Marienlystgata 9A, 3045 DRAMMEN, Etasje: 1

Gnr. 110 Bnr. 337 Snr. 2 i Drammen kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 77 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 70 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

1

1985

Eiet tomt 1027 kvm

2 990 000

Takstmann: Mikkel Degland Takstdato: 30.05.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 13.08.24

Andel fellesformue: kr. 39 330,- pr. 13.08.24

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 324,- pr. mnd.

Vann, renovasjon, gårdslys, bygningsforsikring og div drift.

Ann-Kristin Karlsen Grønning Karen Octavia Nyvold

Velkommen til Marienlystgata 9A, presentert av eiendomsmegler Håvard Nilsen ved EIE eiendomsmegling.

Velkommen til Marienlystgata 9A, en koselig selveierleilighet med en perfekt beliggenhet i et rolig, men likevel meget sentralt område. Området er godt etablert, her vil alle uavhengig av alder eller livssituasjon finne seg til rette. Det er parkering i felles carport, og leiligheten har en solrik veranda. I bakgården er det en godt skjermet og frodig beplantet hage for felles glede.

Leiligheten har noe eldre standard, med god planløsning, samt meget god lagringsplass i disponible boder. Adkomsten er via felles inngangsparti og leiligheten ligger i 1. etasje. Den består av 1 soverom, bad og stue/spisestue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong. Det er markise over balkongen som gir også god skjerming for solen dersom det er et ønsker.

Parkering for én bil i carport i felles rekke ved innkjørsel til eiendommen.

Velkommen til Marienlystgata 9A!

Selveierleilighet i attraktive, barnevennlig og rolige Nybyen med alle fasiliteter innen umiddelbar nærhet; Marienlyst - med bl.a idrettsanlegg, treningssenter og helårsbad, samt topp moderne Papirbredden kunnskapspark med bl.a høyskoler, bibliotek, bokhandel, karrieresenter og Union Scene.

Elvepromenaden med fantastiske turmuligheter langs Drammenselva ligger kun en kort spasertur unna. Kort vei til Strømsåsen med fine turstier, lysløyper og Haukås alpinbakke. Også kort vei til Andedammen og Bikkjestykket som er velegnede områder for rekreasjon. Dagligvareforretning, barnehager og barne-, ungdoms- og videregåendeskoler i umiddelbar nærhet. Det er også kort gangavstand til Bragernes sentrum

med alle typer servicetilbud.

Kun 5 min gange til Strømsø torg med jernbane og busstasjon, god kommunikasjon med tog til Oslo, Kongsberg og Vestfold-byene, samt togforbindelse til flyplassene Torp og  Gardermoen hovedflyplass. Kun ca 20 min. m/bil til Sandvika.

Området består av en god miks av leiligheter, eneboliger og rekkehus.

Eiet tomt, 1027 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Leiligheten ligger i første etasje og inneholder gang, kjøkken, soverom, bad, stue og spisestue. Ith de byggegodkjente tegningene er det opprinlig soverom der det er spisestue i dag.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 70 m²

- BRA-i 63 m²: (gang, kjøkken, soverom, bad, stue og spisestue)

- BRA-e 7 m²: (bod i felles loftsrom og bod i felles uthus)

I tillegg kommer:

- TBA 4 m²: (Terrasse)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggegrunn: Boligen har byggegrunn av leire, jord og løsmasser. Det er betongplate på mark.

Etasjeskiller: Etasjeskiller er i trebjelkelag.

Yttervegger: Ytterveggene er i bindingsverk som er kledd med stående kledning.

Vindu og dører: Vinduer på vegger mot parkering og mot bakgård med 3-lags isolerglass fra 2019. Vindu mot bakgård i 2-lags isolerglass fra 2005.

Heve/skyvedør mot bakgård med 3-lags isolerglass fra 1983. Entrédør i brannklasse B30 og 30dB.

Tak: Taket er tekket med shingel.

Bad Overflate vegger og himling side 8

Tilstandsgrad vurderes grunnet alder og generell slitasje. Vegger synes å oppfylle tiltenkt funksjon da badet ble bygget, men TG er gitt utifra alder, tilstand, gjenværende brukstid, ukjent underlag/oppbygging og manglende garantier. Fliser over innredning på vegg er sprukket opp og en del fuger er slitt / sprukket opp. Terskel til dør er tett og det er ingen mekanisk avtrekk for badet. Det må påregnes å renovere baderommet. TG3 er satt som en samlet sum for hele baderommet under punkt 1.1.3. for membran.

Bad Overflate gulv side 8

Ikke tilfredstillende fall, hulrom / bom og mindre sprekker i fuger. Terskel ved dørblad er tett, ingen tilluft til rommet. Tilstandsgrad vurderes da det er stor slitasje på overflater. Gulv synes å oppfylle tiltenkt funksjon da badet ble bygget, men TG er gitt utifra alder, tilstand, gjenværende brukstid, ukjent underlag/oppbygging og manglende garantier. Det må påregnes å renovere baderommet. TG3 er satt som en samlet sum for hele baderommet under neste punkt 1.1.3. for membran.

Kjøkken side 9

Kjøkkenet bærer preg av alder og genrelt slitasje på overflater og bør påregnes å oppgradere på sikt. Det er ikke funnet vesentlige avvik i form av fukt ved overflatemålinger til gulv og tekniske installasjoner på befaringsdagen, men det er funnet tegn på muggsporer bak benkeskap til oppvaskkum. Det bør påregnes å vaske over overflater i dette området, da det tidligere har vært noe fuktig på vegg under oppvaskkum.Etasjeskiller og gulv på grunn: retningsavvik målt til 19mm totalt i rommet.

