EIE eiendomsmegling
Bilde 1 av Klauvsteinen 119Bilde 2 av Klauvsteinen 119
Digital salgsoppgave
Klauvsteinen 119

5146 Fyllingsdalen • Bergen kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Vis i stort format
Klauvsteinen 119 presenteres av EIE eiendomsmegling, ved Emil hauger
Klauvsteinen 119 presenteres av EIE eiendomsmegling, ved Emil hauger
En moderne leilighet over 2 plan med balkong og fantastisk utsikt. Heis, loft og fast garasjeplass m/lader.
En moderne leilighet over 2 plan med balkong og fantastisk utsikt. Heis, loft og fast garasjeplass m/lader.
Plantegning hovedetasje.
Plantegning hovedetasje.
Man blir ønsket velkommen inn i en romslig entré med varme i gulv. Slette, lyse overflater og spotlights i taket gir et pent første inntrykk til hjemmet.
Man blir ønsket velkommen inn i en romslig entré med varme i gulv. Slette, lyse overflater og spotlights i taket gir et pent første inntrykk til hjemmet.
Entréens strørrelse gjør det mulig å innrede med skyvedørsgarderobe for å enkelt kunne gjemme bort alt av yttertøy og sko.
Entréens strørrelse gjør det mulig å innrede med skyvedørsgarderobe for å enkelt kunne gjemme bort alt av yttertøy og sko.
Videre inn åpner det seg en stor og luftig stue med åpen kjøkkenløsning og moderne kvaliteter
Videre inn åpner det seg en stor og luftig stue med åpen kjøkkenløsning og moderne kvaliteter
Stuens størrelse og utforming gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner med god plass til spisebord i tillegg til sofa.
Stuens størrelse og utforming gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner med god plass til spisebord i tillegg til sofa.
Stuen er utstyrt med høytalere i vegg, samt elektrisk peisovn som både sklir pent inn som et eget interiør, men også varmer godt på kalde høstdager
Stuen er utstyrt med høytalere i vegg, samt elektrisk peisovn som både sklir pent inn som et eget interiør, men også varmer godt på kalde høstdager
Vindusflatene sørger for svært gode lysforhold, samt at man kan nyte utsikten direkte fra sofakroken/spisebordet
Vindusflatene sørger for svært gode lysforhold, samt at man kan nyte utsikten direkte fra sofakroken/spisebordet
Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til balkong på 12 kvm med flott utsikt mot innseilingen til Bergen
Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til balkong på 12 kvm med flott utsikt mot innseilingen til Bergen
Sol på ettermiddag og kveld. Stor blomsterkasse som strekker seg i hele balkongens lengde
Sol på ettermiddag og kveld. Stor blomsterkasse som strekker seg i hele balkongens lengde
Balkongens størrelse gjør det enkelt å møblere med sittegrupper
Balkongens størrelse gjør det enkelt å møblere med sittegrupper
Det er utelamper og elektrisk styring av markise
Det er utelamper og elektrisk styring av markise
Det er god plass til innredning og stuen fremstår som både lys, åpen og som en sosial sone av leiligheten.
Det er god plass til innredning og stuen fremstår som både lys, åpen og som en sosial sone av leiligheten.
I åpen løsning med stuen finner du kjøkkenet fra kvalitetsleverandøren JKE Design innstallert i 2014
I åpen løsning med stuen finner du kjøkkenet fra kvalitetsleverandøren JKE Design innstallert i 2014
Innredningen inneholder slette fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum av stål og ventilator.
Innredningen inneholder slette fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum av stål og ventilator.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn med dampfunksjon, oppvaskmaskin, samt kjøleskap og fryseskap i full høyde
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn med dampfunksjon, oppvaskmaskin, samt kjøleskap og fryseskap i full høyde
Quooker gir deg kokende vann direkte fra springen
Quooker gir deg kokende vann direkte fra springen
God skap, skuffe -og benkeplass gjør det enkelere å holde overflater ryddige og rene
God skap, skuffe -og benkeplass gjør det enkelere å holde overflater ryddige og rene
Kjøkkenet har også en kjøkkenøy som både forlenger benkeplaten, samt den skaper et naturlig skille mellom stue og kjøkken. Det er nedfelte stikkontakter i kjøkkenøyen, som gjør det enklere å bruke elektriske kjøkkenutstyr
Kjøkkenet har også en kjøkkenøy som både forlenger benkeplaten, samt den skaper et naturlig skille mellom stue og kjøkken. Det er nedfelte stikkontakter i kjøkkenøyen, som gjør det enklere å bruke elektriske kjøkkenutstyr
