligens to andre soverom er også romslige, målt til 7,1 kvm og 9,2 kvm, og egner seg godt som gjeste-
eller koselig barnerom.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest.
Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven.
Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke
være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke
lenger kan avsluttes med ferdigattest.
Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å
kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er
godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
Oppvarming- Peisovn i stue 1.etasje og stue 2.etasje.
- Varmekabler i hele 1.etasje utenom soverom.
- Elektrisk oppvarming.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Kommunale avgifterKr. 22 753 pr. år
Inkluderer: Vann, avløp og feiing.
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Forfall medio
april/juni/september/desember. Renovasjon blir fakturert via BIR.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.
Faste løpende kostnaderFor aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.
Forsikring med polisenummerStorebrand
Polisenummer: 2935329
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 813 766,-
Som sekundærbolig Kr. 2 929 559,-
Tekniske installasjonerVVS:
- Vannrør av kobber.
- Avløpsrør av plast.
- Naturlig ventilasjon.
- Varmtvannstank på ca. 120 liter.
Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap montert i gang i 2.etasje.
- Inneholder automatsikringer.
DiverseFølgende hvitevarer medfølger i handelen: alle hvitevarer på kjøkken med unntak av fryseboks i bod.
Gardiner på soverom i 2.etasje medfølger ikke.
Lampe på kjøkken og i gang medfølger ikke.
Speil og hylle på soverom i 1.etasje medfølger ikke.
Små runde hyller på stue i 1.etasje medfølger ikke.
Bærbusker i bed ved parkeringsplassen medfølger ikke.
Eier opplyser om at Askøy brannvesen har godkjent boligen brannmessig våren 2022.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetVi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
Erklæring tinglyst med dagboknr 1921/900002-1/50 vedrørende registrering av grunn.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Askøy kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringOmrådet er ikke regulert ifølge Askøy kommune.
Kommuneplan:
PlanID: 9001. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012-2023. Plantype: Kommuneplanens
arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 12.13.2012.
Kommuneplaner under arbeid:
PlanID: 9002. Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030. Plantype: Kommuneplanens arealdel.
Status: Planlegging igangsatt.
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til nåværende boligbebyggelse ifølge Askøy
kommune.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 990,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 078 640,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon: 49 900,-
Tilrettelegging: 12 900,-
Grunnpakke: 14 000,-
Markedspakke: 13 900,-
Visningshonorar: 2 000,-
Oppgjørshonorar: 6 990,-
Oppdragsnummer95-22-0238
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr:823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler Lars Draugsvoll Mæland
SaksbehandlereLars Draugsvoll Mæland
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler
Mob: 93 68 41 01 / E-post: ldm@eie.no
Mathias Helland Bøstrand
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 97 08 19 92 / E-post: mhe@eie.no