Colletts gate 67,0456 Oslo

Digital salgsoppgave

Colletts gate 67

0456 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvor mange soverom er det?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
"Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (43)

Vis i stort format

Colletts gate 67 til salgs ved Lasse Bastrup - EIE eiendomsmegling.

Leiligheten ligger i denne klassiske bygården fra 1926.

Leiligheten ligger i en høy 1. etasje.

Vi begynner med plantegningen for å orientere oss litt.

Vel inne i leiligheten møter vi denne lyse entreen som gir et flott førsteinntrykk av boligen.

Entreen har downlights i taket og god plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg sko.

Stuen har lys og luftig atmosfære og er et godt sted å komme hjem til.

Her er det god plass til både sofagruppe og spisestue.

Det er downlights i taket her også, dette gjør det enkelt å endre belysning etter anledning og behov.

Stuen har god plass til en romslig sofagruppe.

Når gradestokken synker er det godt med en peisovn i stuen.

Peisovnen sørger for lun og god varme til hele leiligheten.

Et rundt spisebord innbyr til sosiale samlinger med gode venner.

Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter.

Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer.

Hele leiligheten er nymalt og er malt i samme farge, dette gir en fin helhet i boligen.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.

Det er plass til oppbevaringsmøbler her også.

Her våkner man til fuglekvitter.

Begge soverommene vender inn mot den stille bakgården.

Hyggelig sted for hjemmekontoret.

Det lekre badet ble totalrenovert i 2020.

Det er valgt moderne overflater, farger og materialer.

Dusjen har regnfallsdusj og mosaikkfliser på gulvet.

Badet har også vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

En god dag starter her!

Vi tar en titt på sameiets fellesarealer.

Sameiets tomt er opparbeidet med asfalterte gangveier, gressplen, platting med sittegrupper samt diverse busker og beplantninger.

Her er det hyggelig å ta med seg middagen ut.

Til slutt tar vi en titt på nærområdet.

Rett utenfor døren finner man frodige Iladalen park der man kan nyte avslappende sommerdager.

Alexander Kiellands plass ligger også like i nærheten med en frodig og flott park, restauranter, barer og mye mer.

De mange parkene i området gir deg muligheten til å slappe av og nyte sommeren i gresset med en bok.

Mathallen Vulkan med sine kulinariske matopplevelser og tilbud ligger kun en spasertur unna.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sjarmerende og lekker 3-R med attraktiv beliggenhet - Gjennomgående planløsning - Peis - Kort til "alt" av fasiliteter

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 48
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 1
Internt bruksareal (BRA-i): 53 m²
Bruksareal (BRA): 66 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 13 m²
Fellesutgifter: kr 4 283 / Mnd
Prisantydning: kr 5 500 000
Omkostninger: kr 148 370
Fellesgjeld: kr 167 114
Totalpris: kr 5 815 484
Fellesformue: kr 27 069
Byggeår: 1926
Tomt: Festet fellestomt 6826 m²
Oppdragsnummer: 85240093

Økonomi

Prisantydning	kr 5 500 000,-
Fellesgjeld	kr 167 114,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 137 920,-

Totalpris	kr 5 815 484

Om boligen

Eiendom

Colletts gate 67, 0456 Oslo, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr. 219 Bnr. 17 Snr. 48 i Oslo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 66 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm

Antall soverom

Byggeår

1926

Tomt

Festet fellestomt 6826 kvm

Prisantydning

5 500 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Mikkel Degland Takstdato: 04.06.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 167 114,- pr. 24.05.24

Andel fellesformue: kr. 27 069,- pr. 31.12.24

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 500 000,- (Prisantydning)
kr 167 114,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 667 114,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 920,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 139 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 806 234,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 815 484,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 4 283,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV/bredbånd, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, renhold, vaktmester og div drift/vedlikehold.

Eier

Helene E Berglie Holst

Beskrivelse

Velkommen til Colletts gate 67, presentert av eiendomsmegler Lasse Bastrup ved EIE eiendomsmegling.