Fra stuen kommer en til gangen der en finner badet i etasjen.
Fra stuen kommer en til gangen der en finner badet i etasjen.
Helfliset bad med lekre, store fliser på gulv og vegger. Gulvene på badene er ekstrabehandlet med proxy fuger. Dette gir et ekstra sikkerhet mot fuktskader
Helfliset bad med lekre, store fliser på gulv og vegger. Gulvene på badene er ekstrabehandlet med proxy fuger. Dette gir et ekstra sikkerhet mot fuktskader
Badet har himling med innfelte spotlights og varmekabler i gulv.
Badet har himling med innfelte spotlights og varmekabler i gulv.
Det er innredet med veggheng toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og innfliset
Det er innredet med veggheng toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og innfliset
Badet ble i sin helhet pusset opp i 2011 og det foreligger papirer på utførelsen.
Badet ble i sin helhet pusset opp i 2011 og det foreligger papirer på utførelsen.
Fra stuen er det adkomst opp til 2. etasje
Fra stuen er det adkomst opp til 2. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning 2. etasje
Plantegning råloft. Selger har tidligere vurdert å innrede loftet å lage spiraltrapp opp. Arkitekttegninger kan sendes av megler.
Plantegning råloft. Selger har tidligere vurdert å innrede loftet å lage spiraltrapp opp. Arkitekttegninger kan sendes av megler.
Her åpner det seg en langstrakt gang som forgrener seg pent videre til de øvrige rommene i etasjen. Her har man tilkomst til et helfliset bad, en praktisk bod med tilkomst til loft og tre gode soverom.
Her åpner det seg en langstrakt gang som forgrener seg pent videre til de øvrige rommene i etasjen. Her har man tilkomst til et helfliset bad, en praktisk bod med tilkomst til loft og tre gode soverom.
Etasjens bad er et helfliset bad med varmekabler i gulv og spotlights i tak
Etasjens bad er et helfliset bad med varmekabler i gulv og spotlights i tak
Badet er pent innredet med Vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass, opplegg for vaskemaskin, fordelerskap til rørsystemet, og varmtvannsbereder.
Badet er pent innredet med Vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass, opplegg for vaskemaskin, fordelerskap til rørsystemet, og varmtvannsbereder.
Badet ble i sin helhet pusset opp i 2011 og det foreligger papirer på utførelsen.
Badet ble i sin helhet pusset opp i 2011 og det foreligger papirer på utførelsen.
Soverommene har flott 3-stavs parkett på gulvene og malte overflater.
Soverommene har flott 3-stavs parkett på gulvene og malte overflater.
Detaljer | EIE
Detaljer | EIE
Alle soverommene kan enkelt innredes med både dobbeltseng, nattbord og inneholder garderobe.
Alle soverommene kan enkelt innredes med både dobbeltseng, nattbord og inneholder garderobe.
Soverommene måles til hhv. 10, 12 og 12 kvm.
Soverommene måles til hhv. 10, 12 og 12 kvm.
Bred og god gang med plass til f.eks. tørkestativ eller skap/hyller
Bred og god gang med plass til f.eks. tørkestativ eller skap/hyller
Rommene måles til hhv. 10, 12 og 12 kvm.
Rommene måles til hhv. 10, 12 og 12 kvm.
Detaljer | EIE
Detaljer | EIE
Avlangt soverom med skyvedørsgarderobe
Avlangt soverom med skyvedørsgarderobe
Detaljer | EIE
Detaljer | EIE
Leiligheten ligger i 6. etasje med både heis-og trappetilkomst
Leiligheten ligger i 6. etasje med både heis-og trappetilkomst
Fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg med elbillader og stikkontakt
Fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg med elbillader og stikkontakt
Vestlien Terrasse har flotte ny-plantede fellesarealer og pent opparbeidede uteområder.
Vestlien Terrasse har flotte ny-plantede fellesarealer og pent opparbeidede uteområder.
Her bor en skjermet til med flotte grøntarealer, lite støy og kort avstand til dagligvarehandel.
Her bor en skjermet til med flotte grøntarealer, lite støy og kort avstand til dagligvarehandel.
Lekeplass for de minste
Lekeplass for de minste
Kort vei til flotte turområder som Damgårdsfjellet, Løvstakken og Krohnegården.
Kort vei til flotte turområder som Damgårdsfjellet, Løvstakken og Krohnegården.
Klauvsteinen- busstopp
Klauvsteinen- busstopp
Rema 1000 Melkeplassen innen gåavstand
Rema 1000 Melkeplassen innen gåavstand
Det er bare noen minutters gange til Storavatnet badeplass.
Det er bare noen minutters gange til Storavatnet badeplass.
Frøyabanen
Frøyabanen
Prisantydning

