Tømmervågen 20, 5101 EIDSVÅGNESET

Andelsnr. 606 Orgnr. 984027346 i Bergen kommune

Leilighet

Borettslag

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 93 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

2007

Fellestomt 12559 kvm

2 990 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 06.06.23

Andel fellesgjeld: kr. 1 028 787,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 5 933,58,- pr. 31.12.22

kr 2 990 000,- (Prisantydning)
kr 1 028 787,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 018 787,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 500,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 8 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 027 527,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 036 777,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 12 313,- pr. mnd.

Driftskostnader: Kr. 3 910,--.

Kabel-tv og bredbånd: Kr. 499,-.

Akonto avdrag IN lån: Kr. 4 160,-.

Akonto renter IN lån: Kr. 3 056,-.

Akonto gass: Kr. 688,-.

Renter IN lån, avdrag IN lån, akonto gass, kabel-tv og bredbånd og driftskostnader.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Linn Marie S Jenssen

Egen parkeringsplass i carport med el-billader.

Velkommen til Tømmervågen 20! En lekker leilighet over 2 plan, med en attraktiv beliggenhet langs sjøkanten i Eidsvåg. Eiendommen ligger sentralt til, og det bare en kort kjøretur inn til Bergen eller ut til Åsane. Bademuligheter direkte fra eiendommen, felles kaianlegg, samt kort avstand til badeplasser i Vollane i nærområdet. Borettslaget har herlige maritme fellesarealer, med badebrygge og kaianlegg.

Det er gode turmuligheter i nærområdet, med gangvei til Langevannet og Munkebotn. Herfra kan man ta seg videre til Byfjellene. Liker man seg best på sjøen så er Njørd Ro- og kajakklubb nærmeste nabo nede i marinaen. Det er kort avstand til Eidsvåg skole og idrettsplass. Ønsker man å studere ved NHH, så er det kjappe 7 minutter unna med bil.

Dersom man ønsker et rikt tilbud av butikker og handlesentere, så er det ikke mer enn 10 minutter ut til Åsane, eller 15 minutter inn til Bergen sentrum. Ønsker man å ta kollektivt inn til sentrum, så kommer bussen fra Åsane innom Eidsvågneset og videre inn til Bergen sentrum flere ganger i timen.  Bussen stopper rett ovenfor leiligheten.

Fellestomt, 12559 kvm

Tomten er opparbeidet og beplantet med plenarealer, bed, frukttrær, terrengmurer i naturstein og trappearrangement. Asfalterte gang- og kjøreveier. Til eiendommen hører det med terrasse/kaianlegg som eies og disponeres av beboerne i borettslaget.

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 47 kvm BRA / 47 kvm P-rom

Underetg: 46 kvm BRA / 46 kvm P-rom

Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etg: Entré, soverom, stue/kjøkken.

Underetg: Bad, gang, vaskerom, 2 soverom, kontor.

I tillegg medfølger egen parkeringsplass i carport.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av tre- og betongkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en takkonstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille av antatt betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Entredør pga. den subber i karm.

Balkongdør pga. den tar litt i karm.

Overflater vegger og himling bad pga. mindre sprekker/riss i fliser og hull etter gammelt garnityr.

Overflater gulv bad pga. fall til sluk ikke iht. krav og mindre riss/sprekker i fuger.

Sluk membran ogg tettesjikt pga. alder og manglende dokumentasjon.

Overflater gulv vaskerom pga. høydeforskjell fra topp slukrist til gulv.

Sluk, membran og tettesjikt våtrom pga. alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Tømmervågen 20! En Lekker 4-roms leilighet over 2 plan, med en attraktiv beliggenhet langs sjøkanten i Eidsvåg. Leiligheten ligger sentralt til, og det er bare en kort kjøretur inn til Bergen eller ut til Åsane. Man har bademuligheter direkte fra eiendommen, felles kaianlegg, samt kort avstand til badeplasser i nærområdet. Leiligheten kan blant annet by på balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima, gasspeis i stue/kjøkken og egen parkeringsplass.

1. Etasje 

Entré |

Det første som møter deg er en lys og romslig entré på 4,5. Her har man praktiske knaggerekker på veggene slik at man enkelt kan henge fra seg yttertøyet før man går videre inn i leiligheten. Stue, kjøkken, gang og ene soverommet har nylig fått ny laminat.

Stuen |

Fra entréen går man videre inn til selve hjertet i leiligheten, nemlig kjøkken og stue. Den åpne løsningen kombinert med den gode takhøyden gjør at rommet føles svært luftig. Planløsningen gjør at man enkelt kan møblere med både sofa og spisegruppe. Fra stuen er det direkte adkomst ut til den nordøst-vendte balkongen på 4,6 kvm. Her kan man nyte morgenkaffen med nydelig utsikt ut over Eidsvåg.

Kjøkken |

Kjøkkenet er stilrent og består av en Kvik-kjøkkeninnredning med slette hvite fronter og en laminat benkeplate med underlimt vask av stål. Av integrerte hvitevarer har man stekeovn, micro, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet er svært praktisk lagt opp med god lagringsplass. Her ligger alt til rette for at hobbykokken skal diske opp de herligste retter.