Høydepunkter om boligen:

Totalrenovert bad fra 2020
Vinduer fra 2019
Nymalt leilighet
Flott peisovn i stuen
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
2 gode soverom som begge vender mot bakgården
Kjellerbod på 9 kvm
Loftsbod på 4 kvm
Høy 1.etasje
Veldrevet sameie
Meget pene fellesområder

Høydepunkter om nærområdet:

Veletablert område bestående av pene og klassiske bygårder
Gode kollektivforbindelser rett utenfor døren
Gangavstand til St. Hanshaugen, Kiellands plass og Grünerløkka.
Alt er servicetilbud rett utenfor døren
Kort vei til marka

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Lasse Bastrup på lab@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på St. Hanshaugen. Dette er et fantastisk sted for deg som ønsker å bo svært sentralt og med "nærhet til alt". Her har man et meget godt tilbud av fasiliteter innen gangavstand som koselige gatekafeer, restauranter, handlegater, diverse servicetilbud og god offentlig kommunikasjon m.m. Det er kort avstand til Grünerløkka Sentrum, Majorstua og Bislett. Leiligheten ligger flott til i et veletablert område, bestående av pene, moderne og klassiske bygårder.

Restauranter og shopping

St.Hanshaugen og Grünerløkka kan ellers tilby et rikt utvalg innenfor restauranter, kaféer, uteliv, diverse nisjebutikker, utdanning og kultur.

En liten spasertur unna leiligheten ligger Aleksander Kiellands plass og Aleksander Kiellands hus. Her er det matbutikk, apotek, frisør, baker, bokhandel og vinmonopol, for å nevne noe. På Kiellands plass finner du også Tranen med Åpent bakeri og Lofthus samvirkelag.

St.Hanshaugen senter ligger også bare noen minutter unna. Her ligger bla. Rema 1000, Fresh Fitness, frisør, apotek, blomsterbutikk og flere andre butikker. Senteret har og eget parkeringshus under hvor det er mulig å leie parkering. Noen minutter unna er nisjebutikken Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet, Pascal og Baker Hansen. Mathallen Vulkan med sine kulinariske matopplevelser og tilbud er og ett godt alternativ. For et bredere shoppingtilbud er både Bogstadveien, Hegdehaugsveien og Grünerløkka en kort spasertur unna.

Aktivitet og fritid

I området er det et bredt utvalg rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter. Det er flere flotte parker i nærheten som St.Hanshaugen, Kubaparken, Ilaparken og Stensparken. Her finner man turstier, flotte grøntområder, uteservering, lekeplasser og parkliv. For lengre turer kan spasertur langs frodige Akerselva anbefales. For de treningsglade finner du Fresh Fitness 1 minutt unna. I tillegg finnes SATS i nærområdet. På vinterstid så kan Maridalen, Sognsvann eller Holmenkollen med sitt store vei- og løypenett anbefales.

Offentlig kommunikasjon

Området har god offentlig kommunikasjon med buss. Buss nr. 34 og 54 går i Uelands gate og er i umiddelbar nærhet til leiligheten. I tillegg finner du buss 21, 33 og 37 i nærområdet. Bussene kjører deg til Aker Brygge, til sentrum eller marka.

Utdanning

For deg som studerer er det gangavstand til Høgskolen Kristiania, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøgskolen KHIO (Kunsthøgskolen i Oslo), AHO (Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo). Ellers er det god offentlig kommunikasjon i nærheten med kort vei til UiO & BI.

Bebyggelse

Området består for det meste av blokkbebyggelse med en god miks av folk i alle aldre.

Tomt

Festet fellestomt, 6826 kvm

Sameiets tomt er opparbeidet med asfalterte gangveier, gressplen, platting med sittegrupper samt diverse busker og beplantninger.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

1. etasje: entré, bad, to soverom, stue og kjøkken.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 66 m²

- BRA-i 53 m²: (entré, bad, to soverom, stue og kjøkken)

- BRA-e 13 m²: (Kjellerbod i felles rom og loftsbod i felles rom)

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Byggegrunn: Bygget er fundamentert med såle til antatt faste masser/fjell eller treflåtekonstruksjon.

