Odalsgata 21B, 2003 LILLESTRØM, Etasje: 2

Andelsnr. 14 Orgnr. 948511673 i Lillestrøm kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 61 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 53 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1960

Festet fellestomt 1814 kvm

3 600 000

Takstmann: Jan Olav Morell-Nielsen Takstdato: 03.09.24

Andel fellesgjeld: kr. 10 874,- pr. 30.06.24

Andel fellesformue: kr. 18 152,- pr. 30.06.24

kr 3 600 000,- (Prisantydning)
kr 10 874,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 610 874,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 620 055,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 628 305,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 576,- pr. mnd.

Felleskostnader: 3 276,-

Stipulerte avdrag: 206,-

Stipulerte rentekostnader: 94,-

Dersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne. For å forhindre dette er borettslaget tilknyttet en sikringsordning, som dekker borettslagets tap dersom noen andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Sikringsordningen er levert av BORI.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Fredrik Aasrud Hansson Atossa Elina Nikouee

Henrik Wang ved EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Odalsgata 21B, en lys og romslig 2-roms med vestvendt balkong, sentralt beliggende i Lillestrøm med nærhet til en rekke fasiliteter.

- Lys og romslig 2-roms leilighet

- Stor vestvendt balkong

- Luftig og praktisk planløsning

- Romslig stue med store vindusflater

- Leiligheten er gjennomgående, og plassering på enden gir vindu på 3 vegger

- Lyst og flott kjøkken med god plass til spisebord

- Luftig soverom med god skap-plass

- Romslig og lekkert bad

- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

- God standard, flytt rett inn

- Attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til "alt"

- Kort avstand til kollektivt knutepunkt med tog og buss

- Lillestrøm sentrum ligger en kort spasertur fra leiligheten

- P-plass med lader

- Leiligheten disponerer 3 boder på tilsammen 8m2

- Automatsikringer

- Sjelden sjanse, bør sees!

Det medfølger parkeringsplass med EL-billader.

Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Velkommen til Odalsgata 21b - en moderne og rålekker bolig, beliggende i hjertet av Lillestrøm. Området tilbyr en perfekt kombinasjon av byliv og naturopplevelser, noe som gjør dette til en ideell plass å bo!

Lillestrøm er kjent for sitt mangfold av fasiliteter. Bare en kort spasertur unna finner du et variert utvalg av butikker, kafeer og restauranter. Byens gågate byr på alt fra trendy butikker til koselige spisesteder hvor du kan nyte både lokal og internasjonal mat.

Lillestrøm torv ligger like i nærheten, og byr blant annet på 60 butikker og 8 spisesteder.

For de som er glade i friluftsliv, ligger Lillestrøm nær vakre parker og grønne områder, som Frognerparken og Nitelva, der man kan nyte roen i naturen eller ta del i utendørsaktiviteter som jogging og sykling.

Transportmulighetene er også førsteklasses, med kort avstand til Lillestrøm stasjon som gir rask tilgang til både buss og tog. Pendling til Oslo tar bare omkring 20 minutter med tog, og med bil er kjøreturen til Oslo sent sentrum bare rundt 25-30 minutter avhengig av trafikken. Dette gjør det enkelt å kombinere storbyliv med fred og ro hjemme.

Lillestrøm har også et variert kulturtilbud. I tillegg til teater, kino og kunstgallerier, har byen Åråsen fotballstadion, hjemmebanen til Lillestrøm Sportsklubb. Her kan fotballentusiaster oppleve spennende kamper og en livlig atmosfære, spesielt under hjemmekamper. Åråsen er ikke bare en arena for sport, men også et samlingspunkt for lokalsamfunnet, der store arrangementer og konserter ofte finner sted.

Med sin strategiske beliggenhet, variasjon i aktiviteter og sterke fellesskapsfølelse, er Odalsgata 21b ditt perfekte hjem i Lillestrøm. Velkommen til å oppleve alt det denne flotte byen har å tilby!

Området består hovedsakelig av boligbebyggelse med noe næringsbygg.

Festet fellestomt, 1814 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Stasjon: Lillestrøm stasjon

Linje:F6, L1, R12, R13, R14, RE10, RE11

Stasjon: Lillestrøm bussterminal

Linje: 320, 330, 335, ,340, 350, 380, 381, 470, 480, 490, 3371

Henrik Wang ved EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Odalsgata 21B, en lys, romslig og rålekker 2-roms med en solrik vestvendt balkong. Leiligheten har en supersentral beliggenhet rett ved Lillestrøm sentrum med kort vei til offentlig kommunikasjon, Lillestrøm Torv, en rekke ulike serveringssteder og alt man har behov for i en travel hverdag. Her er det godt å bo, og lett og trives.

Boligen er arealeffektiv med en meget romslig stue med en deilig peis og god plass for møblering, romslig kjøkken med plass til spisegruppe, soverom med god plass til møblering av dobbeltseng med tilhørende nattbord, flislagt bad med varmekabler og entre med god oppbevaringsplass.

Boligen holder en meget god standard. Her kan du flytte rett inn, uten å løfte en finger. Boligen har en gjennomtenkt planløsning.