Soverom |

Soverommet i 1. Etasje har adkomst fra entréen. Rommet er på 8 kvm og her kan man enkelt innrede med seng og skrivepult. Rommet er malt i en tidsriktig farge som i kombinasjon med det naturlige lyset gjør at dette er et rom det er behagelig å oppholde seg i.

Underetasje

 

Fra stuen /kjøkkenet tar man trappen ned i underetasjen. Det første man møter er gangen som tar deg videre til leilighetens øvrige rom. Underetasjen består av to soverom, kontor/bod, bad og vaskerom.

Soverom |

Leiligheten sitt hovedsoverom befinner seg i underetasjen og er på hele 14,8 kvm. Hovedsoverommet har et praktisk garderobeskap som byr på god lagringsplass. Fra rommet har man adkomst ut til en koselig og skjermet uteplass. Her kan man nyte solen når Bergen viser seg fra sin beste side. Etasjen sitt andre soverom er på 7,5 kvm og har god plass til å innrede med seng og nattbord.

Bad |

Badet på 6 kvm er helfliset med en slett malt himling. Baderommet er innredet med: dusj m/glassvegger, toalett, badekar og baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og belysning. Det er varmekabler i gulv og innfelte downlights i himling. Fra badet kan man gå videre inn til vaskerommet på 4,4 kvm. Vaskerommet inneholder varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin, rør-i-rør fordelerskap og sikringsskap.

Kontor |

Kontoret er på 4,7 kvm og er perfekt hvis man ønsker å jobbe hjemmefra. Hvis man ikke har behov for kontor kan fint bruke rommet som bod eller walk-in-closet for ekstra lagringsplass.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 02.03.2009 vedrørende nybygg blokk/bygård/terrassehus.

Det foreligger ferdigattest datert 28.03.2009 vedrørende anlegging vei/parkering.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget. Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via brensel og elektrisitet.

- Varmekabler på bad.

- Gasspeis i stue/kjøkken.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, innboforsikringer etc.

Info fra 05.06.2023:

Bank: Dnb Bank ASA

Lånenr.: 12133572021

Lånebeskrivelse: DNB, flytende rente

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,00%

Andel av saldo 1 658,76 Innfrielsesdato: 31.12.2024

Bank: Husbanken

Lånenr.: 13551436

Lånebeskrivelse: Opprinnelig lån, flytende rente

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,25%

Andel av saldo 1 080 500,95 Innfrielsesdato: 30.12.2038

Fellesgjeld pr. 05.06.2023: 1 082 159,71

Total fellesgjeld for Tømmervågen Brygge Brl pr. 05.06.2023: 51 848 893,44

Ifølge regnskap pr 31.12.2021 hadde borettslaget følgende tall:

- Overskudd kr 5 270 855,-

- Disponible midler kr 240 721,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 89120546

Borettslag: Tømmervågen brygge brl, Orgnr: 984027346

BOB.

Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Avklaringen er igangsatt. Konferer megler for mer informasjon.

Det er vedtatt forbud mot dyrehold, men styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Ifølge styret er det flere som har dyr i borettslaget.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer på kjøkkenet.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Borettslaget har inngått avtale om IN av fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte andelseier gis anledning til å foreta innbetaling på sin beregnede andel av borettslagets fellesgjeld. Innbetaling gir andelseier reduksjon i fremtidige innkrevde felleskostnader, ved at både avdragsog rentedelen blir redusert. Andelseier vil ved IN få inntrederett i långivers krav mot borettslaget med tilhørende pantesikkerhet. Andelseier gis ideordnet prioritet med det til enhver tid utestående beløp på angjeldende lån.

Ved salg skal måler for gass avleses og meldes til styret slik at riktig oppgjør mellom kjøper og selger kan regnes ut.

Njørd Ro og Kajakk-klubb har planer om å oppgradere bygget sitt i Tømmervågen 16. Byggesøknad er sendt til Bergen kommune for behandling. Njørd ønsker å informere naboer slik at alle får god informasjon, og mulighet til å stille spørsmål om tiltaket. Kenneth Helgesen tlf. 95985334 er kontaktansvarlig for Njørd.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

REGULERINGSPLAN:

Området er regulert til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad

50790300 30 ÅSANE. GNR 216 BNR 24, TØMMERVÅGEN

3 - Endelig vedtatt arealplan 23.02.2004 200108060 100,0 %

Kommuneplan

PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad

65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen

PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad

65270000 1 -Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB 99,9 %

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 990 000,- (Prisantydning)
kr 1 028 787,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 018 787,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 500,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 8 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 027 527,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 036 777,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Tilrettelegging: 9.000,-

Grunnpakke: 10.000,-

Markedspakke: 16.990,-

Oppgjørshonorar: 7.990,-

Eierskiftegebyr: 6.115,-

Innhenting info: 3.150,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

81-23-0346

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr:917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder Eivind Kalve

Eivind Kalve

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder

Mob: 98 15 11 91 / E-post: ek@eie.no

Frode Hauge

Trainee

Mob: 97 97 86 97

[/ E-post: fha@eie.no