kr 3 590 000

Fellesgjeld: kr 643 309Omkostninger: kr 9 490Totalpris: kr 4 242 799
Melkeplassen | Moderne leilighet over 2 plan med balkong og fantastisk utsikt. Heis, loft og fast garasjeplass m/lader.
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
6
Internt bruksareal (BRA-i)
122 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
3 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
12 m²
Fellesutgifter
kr 7 892 / Mnd
Prisantydning
kr 3 590 000
Omkostninger
kr 9 490
Fellesgjeld
kr 643 309
Totalpris
kr 4 242 799
Fellesformue
kr 56 613
Byggeår
1987
Tomt
Fellestomt 25833 m²
Oppdragsnummer
95240181
card-default

Emil Ekeberg Hauger

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner
EIE Bergen Sentrum
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

93 81 51 36

eeh@eie.no

Les om Emil
Visninger
Torsdag 29. aug.
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 3 590 000,-
Fellesgjeldkr 643 309,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 8 250,-
  
Totalpris kr 4 242 799
Eiendom
Klauvsteinen 119, 5146 Fyllingsdalen, Etasje: 6

Matrikkel
Andelsnr. 104 Orgnr. 941668011 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Arealer
Totalt BRA 125 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 122 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Areal
Primærrom: 120 kvm, BRA-i: 122 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 12 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1987

Tomt
Fellestomt 25833 kvm

Prisantydning
3 590 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Mats Hansen Takstdato: 20.08.24 21:22

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 643 309,- pr. 26.07.24
Andel fellesformue: kr. 56 613,- pr. 26.07.22

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 3 590 000,- (Prisantydning)
kr 643 309,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 233 309,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 234 549,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 242 799,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 7 892,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Vestbo Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Karianne Stenevik

Parkering
Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med elbillader.

Egen parkeringsplass for gjester

Beliggenhet
Velkommen til Klauvsteinen 119! Dette er en leilighet som ligger sentralt til på Melkeplassen med kort vei til flere fasiliteter.

For de minste ligger det flere barnehager i nærområdet med en gangavstand på opptil 10 minutter, der iblandt Litlafjellet barnehage (0-5 år), Laksevåg barnehage (0-5 år) og Damsgård Kanvas-barnehage (0-5 år). For de eldre barna ligger Damsgård barneskole en 1,4km unna, samt Lynghaug ungdomskole og Fyllingsdalen vgs en 7 minutters kjøretur unna.

