Digital salgsoppgave • Prosjekt
Bjerkebakken 42 A - D
0757 Oslo • Oslo kommune
Prisantydning i prosjekt
kr 16 490 000 - 17 300 000
Arealer: 214 - 215 m²Antall enheter: 6 (3 solgt)Byggeår: 2023
Røa - 4 (2 solgt) moderne og familievennlige prosjekterte hus i populært og rolig boligområde.
Last ned salgsoppgaveSe alle enheter i prosjektet- Boligtype
- Enebolig
- Eierform
- Eierseksjon
- Antall soverom
- 3 - 3 soverom
- Tomt
- Eiet tomt 1905 m²
- Oppdragsnummer
- 36229005
Se alle prosjektenhetene i tabellen lenger ned på siden.
Hovedoppdragsnummer
Eiendom
Matrikkel
Boligtype
Eierform
Ansvarlig megler
Selger/Utbygger
Arealer
Priser fra - til
Arealer
Beskrivelse
Tomt
36-22-9005
Eiendom
Bjerkebakken 42 A - D, 0757 Oslo
Matrikkel
Gnr. 27 Bnr. 742 i Oslo kommune
Boligtype
Enebolig
Eierform
Eierseksjon
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Jens Christian Killengreen
Selger/Utbygger
Jongsbru AS v. Morten Hansen-Dahl
Arealer
Totalt BRA 428 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 214,40 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,40 kvm
Priser fra - til
Fra kr 16 800 000,- + omk. til kr 17 300 000,- + omk.
Arealer
214-215 kvm BRA
Beskrivelse
Bjerkebakken 42 D er en nyoppført enebolig som nylig er ferdigstilt. Boligen har en attraktiv beliggenhet
og ligger innerst i en rekke av fire nyoppførte eneboliger. Boligen har en god standard og fremstår som lys
og trivelig i et tidsriktig fargevalg. Eiendommen er ført opp over 3 etasjer i tillegg til kjeller. Det er fokusert
på store vindusflater som gir gode lysforhold og et moderne preg.
Høydepunkter:
- Utgang til sydvestvendt takterrasse på 7 kvm.
- Svært gode solforhold fra takterrassen
- Nydelig utsikt over bla. Bærumsmarka fra takterrassen
- Master soveromsavdeling med suiteløsning og baderom
- Stor spisekjøkken og stue me peis og utgang sydvestvendt terrasse på 5,4 kvm
- Kjøkken fra Bærum Kjøkkensenter
- Kjøkken snr. 4 er påkostet med ca. kr 100 000,- utover standardleveranse
- Vannbåren varme
- 1-stavs eikeparkett og 60x60 fliser
- Separat inngang i kjeller
- 3 soverom
- 4 Bad (hus 4. 3 bad og separat toalett 2.etg.)
- 2 stuer
- Egen hage
- Garasje
- Biloppstillingsplass
- Vaskerom
- Antatt ferdigstillelse 1 kvartal 2024. (gjelder kun snr. 4, snr. 1 ferdigstilt)
- Tilvalgsmuligheter for personlig tilpassing.
- Kontakt megler for tilvalgsmuligheter, fordi boligen nærmer seg overtagelse (gjelder kun
snr. 4)
- Tilvalg faktureres først ved overtagelse (gjelder kun snr. 4)
Garasje / parkering
Det medfølger 1 garasjeplass og 1 biloppstillingsplass for snr. 1 og snr. 4
Det medfølger 2 garasjeplasser for snr. 2 og snr. 3. Husene (snr. 2 og snr. 3)har garasjeheis.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært, veletablert og rolig boligområde på Røa, like ved Bogstad.
Gangavstand til Bogstadvannet og Lysakerelven. Kort vei til Bogstad badeplass og Bogstad Gård som er
et populært utfartssted med café og diverse aktiviteter for barn. Bogstad golfbane og Bogstad vinterpark i
umiddelbar nærhet. Frisk luft, idyllisk og særdeles barnevennlig i naturskjønne omgivelser og et hyggelig
bomiljø.