Boligen ligger i 2.etasje og består av:

Entré, bad, soverom, kjøkken, stue og vestvendt balkong.

Leiligheten disponerer i tillegg en biloppstillingsplass med lader, samt 3 boder.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Boligbygg over 3 etasjer samt kjeller og loft. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong. Konstruksjoner og skillende dekker av tre. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med fasadeplater. Takkonstruksjonen av saltaksform utvendig tekket med takstein. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Boligen har entrédør av tre med brannklasse B-30 og lydklasse 35dB. Balkongdør og vinduer med karmer av tre med tre-lags glass fra 2013, og to-lags glass fra 2006. Oppvarming med elektrisitet i kombinasjon med vedfyrt peisovn.

Boligen disponerer totalt 3 boder.

2 kjellerboder på tilsammen 6m2.

1 loftsbod på 2m2.

Når du kommer inn i boligen blir du møtt av en hyggelig entre som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.

God plass til oppheng av yttertøy, plassering av sko samt øvrig entremøblement.

Her er det godt å komme hjem samt å ønske gjester velkommen.

Malte veggoverflater og mikrosement-gulv.

Flislagt bad med gulvvarme av god størrelse.

Innredningen består av dusjsone, servant, belyst speil, WC og opplegg for full vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel. Videre har badet et høyskap som byr på god lagringsplass.

Badet fremstår som veldig pent.

Soverom av god størrelse med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre har soverommet oppbevaringsmøblement med skuffer, hyller og oppheng.

Vinduet på soverommet byr på godt med lysinnslipp, og gir rommet en luftig atmosfære.

Lysmalte veggoverflater og vegg-til-vegg teppe..

Meget pent og praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Innredningen består av glatte fronter, laminert benkeplate og backsplash under overskap, og dette bidrar til en særdeles moderne fremtoning på kjøkkenet.

Av hvitevarer finner du ovn og mikro og praktisk høyde, nedfelt platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl- og frysedel.

Malte veggoverflater og laminatgulv.

Meget romslig stue med god plass til møblering i flere soner.

Rett ved de store vinduene finner du en hyggelig sone som passer perfekt til TV-stue. Her er det god plass til sofa med tilhørende møblement og medievegg.

Videre inn i stuen er det god plass til spisestue hvor hyggelige måltider kan nytes med venner og familie.

En deilig peis sprer god varme på kalde vintersdager, og skaper en lun atmosfære i boligen.

Malte veggoverflater og laminatgulv.

Fra stuen kommer du ut til en solrik vestvendt balkong på hele 7m2.

Balkongens gode størrelse gjør det enkelt å møblere med sittegruppe og grill.

Himmelretningen på balkongen mot vest gir særdeles gode solforhold. Her kan du virkelig nyte sommeren!

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad. Videre byr peisen på vedfyring.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Det er eiendomsskatt i Lillestrøm kommune. Denne faktureres gjennom felleskostnadene.

Les mer om eiendomsskatten her: https://www.lillestrom.kommune.no/skatt-bevilling-og-naring/skatt-avgift-og-gebyrer/eiendomsskatt/om-eiendomsskatt/[:~:text=Lillestr%C3%B8m%20kommune%20har%20eiendomsskatt%20med,det%20en%20reduksjonsfaktor%20p%C3%A5%2030%20%25.

Fellesutgifter: kr 3 576,- pr.mnd.

Felleskostnader: 3 276,- Stipulerte avdrag: 206,- Stipulerte rentekostnader: 94,-

Strøm, felleskostnader og innboforsikring. Denne listen er ikke uttømmende.

Bank: Strømmen Sparebank

Lånetype: Annuitetslån

Antall terminer pr. år: 4

Løpetid: 28.02.13 - 31.03.28

Rente pr. 30.06.24: 8,95%

Total restgjeld: 193.659,-

Andel saldo: 10.874,-

Andelens stipulerte avdrag: 206,-

Andelens stipulerte rentekostnad: 94,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører, datert 30.06.24.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 20823429

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 845 516,- Som sekundærbolig Kr. 3 212 960,-

Borettslag: Odalsgata Borettslag, Orgnr: 948511673

BORI.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Etter vedtektene er husdyrhold ikke tillatt.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Areal: 1 814 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Megler har innhentet kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser. Disse sendes ut på forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 600 000,- (Prisantydning)
kr 10 874,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 610 874,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 620 055,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 628 305,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.15 000)

Provisjon (Kr.30 000)

Tilrettelegging (Kr.15 900)

Henvendelse til finansinstitusjon (Kr.1 000)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.4 900)

Markedspakke 1 (Kr.21 900)

Oppgjør (Kr.6 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

75-24-0353

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Novum Eiendomsmegling AS

EIE Stovner

Org. nr: 990224463

Stovner senter 3

0913 Oslo

Tlf: 22 30 18 00

Eiendomsmegler / Partner Ali Hashmi

Henrik Holst Wang

EIE Stovner

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 95 90 38 90 / E-post: hwa@eie.no

Ali Hashmi

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 98 44 78 66

[/ E-post: ali@eie.no