Grunnmur: Grunnmuren er av naturstein/teglstein.

Etasjeskiller: Etasjeskiller er av tre som er isolert med stubbloftsleire.

Yttervegger: Bærende yttervegger er av hulmurskonstruksjon i tegl som er pusset og malt utvendig.

Vindu og dører: Vinduene er fra 2019 og har 2-lags glass. Karmer og rammer er av tre. Inngangsdøren er fra 1986 med B30 og 35dB.

Tak: Taket antas å være takstein/korrugerte takplater eller lignende.

TG2 med sidehenvisning til tilstandsrapporten:

Andre rom

Etasjeskiller og gulv på grunn: Totalt avvik 15 til 30 mm. Skjevheter i gulv/etasjeskillere målt til 25 mm totalt i soverom ved kjøkken og 19 mm totalt i entré mot kjøkken. (det kan forekomme større forskjeller enn det som ble målt som stikkprøver på befaringstidspunktet) Det registreres noen mindre avvik på laminatgulvet og overgang mellom gulv og vegg.

Vinduer og ytterdører

TG2 vurdere grunnet alder og generell slitasje på inngangsdør til leiligheten.

TG3 med sidehenvisning til tilstandsrapporten:

Ingen

Boder

Det følger med en loftsbod på 4 kvm og en kjellerbod på 9 kvm.

Standard

Entré

Vel inne i leiligheten møter vi en lys entré som gir et flott førsteinntrykk av boligen. Entreen har downlights i taket og god plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg sko. Det er laminat på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Stue/spisestue

Stuen har lys og luftig atmosfære og er et godt sted å komme hjem til. Her er det god plass til både sofagruppe og spisestue. Det er downlights i taket her også, dette gjør det enkelt å endre belysning etter anledning og behov. Stuedelen har god plass til en romslig sofagruppe med TV-møbel. I det ene hjørnet er det en flott peisovn, denne gir lun og god varme når gradestokken kryper nedover. I dag er spisestuen innredet med et rundt spisebord. Et rundt spisebord innbyr til sosiale samlinger med gode venner, det er også plass til langbord her. Stue/spisestue har laminat på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Kjøkken

Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Det er godt med oppbevaringsplass og integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet har laminat på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Hovedsoverom

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er plass til oppbevaringsmøbler her også. Det er laminat på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Soverom

Begge soverommene vender inn mot den stille bakgården. Det andre soverommet passer ypperlig som både barnerom, gjesterom eller kontor. Det er plass til seng, skrivebord og garderobeløsning. Det er laminat på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Bad/vaskerom

Det lekre badet ble totalrenovert i 2020. Det er valgt moderne overflater, farger og materialer. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusj med regnfallsdusj og mosaikkfliser på gulvet samt frittstående servant og opplegg for vaskemaskin. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malte flater med downlights i taket.

Oppussing av nåværende eier:

Utskiftning av vinduer årstall 2019

Oppussing av bad årstall nov. 2020

Males soverom 1 + 2, stuen, og gang (2024)

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 14.12.1929 som omhandler våningshus.

Det foreligger ferdigattest datert 09.12.2020 som omhandler ferdigattest for rehabilitering av bad. Tiltaksart: Endring/reparasjon av

bygningstekniske installasjoner

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badet og peisovn i stuen.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 283,- pr.mnd.

renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV/bredbånd, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, renhold, vaktmester og div drift/vedlikehold.

Faste løpende kostnader

Strøm:

2022: 13.308kr - 4 740kwt

2023: 14.700kr - 12 602kwt

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: 94927047866, Handelsbanken

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 24.05.2024: 7.15% pa.

Antall terminer til innfrielse: 284

Saldo per 24.05.2024: 8 810 974

Andel av saldo: 85 792

Første termin/første avdrag: 30.01.2023 (siste termin 30.12.2047)

Lånenummer: 16368025465, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 24.05.2024: 7.15% pa.