Gangavstand til flere barnehager og skoler i de fleste alderstrinn, samt dagligvarebutikker som Joker i
umiddelbar nærhet (krysset Bjerkebakken og Ekraveien), samt Kiwi Bogstad (søndagsåpent). Kort vei til
Røa Senter med et godt utvalg av butikker og de fleste servicefasiliteter.
Området er etterspurt spesielt for barnefamilier med et stort utvalg av rekreasjon- og fritidstilbud. Tur-
/sykkel- og skimulighetene i nærområdet er enestående med både Bogstad, Tryvann/Nordmarka,
Sørkedalen og Bærumsmarka i nærheten. Lysløype fra Statoil på Bogstad. Wyllerløypa/Oslo Vinterpark
kun 10 min. unna med bil. Kort vei til Fossum idrettsanlegg i Bærum.
Bademuligheter i Bogstadvannet, Strømsdammen og Østernvann/Abbortjern i Bærumsmarka.
Svømmehall ved T-banestasjonen på Røa (Sats/Elixia). Få minutters gange til skøytebane på Bogstad. I
tillegg er det kun et par hundre meter til Bogstad Golfklubb. Det er også kort vei til populære golfbaner ved
Grini og på Haga.
Få minutters gange til Ekraveien T-banestasjon (linje 2) hvor det tar ca. 12 minutter til Majorstuen. Det er
også kort vei til bussholdeplass i Sørkedalsveien, buss 32 (Voksen skog) og buss 41 (Sørkedalen). Buss
45 går fra Olaf Bulls vei til Majorstuen på ca. 15 minutter.
Boligen sogner til Bogstad Barneskole som avgir elever til Hovseter ungdomsskole. Nærmeste
videregående skole er Persbråten.
Generell orientering
Standard:
Alt av materialer i standardleveransen er nøyeutvalgt og tilpasset boligenes utforming og moderne stil.
Innredningsdetaljer går som en rød tråd gjennom boligene og gir et sofistikert helhetsinntrykk.
Husene vil få god standard og fremstår som attraktive i dagens marked. Det er fokusert på store
vindusflater som gir gode lysforhold og et moderne preg.
Gulv:
Gulv i beboelsesrom leveres med 14 mm 1-stavs Burghley Wideplank Eik m/ kjerne, UV-matt lakk, hvit
classic.
Gulv på bad, vaskerom og Wc leveres med keramiske fliser.
Etasjeskiller leveres som trebjelkelag med overliggende spon og underliggende himling av gips. Evt.
underliggende bjelker og tekniske føringslinjer vil i prinsipp bli innkasset/lagt i nedforet himling. Alle
beboelsesrom og våtrom leveres med vannbåren varme.
Bad:
Det leveres toaletter i hvit porselen fra Porsgrund, IFØ, Gustavsberg, eller tilsvarende kvalitet fra annen
leverandør. Det leveres en servant pr. bad med ett-greps blandebatteri fra Tapwell eller tilsvarende
leverandør. Det leveres fliser av normal god kvalitet på baderom/vaskerom. Dusjnisje leveres med
dusjvegg i normal god kvalitet.
Baderomsinnredning leveres fra Brødrene Dahl type Malin 60/90/120 eller tilsvarende kvalitet fra Linn
Bad. Det leveres kun vask m/blandebatteri til WC.
Fliser vil hovedsakelig bli levert i størrelse 60 x 60, men det tas forbehold på mindre bad og i dusjsone
når det gjelder mindre flisstørrelse for å tilpasse et korrekt fall.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning leveres fra Bærum Kjøkkensenter. Kjøkkeninnredning og rør/ blandebatteri og el
tilkobling er kostnadsberegnet til kr. 150.000 inkl. mva og montering. Spesifiseres nærmere etter avtale.
Innvendige dører:
Dører innvendig i boligen leveres som hvit malt glatt utførelse type Swedoor Clever Line eller tilsvarende
kvalitet fra leverandør. Dørvridere leveres i «børtset stål.»
Oveflater:
Veggflater i beboelsesrom , vaskerom og wc leveres som sparklet og malt gips i klasse K-3. Vegger på
bad leveres med fliser.
Himling i boligen leveres malt gips i klasse K-3.
Det leveres hvit malte gulvlister 12 x 58mm i furu i alle rom som leveres med parkett.