Flere dagligvarebutikker ligger bare noen minutter gange unna, med Rema 1000 Melkeplassen og Coop Prix Melkeplassen som de nærmeste.. Bare en kort kjøretur unna finner man også Oasen Senter som tilbyr tjenester som apotek, tannlege- og legesenter, frisør, vinmonopol, dagligvare og mye mer.

For de aktive er det flere gode turmuligheter i området. Både Damsgårdfjellet og Løvstakken ligger like i nærheten. Ta deg gjerne en tur rundt Litlavatnet og Storavatnet. Løvstien starter like i nærheten. For de urbane er det bare 30 minutter gange inn til Bergen sentrum. For de som foretrekker innendørs aktivitet ligger treningssentrene MOVA Fyllingsdalen og Stas Laksevåg en 5 minutters kjøretur unna. Ellers ligger Idrettspark Frøya bare noen minutters gange unna. Her tilbyr IL Frøya basketball og fotball trening

Det er et godt kollektivtilbud i området med busstopp bare en 5 minutters gange fra boligen. Her går det hyppige avganger og man kommer seg til Bergen Sentrum på bare 9 minutter.

Tomt
Fellestomt, 25833 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
6.etg: 64 kvm (BRA-i)
7.etg: 58 kvm (BRA-i)
Loft med tilkomst fra bod

Boligen går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
6.etg: Gang(6,9m²), bad(5,4m²), stue og kjøkken(48,6m²).
7.etg: Gang(13,4m²), bad/vaskerom(8m²), soverom(10,1m²), soverom(12m²), soverom(12m²), bod(2m²).

I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 3 kvm, samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:
Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater/stålplater.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som saltak av tresperrer, tekket med sutak og betongtakstein.

Gulvsystemer:
Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Våtrom grunnet over halve forventete levetid for overflatene er overskredet.
Balkong grunnet rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Klauvsteinen 119! En moderne  leilighet over to etasjer med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten er betydelig oppgradert de senere år og holder gjennomgående høy standard.

Hovedetasjen:
Man blir ønsket velkommen inn i en romslig entré med varme i gulv som forøvrig er gjennomgående for hele hovedetasjen, samt bad i 2.etg. Slette, lyse overflater og spotlights i taket i flere av rommene gir et pent førsteinntrykk til hjemmet. Entréens størrelse gjør det enkelt å innrede med  garderobe.

Videre inn åpner det seg en stor og luftig stue med åpen kjøkkenløsning. Vindusflatene sørger for svært gode lysforhold, samt at man kan nyte utsikten direkte fra sofakroken/spisebordet. Stuens størrelse og utforming gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner med god plass til spisebord i tillegg til sofagruppe/lesekrok. Stuen har slitesterk parkett  på gulv som for øvrig er gjennomgående for hele hovedetasjen (foruten bad), noe som gir en sømløs overgang til de ulike rommene. Det er god plass til innredning og stuen fremstår som både lys, åpen og som en sosial sone av leiligheten. Den er utstyrt med høytalere i vegg, samt elektrisk peisovn som både sklir pent inn som et eget interiør, men også varmer godt på kalde høstdager. Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til balkong på 12 kvm. med ettermiddag og kveldssol. Balkongens størrelse gjør det enkelt å møblere med sittegrupper og det er utelamper og elektrisk styring av markise

I åpen løsning med stuen finner du kjøkkenet fra kvalitetsleverandøren JKE Design innstallert i 2014. Innredningen inneholder slette fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum av stål og ventilator. Kjøkkenet har også en stor kjøkkenøy som både forlenger benkeplaten, samt den skaper et naturlig skille mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn med dampfunksjon, oppvaskmaskin samt det er kjøleskap og fryseskap i full høyde. I tillegg er det kjøkkenet utsyrt med quooker som gir deg enkel tilgang til kokende vann. Skap, praktiske kjøkkenskuffer og godt med benkeplass gjør det enkelt å holde overflater ryddige og rene. Innredningen er takhøy, utformingen er sosial, her kan man stelle i stand de herligste måltid, samtidig som man underholder gjestene eller nyter utsikten.