Antall terminer til innfrielse: 79

Saldo per 24.05.2024: 8 351 971

Andel av saldo: 81 323

Første termin/første avdrag: 30.03.2024 (siste termin 30.12.2043)

Ingen særfordelte lån: Fellesgjelden er flytende fordelt på hele arealet i boligselskapet. Ved arealutvidelser vil forholdet mellom

felleskostnader, renter og avdrag forskyves for samtlige andeler/seksjoner.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Årsregnskapet for 2023 viser underskudd på 1.553.996,- som ble dekket av dekket av egenkapitalen.

Inntekter 2023: 5.423.958,-

Kostnader 2023: -6.623.376,-

Resultat finansinntekt og kostnad 2023: -354.578,-

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1016698

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 325 000,- Som sekundærbolig Kr. 5 035 000,-

Sameie

Sameie: NYE ILALØKKEN SAMEIE, Orgnr: 983104975

Forretningsfører

OBF

Styregodkjenning

Det er ikke styregodkjenning i sameiet, ny eier må kun registreres hos sameiets styre ved forretningsfører.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

En bruker av seksjon kan holde dyr dersom dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det skal søkes styret om dyrehold.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Følgende servitutter er registrert på eiendommen:

1953/310248-168/105 Festekontrakt - vilkår

31.12.1953

festetid: 70 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 2,089

BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1953/310248-227/105 ** Diverse påtegning

31.12.1953

Vilkår i festekontrakt

Bestemmelse om regulering av leien

Bestemmelse om beplantning, snøbrøyting

Bestemmelse om gjerder

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger, rettighetshaver er Oslo kommune

Bortleie eller fremleie er ikke tillatt uten samtykke fra Oslo kommune

Bestemmelse om forlengelse

Kan ikke overdras uten samtykke fra Oslo kommune

Uteglemt ekstrahert

Rettet etter tingl. §18

17.12.2020. Arkivref. 20/70083-1

1983/500956-3/105 Erklæring/avtale

24.01.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/39 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501808-4/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/7 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501812-3/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/11 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501814-4/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/23 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501817-2/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/27 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501819-3/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90 % AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/43 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501825-3/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

PRIORITET ETTER: 90% AV LÅNETAKSTEN, TIL ENHVER TID

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501828-3/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

PRIORITET ETTER: 90% AV LÅNETAKSTEN, TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/59 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501833-4/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETETR 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/74 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501841-3/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/91 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501847-3/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/93 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/501852-3/105 Erklæring/avtale

11.02.1983

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

Overført fra: 0301-219/17/0/106 F

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Festeavtale

Areal: 6 826 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Utleie

Leiligheten kan leies ut. Styret skal underrettes om utleieforhold. Seksjonseier skal opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn og om egen adresse i utleieperioden.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering

Området er regulert til byggeområde for boliger og omfattes av reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977. Reguleringsbestemmelsene er endret (S-2937) 01.10.1987.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Grunnpakke (Kr.16 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Visning (Kr.2 950)
Provisjon (Kr.45 500)
Tilrettelegging (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Overtagelse (Kr.2 950)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.23 647)
Foto (Kr.5 625)
Totalt kr. (Kr.146 322)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

85-24-0093

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Lasse Bastrup

Saksbehandlere

Lasse Bastrup

EIE Asker

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 92 69 74 64 / E-post: lab@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
007 Nye Ilaløkken Sameie_ Festekontrakt
007 Regulering festeavgift 2021-2031
Egenerklæringsskjema Anticimex
Energiattest
Info fra forretningsfører
Nye Ilaløkken Sameie_Husordensregler 24.10.16
Tilstandsrapport
Vedtekter Nye Ilaløkken Sameie_endret 27.09.22_med vedlegg 1 bodplan
Årsmøtedokumenter 2024
Colletts gate 65-79 - Vaaningshus - Ex_doc (attestert) - 1929.pdf
Colletts gate 67 - Rehabilitering av bad H0101 - Ferdigattest - 2020.pdf
Reguleringsbestemmelser S-2255.pdf
Reguleringskart_A3.pdf

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).