Lyngmarka 24, 5911 Alversund

Gnr. 137 Bnr. 410 i Alver kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 159 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 159 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 60 kvm

3

1979

Eiet tomt 1102 kvm

3 990 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 05.06.24 14:09

kr 3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 97 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 98 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 088 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 103 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 15 814 pr. år Inkluderer: Feiegebyr, vann og avløp

Oddvar Clementsen

Parkering i garasje. Plass til flere biler på egen tomt.

Velkommen til Lyngmarka 24! Stor hage, samt flere uteområder gjør dette til en ypperlig familiebolig. Det er også kort vei til flere fasiliteter som barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kollektivtilbud.

Fra boligen er det ca. 20 minutters gange til Alversund barneskole (1. - 7. kl), samt ca. 15 minutter til både Alversund Montessoribarnehage og Trollskogen barnehage. Om man har eldre barn så er det ca. 6 minutter med bil til både Knarvik ungdomsskole (8. - 10. kl) og Knarvik Videregående skole.

Fra boligen er det ca. 8 min. gange til nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Ikenberget. Ellers er Spar Isdalstø ca. 5 minutter unna med bil. For et ytterlig tilbud av varer og tjenester er det nærmeste senteret Knarvik Senter, som heller ikke er lange kjøreturen unna. Her er det fasiliteter som apotek, frisør, tannklinikk, vinmonopol og mye mer.

Boligen har nærhet til skog og mark i form av grøntareal og vann. En har dermed gode turmuligheter. For de som foretrekker innendørs trening har du treningssentrene Sprek & Blid - Studio Nor og Max Fitness Frekhaug en kort kjøretur unna.

Til Bergen sentrum tar det ca. 30 minutter med bil, og 20 minutter til Åsane. Velger du å la bilen stå er det også et godt kollektivtilbud med ca. 10 minutt gange til nærmeste busstopp.

Eiet tomt, 1102 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Under etasje:

BRA 75 m²

- BRA-i 75 m²: (Bad, vaskerom, entré, kjellerstue, hall, soverom og bod)

1. etasje:

BRA 84 m²

- BRA-i 84m²: (Bad, kjøkken, stue, gang, to soverom)

Garasje

Første etasje

BRA 24 m²:

- BRA-e :Garasjeplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong. Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en valmtak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

- Vinduer pga. alder, samt at det er stedvis avskallet maling, slitt treverk med sprekker. Stedvis noe påbegynnende råte er registrert.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger da terrassen er ikke fagmessig bygget og underdimensjonert.

- Bad da det ikke foreligger dokumentasjon.

- Vaskerom da det ikke tilfredsstiller dagens krav til våtrom.

- Bad 1. etasje pga. alder og registrering av høy grad av slitasje.

- El-anlegg pga slitasje og alder.

- Terrengforhold.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Taktekking pga. alder.

- Nedløp og beslag pga. det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet, alder, takrenner har punktvise lekkasjer.

- Veggkonstruksjon da ikke tett mellom tilbygget bor i betong og bolig.

- Takkonstruksjoner da det er begrenset/dårlig lufting ut mot kister, noe missfarging/soppdannelse på undertak og stedvis indikajsoner på mindre utettheter i takstein.

- Balkongdør da dørbladet er utvendig fuktskadet.

- Balkonger da rekkverket ikke tilfredsstiller dagens krav.

- Overflater da overflatene i boligen er i all hovedsak eldre med bruks- og alderslitasje.

- Rom under terreng - stedvis registrert saltutslag i grunnmur og gulv mot grunn.

- Innvendig trapp da rekkverkshøyden er under dagens krav.

- Kjøkken da det er stedvis slitasje på innredningen.

- Vannledning da det er udagmessig rørarbeid i udneretasjen.

- Ventilasjon da det er mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Varmesentral da varmekablene er eldre.

- Varmtvannstank pga. alder.

- Drenering pga. alder.

- Grunnmur/fundamenter pga. horisontalriss, sprekker i murte pussede fasader, løs puss på muroverflater og misfarging.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Lyngmarka 24 presenteres av EIE eiendomsmegling ved Susanne Hulsmann og Joakim Wiik Bjerkens. En innholdsrik enebolig med nydelig sjøutsikt, garasje og hage.

Først vil boligens hovedetasje presenteres. Velkommen inn!

Kjernen i boligen er en stor stue på ca 44,8 kvm. De store vindusflatene i front sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, samt sjøutsikt direkte fra sofakroken! Størrelsen på rommet gjør det enkelt å innrede med en større sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse. Terrassen er av god størrelse og kan innredes med flere sittegrupper. Terrassen går over flere plan og gir rikelig med møbleringsmuligheter. Trapp fra terrassen ned i hagen. Pent opparbeidet hage med flere fine beplantninger.

God plass til en større spisegruppe på stuen. Denne får en naturlig plassering i nærhet til kjøkkenet. Kjøkken innredet med slette fronter, to glasskap og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Av integrerte hvitevarer kan kjøkkenet skilte med kjøleskap m/frys, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator. Fra kjøkkenet er det utgang til en herlig balkong. Kjøkkenet har laminat på gulv, MDF-panel på vegger og takplater i himling.

Hovedsoverommet måles til 10,8 kvm og kan innredes med både dobbeltseng og nattbord. Rommet er innredet med en stor garderobe hvor det er rikelig med oppbevaringsplass. Soverom 2 måles til 7 kvm. Et ypperlig barne- eller gjesterom. Rommet kan innredes med seng og en garderobeløsning.

Helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, toalett og baderomsinnredning.

Videre vil boligens underetasje presenteres. Velkommen ned!

Man kommer hjem i en stor entré med fliser på gulvet. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy. I kjelleren er det også praktisk vaskerom.

Badet måles til 9,1 kvm. Badet har baderomsplater på vegg og fliser på gulv. Det er varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsinnredning.

Stor kjellerstue som måles til 23,4 kvm. Ett ypperlig oppholdsrom for barna!

Soverom 3 måles til 9,2 kvm. Rommet kan innredes med både seng og skrivepult.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.04.1979 vedrørende nybygg enebolig

Intet fra opprinnelig byggeår.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

- Varmekabler i kjellerstue, hall m/trapp og på bad.

- Luft-til-luft varmepumpe.

- Peis i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 15 814 pr. år Inkluderer: Feiegebyr, vann og avløp

På hjemmesiden til Alver kommune opplyses det følgende:

Renovasjonsgebyr bolig (140 liter) kr. 4.800,-

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Alver kommune.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Gjensidige Polisenummer: 17251031

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 184 822,- Som sekundærbolig Kr. 4 502 324,-

VVS:

- Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

- 200 liters varmtvannstank fra byggeår.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med skru- og automatsikringer.

- Hovedsikring på 50 ampere.

Selger opplyser at følgende hvitevarer medfølger handelen:

Vaskemaskin, kjøleskap med frys, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjeramisk komfyrtopp. Selger opplyser at vaskemaskinen ikke medfølger.

Det foreligger byggetillatelse datert 03.10.85 for garasje.

Det foreligger byggetillatelse datert 10.04.1978 for nybygg bolighus.

I kommunens arkiver foreligger det godkjente bygningstegninger datert 4. april 1978. Tegningene samsvarer med dagens plantegning av huset.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Alver kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er endel av kommunedelplan for Alver kommune. I følge de planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til bolig.

Eiendommen er endel av reguleringslanen Alver Utmark del av G.nr. 137.

I gjeldende reguleringsplan er boligen satt av til boligområde.

Alver kommune opplyser at det ikke foreligger godkjent mindre vesentlige endringer av planen som påvirker eiendommen. De opplyser også at det ikke foreligger noe utbygingsplaner for nabo-/gjennboereiendom eller at det er startet noe planarbeid som kommunen kjenner til. Kommunen opplyser også at eiendommen ikke er innenfor restriksjonsgrense.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 97 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 98 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 088 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 103 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Direkteutlegg selger - Takst (Kr.15 000)
Løfting av finn-annonse (Kr.3 500)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 2 (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Provisjon (Kr.60 000)
Tilrettelegging - justert mot løfting av finnannonse (Kr.11 400)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 489)
Betalingsgebyr - Foto (Kr.1 500)
Direkteutlegg selger - Foto (Kr.8 000)
Betalingsgebyr - Takst (Kr.1 500)
Totalt kr. (Kr.168 849)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

81-24-0328

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner Susanne Hulsman

Joakim Wiik Bjerknes

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 41 08 68 85 / E-post: jow@eie.no

Susanne Hulsman

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 91 55 88 63

[/ E-post: shh@eie.no