Fra gang er det inngang til bad. Helfliset bad med lekre, store fliser på gulv og vegger. Badet har himling med innfelte spotlights og varmekabler i gulv. Det er innredet med veggheng toalett, helstøpt servant, praktisk bøtteskap, skuffer under servant med slette fronter og innfliset badekar.
Gulvene på badene er ekstrabehandlet med proxy fuger. Dette gir et ekstra sikkerhet mot fuktskader. Badet ble i sin helhet pusset opp i 2011 og det foreligger papirer på utførelsen.

2. etasje:
Fra stuen er det adkomst opp  til 2. etasje. Her åpner det seg en langstrakt gang som  forgrener seg pent videre til de øvrige rommene i etasjen. Her har man tilkomst til et helfliset bad, en praktisk bod med tilkomst til loft og tre gode soverom.

Soverommene har 3-stavs parkett på gulvene og moderne overflater. Rommene måles til hhv. 10, 12 og 12 kvm. Alle rommene kan enkelt innredes med både dobbeltseng av eget ønske, nattbord og inneholder garderobe.

Etasjens bad er et helfliset bad med varmekabler i gulv og spotlights i tak. Badet er pent innredet med Vegghengt toalett, helstøpt servant, 2 høyskap, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass, opplegg for vaskemaskin, fordelerskap til rørsystemet,  og varmtvannsbereder. Badet ble i sin helhet pusset opp i 2011 og det foreligger papirer på utførelsen.

Velkommen på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.03.2011 vedrørende rehabilitering våtrom/sanitæranlegg.
Det foreligger ferdigattest datert 26.10.2009 vedrørende fasadeendring Blokk/bygård/terrassehus.
Det foreligger ferdigattest datert 08.04.2003 vedrørende installering heis/løfteinnretning.
Det foreligger ferdigattest datert 18.04.1991 vedrørende Nybygg.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 7 892,- pr.mnd.
Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på felles gjeld, TV/internett, dugnad, drift, vedlikehold, fondavsetning, forretningsførsel, vaktmestertjenester, felles strøm, felles byggforsikring mm.

Fordeling:
Felleskostnader: Andel felleskostnader 7 310
Tilleggsytelser: Felles ladeanlegg 49
TV-Internett 498
Objekt: DUGNAD, 111/104 ( 396 - 104 ) 35

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: Fast20277, Danske Bank
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.07.2024: 2.72% pa.
Antall terminer til innfrielse: 151
Saldo per 26.07.2024: 30 400 000
Andel av saldo: 199 863
Første termin: 12.01.2022Første avdrag: 12.07.2022 ( siste termin 12.04.2062 )
Fast rente til 12.10.29 2,095 +0,63 %
Del av hovedlån med fastrente 10 år

Lånenummer: 85802021041, Danske Bank
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.07.2024: 5.61% pa.
Antall terminer til innfrielse: 151
Saldo per 26.07.2024: 67 450 000
Andel av saldo: 443 446
Første termin/første avdrag: 12.10.2022 ( siste termin 12.04.2062 )
3 mnd Nibor rente +0,73% 40 års nedbet tid

Den 21.11.2019 ble det inngått fastrenteavtale på deler av borettslagets gjeld i Danske Bank. Avtalen gjelder til og med 12.10.2029 og
omfatter 32 000 000,- av totalgjelden til en rentesats på 2,725 %. Resterende lån har avtale om 3 mnd Nibor pluss 0,63%. Det er
planlagt avdragsbetaling fra høsten 2022.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.22 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr 4 666 413,-
- Disponible midler kr 7 632 813,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP0001887532

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 077 409,- Som sekundærbolig Kr. 4 094 155,-

Borettslag
Borettslag: Vestlien terrasse borettslaget, Orgnr: 941668011

Borettslaget består av 166 leiligheter fordelt på 3 terrasseblokker. De har lekeplasser, fine grøntarealer og benker på tomten. Laget har en egen vaktmester på heltid.