Vegger:
Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og 100/70 mm isolasjon. Vegger rundt baderom og
kjøkken forsterkes for oppsetting av veggfliser og innredning. Alle vegger i våtrom som kles med fliser
monteres det våtromsplater av typen Wedi/ Aquaboard eller tilsvarende
Elektro/Belysning:
Anlegget leveres etter forskriftene (NEK 400-2018) som vanlig skjult anlegg med innfelt materiell der
byggteknisk er mulig.
Det monteres utvendig belysning ved inngangsparti, kjeller og ved utgang til hage.
Det gjøres klart med infrastruktur for mulighet til kabel-tv i huset. Tilknytningsavgift og abonnemnet
bekostes kjøper.
Innhold
Husene inneholder:
Bjerkebakken 42 /snr. 1 og snr.4:
(BRA-i: 214,4 kvm)
1.etg.:
(BRA-i: 64 kvm)
Entrè/ gang, garasje, master soverom med bad en suite og walk-in-closet. Utgang til sydvestvent hage.
2.etg.:
(BRA-i: 60,9 kvm)
Trappeløp, baderom og stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang sydvestvendt terrasse.
3 etg.:
(BRA-i: 31,2 kvm)
Trapperom, stue/soverom med utgang sydvestvendt terrasse, baderom og 2 soverom.
Underetasje:
(BRA-i: 58,3kvm)
Trappeløp, gang, vaskerom, innvendig bod, kjeller (rom)/sportsbod med separat inngang og baderom.
TBA (terrasse- og balkongareal): 12,4 kvm.
Innbetaling av forskudd:
10 % av kjøpesummen betales til eiendomsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. 20% dersom
Kjøper er å regne som profesjonell, herunder kjøp under eget aksjeselskap. Beløpet må være fri kapital,
dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at Selger ikke kan disponere over
beløpet. Renter på klientkonto tilfaller Kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøte er tinglyst, forutsatt at
de overstiger en 1/2R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtakelse.
Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf.
Bustadsoppføringslova § 47.
Selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen en garanti frem til overtakelse
eller tilsvarende fra finansinstitusjon straks etter at Selgers forbehold er frafalt, jf. Bustadoppføringslova §
12.
Garantibeløpet og garantiens varighet skal tilsvare det som til enhver tid er minstekravet i
Bustadoppføringslova § 12. På kontraktstidspunktet innebærer minstekravene at det skal stilles garanti
for et beløp tilsvarende 3% av kjøpesummen for krav som fremsettes mot Selger før overtakelse. Videre
innebærer minstekravene at det for krav som fremsettes mot Selger på et senere tidspunkt, men senest
fem år etter overtakelse, skal stilles garanti
tilsvarende 5% av kjøpesummen. For krav fremsatt etter dette tidspunkt gjelder ingen sikkerhet.
Garantien skal utstedes som samlegaranti for Kjøperne i prosjektet eller personlig til hver enkelt Kjøper.
Det vises for øvrig til Bustadoppføringslova § 12, 3. ledd.
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti stilles når selger har
løftet forbeholdene for prosjektet. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og
5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker
utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.
Fullt oppgjør inklusive omkostninger må innbetales til eiendomsmeglers klientkonto innen overtagelse.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Antatt ferdigstillelse er 1. kvartal 2024
Tomt
Eiet tomt, 1905 kvm
For å gi bud må du gå inn på en enhet i prosjektet. Du kan se alle enhetene tilgjengelig ved å gå til og åpne prosjektenheter og klikke deg videre inn på den enheten du ønsker å legge inn bud på.
Har du spørsmål rundt budgivningen er det bare å kontakte megler.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Boliger i prosjektet
Kontakt megler
Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.
Flere boliger i området
Oslo
Konows gate 82
kr 4 750 000 ,-57 m²2 soverom
Oslo
Silurveien 55
kr 4 800 000 ,-57 m²1 soverom
Oslo
Gildevangen 10A
kr 5 900 000 ,-68 m²2 soverom
Oslo
Gaupefaret 12
kr 6 400 000 ,-85 m²3 soverom
Oslo
Iduns gate 1C
kr 10 600 000 ,-105 m²3 soverom
Oslo
Agmund Bolts vei 43
kr 3 490 000 ,-59 m²1 soverom