EiendomHolmenveien 6a, 0774 Oslo, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 40 Bnr. 31 Snr. 3 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 90 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 78 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 12 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26 kvm
ArealBruksareal: 90 kvm, BRA-i: 78 kvm , BRA-e: 12 kvm , TBA: 26 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2013
TomtEiet tomt 1485 kvm
Prisantydning8 750 000
TilstandsrapportTakstmann: Daniel Buchhave
Takstdato: 07.05.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 10.06.24
Andel fellesformue: kr. 28 891,- pr. 10.06.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 8 750 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 200 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 201 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 951 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 960 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 645,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererKommunale avgifter, forretningsførsel, felles forsikring, kabel-tv og bredbånd, drift og vedlikehold mm.
EierGeir Malmnes
Bjørn Malmnes
ParkeringGarasjeplass nr 3 i felles garasjeanlegg.
BeliggenhetHolmenveien 6b har en attraktiv beliggenhet. Sentralt, men likevel tilbaketrukket og fredelig, i et veletablert
område på Vinderen. Kun få meter til Vinderen sentrum som har de fleste fasiliteter som matbutikker
(Rema 1000 Vinderen/Coop Mega Vinderen), bakere, restauranter (Pizza og sushi) klesforretninger,
treningssentre, fiskebutikk, vinmonopol, leger og tannleger.
Området tilbyr flere flotte turmuligheter fra blant annet Gaustadskogen. Herfra har du videre tilgang til
Nordmarka store og flotte løypenett med bade-, tur-, sykkel og skimuligheter. Fotball/løpebane på Ris
skole og til Heming idrettsanlegg med aktiviteter som fotball, treningssenter, turn, tennis m.m. Boligen
har kort vei til Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i nærheten,
samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Det er god tilgang på offentlig kommunikasjon. Fra Vinderen stasjon tar T-bane nr. 1 deg raskt til sentrum
eller til Frognerseteren. Bussens linje nr. 46 går fra Holmenveien og Flybussen stopper i Risalléen (på
Ring 3). På Ring 3 går linje nr. 23, 24 og 40
BebyggelseSelveierleilighet i Sameiet Holmenveien 6A, beliggende på Vestre Aker i Oslo kommune. Sameiet består
av 13 seksjoner og har felles tomteareal.
TomtEiet tomt, 1485 kvm
Fellesområde opparbeidet med blant annet asfalterte og steinsatte adkomst-/internveier, plenarealer,
busker og annen beplantning. Det er felles oppbevaringsrom for sykler samt hageredskaper i kjeller.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 78 m²
- BRA-i 78 m²: (Entre, mellomgang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom)
- TBA 26 m²: (Markterrasse)
Kjeller:
BRA 12 m²
- BRA-e 12 m²: (To boder)
Utgang fra stue til sydvendt markterrasse på 26 m².
Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt to boder i kjeller. En bod på 3 m²
og en bod på 9 m².
ByggemåteBoligbygg over 4 etasjer samt kjeller.
Grunn og fundamenter: Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende
dekker i hovedsak av betongkonstruksjoner.
Yttervegger: Utvendige fasader forblendet med pussede/malte flater samt trekledning.
Takkonstruksjoner: Tilnærmet flat takkonstruksjon (taket er ikke besiktiget).
Dører og vinduer: Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Entredør med brannklasse B30 og
lydklasse 35dB. Terrasseskyvedør og vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags glass.
Sammendrag av TG2 (Tilstandsgrad 2) beskrevet av takstmann:
Våtrom - adkomst via mellomgang:
- Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 5 mm.
Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
- Stedvis noe motfall på gulv i området ved døråpning, målt 5 mm motfall fra 0,5 meter og mot døråpning.
Kjøkken:
- Det er ikke monert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra
vanninstallasjoner. Kan vuderes etablert.
Øvrige rom:
- Det er noe bleket parkett i stue mot terrasse. Forøvrig stedvis hakk i parkettgulv.
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.
Oppsummering av selgers egenerklæringsskjema:
- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller?
"Ja. Det har vært reparasjon av gulv i garasje for noe tid siden"
BruksarealBruksareal: 90 kvm
BoderEn bod på 3 m² og en bod på 9 m² i kjeller.
StandardEntre:
Leiligheten ligger i byggets 1.etasje med trappefri adkomst. Det er heis i bygget ned til parkeringsplass i
garasjen. Entreen har god plass til oppbevaringsmuligheter av yttertøy og sko. Sikringsskap med
automatsikringer plassert i entre.
Stue/kjøkken:
Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkeninnredning fra 2013 med profilerte fronter i
matt hvit utførelse. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som komfyr, mikroovn og kjøleskap med frysedel i
høyskap. Det er god plass til sofakrok og spisegruppe i stuen. Det er god takhøyde i stuen målt til 3,13 m.
Fra stuen er det utgang til en hyggelig markterrasse på 26 kvm.
Bad:
Flislagt bad med gulvvarme fra 2013. Badet har servantskap med dører, dusj med innfellbare dører,
vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Soverom:
Leiligheten har to soverom. Begge rommene er romslige med god plass til seng og oppbevaring.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 23.08.2016 som omhandler Oppføring.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre.
Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår.
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Ukjent.
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.
Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.
TG2:
- Med bakgrunn i at det er ukjent om hvorvidt det har vært utført el-tilsyn i boligen er det gjennomført en
forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert visuelle avvik. Det legges vekt på at
undersøkelsene ikke er utført av en elfagkyndig
kontrollør/eltakstmann.
- Som følger av at samssvarerklæring på det elektriske anlegget fra byggeår ikke er
fremlagt så er TG2 satt i henhold til NS3600.
OppvarmingTilknyttet varmtvann. Oppvarming med elektrisitet. Balansert ventilasjon.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 645,-
pr.mnd.
Felleskostnader: 3146,-
Kabel-TV avgift: 499,-
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.:
Restgjeld:
Restløpetid:
Rentekostnader:
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerGjensidige forsikring ASA
Polisenummer: 82255758
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. ,-
Som sekundærbolig Kr. ,-
SameieSameie: Sameiet Holmenveien 6a,
Sameiet Holmenveien 6A består av 13 boligenheter.
Rehabilitering og vedlikehold i 2023:
- Rensing av ventilasjonssystem og avløp ble utført av Power Clean i februar.
- KONE utførte følgende om høsten: rengjøring og maling av gruve (rommet under heisen når den står i
kjelleren) i sjakt, bytte av buffere under kupe og motvekt. KONE utførte service på heis etc. 16. februar
- Batterier skiftet i brannvarslere i alle leiligheter og i toppen av heishuset om høsten. Utført av firmaet
Honeywell. Neste gang er i august/september 2026.
- Hageredskap og diverse flyttet fra vaskerommet ved heisen i kjelleren til felles/sykkelboden i sommeren
2023.
- Det er montert nytt lysarmenatur med tidsbegrensning av lys i trappegang.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseVedlikeholdsplan for 2024:
- Beskjæring av høye trær i løpet av våren.
- Utbedre den skadede veggen i kjelleren.
- Forsøke å tette skruehull og skjøter på metall platen over mur- toppen på nedkjøringen til garasjen. I
tillegg vaske av mest mulig av misfargingen i murveggen. Dette som en foreløpig løsning.
- Vurder om vi skal ha dugnad for å fjerne mose i plenen, fjerning av ugress, gjødsling, i april.
- Bytte til led pærer i alle lampene i boder og ganger i kjelleren og utelampene.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger. Leiligheten overtas i den stand den var på visning utenytterligere
rengjøring
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 8 750 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 200 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 201 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 951 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 960 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 000)
Visningshonorar pr stk. 2 stk 17+18.6 (Kr.6 000)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.10 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.36 180)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (Kr.56 000)
Totalt kr. (Kr.161 850)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-24-0072
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVinderen Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann
SaksbehandlereCecilie Beckmann
EIE Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no