Det ble foretatt rehablitering i 2012/2013 som omfatter skifting av vinduer og altandør stue, etterisolering og skifte av fasadeplater på terrassesiden av blokken.

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Forretningsfører
Vestbo.

Det kreves et medlemskap i Vestbo for å erverve/eie denne boligen.

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

Dyrehold
Det er tillatt med hund og innekatt. Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer på kjøkken.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til Boliger ifølge Bergen kommune. Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune. For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 5890001
Plantype: 31
Navn: LAKSEVÅG. GNR 27, BOLIGFELT XIII, ENDRET BEBYGGELSE
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 06.05.1986
Saksnr: 190000828
Dekningsgrad: 99,1 %

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 5890000
Plantype: 30
Navn: LAKSEVÅG/FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT XIII, VESTBO
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 29.04.1985
Saksnr:
Dekningsgrad: 0,3 %

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 5890002
Plantype: 31
Navn: LAKSEVÅG. GNR 27, BOLIGFELT XIII, ØVRE RIPLEGÅRDEN
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 05.01.1989
Saksnr: 190000828
Dekningsgrad: 0,2 %

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 5890060
Plantype: 31
Navn: LAKSEVÅG. GNR 27 BNR 5, TJØNNEN, PLAN FOR UTBYGGING
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 31.01.2001
Saksnr: 200027692
Dekningsgrad: < 0,1 % (25612,5 m²)

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 11510000
Plantype: 30
Navn: FYLLINGSDALEN/LAKSEVÅG. GNR 27 BNR 5 OG 6, GNR 25 BNR 4 OG 174, BOLIGFELT XIII
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 05.05.1967
Saksnr:
Dekningsgrad: < 0,1 % (25612,5 m²)

Reguleringsformål
PlanID: 5890001
Reguleringsformål: 780 - Felles grøntareal
Dekningsgrad: 66,4 %

Reguleringsformål
PlanID: 5890001
Reguleringsformål: 113 - Blokkbebyggelse
Dekningsgrad: 20,6 %

Reguleringsformål
PlanID: 5890001
Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel
Dekningsgrad: 7,7 %

Reguleringsformål
PlanID: 5890001
Reguleringsformål:  720 - Felles gangareal
Dekningsgrad: 2,5%

Reguleringsformål
PlanID: 5890001
Reguleringsformål: 750 - Felles lekeareal
Dekningsgrad: 1,8 %

Reguleringsformål
PlanID: 5890002
Reguleringsformål:  720 - Felles gangareal
Dekningsgrad: 0,2%

Reguleringsformål
PlanID: 5890001
Reguleringsformål: 699 - Annet spesialområde
Dekningsgrad: 0,2%

Reguleringsformål
PlanID: 5890002
Reguleringsformål:  700 - Fellesområder
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)

Reguleringsformål
PlanID: 5890060
Reguleringsformål:  720 - Felles gangareal
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Planendringer relatert/muligens relatert til aktuell eiendom
PlanID: 5890003
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 27, BOLIGFELT XIII
Saksnr: 190810383
Ikrafttrådt: 11.05.1995

Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Øvrig byggesone
Områdenavn: ØB
Dekningsgrad: 82,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 3001 - Grønnstruktur
Beskrivelse: Grønnstruktur
Områdenavn: G
Dekningsgrad: 18,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 5100 - LNF
Beskrivelse: LNF
Områdenavn: LNF
Dekningsgrad: < 0,1 % (1,0 m²)