Andre rom side 10

Det registreres en del bruksslitasje og oppsprekking for overflater, samt merker på vegger og gulv. Det bør påregnes å oppgradere overflater for å få tilstandsgrad 0 eller 1.

Vinduer og ytterdører side 10

Vurderes da balkongdør og entrédør har passert forventet levetid og de innvendige dørene har behov for utskiftning på sikt.

Balkonger, verandaer og lignende side 10

TG2 vurderes da deler av rekkverk ikke er iht. dagens krav.

WC og innvendige vann- og avløpsrør side 11

Vurderes for de originale rørene grunnet alder, som må påregnes å skifte ut på sikt. Det registreres utett avløp på kjøkken, satt som tg3 under punkt for kjøkkenet.

Bad Membran, tettesjiktet og sluk side 8

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak må påregnes. Med bakgrunn i at badet er fra byggeår, sluk er fra byggeår, sluk er mer utsatt for lekkasjer i overgang membran til sluk, i tillegg til at membran eller mansjetter ikke kan konstateres i sluk eller ved rørgjennomføringer i vegger settes tilstandsgrad 3. Det er også registrert sprekker i flis grunnet bevegelser i byggets konstruksjoner, som vil bety av eventuell bakenforliggende membran også har beveget seg.

Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000

Kjøkken side 9

Avløpsrør til kjøkken er utett, det kommer små drypp fra avløpsrør ved bruk av vask, mest tydelig når vannet stenges av og vann renner tilbake i avløpsrøret. Det må påregnes å utbedre dette før kjøkkenet tas i bruk.

Andre rom side 9

Etasjeskiller og gulv på grunn: Totalt avvik >30 mm. Etasjeskillere måles med bruk av laser for å finne eventuelle skjevheter. Målingene er foretatt som stikkprøver og det kan være større avvik. Skjevheter / retningsavvik i gulv/etasjeskillere målt til 68 mm totalt og 30 mm lokalt i stuen. På soverommet er det målt 43 mm totalt. (det kan forekomme større forskjeller enn det som ble målt som stikkprøver på befaringstidspunktet) For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt

som et enkeltstående tiltak i en leilighet som dette. Dersom leiligheten en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Velkommen inn! Entreen har plass til oppbevaringsmøbler samt at det er plass til å ta imot gjester. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og takessplater i taket.

De sosiale sonene er samlet i et åpent og luftig rom med stue/spisestue.Stuedelen har god plass til sofagruppe, godstol og TV-møbel. Fra denne delen av stuen er det også utgang til balkongen. Spisestuen er plassert i enden av rommet. Her har det orginalt vært et ekstra soverom, som eier har gjort om til spisestue ved å fjerne veggen., som gjør at det i dag er god plass til store middagbesøk. Utgang til solrik balkong fra stuen. 

Kjøkkene av enkel standard som krever noe kjærlighet. Lyst og luftig, med god skap og benkeplass. 

Fra stuen er det utgang til balkongen. Balkongen er  solrik og vender ut mot bakhagen til sameie. Stille og rolig uten støy fra trafikk.Det er markise over deler av balkongen som gjør det mulig å holde solen bort på de varmeste dagene..

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det finnes ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i kommunens arkiver. Byggetillatelse ble gitt 15.03.1984. Ønskes mer informasjon; ta kontakt med byggesaksavdelingen i Drammen kommune.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badet.

Energiattest med energimerke

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Drammen kommune p.t.

Fellesutgifter: kr 4 324,- pr.mnd.

Vann, renovasjon, gårdslys, bygningsforsikring og div drift.

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Polisenummer: 92484173

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 819 239,- Som sekundærbolig Kr. 3 113 109,-

Sameie: SAMEIET MARIENLYSTGATA 9 A OG B,

Internt i sameiet.

Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehol er ikke tillatt.

Kjøper må være klar over at samie planlegger å male hele bygget (hus, carport og garasje), og at dette skal gjøres sommeren 2025. Dette medfører en viss egenandel for hver seksjonseier. Det er pr.tidspunkt ikke klarlagt et beløp, men antydningene fra styret er at dette vil ligge et sted mellom 15.000 - 25.000

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Følgende servitutt er registrert på eiendommen:

1995/18117-1/90  Erklæring/avtale  

24.11.1995 

Vedr. kommunens rett til å rive carport med beliggenhet over en kommunal avløpsledning m.v..

Kan ikke slettes uten samtykke fra Drammen ingeniørvesen.

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold.

Vann: Offentlig via privat stikkledning

Avløp: Offentlig via privat stikkledning

Adkomst: Offentlig via privat stikkvei

Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplan:

Plan Id: 3301 060222-8

Navn: REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN AV KVARTALET: MARIENLYSTGATA-DANVIKGATA-PEDER SØBERGSGATECHRISTEN

SMITHSGATE

Ikrafttredelse: 12.10.1965

Formål: unyansert formål

Areal: 981.27m2

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.12 490)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Profesjonell fotograf (Kr.3 500)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.2 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 990 000,-) (Kr.59 800)
Tilrettelegging (Kr.18 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 315)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Overtagelse (Kr.3 350)
Totalt kr. (Kr.142 605)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

85-24-0148

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler / Partner Håvard Nilsen

Håvard Nilsen

EIE Asker

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 94 89 89 25 / E-post: hn@eie.no