Hensynssoner Angitt hensyn - friluftsliv i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn: H530_3
Beskrivelse: Byfjellsgrense - vest
Dekningsgrad: < 0,1 % (1,0 m²)

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpFareSone
Hensynssonenavn: H310_1
Beskrivelse: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred
Dekningsgrad: 26,3 %

Hensynssone Gul støy i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_6
Beskrivelse: Bergen skytterlag - gul sone
Dekningsgrad: 2,8 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 5890004
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 27 BNR 5, 110 OG 111, BOLIGFELT XIII
Planstatus: 3
Saksnr: 200312879

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 40390014
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 154 BNR 718, MONRAD MJELDES VEI, MELKEPLASSEN
Planstatus: 3
Saksnr: 200111517

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 40390000
Plantype: 30
Plannavn: LAKSEVÅG. NORDRE OG SØNDRE NYEGÅRDEN
Planstatus: 3
Saksnr: -

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 5460100
Plantype: 35
Plannavn: LAKSEVÅG/FYLLINGSDALEN. GNR 27 BNR 38, 175 MFL., TJØNNEN/ØVRE FYLLINGSVEIEN, REGULERINGSENDRING
Planstatus: 3
Saksnr: 200608373

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: -
Plantype: 35
Plannavn: Laksevåg Gnr. 154 Bnr. 409 mfl. Willy Valentinsens vei
Planstatus: 5
Saksnr: 202004132

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 27/109
Bygningsnr: 301305531
Endring: -
Bygningstype: Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 02.02.2024
Saksnr: 202410684

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 27/4
Bygningsnr: 139791118-2
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Status: Rammetillatelse
Dato: 29.11.2023
Saksnr: 202313248

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 27/142
Bygningsnr: 20749938-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt
Status: Meldingssak registrer tiltak
Dato: 03.07.2010
Saksnr: 201009219

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 590 000,- (Prisantydning)
kr 643 309,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 233 309,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 234 549,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 242 799,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 380)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 233 309,-) (Kr.148 165,82)
Salgsgaranti (Kr.6 000)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Visningshonorar (Kr.3 490)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 275)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 1 (Kr.15 990)
Markedspakke 2 (Kr.19 990)
Markedspakke 3 (Kr.26 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Overtagelse (Kr.3 490)
Totalt kr. (Kr.274 140,82)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-24-0181

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Emil Ekeberg Hauger

Saksbehandlere
Emil Ekeberg Hauger
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner
Mob: 93 81 51 36 / E-post: eeh@eie.no


eie.no publisert salgsoppgave
eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Protokoll Generalforsamling 2024 (1)
Tilstandsrapport
TILSTANDSRAPPORT
Vedtekter for Vestlien Terrasse 2024-05-22
Egenerklæringsskjema
Fordeling felleskostnader
Husordensregler
Innkalling GF
protokoll GF
Vedtekter

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Klauvsteinen 119
For mer om objektet
Klauvsteinen 119

Se interaktiv nabolagsprofil  

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Kom i gang  

Flere boliger i området

Bilde av Nordåsvegen 134B
Rådal

Nordåsvegen 134B

kr 9 990 000 ,-127 m²3 soverom
Bilde av Sandslimarka 273
Sandsli

Sandslimarka 273

kr 5 000 000 ,-80 m²3 soverom
Bilde av Professor Keysers gate 4
Bergen

Professor Keysers gate 4

kr 8 490 000 ,-120 m²3 soverom
Bilde av Camilla Colletts gate 5F
Bergen

Camilla Colletts gate 5F

kr 3 290 000 ,-46 m²1 soverom
Bilde av Nils Klims gate 4
Bergen

Nils Klims gate 4

kr 9 190 000 ,-112 m²3 soverom
Bilde av Nykirkeallmenningen 3
Bergen

Nykirkeallmenningen 3

kr 5 790 000 ,-76 m²2 soverom

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: